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Hallo Jean-Marc genau das mache ich jetzt. Interessant, was hier für Ratschläge gegeben werden. hat mich jedenfalls zum Nachdenken angeregt. Steven

Hallo naja, meine Freifrau war gut. Schon bei der Unterzeichnung des Zeitmietvertrages wusste Sie, dass er, wegen eines Formfehlers, nicht gültig war. Das haute sie mir danach genüsslich um die Ohren. Dies war dann der Auftackt einer sehr interessanten und teuren zeit. Steven

Hallo ich bin langsam am Grübeln. Ich möchte, nach negativen Erfahrungen, zwar nicht mehr vermieten. Aber vielleicht gibt es doch noch Miete, die normal sind. Ich werde mich mal mit der Uni kurzschließen, ob Bedarf besteht und wie hoch die Mieten sind. Wenn ich die Hütte neu mache (Modern...

Hallo rick welche Antwort wolltest du hören? Würde dir sicherlich nicht gefallen. Wenn du hier in einem Forum mal so einige zahlen raushaust "2-3 Millionen", eine Million mehr oder weniger, wen juckt das schon, dann solltest du auf solche Kommentare gefasst sein. Hat halt nicht jeder. Und hier...

Hallo rick Wie gesagt, ich komme beruflich mit betuchter Klientel zusammen. Da werden auch Häuser gebaut. So 2-3 Millionen gehen da schnell weg. Von denen ist aber keiner in einem Forum und fragt um Unterstützung. Die haben Berater. Stevemn

Hallo rick liest du deine Postings? Neidgeprägt? sicherlich nicht. Bin da berufsbedingt mit ganz anderen Kalibern zusammen. Aber über das Thema Wärme/Sole sollte der Threadstarter sich nochmal von einem UNABHÄNGIGEN Fachmann beraten lassen. Ich habe 300m² beheizte Fläche, 2 Bohrungen à 75...

Hallo da ist doch sicherlich noch was über, um die Yacht auf den Bahamas etwas größer zu bauen. OK, wieso eine Wärme/Sole Pumpe ausscheidet, ist mir nicht so ganz klar geworden. Ich tippe da auf einen falschen Berater. Steven

Hallo fsbau eigentlich wollen wir dir helfen. Der Eine so, der Andere so. Aber mal im Ernst: ohne konkrete Höhendaten ist es hier Kaffeesatzleserei. Und da bist du einfach in der Bringschuld. Versuche die Messpunkte zu konkretisieren, mache eine Zeichnung des Grundstücks oder hole dir vom...

Hallo fsbau wenn du einen Höhenmesspunkt auf der Straße hast und zwei auf dem Grundstück, dann kannst du doch die Unterschiede genau feststellen. Ansonsten kaufe dir eine billige Schlauchwasserwaage und miss selbst nach. Steven

Hallo Niloa danke, das ist ein sehr hilfreicher Tipp. Die Wohnung ist klein, direkt neben einer Uni. Evtl. vermiete ich temporär. Steven

Hallo HilfeHilfe für die Spekulationssteuer gilt die 10jahres Frist. Die Wohnung wurde von der Bekannten 1976 gekauft. Also ist die Spekulationsfrist um. Und Arbeitszeit und Freizeit: Das trenne ich nicht so. Alles was ich für mich mache, ist so was ähnliches wie Hobby. Steven

Hallo fsbau etwa muss ich dir den Enthusiasmus nehmen: Du kannst nicht einfach Schalsteine aufschichten und nach dem Auffüllen ein Haus darauf bauen. Der Druck geht nicht nur nach unten. Er geht auch im 45° Winkel zur Seite. Dies abzufangen wird etwas mehr bedeuten wie einige Schalsteine, etwas...

Hallo HilfeHilfe die Wohnung ist etwas, sagen wir altbacken. Wenn ich nach der Erbschaftssteuer eine Renovierung vornehme (ich kann so was selbst) neuer Anstrich, Parkett abschleifen, evtl neues Bad, kann der erzielte Verkaufspreis weit über dem geschätzten Wert der Wohnung liegen. Steven

Hallo HilfeHilfe so ungefähr ist das doch gemeint. Das Finanzamt bewertet die Wohnung nach einem Richtwert. Wenn ich dann durch eine kleine Schönheitsmaßname den Verkaufswert etwas "aufpeppe", habe ich einen gewissen Nutzen vom späteren Verkauf. Steven

Hallo Nordlys das Abenteuer "Vermietung" habe ich mit viel Schmerz hinter mich gebracht. Muss ich nicht nochmal haben. Eine Adlige, die pfiffigerweise nur darauf aus ist, die Miete zu kürzen, lässt die Rendite doch arg gegen 0 oder ins Minus tendieren. Nein, die Wohnung wird verkauft! Steven

Hallo ich habe eine Wohnung geerbt. Die Wohnungsbesitzerin war mit mir nicht verwandt. Die Wohnung ist ca. 62m² groß, in einem Wohnblock Bj. 1976, gut erhalten, hat einen Keller (mit Latten abgetrennt) und einen überdachten Parkplatz. Liegt in der Innenstadt. Es haben sich schon 2...

