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Hi, also Wohnfläche liegt hier bei 195 qm, nicht bei 300 Wohnzimmer ist auch nicht riesig: 31 qm

Außenanlagen ohne Bepflanzung ca. TEUR 70. plus Gemeinschaftsauffahrt TEUR 15 verbaut wurde Lindlarer Grauwacke sowohl auf steinterrasse, Treppen,bruchsteinmauer, Gehwege, Stellplätze vor Haus. Daneben eine holt dachterrasse, eine Holz Feierabend Terrasse.

Ja, gerne. Rosa Rosarium Uetersen… Also aus der Region. Während Blütezeit richtig toll, danach (wenn Nährstoffe weggezerrt) leider anfällig für Rost und co.

Lieben Dank für die blumen. War seinerzeit auch ein mega Projekt. Grundstück unklar, ob überhaupt bebaubar. Genehmigung für Rodung Fichtenwald ebenfalls bei Kauf unklar. Abriss altbestand (50er Jahre Haus), Teilung Grundstück, Erschließung, kampfmittel Klärung, Planung mit Architekt, Bildung...

@Energiekosten / Sanierung: würde hier die Einschätzung der Vorredner teilen. Energie wird nicht mehr auf Niveau der Jahre 2020 und davor zurückkommen. Selbst wenn der Krieg in den nächsten 1-2 Jahren ein Ende finden würde, es gibt zu viele andere preis-Treiber (Klimaschutz-Maßnahmen...

Ja, haben wir so gemacht. Sind auch happy damit. Danke und viele Grüße

Und hier noch vorhandenes Foto Wohnküche. Mache die Tage auch Fotos von Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bäder Flur. Schleuse.

Ja, bis auf wenige Einbauten, die aber sicherlich zu vernachlässigen sind

Okay, da Boardmail wohl nicht möglich. Haus ohne Garten, Außenanlagen und Grundstück, aber mit allen einbauten (auch letzte einbauten z.B. einbausofa, schränke, Regale, etc) ca. TEuR 650

Hi, vielen Dank. Schreib mir bitte kurze Board-Mail. VG

Hi, hatte in 2015 während unseres Hausbaus entsprechende Grundrisse geteilt und zur Diskussion gestellt. Herausgekommen ist:

Danke! Ja, ist doch bestimmt immer interessant, was so aus einem diskutierten und geteiltem Vorhaben tatsächlich geworden ist

Vielen lieben Dank! Ja, ist natürlich Geschmacksache. Und es brauchte Mut…. den hatten wir - aus heutiger Sicht sind wir sehr froh darüber.

… zu groß waren die Anhänge … daher hier der Rest

Hier noch ein paar Fotos von Wohnzimmer, Wohnküche, Galerie mit Kinder-Wohnzimmer (inkl. TV) und was ich sonst noch so gefunden habe allerdings teilweise schon ein paar Jahre alt

Suche die Tage mal ein paar Fotos raus von Lösungen zu damaligen Diskussionen im Innenraum wie kam ich überhaupt drauf? Wir überlegen einen biopool an unserer feierabend-Terrasse zu bauen. Siehe Planung anbei

Moin moin, es ist nun fast 7 Jahre, dass wir im Oktober 2015 in unser Haus eingezogen sind. Es ist nach Einzug viel passiert. Mängelbeseitigung, Außenanlagen, Gemeinschaftsauffahrt, Gartenhäusschen, Gartenanlage, Sonnenschutz, diverse Einbauten. jedes Thema für sich war auch ein Projekt. Und...

Oh, das klingt nach einer schwierigen Ausgangslage. Das könnte unter Umständen helfen, setzt aber voraus, dass Du die Bereitschaft hast, Dich intensiv auseinander zu setzen. Buch: "das große GU Gartenbuch" von Simon/Becker/Nickig Alternativ: Gärtner anheuern und dabei fürs nächste Mal...

Hi Galaxie, wir würden auch gerne ein Sonnensegel (auch regenfest) auf unsere Feierabend-Terrasse haben. Kannst Du uns eine Firma für Kauf und inzwischen auch Montage empfehlen? VG aus Hamburg Rissen

@Bauexperte: Ja, alle Türen und Fenster haben verschließbare Oliven, so dass wir die Balkone beide abschliessen können. Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut, insbesondere das Gäste Zimmer.

