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Interessant. Wir überlegen ebenfalls die solarkollektoren wegzulassen. Welchen Primärenergiebedarf muss man denn erreichen, um Energieeinsparverordnung einzuhalten?

Ich kann hirsls Punkt schon gut nachvollziehen. Amortisationsdauer von Minimum 25 Jahren (VOR Wartungs/Reparaturkosten)! So toll ich Grundstück. alternative Energien finde..... rechnen tut sich das nun wirklich nicht und schön aussehen tut es erst recht nicht.

Okay, here we go.... Gönnen tun wir uns: - 2,95 m lichte Raumhöhe im EG, 2,70 m in OG - Galerie in Kathedraldecke im OG - Giebel mit oval-runden Fenstern - Dachterrasse (war baurechtlich ohnehin fast nicht zu umgehen) - Separates Kinderbad im OG - Teilweise Klappläden im OG - Bodengleiche...

- Tageslichtspots können sehr hilfreich sein. - "free@Home" Bussystem - unter Putz Boxenkabel

Würde auch sagen, dass es Geschmacksache ist. Daneben scheint es auch Mode zu sein. Derzeit ist grau/anthrazit sehr modern. Und ist sicherlich auch abhängig vom Haustyp und Farbe des Hauses generell. Mir persönlich gefällt weiss besser, ist zeitloser und wirkt nicht so erdrückend (insbesondere...

Zwischenfinanzierung suchen. Eine gute Hausbank ist auch gut für eine Zwischenfinanzierung ohne Grundbucheintrag, sofern es sich nicht um sehr hohe Beträge handelt und Konto bisher solide geführt.

Natürlich ist es sinnvoll eigene Vorstellungen zu haben. Ich würde mir jedenfalls kein Flachdach von einem "kreativen" Architekten andrehen lassen, weil er meint, dass dies zu meinen Bedürfnissen passen könnte obwohl ich ein Walmdach schön finde.

Ja, klar. Wie lange braucht es noch. Antworten gab es. Ein Beispiel unser aktuelles. Genervt?

Juni 2014: Grundstückskauf bis September: Auswahl Architekt bis November: Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Bauantrag 5.11.) bis Mitte Januar: Warten auf Baugenehmigung / Vorauswahl Muster bis Mitte Februar: Abriss Altgebäude bis Ende Februar: Rodung und Fällung von Bäumen (28)/...

Apropos Fenster.... im EG sind heute teilweise schon unsere Fenster und/oder Teile davon eingebaut worden. Meranti-Holzfenster!

Passt doch. Jedes vierte Haus also mit Holz.....

Moin Moin, kurzer Zwischenstand: Seit 11.03. bauen wir und vor 10 Tagen war bei bestem Wetter Richtfest. Es war fast 40 Nachbarn mit ca. 15-20 Kindern da. War sehr turbulent aber auch schön. Da wir ja eine Lückenbebauung vornehmen, haben wir eine sehr gemischte Nachbarschaft, ältere...

Ist wohl in allererster Linie Geschmacksache und Geldsache. Ich persönlich finde, dass Plastikfenster billig und kalt wirken. Holz sieht wesentlich besser aus. Heutige Holzfenster (z.B. Meranti) sind sehr hochwertig und i.d.R. nicht so pflegeintensiv wie Holzfenster aus älteren Generationen...

Ja, stimmt. Daher planen wir auch diverse Wärmeschutzmaßnahmen (Glas, Fensterläden, Rollläden). Aber vermutlich wird es im Hochsommer in Hamburg (!) dann auch mal warm. Das wir den Balkon vermutlich selten benutzen werden, ist uns klar. Wir brauchten die Balkonfläche aber, da wir quasi...

Ja, das hätten wir auch gerne. Eine Abböschung auf der Gästzimmerseite kommt aber wegen Pflasterung Nordseite und Küchentür Westseite voraussichtlich nicht infrage. Daneben haben wir uns wegen Thema Sicherheit dagegen entschieden. In der Recherche hatten wir folgendes gefunden, falls für Euch...

