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Ich war schon alleine skeptisch, weil der Hausverkäufer und mit der Variante ja auch ein größeres Haus verkaufen würde…..

Hallo liebe Alle, das Thema Kellet/Teilkeller wegen einem 19% Hanggrundstück hatte ich ja schon zur Diskussion gestellt. Nun erzählt uns heute ein Hausanbieter, dass es (mittlerweile auch wegen der hohen Baumaterialkosten) kostengünstiger wäre, die Hanglage aufzuschütten, um dann das Haus mit...

Ein Fachmann steht jetzt tatsächlich an, aber auch diese sind oft sehr einseitig und nicht wirklich objektiv in ihrem Denken, deshalb möchte ich für so ein Gespräch vorbereitet sein

Also wenn ich mit 20% Hang rechne, fällt das Grundstück alle 5 Meter, 1 m ab. Könnte ich nun also im Sinne von SplitLevel, die Bodenplatte hälftig mit 1 m Höhenunterschied erstellen, die 1 m des unteren Levels aufmauern, um dann einen normalen Bungalow drauf zu stellen. Das untere Level hätte...

Ok, also sind wir bei einem talseitigen Teilkeller (ein halber Keller kostet 75% dessen, was ein Vollkeller kostet) und sämtlicher benötigter Wohnraum bleibt im EG. ODER, so meinen andere, ein Haus in SplitLevel, wo die benötigten Räume auf Straßenniveau sind, das Gästezimmer und der...

Also meint ihr, dass Splitlevel günstiger wird als Teilkeller, der Nutz- und Wohnkeller ist und damit ja wiederum auch weitere Schuppen usw. erspart? Muss dann die Wand zwischen Ebene Hang und Ebene Straße, da mit Erdreich in Berührung, nicht letztlich auch als Art „weiße Wanne“ ausgeführt...

Ok, das werde ich mit in die Planung aufnehmen. Jedoch können wir links/westlich vom Haus keine Einfahrt bauen, da genau dort straßenseitig die Laterne und der Telekomkasten steht ‍♀️ Eine Garage brauchen wir aber eh nicht und bei einem Carport könnte man die Steine ja aufnehmen

So hatte ich es ja auch angefacht: Keller talseitig und HAR im Keller

Ja, die Nordaussicht ist schön und da wollen wir vom Sofa dann auch rausschauen können.

Alles gut, jede Anregung ist willkommen. Mittlerweile habe ich den Grundriss auch nochmal verändert. Auf jeden Fall Vielen Dank

Klasse - vielen Dank , echt super

St Danke . Das Haus wird mit dem Stellplatz an die Ostgrenze gesetzt (dort unten ist dann ja auch der Abwasserschacht). Außerdem sind die Grundstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite etwas versetzt gelegen, so dass wir dann trotz Nordhang zumindest nicht allzu viel Mittagsschatten...

Gerne, vielleicht findest Du ja mehr:

Warum macht ein Teilkeller keinen Sinn? Spart man da wirklich gar nichts?

Das Grundstück hat exakte Nordlage. Die Grundstücksgrenze ist die grüne Linie, die Baugrenze die blaue Linie. Das Grundstück hat keinen Knick und das Haus kann unter Einhaltung der 3m-Grenzen frei hingestellt werden. Der Abwasserschacht ist in der Nord-Östlichen Ecke (also ganz unten)...

Hier nochmal in besser - mehr habe ich wirklich noch nicht

Ist leider noch nicht eingemessen. An meiner krickelnden Umrandung sieht man aber schon, dass das Gefälle nicht gleichmäßig Richtung Nordgrenze verläuft Sondern diagonal Richtung Nord-Ost .

Ebenso habe ich auch gedacht: Bungalow mit Keller drunter. Nur eben möchte ich Erfahrungen hören, was preisgünstiger ist: Teil/Wohnkeller oder reiner Nutzkeller und größere Hausgrundfläche

Leider schaffe ich es nicht, hier das gesamte PDF-Dokument einzufügen

Mehr habe ich leider nicht, das Neubaugebiet ist noch nicht fertig eingemessen

Ich bin etwas irritiert über die Bemerkung „ oder fehlt hier schon das Budget für ein Lineal“ - was soll das ? Falls Du Dir Sorgen über meine Finanzierung macht: Danke aber nicht notwendig, ich brauche keinen Kredit mehr aufnehmen. Zu dem per Finger eingezeichneten Grundstück…. mehr Technik hat...

