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Als kurzes Rechenbeispiel für diese (und evtl. weitere) Überlegung(en): 200€/Monat sind 2400€/Jahr, entsprächen also 4% Zinsen (ohne Tilgung!) bei einem Darlehensbetrag von 60k€ (2400/60000 * 100%). Heißt: Bei Zinsen >4% reichen 200€/Monat nicht mal um die Zinskosten zu decken, geschweige denn...

Netterweise noch beim Grundversorger anrufen, nicht immer klappt die Kommunikation vom bisherigen Anbieter reibungslos, wurde mir gesagt.

Wenn nicht sentimentale Gründe und/oder Denkmalschutz dem entgegenstehen, kann ich mir hier nur einen Abriss als sinnvoll vorstellen. Für 900.000€ abzgl. Abrisskosten und Außenanlagen bekommt man – auch jetzt noch – sehr viel Haus. Abgesehen davon scheint mir bei der Beschreibung oben ja nicht...

Bei der mittleren Türfarbe ist ein starker Kontrast mit Holz(dekoren) m.E. schwer zu erreichen. Ich würde versuchen entweder einen unmittelbar harmonischen Boden zu finden (insbesondere was die Farbwärme anbelangt), oder auf andere Materialien gehen.

Wenn man den Ballsaal planunten aufgibt und Wohnen/Essen in eine Linie bringt, ließe sich auch ein größerer Eingangsbereich realisieren. Das Lesezimmer fängt dann den ungenutzten Raum auf; sobald man die Einliegerwohnung wirklich nutzen wollte, hätte man dann eben auch noch ein Büro...

Da versteckt sich – neben dem natürlich notwendigen Üben – noch ein weiterer Tipp: Spart nicht am Werkzeug (im weiteren Sinne)! In meinen Händen hatte ich schon einen 87°-Winkel, eine Wasserwaage um den Turm von Pisa zu vermessen und einen Akkubohrer mit einem Futter, dass die Bohrer tanzen ließ...

Die Jugend von heute liebt den Luxus, hat schlechte Manieren und verachtet die Autorität. Sie widersprechen ihren Eltern, legen die Beine übereinander und tyrannisieren ihre Lehrer.

Sehe ich auch so, für mich wäre die Treppe dort auch nichts. Mir ging es aber nicht nur um die „absolute“ Lautstärke (da kann man im OG je nach Ausgestaltung der Türen oben und der Bauweise an sich ja auch noch einiges erreichen). Eher meinte ich die abstrakte Unruhe, die ein...

Die zur Küche bräuchte ich nicht; die zum Wohnzimmer schafft meines Erachtens Ruhe dort, die ich als positiv empfinde. Hängt sicher vom typischen Tagesablauf bzw. den Tagesabläufen der Bewohner ab, inwieweit das Fehlen stören würde.

Nicht mehr so gut sind sie sicherlich bei niedrigeren Temperaturen, die "Grenze" von 0°C hat da aber keine besonderen Auswirkungen. Die starre Aussage, dass es sich hierbei um einen harten cut-off handelt, ab dem Wärmepumpe abschalten und nur noch der Heizstab leistet, hat für mich nahegelegt...

Das ist kein Geheimnis, das ist einfach falsch.

Bewittert wird das Holz (der tragenden Konstruktion) ja nicht (von Ausführungsfehlern mal abgesehen). Schallschutz ist ein deutlich größeres Thema, für das es nicht nur auf den Wandaufbau ankommt (und bei dem „moderne“ Massivhäuser aus leichten Steinen auch nicht ihre Paradedisziplin haben). Die...

Jeder hat seine Hobbys, für manche ist es eben Trollen in Internetforen. Das hier lesen aber reale Menschen mit realen Sorgen, denen in einem Moment von Panik und Existenzängsten vielleicht die notwendige kritische Distanz fehlt, den Unsinn als solchen zu erkennen; die in eben so einem Moment...

Und ich habe nicht behauptet, dass Du glaubst, dass er richtig liegt. Aber genug der semantischen Spitzfindigkeiten: Für mich war Dein Beitrag nur einer von vielen im Thread, in dem Meinungen von Experten (oder Analysten, Berater, …) zur Zinsentwicklung zitiert werden, zufällig eben der...

Es wird mir für immer ein Rätsel bleiben, warum (kleine) Finanzberater u. Ä. glauben, fundamentale ökonomische Größen besser vorhersagen zu können als der Markt, bzw. warum man ihnen in ihren Vorhersagen Glauben schenken sollte.