Danke, Yvonne. Aber ich baue ja nicht mit BU, sondern mit Architekt. Der wird ja dafür bezahlt, solche Dinge zu planen und mind. üblich auszuführen. Kennt denn jemand die VOB und die Antwort zu der Toleranzgrenze daraus?

Es ging ja nicht um die Balkonbrüstungen. Sondern um die 0,5 cm hohe Kante zwischen Keller-Gästezimmer und Kellerdiele. Die Abnahme ist nicht mit dem Bauamt. So etwas gibt es nicht standardmässig in Hamburg. Die Abnahme ist mit dem Architekten.

Absturzsicherung? Was ist das?

Hallo zusammen, es ist soweit, wir haben nächste Woche Haus-Übergabe. Wir bauen mit Architekt. Obwohl noch nicht ganz alles fertig ist, wollen wir im Oktober noch rein. Es fehlen noch folgende Dinge: 1. Türdrücker 2. eine EG Innentür (dicke Zarge nicht mitgekommen) 3. Garagentor 4...

Ja, wir haben das in der Tat nicht ganz klassische gelöst: Essen und Küche zusammen. Wohnen separat. Haben auch lange überlegt, wie und ob wir das so machen. Die vorher getrennt geplante Küche mit auch separatem Tisch haben wir Gunsten einer Kochinsel und größerem Raum aufgelöst.

Danke, wildthing. Wir sind auch sehr zufrieden. Donnerstag in einer Woche ist Einzug und dann wird die Küche eingeweiht. @f-pNo : Ja, das ist wohl so. ... Wir haben übrigens auch Küche und Essen in einem Raum. Wohnen separat (mit Schiebetür).

Cremefarbener Glattputz mit terrabraunen Dachziegeln, weissen Fenstern und schwarzgrünen Akzenten (Haustür, Klappläden in OG-Giebeln und Balkonbrüstungen).

Hi, nach Planung des Hauses und nach Fensterplanung hatten wir auch bei Küchenplanung Sorge, ob zu viele Fenster und diese auch noch bodentief die Küchenplanung zu stark einschränkt. Insbesondere hier im Forum gab es zum Grundriss Küche viel Kritik. Aber, wie ich finde, und auch ein bisschen...

@Bauexperte: Wir haben ihn heute schon telefonisch gesprochen. Er würde es ohne Mehrkosten ändern, wir müssen uns nur relativ schnell entscheiden, da auch der Fliesenleger in den Startlöchern steht. @BeHaElJa: Verstehe, danke. @wrobel: Danke für die fachgerechte Einschätzung. @Sebastian...

Hallo Alex, danke. @BeHaElJa: Was ist denn Dein Plädoyer? Eher niedriger? Wenn man sich bei einer 45 mm Badewanne auf den Rand setzt, um die Kinder zu baden, ist das wenig komfortabel..... VG

Wie sind denn die vorgegebenen Höhen? Ich würde die Gelegenheit nutzen und gerne mal alle Höhen im Bad überprüfen.

Den Sanitärinstallateur habe ich noch nicht erreicht. Es ist uns Freitag Abend aufgefallen, nachdem die Badewanne "zugemacht" und verputzt wurde. :-(

Wir haben auch 60x30 Fliesen. Die Fliesen sind noch nicht drin. Die Wann ist Kaldewei Puro. Aktuell, wie gesagt, ist die Wanne so aufgestellt, dass Wannenboden ca. Höhe des Rohfussbodens hat (=Estrich-Höhe). Dadurch guckt aber nur ca. 45 cm raus.... Bei unserer jetzigen Wanne sind es 58, bei...

Hallo zusammen, unsere Badewanne ist gerade eingebaut worden und u.E. ist sie zu niedrig. Von OK Estrich zu OK Wann sind es gerade einmal 45 cm. Liegen wir falsch? Gibt es eine Standardhöhe? VG Lassemann

Ja, Decken sind lichte Raumhöhen und bewusst so (extra) gebaut. Als großer Mensch fühle ich mich einfach deutlich wohler, wenn ich nach oben hin Platz habe und den Kopf (auch mit Hut ;-9) nicht einziehen muss, wenn ich durch die Türzarge gehe. Fenster, Türen und Innentüren (228) sind alle der...

