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Das ist totaler Unsinn. Da gibt es mehr als genug Immobilien, die man auch heute noch locker erwerben kann. Ich weiß zwar nicht, ob ich z.B. in Ruppicheroth tot über dem Zaun hängen möchte, aber der Kreis ist so groß, dass es mehr als genug Objekte gibt. Neubau mag schwieriger werden - aber da...

@Bettkante: Zur finanziellen Situation hast Du nur 5.200€ netto geschrieben. Das ist quasi gar keine Aussage. Als Banker sage ich dazu: Sechs, setzen und Nachhilfe nehmen. Also, folgende Fragen sind hier gestellt und alle noch nicht beantwortet worden: - Finanzielle Situation = Einnahmen vs...

Vollste Zustimmung. @Bettkante: Was ist Dein Wunsch an Immobilie? Wie ist Eure finanzielle Situation - Einkommen und Eigenkapital? Wo wohnt Ihr genau im Köln-Bonner Raum? Familienplanung? Mitte 30 ist doch noch jung. Und wer hat behauptet, dass man ein Darlehen voll zurückzahlen muss? Du hast...

Wie wird denn gebaut? Monolithisch, mit WDVS, Holzrahmenbauweise, Klinker? Davon hängt z.T. ab, wie die Fenstermontage erfolgt und auch, wann man die Fenster bestellt. Zu normalen Lieferzeiten wurde Fenster für zweischaliges Mauerwerk erst nach dem Klinker bestellt. Die Profilhersteller sind...

Der Gedankengang ist nicht ganz richtig. Sondertilgung und mögliche Liquiditätsschwierigkeiten haben zunächst nichts miteinander zu tun. Aus der Erfahrung (ich bin seit 25 Jahren in der Immobilienfinanzierung tätig) gibt es bei 90% der Kunden nur die Wahl zwischen "Sondertilgung" und "ich müsste...

Sehe ich sogar als Vorteil - grundsätzlich! Das Geld wird dann nicht für Konsum vergeudet. Es gibt so viele Kredite mit geringer Tilgung, wo die Darlehensnehmer gesagt haben "Das machen wir IMMER mit der Sondertilgung wieder wett". Und was ist passiert? Nix. Der TE hat ja auch bisher nichts...

Sanierungspflicht wie bei jedem Kauf - innerhalb von zwei Jahren. Soll (wird es aber nicht) vom Schorni und ggf. Bauamt kontrolliert werden. - Dämmung ungedämmter Leitungen in unbeheizten Räumen - Dämmung Dach oder OG-Decke, sofern der Mindestwärmeschutz nicht eingehalten ist -...

Die einzig sinnvolle Möglichkeit ist die der Sondertilgung - die Ihr ja bisher nicht genutzt habt. Aber das ist nichts besonderes, da es die meisten Menschen nicht machen. Also jährlich Geld ansparen und in die Sondertilgung stecken. Die Regeltilgung erhöhen kann man machen - oder die Bank sagt...

Für die Wahl zwischen lackiert und unlackiert völlig unwichtig. Ist etwas unempfindlicher, da das Holz noch mit einer Schicht versehen wird. Hilft aber nicht, Macken zu vermeiden - und die sehen bei lackiertem (glänzendem) Parkett echt besch...eiden aus. Nur geölt sieht immer natürlicher aus...

Nur mit der unlackierten Variante von Haro (inzwischen in der dritten Immobilie). Küche o.ä. ist kein Problem. Ich finde die Optik noch immer "schöner" als lackiert.

Wobei ich das nicht als "Sanieren", sondern als kosmetische Retusche bezeichnen würde. Was muss denn gemacht werden? - ungedämmte Rohrleitungen in nicht beheizten Räumen dämmen - Dach/OG-Decke dämmen, sofern der Mindestwärmeschutz nicht gegeben ist - Heizung austauschen wenn zu alt - wobei das...

Mein erstes Bild wurde leider nicht hochgeladen. Vielleicht klappt es jetzt:

So sah es 1969 aus, bzw. eine allgemeine Ansicht aus der Zeit. Mehr habe ich auf die Schnelle nicht gefunden. Davon abgesehen, kannst Du auch einfach bei Okal Haus anrufen. Die sind m.W. recht hilfsbereit.

Für 35 Grad Vorlauf reichen aber schon neue Heizkörper, Fenster sowie Decke oben und unten zu dämmen. Das ist überschaubar. Bei -7 Grad war meine Mieterin bei den v.g. Rahmenbedingungen bei 36 Grad Vorlauf für 22 Grad Innentemperatur.

Jep. Grob zwischen 32 und 35€ online. 16,50€ beim Smartbau. Der Dämmstoffshop macht auch noch recht gute Preise.

Das hört sich - ohne dass Du irgendwelche Details nennst - schon nach teuer an und der Preis überrascht mich nicht. Zu Gayko habe ich allerdings keine Erfahrung.

