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So morgen ist der große Tag:) Hoffe ab jetzt läuft alles.... und die ganzen Kosten kommen nicht. (Grunderwerbsteuer 2023 und Gutachten) Kita und Wohnung haben wir natürlich noch nicht gekündigt, wir wollen erst sicher gehen ,das wir zeitnah das Haus auch nutzen dürfen. Zum Thema...

Eigentlich wollte ich noch etwas warten... Ja wir sind weiter dabei. Eine Antwort auf die Mail kam nie... Aber es hat sich seid dem viel gedreht:) Makler und Verkäuferin haben dann doch mal den Notar gefragt^^ Notar: "Sie konnte mir bestätigen, dass die Sache dem zuständigen Rechtspfleger...

Das dachte ich auch erst... Aber ohne Unterschrift unter ein Vorvertrag zählt der nicht.

Danke für die Nachrichten Ich habe mir aber eine Funkstille auferlegt. Das Thema ist noch nicht durch:) Man wird bestimmt nochmal später von mir hören. Bis dahin vielen Dank

So etwas reflektiert und drüber nachgedacht... Ja das haben wir.... Einfach zu akzeptieren,das die Frau nur 420k bezahlt hat ,tat ich nicht. Auch habe ich mich zu sehr drauf eingelassen(Forum) da muss noch was am Preis gehen... Und dann kam auch noch der Druck dazu möglichst dies Jahr noch...

Danke für die Tipps;) Leider würde ich halt schon gerne ein A plus Haus kaufen mit Wärmepumpe.... 2003/2004 Baujahr So was meint ihr werden sich die Makler nochmal melden bei uns? Den Vorvertrag müssten sie ja auch auflösen... Bzw Verkäuferin So einfach Haus ins Internet stellen und sich...

Es ist überall schon online eBay Kleinanzeigen Immobilie Scout 24 Etc

Ja ist möglich und muss etwa gleichwertig sein. Es gibt neben den blauen Haus noch eins in Kreischa was interessant wäre.... Aber es ist erst seid kurzen drin. A plus von 2018... Ist kleiner vom Grundstück und ohne Kamin für Stand jetzt 595k... Das ist dann doch etwas Fett Eine Antwort haben...

Der Kredit hat noch Zeit zu widerrufen bis Mitte Dezember

Erbschein ist da Aber das Familiengericht braucht ein Verkehrsgutachten und muss immer vorher entscheiden

Meine Frau verbietet mir aber was nach zulegen... Und sagt abwarten, ob überhaupt eine Antwort auf die Mail kommt

Nein das hatten wir vorher verhandelt

So ist geklärt Das Haus ist nicht mehr Reserviert. Zwar noch keine Antwort auf die Mail. Aber das sagt schon Mal ,das es das war.

Und der Notar hat uns Freitag die klare Aussage geben: das er erst was nach der Antwort vom Familiengericht sagen kann. ( und von weiteren Mails bis dahin abzusehen ist) Hätte Frau xxx das also vom Familiengericht in der Hand, müsste es der Notar wissen bzw wurde nicht weiter gereicht. Aussage...

Können sie evtl so nett sein in den Beitrag 433 den Namen zu entfernen? Bzw an wenn müsste ich mich melden?

Uns ist inzwischen klar das das diese Jahr nichts wird und wir den neuen Grunderwerbsteuer Satz von Sachsen 2023 zahlen würden. Der Notarvertrag kann nicht als voll umgänglich gezählt werden, wegen Familiengericht So sehen wir das Auch deshalb stehen nur noch 500k im Raum

In der Mitte vom Text ist die Frau genannt wurden... Habe ich halt auch gestern überlesen beim Löschen. Würde mich riesig freuen wenn das raus wäre

Danke für die Nachrichten:) Es nervt einfach nur noch.... Gestern haben wir uns so über die Mail vom Makler gefreut ... Aber beim drüber nachdenken ,ist uns wieder aufgefallen das dass so nicht stimmen kann. Kennt jemand ein Mod der den Beitrag oben bearbeiten kann , wegen den Namen?!? Will...

Ich habe den Beitrag gemeldet Und hoffe das Zeit nah der Name raus gelöscht wird oder der ganze Beitrag Und zu deinem Text Der Makler schreibt selber könnt alles kündigen.... Da es läuft? Aber den ist halt nicht so:/ Ohne den Ärger sofort würden wir das Haus kaufen! Zu Den Preis von 525k! Aber...