Glaube ich Dir. Du hast ein sehr dickes Fell, prallt offensichtlich alles ab. Nö, es gab ein differenziertes Feedback. Dein Zunft-Kollege hätte gar keine Motivation gehabt, mir nach dem Mund zu reden. Ich werde das nicht weiter ausführen. Bitte keine Mutmassungen. Natürlich wird der...

Oh, das ist noch mal eine Idee, die prüfenswert ist. Daumen hoch! Nur hast Du eine konkrete Idee, wie?

Ja, ist ein Punkt. Das WZ ist natürlich Möbel-technisch noch nicht geplant. Aber in der Tat könnte das ein Thema werden. Was konkret kann zur Qual werden? Die Wärme? Oder Kopfteil zur Tür? Würde Deine Sicht sehr interessieren. Danke!

Hallo Panama, ähnlich verhält es sich bei uns. Gäste haben wir Max. 4-6 Mal im Jahr fürs Wochenende. Im Übrigen ist der Keller als Wohnkeller geplant (2,50 hohe Decken, Holzparkett im Gästezimmer, Kork im Spielkeller, verputzte Wände wie im EG, Fußbodenheizung. Einziges Manko: Licht...

Ein Haus in der Lage lässt sich in Hamburg immer gut verkaufen. Das oben erwähnte T-Haus stand in ähnlicher Lage mit sehr ähnlichem Grundriss vor ca. einem halben Jahr zum Verkauf. Etwa gleiche Preisrange und war innerhalb von ein paar Tagen weg. Der Grundriss ist also quasi bereits...

Absolut richtig. Daher ist Kritik auch wertvoll...... wenn sie zielführend ist und Alternativen bietet. Sonst hätte ich unser Vorhaben hier nicht vorgestellt. Wie ich dargestellt habe, wär eine komplett neue Entwurfsplanung keine Alternative aus vielerlei Gründen. Im Übrigen ist der Vorschlag...

@Wanderdüne: Ich kann Dir in fast keinem Punkt zustimmen. Deine Schlussfolgerungen entsprechen nicht der Historie und basieren weitestgehend auf Mutmassungen, insbesondere was die eingesetzten Architekten und Verhandlungen mit Bauamt betrifft. Wir haben heute Abend einen weiteren Architekten...

Hallo Kaho674, hast Dich offensichtlich nur oberflächlich mit meinem Thema beschäftigen können. Das ist Mist und wenig zielführend. Nein. Ich halte es sogar für sinnvoll und effizient. Wenn ich 20-30 Mal im Jahr etwas aus der Vorratskammer (z.B. Wein, Marmelade, Waffeleisen, Suppentopf für...

Guten Morgen Yvonne, auch vielen Dank an Dich. Wäre klasse, wenn Du uns Deine Vorstellung per grober Skizze einstellen könntest. Ein Höhlengefühl? Hm..... ist das nicht auch durch Inneneinrichtung / Möblierung / Deko / Gardinen und Licht erzielbar? Sofa an der Wand: Klar könnte das...

Guten Morgen, ehrlich gesagt bin ich etwas irritiert. Kritik ist zwar Grundstück. gut, sollte aber zielführend sein. @Wanderdüne: Wie ich bereits eingangs im Thread und auch vor ein paar Tagen erwähnt habe, lässt sich der Kubus (und die Form) nicht mehr verändern. Du urteilst sehr schnell. Es...

ja, stimmt, wobei ich meinte, dass das Ehebett vollständig vor der Fensterfront ist. Soll heissen, wenn mehr Fensterelemente, dann kann Bett weiter links und trotzdem vollständig vor Fenster stehen, aber nicht mittig. Wir wollen den Schrank gerne nutzen. Alternative wäre, wie Du sagst, Wand...