Pi mal Daumen die Hälfte vom normalen Preis im Netz bezeichnest Du als "nicht so günstig"? LOL - Da fehlen mir die Worte. Klar, im Vergleich zu umsonst ist es schon deutlich teurer (und trägt auch mehr auf). Das stimmt wohl und das verstehe ich auch. Insgesamt sind es aber Hammer-Preise für...

Ich fahre immer zum Dämmstoffkönig oder Smartbau nach Nettetal. Je nachdem, was ich brauche. Von PUR/PIR über Mineralwolle bis zu Resol. Musst mal im Netz danach schauen - Links darf ich ja nicht posten.

Deshalb empfehle ich für solche Anwendungen auch immer PUR 2. Wahl. Fast kein Unterschied zur ersten Wahl - da kostet der qm +/- 16€ für 10cm (+ Versand oder kostenlose Abholung). Dafür viel einfacher als Steinwolle zu verarbeiten (spart Zeit und Geld). Und wenn man es dann richtig schön haben...

Effizienz sieht aber ganz anders aus. Du hast doch keinen Altbau, oder? Für einen Neubau ist der Vorlauf bei den Außentemperaturen einen Katastrophe - da kann die Wärmepumpe zwar nichts dafür, aber der Planer, der so etwas verbricht.

Sorry, aber damit erzählst Du Unsinn. Neben der Tatsache, dass es drei wichtige Leitzinsen der EZB gibt, hat der in der Presse immer genannte Leitzins erst einmal keinen Einfluss auf die aktuelle Zinsentwicklung am Markt (Langfristdarlehen). Und jetzt bin ich noch mal ganz fies und sage: Warte...

Du weißt, dass es in allen Autos eine Umlufttaste gibt? Damit geht es besser ;)

Weil fast alle Glas-/Scheiben-/Fensterhersteller ausdrücklich darauf hinweisen. Spannungsrisse gehören explizit - und das ist leider allgemeingültig - NICHT zur Gewährleistung. Kannst Dich gerne bei Herstellern und Handwerkern dazu informieren. Wenn etwas gemacht wird, dann auf Kulanz. Einen...

Was allerdings in 95% der Fälle reicht.

Glaubst Du wirklich, dass die Zinsen in 10 Jahren wieder bei 2% liegen? Hat irgendjemand vor einem Jahr bei 0,7% für 10 Jahre geglaubt, dass nur 9 Monate später der Zins verfünffacht ist? 5-6% Zinsen sind zumindest genauso wahrscheinlich wie 2%. Ist ne Zockerfrage. Hohe Zinsen haben den Vorteil...

Das habe ich auch gerade gedacht.

1. Wie oft kommt es vor, neue Kabel verlegen zu wollen? Ist ja "nur" unter der Decke, aber irgendwo müssen die im Zweifel auch angeschlossen werden, was nicht unter der Decke ist. 2. Alles kannst Du auch klassisch mit einer abgehängten Decke machen - Revisionsklappe + Leerrohre.

Kurze Info zu den Bearbeitungszeiten: Wir garantieren noch eine Kreditentscheidung in 2022 für alle (vollständig) eingereichten Kreditanträge bis 29.12.2022. Wir arbeiten allerdings nicht mit Kunden direkt zusammen, sondern über Partner. Insofern kann ich Aussagen anderer Banken über lange...

Habe selbst die Erfahrung mit so einem Sprung in der Scheibe - aber nicht über GU/Fensterbauer gelöst (da insolvent). Das lief bei mir über Hausrat (Glasbruch integriert). Vielleicht eine Alternative. Ansonsten wird es m.E. schwer, diese Dinge über Gewährleistung laufen zu lassen, da Du einen...

Wenn 3cm über Laufen und Nicht-Laufen entscheiden, ist die Wahrnehmung m.E. etwas verschoben. Bitte kleb die 60er dran und freu Dich über einen gedämmten Boden - und ärgere Dich nicht darüber, Dich (wie oft tatsächlich?) bücken zu müssen. In der Verarbeitung wird es m.E. auch echt anstrengend...

Bei der Größe des Hauses + Alter hätte ich auf vielleicht sehr großzügig 2.500kWh zzgl. Aufschlag für Eure klimatische Region getippt (2.500kWh mit einem COP von 3 bedeutet thermische Energie von 7.500kWh). Davon vielleicht 6.000kWh für die Heizung = 40kWh/qm p.a. Das ist der Wert für einen...

Es steht zumindest in der aktuellsten Fassung BEG aus dieser Woche noch unter Punkt 8.2 drin. Wann die neue Fassung verbindlich wird? Keine Ahnung. Die Mühlen mahlen ganz langsam. Aber viel Zeit ist wirklich nicht. Würde aber davon ausgehen, dass es so kommt.

Da hast Du mal ein paar Infos zu.

Du sollst nicht von der gefährlichen Lampe überzeugt werden, sondern davon, dass es nicht gefährlich ist. Das ist ein riesiger Unterschied

Ups - das sind ja Werte, die einem Tränen in die Augen treiben. Eigene Erfahrungen mit Nibe habe ich allerdings nicht.