Wir leben jetzt in Potsdam - keine Chance hier ein bezahlbares Grundstück zu bekommen. Daher gehen wir zurück in die alte Heimat Niedersachsen - das Grundstück ist von der Lage ein einmaliger Glücksgriff, da fußläufig zum Bahnhof und Fußgängerzone

SplitLevel soll ja aber relativ teuer sein

Ich hatte bezüglich der Ggf mal notwendigen Bewegungsfläche im Schlafzimmer überlegt, die Tür so zu planen, dass man die Betten auseinander stellen könnte und damit in der Mitte die doppelte Bewegungsfläche hat, muss ich nochmal durchdenken . Andererseits könnte man in dem Fall das Schlafzimmer...

Das ist richtig. Wir planen auch nicht für den Worst Case (elektrischer Rollstuhl). Jedoch sollen die Türen gleich breit genug für einen normalen Rollstuhl sein und Schwelken entfallen. Ich versuche durch die Anordnung der Türen/Räume alles schon etwas zu vereinfachen (das zumindest einer ohne...

Aber wie haben denn dann die „Nicht-Keller-Bauer“ das Haus aufgestellt? Auf Stelzen?

Siehe bitte Antwort bei YPG und angefügte Skizzen

Vielen Dank für Deine/Eure Gedanken: Tatsächlich gehen wir auf die Rente zu und es soll unser letztes Haus werden, deshalb sollen zumindest die notwendigen Räume auf einer Ebene liegen. Auch wollen wir keinen Kredit mehr aufnehmen und d Ein Keller war nie geplant, muss jetzt aber halt wegen dem...

Liebe Alle, wir wollen einen Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche bauen. Da das Grundstück Hanglage hat, müssen wir mit Teil-Keller bauen. Welches wäre nun vermutlich die preiswertere Variante: 1.: Wohnfläche im EG (mit Gästezimmer) 85 qm und 50 qm Keller billigst als reinen...

Mit „altersgerechte“ wollen wir beachten, dass alles notwendige auf einer Ebene ist und alles ggf auch mit Rollstor oder Rollstuhl erreichbar ist (Gästezimmer könnten also zB in den Keller).

wir wollen einen kleinen altersgerechten Bungalow bauen. Da in Hanglage kommen wir ums Unterkellern nicht drum herum. In den Keller kann dann gleich das Gästezimmer und Technik. Also benötigen wir im EG nur noch 70 qm. Wir würden einen Bungalow von Danhaus zB um 7 qm kürzen, einen von EBK um 20qm.

Das ist doch aber gar nicht meine Frage gewesen ! Ich habe bereits einmal ein Haus gebaut und es war im Rahmen der Statik überhaupt kein Problem den Grundriss zu ändern. Wenn man ein Haus in Richtung First verkürzt ist es ziemlich trivial. Meine FRAGE war aber: WER hat das schon mal gemacht und...

Hallo liebe Alle, hat schon mal jemand die Hausmaße bei einem Standardhaus der üblichen Anbieter verkleinert? Wie viel Gutschrift habt ihr pro qm bekommen? Da wir die Standardgrundriss eh alle nicht so gut finde, müssten wir eh zusätzliche Planungsleistung bezahlen, das ist klar. Wir müssten...

Und jetzt, 4 Jahre später, stehen wir vor der gleichen Situation: wie bekommen wir am günstigsten vor die Wohnebene einen Balkon. ( Haus in Hanglage mit Wohnkeller darunter). Wie habt ihr das nun damals gelöst?

Der Plan ist genordet, Norden ist oben. Bei den Höhenlinien ist eine Linie 1 m Steigung ja so hatte ich das auch ungefähr gedacht. Ja, die Höhenlinien sind pro Meter.

Hallo liebe Alle, als absolute "Plattländer" soll unser letztes und altersgerechtes Haus (Bungalow, Fertighaus mit Holzfassade) nun im schönen Leinebergland entstehen und damit sind wir bei unserem 3. Neubau das erste mal mit einer Hanglage konfrontiert. Die Hanglage beträgt 10%. Das Haus wird...