Hallo Grericht ich würde mir einen 3 m³ Container für Bauschutt bestellen. Mir eine Schaufel und Spitzhacke besorgen, eine (gute) Schubkarre und anfangen zu buddeln. 150cm tief. zwei drei Stunden Arbeit. Schon bist du unten und hast den Schutt im Container. Evtl noch an einer anderen Stelle und...

Hallo ohne Stützmauer bekommst du diese Schräge nicht stabilisiert. Steven

Hallo Ratsuchender das mit dem "keinen Keller" würde ich mir nochmal überlegen. Du musst aufschütten, evtl eine Stützmauer zum Nachbarn errichten etc. Kommt da ein Keller wirklich teurer? Wenn dann nur unwesentlich. Steven

Hallo Silent kaufe dir einige Pfähle, die gelben Schaltafeln aus dem Baumarkt und etwas Gewebeplane. Die Pfähle donnerst du in den Boden. Abstand so breit, wie die Schaltafeln sind. dann legst du die Gewebeplane auf den Boden und ziehst die über die Erde. Die Schaltafeln zwischen Pfähle und...

Hallo TobiRoxy solche Formulare kommen immer von der BG Bau. Zuerst sollst du die Ausfüllen, dann kommt eine dicke Rechnung. Und die sind nicht kleinlich. Für dich selbst kannst du eine Versicherung bei denen abschließen, zu exorbitanten Preisen, musst es aber nicht. Für Helfer musst du (wenn...

Hallo ich habe so ein System verbaut. Im Schlafzimmer habe ich die Zentrale. Die steuert alle Rollläden, die auf Zeitschaltuhr stehen. Die zentrale hat eine Astrofunktion. D. h., du sagst der Zentrale, dass 30 Minuten nach Sonnenuntergang die Rollläden runter gehen. Und 45 Minuten vor...

Hallo bei Zugkraft reichen 6er Dübel allemal. Wenn du dir Sorgen machst, dass der Putz der Schwachpunkt ist (theoretisch ist das so) nimm einfach längere Dübel und längere Schrauben. So dass genug Reibungsfläche im Beton ist. Bei Poroton ist es genau so. Geh ohne Schlagwerk vor, einen etwas...

Hallo Khullx du machst dir richtig Gedanken. Bevor jetzt eine konkrete Antwort kommt, die Frage: Wie wird der Dübel belastet? Mit Scherkraft oder mit Zugkraft. Da sind die Unterschiede. Steven

Hallo interessanter Thread. Mir kam schon vor einigen Seiten der Gedanke: (evtl wurde der schon angesprochen) steht der Bau eigentlich legal? Ist es ein Wohnhaus? Spätestens beim Verkauf wird diese Frage aufkommen. Oder kurz danach. Und eine Abrissverfügung, kurz nach Eintragung ins Grundbuch...

Hallo snoopi Landschaftsschutzgebiet ist kein Naturschutzgebiet. Direkt hinter meinem Haus geht auch Landschaftsschutzgebiet los. Trotzdem habe ich einen Keller und eine Remise genehmigt bekommen. Ich denke, dein Hexenhaus könntest du abreisen und in den gleichen Dimensionen neu bauen. Deshalb...

Hallo Gartenfreund die Polizeiliche Beratungsstelle ist sehr hilfsbereit. Beim bau meines Hauses haben die mich sicherheitstechnisch Beraten und unterstützt. War auch zufrieden. Aber das angesprochene Projekt ist einige Hausnummern zu groß. Der Architekt gibt sich alle Mühe. Leider sind die...

Hallo HilfeHilfe und, ehrlich gesagt, verstehe ich dein Posting nicht. Was genau willst du damit sagen? Natürlich verkaufe ich meine Arbeitskraft. Das ist so bei jemanden, der Geld verdienen muss. Und natürlich müssen Kunden dafür bezahlen, dass ich aktiv werde. Aber was das mit dem "Knast" zu...

Hallo aero ich war mal einige zeit mit einer Psychologin liiert. Die Diagnostizierte einiges bei mir. Aber weder Schizophrenie noch Paranoia gehörten dazu. Hier eine kurze Erklärung, um wieder auf den Boden der Tatsachen (und Ratschläge) zurück zu kommen. Dieser "Umbau" wird nicht bei mir...

´Hallo ich habe hier kurz das Problem skizziert und eine spezielle Frage gestellt. Schon diagnostizieren Menschen, die ihr Wissen offensichtlich aus Arztsendungen der Privaten Medien erhalten, mir Schizophrenie (welche Anhaltspunkte sprechen bei dem Thread für eine gespaltene Persönlichkeit)...