War gestern Nachmittag auf der Seite meines Warmwasserspeicher-Lieferanten, um schon mal eine neue Opferanode zu besorgen (brauche ich zwar noch nicht, aber was man hat, das hat man). Dabei bin ich über eine kleine Preissteigerung seit meinem Kauf vor knapp zwei Jahren gestoßen. 300...

OK - anders verstanden. Dann wird die Crux in der Bauleistungsbeschreibung zu finden sein. Denn im Normalfall ist 40NH / Passivhaus deutlich teurer als KfW 55 (oder der 40er Anbieter kalkuliert ganz anders und braucht Kunden).

Ja, denn wenn Du KfW 40 baust, bist Du vom Passivhaus nicht mehr weit weg. Das Passivhaus benötigt nämlich noch immer Heizenergie, gerne über eine LLWP. Das "mehr" an konstruktiven Maßnahmen wird durch den Verzicht von z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung kompensiert.

Das sind aber Pflanzen, die DEUTLICH unempfindlicher sind als die Zitronen. Selbst wenn mal die Krone abfrieren sollte, treibt die Olive wieder massiv aus - wie stark wuchernd eine Olive ist, kennst Du dann ja selber. Jedes Jahr bis zu 50cm Zuwachs bei ausreichend Licht, Wasser und etwas Dünger.

Geh mal davon aus, dass bei 4 Grad das Zitronenbäumchen sterben wird. Sorry... Die Olive braucht zumindest etwas Licht. Ich würde sie allerdings einfach draußen lassen. Gut den Topf einpacken, die Erde abdecken und Vlies um die Krone (eher gegen Wind als gegen Kälte). Mir ist noch nie eine...

Was hast Du ernsthaft erwartet? Du baust ein Haus mehr oder weniger in Eigenleistung, hast Zeit und Möglichkeiten ohne Ende. Das ist nicht der Normalfall. Du kannst Dich hier in diversen Threads zu Eigenleistungen austauschen. Dann aber zu den normalen Eigenleistungen: Fliesen, Böden, Wände, DG...

1. Welches Sicherheitsproblem? Liest Du die Antworten eigentlich, die Du hier bekommst? 2. Interessant ist die kleine Schwester von Sch... - vergiss bitte die Idee. Du musst nicht zwingend immer die Lösung suchen, die am außergewöhnlichsten ist. Manchmal ist es hilfreich, einfach mal normal zu...

Antragstellung. Ab dann 24 Monate für die Umsetzung. Brauchst aber Kostenvoranschläge bzw. Angebote für die Antragstellung.

Über der Dusche? Einfach nen passenden 12V Spot. Viel mehr ist lt. DIN auch nicht vorgeschrieben. Keine wilden Plexiglasverschandelungen. Google bitte mal nach Schutzzonen Badezimmer. Da bekommst Du für alle Installationsorte die passenden Vorgaben.

Zunächst sollte man unterscheiden zwischen Alleineigentum (Einfamilienhaus) und Teileigentum (Eigentumswohnung). Bei der ETW sollte man immer, auch beim Neubau, eine Instandhaltungsrücklage bilden. Die Höhe lässt sich nach verschiedenen Formeln berechnen - je nach Alter. Bei Neubauhaus sehe...

Genau so gemeint, wie geschrieben. Pro Kalenderjahr T€ 60 Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen. Da steht nicht T€ 60 für einzelne Kategorien. Immer kumuliert. Aber ich kann Dich verstehen. Man möchte gerne das lesen, was für einen selbst passend ist. Du wirst also Deine Maßnahmen auf...

Dieselbe Diskussion führst Du wohl gerne, lieber TE. Auch in anderen Foren bekommst Du zu hören, dass Du "unnormal" bist und dazu noch am Allerwertesten der Welt wohnst. Einen Preisvergleich anzufangen nach dem Motto - Was hat Dein Auto gekostet? - ohne jegliche Vergleichbarkeit, da jede...

@TE Die Vergabe einer Baufinanzierung ist zu 90% IT-basiert. Da sitzen keine Menschen mehr, die irgendwelche Unterlagen prüfen oder Informationen einholen. Selbst die Objektbewertung (da gibt es eine Kleindarlehensgrenze von demnächst T€ 600) erfolgt (fast komplett) maschinell. Eine Ampel...

Wenn Du wüsstest, wie normal das ist. Nicht unbedingt die 70qm. Aber das "Ich lasse alles machen und dann kostet es eben Geld - aber das ist ja günstig zu haben" siehst Du so oft, wenn Du in einer Bank arbeitest. Wird jetzt natürlich deutlich weniger. ICH habe auch noch nie so viel Geld dafür...

Ich lese einen komplexen Auftrag mit Fußbodenheizung erneuern, Estrich, Leitungen versetzen, Mauern ziehen usw. Damit habt Ihr natürlich in die vollen gegriffen - und das kostet. Natürlich sind T€ 50 eine Hausnummer, wenn wir das Angebot sehen würden, könnte man mehr sagen. Das kann ok sein...