Bei allem Verständnis für die Härten, die mitunter auftreten: Entweder lohnt sich Sanierung oder nicht (unter Einbeziehung auch zukünftiger Entwicklung der Energie/Emissionspreise). Wenn sie sich lohnt, dann kann und sollte sie (fremdfinanziert, bspw. mit KfW, aber ohne Tilgungszuschuss) auch...

Hier (und bei Wärmepumpe, Photovoltaik, ...) ist allerdings auch die Frage, was passiert, wenn man bei „gedeckeltem“ Angebot (Lieferketten) die Nachfragekurven durch Förderungen verschiebt – sah man teils ja schon beim Tankrabatt. Dass das sehr sprunghafte Handeln für langfristige...

Achtung: Kein Profi! Wenn es nur darum geht, eine robuste Anlage zu bauen, geht das sicher auch mit Tastern und Relais; das funktioniert in den Fluren unzähliger Mehrfamilienhäuser ebenfalls seit Jahren bewährt. Möchte aber darauf hinweisen, dass Relais u. U. hörbare "Klackgeräusche" haben...

Mein Gedanke war es, eine Wechselschaltung aus normalem Schalter und Relais zu bauen. Das setzt natürlich voraus, dass das Relais bei Defekt weiterhin einen der Ausgänge schaltet.

Das sollte sich mit einem (bistabilen) Stromstoßschalter realisieren lassen.

Der Bodenrichtwert ist zunächst einmal eine rein kalkulatorische Größe auf Basis von Kaufpreisen. Über den Kaufpreis des Grundstücks sagt dieser herzlich wenig aus, deswegen sind Überlegungen was "enthalten" ist Makulatur. Am Ende des Tages muss man bereit sein so viel zahlen, dass der Verkäufer...

Ja, klar. Ging mir auch weniger darum zu sagen, dass das die sinnvollere Option wäre, sondern eher darum zu hinterfragen, dass das Grundstück nicht wirtschaftlich zu bebauen sei.

Ok, verstehe. Da ich die Region nicht kenne: Was sind bei euch die Bauträgerpreise für vergleichbares schlüsselfertiges Bauen? ~400k je Doppelhaushälfte wären anderswo jedenfalls (Käufer-)Traumpreise, und für dich würde da ja auch einiges hängenbleiben, wenn du es "nur" projektierst, baust...

Danke für das Offenlegen der Zahlen, ich denke, das ist für viele hier spannend! Dass es nicht ganz so rosig ist, wie von @kbt09 gerechnet, geschenkt. Dass du jetzt aber wieder mit völlig anderen Zahlen hantierst als zuvor qualifiziert aber nicht dazu, jemandem eine Milchmädchenrechnung...

Ein paar (positive) Erfahrungswerte mit Kaufmannbau gibt es glaube ich auch im Forum (s. Suchfunktion). Der aktuellste vmtl. von @saralina87

Wenn man die Wand glattzieht, könnte man auch Bad und Schlafen tauschen, und den HAR als "Hinterzimmer" bspw. aus der Ankleide erschließen. Man sollte aber nochmal mit genauen Maßen das Bad prüfen. PS: Sorry für die gruselige Zeichenqualität.

Muss der Eingang eigentlich zwingend planunten sein, oder ginge auch planlinks (da, wo aktuell noch der Baum geplant ist)?

Das tut dem Wohnzimmer oben leider überhaupt nicht gut, befürchte ich.

Dann würde ich mir das mit der Zugangssituation allerdings genau überlegen; mir wäre es so wie gezeigt (und auch im schönen Entwurf von @Alessandro) dann deutlich zu wenig Privatsphäre.

Vielleicht noch eine extra Tür in den eigentlichen Schlafbereich (in diesen öffnend)? Dann hätte man a) Schallschutz nach außen b) Bei abweichendem Tagesablauf Schallschutz innerhalb des Elternbereichs und c) könnten Kinder mit Platzangst das Elternbad mit nutzen ohne halb im Bett zu liegen.

Da ich zufällig an anderer Stelle diesen Grundriss gesehen habe (ist sicherlich debattierbar, soll hier nur einer Darstellung der Fenster dienen): Wenn man es so ähnlich löst, kann man an der Nordseite fast vollständig die Garage anbauen; im offenen Treppenhaus kommt Licht durch das OG-Fenster...

Verstehe :) dass die Aussicht trotzdem eher mittelmäßig ist, sollte dann beim Raumprogramm beachtet werden. :) Aber schön, dass ihr eine für euch passende Lösung gefunden habt!