Hallo Leute ihr denkt einfach zu kompliziert. Die frage war nach einer Fachfirma, oder einem Sachverständigen, der solche, ich gebe zu, extremen Schutzmaßnahmen in einem Denkmalgeschützen Haus planen und umsetzen kann. Jetzt wittern schon einige Schizophrenie. Wie kommst du auf das schmale...

Hallo Bookstar natürlich! Es geht um ein Haus, das schon älter ist und dem Denkmalschutz unterliegt. Dies soll, ohne die Ästhetik zu vernachlässigen, in einen geschützen Bereich umgewandelt werden. Größere Eingriffe sind auch ohne diesen Schutz geplant. Im Rahmen dieser "Sanierung" soll auch...

Hallo rick danke für die Infos. Wichtig wäre noch, dass die ganze obere Etage von der Unteren abgeschottet werden kann. Wie? Keine Ahnung. Da gibt es sicherlich Spezis, die das planen können. Steven

Hallo rick dass es keine totale Sicherheit gibt, ist mir klar. Man kommt überall rein. Ist lediglich ein Material bzw. Zeitfaktor. Es sollte auch gegen nicht-Gelgenheitseinbrecher standhalten. Also jemand, der observiert und sich vorbereitet hat. Die Details sollte vor Ort mit dem Fachmann...

Hallo ich stehe vor einer Herausforderung: Ein Altbau soll auf extreme Sicherheit hochgerüstet werden. Fenster, die auch wirklich sicher sind. Welche Schutzklasse gibt es da? Türen adäquat. Und möglichst eine Totalabschottung des Obergeschosses. Sozusagen Panikroom in groß Ein Architekt ist...

Hallo Ippebson ich habe PCI Repafix. Damit habe ich gute Erfahrungen gemacht. Steven

Hallo Ippebson muss ich heute Abend nachsehen. Habe es von meinem Baustoffhändler. Der verkauft nur gutes Material. Steven

Hallo nimm "Reparaturbeton", das Zeug wird knochenhart. Danach eine Beschichtung (2K Harz ist eine gute Wahl) und du hast ewig ruhe. Steven

Hallo Bernd besorge dir beim Bauhändler eine 40mm Styrodurplatte, ein langes gerades Stück Metall (ähnlich einem Lineal) und einen Cutter. Dann schneidest du dein Mass aus und gibst es dem Estrichleger. zusammen mit einem 5 Euro schein. Der wird dir die Mulde aus dem Estrich auslinken. Steven

Hallo Earth der Aufbau des Kellers sieht gut aus. Und nirgendwo Wasser, was von Außen eindringen könnte. Da hat irgendwer herumgesaut. Die Feuchtigkeit ist unterm Estrich und muss raus. Da ist ein Bautrockner genau das Richtige. Schreib aber den Stromverbrauch auf. Das kann etwas kosten. Steven

Hallo ja, die Lebensmittelmotte. hat man sich schnell geholt. Bei mir waren die in der Weizenkleie. Ich nehme jeden Morgen (neben dem normalen Frühstück) 5 gehäufte Eßlöffel als Balaststoff zu mir. Hatte die immer in Papiertüten (fest verpackt) aus dem Bioladen. Irgendwann fiel mir auf, dass da...

Hallo die Bäume sind wirklich sehr groß und Nadeln sicherlich wie Sau. Versuche mit der Besitzerin zu sprechen. irgendwie sollte das möglich sein. Du solltest auf gar keinen Fall dicke Kupfernägel in die Stämme schlagen. Denn das tötet die bäume. Tu das nicht. Steven

Hallo Sturkopf ich bin da nicht das geeignete Beispiel. Ich hatte eine Eigentumswohnung, die über einen Bausparvertrag lief. Die hatte ich verkauft, den Bausparvertrag gekündigt und von einer Bank (mit der hatte ich schon mehrere Finanzierungen gemacht) die Finanzierung zu 1,19% bekommen. Dies...

Hallo Treppenförmig. Es ist sowohl preislich wie auch bei der Schwierigkeit ein großer Unterschied, ob du 50er oder 150er L-Steine verbaust. Steven

Hallo Otus gut gemacht. Aber, ein wenig Geschalt hätte ich schon. Dann wäre der Abschluss sauber. Und wegen ein paar Euro Ersparnis. Steven

Hallo kekse was spricht dagegen, den Zweiten Kredit bei der gleichen Bank abzuschließen, die ich schon beim Grundstückskauf vertraut habe? Wenn die Zinsen irgendwann steigen (dies wird kommen) dann ist die Vorsicht kontraproduktiv. Steven

Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen...

Hallo Changeling 2.500 Euro für die Zisterne incl. Transport sind ein guter Preis. Aber 500 Euro für einen "Beruhigten Zulauf" schon fast Diebstahl. Die Paar KG-Rohre und der Zulauf können nicht mehr als 50 Euro kosten. Ich würde mir das Teil selbst einbauen. Schau mal im Netz nach. Da gibt es...