Danke für die Blumen! @Häuslebauer: - Wohnfläche: ca. 205 - Nutzfläche: ca. 105 (inkl. teilausgebauter Keller/ Gästezimmer, Spielzimmer, Gäste Duschbad/ Doppelgarage allerdings eher klein für 2 Autos, angedacht eher für 1 Auto plus Fahrräder, Geräte, Rasenmäher etc.) - Geschosse...

Sieht doch ohnehin sandhaltig aus..... oder nicht?

Danke, Kiska..... ja, wir sind auch ganz happy, sind uns aber auch bewusst, dass wir auch bis zur Rente brauchen werden..... Habe seit noch nicht allzu langer Zeit ein MacBook. Meine Güte..... bis man da mal rausgefunden hat, wie man da Bilder verkleinert...... :-( Ein Bild von der...

Die meisten Bilder sind zu gross.... anbei zwei Ansichten von der Südwest und Südost-Seite. Versuch noch ein Bild von Nord so zu bearbeiten, dass ich es hochladen kann.

Hallo Kisska, ja ist unser Häuschen. Im Oktober ist (hoffentlich) Einzug. Ich schaue mal ob ich noch welche hochgeladen bekomme. VG

Es kann auch erfolgreich sein, nicht nach "reinen" Grundstücken zu suchen, sondern nach Altbestand, der entsprechend wenig werthaltige Substanz hat. Soll heissen: 50/60er Bau mit hohem Sanierungsstau (mit Euren Wünschen entsprechendem Grundstück) suchen und versuchen, dies zu ungefähr...

Wir haben zwar ein großes Grundstück (1.700 qm), hatten aber ein dafür relativ kleines Baufenster (9X13), so dass für uns ein Keller (Teilkeller) wichtig war. Diesen haben wir durchaus wohnlich teilausgebaut (Fußbodenheizung, 2,50m Höhe, verputzt, Fliese und Vinylböden, grosse Kellerfenster...

Hallo Tom, finde ich Grundstück. sinnvoll und gut. Zugunsten etwas mehr "Grosszügigkeit" würde ich im EG auf Windfang verzichten, eine große Schiebetür zwischen Küche und Essen setzen. Im OG würde ich - sofern möglich - zugunsten eines etwas größeren Bades und größeren Räumen (kind 1, Kind 2...

Hi Panama, Platz hätten wir auch für ein 1,20 Becken gehst, haben uns aber für ein 75 cm Becken entschieden, so dass links und rechts noch Handtuchhalter komfortabel Platz haben..... mediano Möbelwaschtisch. Gibt es in vielen Breiten.

@Maniac: hast Du neuere Bilder?

Was gefällt Dir denn an der Kehle nicht? Optisch? Oder funktional (Wasserabführung)? Wie wäre es denn mit Kehle (also der Flachdach-Teil) aus Glas? Könnte optisch auflockern und Licht reinbringen. Ob das aber funktional (Begrünung, Abdichtung, Säuberung, Dämmung, etc.) vorteilhalft wäre...

@maniac: Richtig schönes atemberaubendes Haus. Gefällt mir sehr sehr gut. Vom Haustyp bis zur Aufteilung grandios! Toll! @Kinderzimmern: Müssen nicht riesig sein, in jedem größeren Haus gibt es genügend Möglichkeiten zum Spielen (vom Spielzimmer bis zum Garten). ....Hammer, dass sogar jedes...

Hi noch mal, ich habe auch dies hierzu im Netz gefunden: "VII. Maßnahmen zur Einsparung von Energie 1. Maßnahmen zur Einsparung von Energie gelten nur dann als Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2, wenn damit bei der Errichtung von Gebäuden a) der jeweilige Höchstwert des...

Moin Scarfy, also doch eine Verpflichtung eine regenerative Energie einzubauen? Was heisst 0,04 m2 praktisch? Bei 220 m2 Dachfläche? Danke

- 42,5 Porenbeton Putzbau - Dämmung Sohle, Kellerwände, Decke Dach und OG - 3-fach P4A Glas