Hallo Wanderdüne, vielen Dank. Ich gehe mal auf Deine Gedanken ein. Siehe Erklärungen bei Yvonne. Türen..... ist ein Thema...... siehe auch oben. Wandverlauf kann man drüber nachdenken. Eingezeichnet ist dort 2 Einbauelemente. Stehen wird dort aber ein Jugendstil-Vitrinenschrank (von meiner...

Hallo Yvonne, vielen Dank abermals. Ich gehe mal darauf ein. Generell für tägliche Garderobe: - In der Tat ist an nördlicher Seite Treppe Garderoben-Regal (nicht so tief) vorgesehen (Schuhe, Schals, Cappies, Mützen, Handschuhe, Schlüsselbünde, etc.). Ist nur nicht eingezeichnet. Wand ist...

- last but not least: Die Gegend/ der Stadtteil muss auch gefallen.....

- Infrastruktur (Einkaufen, Hobbys Kinder, Schule, etc.) möglichst fussläufig (bis 1,5 km); Ziel: 2. Auto möglichst vermeiden. Kurze Wege, insbesondere für Kinder - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: bei uns S-Bahn fussläufig 7 Minuten - nicht nur Verkehrsanbindung an jetzigen Job...

Hallo und schönen Sonntag, keiner mehr eine Meinung? @Yvonne, Wanderdüne, Kisska, kbt, Manu..... Auch nach einmal schlafen sind wir im Großen und Ganzen zufrieden, haben aber noch folgende Bauchschmerzen: 1. Flügeltür zwischen Essen/Kochen und Wohnzimmer...... Sind uns nicht sicher, ob...

Guten Abend zusammen, anbei nun der aktuellste Stand unserer Grundrisse und Außenansichten. Viele "Baustellen" (Küchenfrage, Garderobenfrage, Gästezimmerfrage, Stellplätze Kinderzimmer, Ankleide vs. großes "Masterbed-Room", etc.) konnten wir für uns jetzt lösen. Es bleiben leider auch noch ein...

Doppelgarage mit Walmdach, Hörmann Tor, plus Fahrradeschuppen (integriert) mit direktem Tür-Durchgang zum Haus: 21.500 Euro plus MwSt, also ca 25.000 in Hamburg

Danke. Nein, wir müssen keinen Effizienzstandard erzielen (nicht KfW finanziert/ keine Behördenauflagen). Wir wollen einfach nur eine sinnvolle (Preis-Nutzen-gerechte) Dämmung. Wegen Schallschutz --> Innenwände DG aus KS. Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollen wir nicht (mögen wir nicht)...

Danke, K1300S. War auch nicht so gemeint. Er sagte "unter den Porenbeton-Steinen wäre der H+H Effizienzstein der beste". Gibt es da Unterschiede zwischen Ytong, Hebel, H+H etc.? Wir sehen keine zusätzliche Dämmung vor. Lediglich Innen- und Außenputz (über Armierungsmasse...o.s.ä.).

Frohes Neues! Wir haben zwischenzeitlich unsere Hausaufgaben gemacht. Die Architektin hat uns das eine oder andere noch mal mit einer Idee oder Lösung nähergebracht. Diese arbeitet das Planungsbüro fast alle (nicht alle wollten wir) ein. Morgen soll es dann neue Pläne geben. Wir sind...

Hallo K1300S und Bauexperte, danke für Eure Rückmeldungen. Klar ist das Gesamtkonzept wichtig, ist plausibel. Ich muss natürlich als Bauherr aber schon einzelne Teile aus dem Konzept hinterfragen und mir - soweit als Laie überhaupt möglich - ein Bild machen. Im Grunde mache ich nichts anderes...

Hallo zusammen, ich hoffe, ich störe nicht, wenn ich einfach mal eine Frage hier in diesen Thread reinstelle, die thematisch ganz gut passt, aber eigentlich unser Bauvorhaben (und nicht von Thomas) betrifft. Wir planen aktuell einen Putzbau mit monolithischem Aufbau Porenbetonbestein mit...