So ab jetzt schreibt meine Frau... Entweder es platzt jetzt oder die beweisen und das die Verkäuferin Recht hat. "Sehr geehrter Herr xxx, bei allem Respekt, spielen wir stille Post oder können wir bitte versuchen anhand von Fakten argumentieren? Wenn "Frau xxx sagt, das Familiengericht hat...

Uns ist gerade aufgefallen... Frau xxx hat gesagt das Familiengericht hat gesagt... Nix da ,das bestätigt mir erst der Notar! Auch warum gab es bis jetzt kein Notar Termin? Wir hätten bereit gestanden... Hier ist Klärungsbedarf (Notar) der zu mir erst Freitag gesagt hat, Familiengericht hat...

Wir hatten ja diese dreiste Mail von Makler gestern.... Daraufhin haben wir uns an die Verkäuferin gewendet (war im Verteiler vom Notar) Heute eine Nachricht: Leider hat die Verkäuferin direkt mit den Makler geschrieben: Erstmal positiv es war netter geschrieben:) Und es bestätigt uns das...

Kucken wir Mal:) Noch ist alles im Fluss... Positiv der Vermittler hat sich ins Zeug gehangen ,so das wir bis fast Mitte Dezember ohne was zu zahlen raus können aus den Kredit:) Auch spielt eine etwaige Senkung des Preises keine Rolle! Beim Anruf beim Familiengericht ,kam raus 1-6 Monate...

Kosten liegen höher: Sagen wir 500k Wert davon 100k Eigenkapital= 400k Kredit Plus Nebenkosten 10% 450k Kredit zu 4% = 18000€ Zinsen in Jahr 1 = 9000€ für Tilgung 2% = 27000€ Jahr/ 12 Monate = 2250€

Wieder Mal viele gute Hinweise:) vielen Dank! Wir haben nun die Mail Adresse der Verkäuferin :) Vielleicht lässt sich da noch was klären. Den Makler werden wir jetzt nicht antworten und bei einem etwaigen Telefonat vertrösten. Wir denken darüber nach evt eine notarielle Beurkundung der...

Das mit der Grundstücksgröße habe ich selber verbockt Da ich es wusste von hier und im Exposé falsch war... Hier geht es klar ums pokern... Wir wollen das Haus und er zieht seine Schlüsse daraus... Ob es noch weitere Interessenten gibt? Vermutlich nicht... Sonst wäre der Preis nicht nach 2...

Wir werden so was machen wie bis 31.12.22 Halt die 525k zahlen wenn Grundschuld Bestellung bis dahin durch ist. Ansonsten bei ein längeren verfahren halt 510k ab 01.01.23 Da kann er dann pokern Auch nehme ich da die Kosten für den Rücktritt mit rein von der Bank. Und das das Haus in den...

Mail Makler wie reagieren? nach Abstimmung mit meinem Kollegen Herr xxx würde ich Ihnen gern Ihre Mail beantworten. Wir können Ihnen wie bereits angesprochen folgendes anbieten: Kauf zeitnah mit Rücktrittsrecht falls wider erwarten das Familiengericht etwas gegen den Verkauf hat (sehr...

Leider nein ich muss 422k abnehmen oder mit neuen Zins rechnen.... Brauchen würde ich nur 490k plus 8,5% bzw 10,5% Nebenkosten 180k Eigenkapital würde ich ja gerne investieren Wenn's günstiger wird , bleibt immer mehr Eigenkapital liegen (deshalb Sondertilgungen)

Danke für die Antworten:) Das es dadurch nur kompliziert wird habe ich mir auch gedacht.... Und an den Makler eine geänderte Form geschickt *490k ohne Zeitlimit * Einbauküche nicht extra ausgewiesen (siehe unten Notar) * Ich spreche nicht mehr von Schadenersatz wegen...

Antwort Notar Er ist zur Neutralität verpflichtet Und macht keine Verkaufspreis Senkung Gespräche Ich so warten bis sich das Familiengericht äußert und den Rest mit den Makler klären. Ups

Beim Notar liegen meine Änderungswünsche schon Wie ist die Meinung nun? Makler also vorher noch informieren richtig? Gut das könnte ich noch machen

Ich habe den Notar drum gebeten das erst nach einer Rücksprache mit mir an die Verkäuferin zuschicken.... Ich kann die gleiche Mail auch an den Makler schicken... Und der soll das mal beurteilen... Wie gesagt am meisten ärgere ich mich.... Das der Makler immer gesagt hat kein Problem... Und das...