Ok, dachte das wäre (auch bzgl. genannter Variante 1, in der es zumindest teilweise auch so ist) grdsl. in Ordnung. Plant ihr mit Keller? Je nachdem ergibt sich die Möglichkeit die durch die Garage fehlenden (Nord!)Fenster dadurch ein Stückweit auszugleichen, dass hier bspw. Technikraum und...

Genau, zumindest soweit wie es as Baurecht/eure Anforderung evtl. vor der Garage noch einen Außenstellplatz zu haben hergeben. Im Bild mit dann natürlich "falschem" Eingang.

Also definitiv nicht von Osten, wie @motorradsilke vorgeschlagen hatte? Variante 2 mit einer (Nord)Ostgarage würde doch den größten (West)Garten schaffen?

Bestimmt. Über manche Details wird man sicherlich erst nach dem ein oder anderen Gerichtsurteil mehr sagen können. Das Gesetz will jedoch eben solche Investitionen erleichtern. Neben den von @nordanney genannten Methoden gibt es auch noch die Möglichkeit sich im Rahmen des §22 Abs. 5 WEG ("Die...

Nein. Sollte sich die Anlage in 10 Jahren amortisieren, dann müssen auch bei einfacher Mehrheit alle mitzahlen. Sollte sich die Anlage nicht in 10 Jahren amortisieren, zahlen a) bei einfacher Mehrheit Befürworter oder b) bei Zweidrittel-Mehrheit alle (Ausnahmen bei unverhältnismäßig hohen...

deswegen das Zitat im Post :) das mit der Ansichtssache bezog sich auf das „sehe ich anders“ davor.

s. das ist keine Ansichtssache! Unter „WEG Reform 2020“ findet man weiteres hierzu.

Sehr interessant, schaue ich mir an! Ja, hatte ich auch so verstanden. Was ich meinte: Ob nun ein solches Projekt klappt und man sich dann Rottweiler-bedingt mit Mitstreitern streitet ((:), oder man "normal" wohnt und dort mit fremden Nachbarn Probleme hat, macht für mich nicht den gravierenden...

Ja, das sind alles berechtigte Einwände. Die gesamte Riege an Einwänden von Kindergeschrei von Rottweiler kann mir ja auch in jeder anderen, x-beliebigen Nachbarschaft passieren; inwieweit die Nachbarn eigentlich "lieb zu haben" in solchen Fällen dann hilft oder eher nicht kommt sicher darauf...

Wo wir - für mich - zum Problem kämen eine Brache (hinreichender Größe) vom Außenbereich im Innenbereich zu unterscheiden. Vielen Dank für das liebe Angebot, ich schreibe im Laufe des Tages eine Email.

Ok, die Notwendigkeit der Bauvoranfrage und die Anekdote sind ernüchternd, aber auch nicht allzu überraschend. Bei diesem Ansatz ist mir noch nicht so klar, wie ich das in die Praxis bringe. Außenbereichsflächen, die die Anforderungen des §13b erfüllen, gibt es ja vmtl. deutlich öfter als...

Vielen Dank für die Hinweise und Beispiele, diese sind extrem Hilfreich! Eine Rückfrage hätte ich noch zu Beispiel 2: Wann/wie kann ich am einfachsten herausfinden ob Flurstücke "Außenbereich im Innenbereich" (toller Begriff!) sind? Laut Flächennutzungsplan von Bergheim sind Flurstücke 65-69...

Danke! Ok. Lese ich den Subtext richtig, dass man einfach offen bleiben sollte da man vrsl. gar nicht alle Möglichkeiten fassen kann, die ein guter Architekt/anderer Profi aus einem vermeintlich nicht optimalen Grundstück heraus zaubert? Es geht mir insbesondere um die Phase vor dem konkreten...

Eher eine Gruppe von Freunden und Verwandten mit ähnlicher Lebensplanung nach Raum und Zeit, die sich bzgl. zukünftiger Nachbarschaft denkt "Besser den Teufel, den du kennst, als den Teufel, den du nicht kennst." :) Da würde es vermutlich langsam uninteressant werden, gegeben aller o.g...

Ok, da habe ich die Fristigkeit wohl falsch definiert; inwieweit kann eine Anfrage an das zuständige Amt/Lokalpolitik klären auf welcher Seite von 15-20 Jahren man sich eher aufhält? Ja, sobald es konkreter würde wäre das eh geplant. Das "selbst machen" bezog sich hier auf "ohne öffentliche...

Liebes Forum, ich habe schon einige Beiträge hier gelesen und viel lernen können, allerdings sind - trotz einiger sehr ähnlicher Themen, die ich mir auch angeschaut habe - bei mir einige Fragen zu einem relativ abstrakten Anliegen offen geblieben, für deren Klärung ich mich über Denkanstöße...