Hallo zusammen, es gibt Neuigkeiten. Das "Zurückstellen" war wohl ein Versehen (Nutzung Textbaustein) und ist de facto - Gott sei Dank - gar nicht passiert. Stattdessen habe ich heute Bescheid bekommen, dass der Antrag in der heutigen Bauprüfkommission positiv beurteilt worden ist und jetzt...

@E.Curb: Es gibt noch keine gültigen Bebauungsplan. Es gilt nachbarschaftliche Bebauung. Noch ist das Grundstück gem. Kataster als Grünfläche ausgewiesen. Der Mitte September ausgestellte positive Bauvorbescheid stellt die Bebauung im nördlichen Teil des Grundstücks (insgesamt 20x85 Meter/...

@Jochen: Die habe ich natürlich gefragt. Sie wissen auch nicht mehr als das es äußerst ungewöhnlich wäre. Daneben hätten sie unzählige Male versucht, telefonisch den Bauprüfer zu kontaktieren. @ypg: Weil es bis dato (z. B. während des 3,5-monatigen Vorbescheidverfahrens/ sehr politisch, da...

Hallo, gibt es keinen, der sich hiermit auskennt? Wir sind - nach wie vor - irritiert ob der Vorgehensweise. Ich habe gehört, dass dieses Vorgehen ("Zurückstellen von Bauanträgen") sehr ungewöhnlich wäre und eigentlich nur bei größeren Industriebauten punktuell üblich wäre. VG

Hallo zusammen, wir haben Mitte Juni ein Grundstück in Hamburg (mit aufschiebenden Bedingungen) gekauft. Der Kaufvertrag wird rechtlich wirksam, wenn 1. der Bauvorbescheid positiv ausfällt (im September erfolgt) und 2. der Bauantrag genehmigt ist. Den Bauantrag (vereinfachtes...

Hallo zusammen, kurzes Update. Wir haben nun für den Feinschliff doch noch mal einen Architekten beauftragt, da unser (sonst sehr gutes) Planungsbüro (Ingenieur) sich hiermit offensichtlich eher schwertut und wir einfach jemanden brauchen, der uns die eine oder andere Unsicherheit nimmt bzw...

@Yvonne: Danke. Ja, das Fenster wäre so nicht ganz passend, brauchen wir aber voraussichtlich für die Außenansicht..... Danke.

@milkie: Oh, verstandenen, das macht natürlich Sinn (Türblatt/ Anschlag). Danke! Okay, auch die KiGarderobe können wir natürlich noch ändern. Müssen wir dann noch mal überlegen. Aber wäre ja flexibel zu ändern.

@Wanderdüne: Ja, da hast Du recht. Da aber die Haustür oberhalb und seitlich des Türblattes Fenster haben wird (schmale), glauben wir, dass hoffentlich genug Licht reinkommt. Werde wir aber noch mal drüber nachdenken. Insbesondere über die Tür zur Abstellkammer werden wir noch mal nachdenken...

@Wanderdüne: Danke, jetzt war es für mich verständlich. Sicherlich eine Möglichkeit, allerdings planen wir keine Treppe mit "rundherum" Außenwänden, sondern eine zur Nordseite offenen Brüstung. Ziel dabei: Flur und Treppe wirken "luftiger", sind dann lichter und der gesamte Dielenbereich wirkt...

@Wanderdüne: hmm, kannst Du das irgendwie noch mal anders erklären, ich fürchte, ich habe es nicht verstanden. Schlafzimmer: wir sind tatsächlich am überlegen, ob wir die Trennwand und auch die mittigen Schränke weglassen...

Anbei nun der aktuellste Stand. Der beinhaltet aber einige Eurer tollen Hinweise noch nicht.