Leider nein Das sollte so jetzt von Notar gemacht werden und vorgelegt. (Neuer Vorvertrag) Den Makler habe ich auch schon zur Schnecke gemacht für die falsche Angaben...... >>>> Das Haus findet zu diesem Preis nicht so schnell einen Käufer und es muss jedes Mal gewartet werden( Familiengericht)...

Das waren meine Vorstellungen.. Da wird das Familiengericht einen neuen Vorvertrag bekommen. Hat ja bis jetzt eh nicht reagiert. Sag ja das wird Monate dauern

Irgendwas nicht bedacht? Weiß jemand was zu Sachsen Grunderwerbsteuer 2023?

Hat noch jemand eine Meinung dazu? Irgendwas nicht bedacht? 490k nur noch zu zahlen, ist ganz schön pokern... Ob es Platz Sind ja 35k weniger wir erstes Angebot...

Der 01.12.22 war als Beginn notiert Zahlung Dachte es wäre dann so... Nein da wird kein Geld geflossen sein. Also bezahlen wir erstmal nichts?

"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat" Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022 Richtig?

Jup ich mache nur noch das nötigste über den.... Ich habe gestern eine Mail an den Notar geschickt,das der Vertrag angepasst wird. 490k bis 31.03.23 485k ab 01.04.23 *Haus soll beheizt werden und in den Zustand verkauft werden wie Oktober * Einbauküche soll extra ausgewiesen werden * Keine...

Nun hat sich doch der Notar beim mir am Telefon gemeldet. Aussagen: * Familiengericht hat nichts gesagt. * Vorvertrag kostet erstmal Nichts:) * Es kann lange dauern ,selbst wenn ich eher ins Haus könnte und wäre erst rechtlich sicher ,beim der Schlussentscheidung Familiengericht...

Leider kann ich zurzeit einfach nur warten. .. Jetzt das Treiben noch mehr verrückt zu machen,bringt mich auch nicht zum Ziel..

Gut zu wissen:) Wir spielen ja immer noch Stille Post... >Aussage Notar (Sekretärin) Notar hat sich dazu nicht geäußert... >Vom Kreditvermittler>> der beim Makler angerufen hat ,in 1-2 Wochen würde ich bescheid wissen (Familiengericht) > Grunderwerbsteuer ist das Kaufvertragsdatum...

Leider.. Wollen wir schon das Haus haben* auch mit warten* So werde ich wohl den Notarvertrag anpassen: * Verkauf in 2022 mit der Grundsteuer von 2022 zu 3,5% 525k *Verkauf ab 01.01.23 zu 500k (10k wegen Grundsteuer runter 15k wegen Unsicherheiten und doppelt Belastungen * Verkauf ab...

Von Notar habe ich keine Aussage am Telefon bekommen... Aber sieht wirklich nach Monaten aus.... Vom Makler der immer gesagt hat kein Problem" sie wissen doch das der Hausverkauf Monate dauert..." Ich habe unsere bedenken geschildert und durch klingen lassen ,dass dann der Preis sinken muss...

Die Kinder sind 1 und 3 >> Ohne Zustimmung Familiengericht geht nix Und die verlangen Nachweise zum Wert, prüfen etc Das klingt nicht nach dem ,was mir der Makler gesagt hat: Kein Problem, läuft alles

Thema Familiengericht: (Ich habe noch keine Aussagen,von irgendwem) Laut Internet kann sowas 6 Monate dauern... Also was tun? (* Kredit muss ich nächste Woche unterschreiben ,beginn Tilgung ist 01.12.) >> Wenn das so lange dauert,mit den Familiengericht Kosten: *Doppel Belastungen Kredit...

Jup war im Exposé falsch Sind dreifach verglast

Ist geklärt;) Erbscheins da und Die Vorabüberprüfung durch das Familiengericht läuft. Vom Notar Gruslig: 29.07. habe ich das Haus,das erstmal auf eBay Kleinanzeigen entdeckt... Eine Woche danach tot.

Makler: Ja, die Kinder müssen als Erben beachtet werden, aber dass ist kein Grund zur Sorge. Das klärt der Notar. Die Doppelgarage lasse ich ändern. >> Hoffen wir mal Rechtlage: (Kredit Vermittler) "Grundsätzlich erbt die Frau 50% und die Kinder ebenfalls, also je 25%. Die sind noch...