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Rein um das Thema mal klarzustellen. Wir haben inzwischen auch mit der KfW gesprochen, es gibt von ihrer Seite aus keinerlei Anforderungen an Deckenhöhe, Fensterfläche oder ähnlichem. Unsere Planung würde völlig ausreichen um die Förderung zu erhalten. Unser Energieberater hatte also Recht...

Genauso ist es! Haben wir bereits abgeklärt.

Sorry! Ja wir warten … und prüfen … und warten :rolleyes:

Baubeginn und Übergabe würden sowieso im Vertrag stehen. Ansonsten würden wir den Vertrag vor Unterschrift noch vom Bauherren-Schutzbund prüfen lassen.

Definitiv! Ich werde mich die Woche mal umhören und auch noch mal mit unserem GU sprechen. Mit Erhöhungen meine ich das die Materialkosten bei den einzelnen Gewerken während des Baus nochmal steigen.

Das ist eben mein Gedanke. Alter GU mit Preiserhöhungen oder neuer GU der von Anfang an schon einen höheren Preis hat + weitere Erhöhungen im Laufe des Jahres. Der Preis für den Rohbau/Zimmerer/Dach wäre auch fix, würde vertraglich so auch vereinbart werden. Weitere Erhöhungen würden dann „nur“...

Beim letzten Gespräch hatte ich schon das Gefühl das er eine Einigung anstrebt. Aber gut, was das angeht bin ich ja schon eines besseren belehrt worden. Ansonsten hätten wir noch die ein oder andere Position drin die wir streichen und als Puffer verwenden können. Wären in Summe 60000€ wenn wir...

Wenn dann nur kleine Änderungen bzw beheben der Fehler. Ansonsten hatte er uns so schon gefallen und für die örtlichen Begebenheiten Sinn gemacht. Geplant bisher waren Ziegel.

Definitiv. In unserem Bekanntenkreis hat noch niemand gebaut, wir sind fast die ersten. Und wenn dann nur Rohbau hinstellen und Rest selber machen. Das ist für uns aber nicht möglich. Bei wem habt ihr noch angefragt?

Naja, früher hätte wahrscheinlich sowieso keiner Kapazitäten frei wenn man jetzt neu anfragt. FB-Bau

Ja da stellt sich eben die Frage, jetzt mit dem GU bauen und Preiserhöhungen mit rein rechnen oder einen neuen GU suchen der dann nächstes Jahr baut und direkt 1000€/qm mehr aufruft? Wir hatten Kontakt mit einer anderen Baufirma mit der Freunde bauen, der meinte nur dieses Jahr wird’s nichts...

Natürlich, verstehe ich! Ich würde privat den Namen auch jederzeit verraten. Ich kenne mich rechtlich gesehen nur nicht damit aus ob man eine Firma hier namentlich nennen und diese klar nicht empfehlen darf.

Bereitstellungszins beträgt 0,20%. Wir liegen grob kalkuliert bei 2450€/qm aber ohne Malern, Böden und Innentüren.

Ich will hier keine Geheimsprache lostreten, finde es nur nicht richtig hier den Namen des GU anzupreisen und ihn schlecht zu reden. Wer aus der Gegend kommt wird wissen wer gemeint ist, alle anderen nicht. Das war’s auch schon.

Bist du nicht eigentlich der, dem ich hätte eine Mail schreiben sollen wegen dem GU? Wenn ja, sorry, hab’s bei dem ganzen Ärger und Chaos vergessen. Aber vielleicht weißt du es inzwischen schon selber.

Aber zu welchem Preis dann? Der Kreditvertrag ist noch nicht gekündigt, also es könnte durchaus noch weiter gehen. Da die Wohnung die wir in Betracht gezogen hatten wegfällt ist weiter machen nun auch doch wieder die größte Option. Ab Februar ist aber auch die Bereitstellungsfreie Zeit vorbei...

Grundrisse zu beurteilen ist nicht immer so einfach, oft gibt es schon Gründe warum gewisse Dinge so sind wie sie sind. Ich sehe auch oft Grundrisse mit 12qm Kinderzimmern und dafür 30qm Flur im OG. Für mich absolute Fehlplanung, für andere die Vorstellung ihres Traumhauses. Ist nun mal...

Dann brauchst du dich auch nicht angesprochen fühlen Aber jetzt erzähl doch mal, wie läufts bei euch?

Ok, dann habe ich es missverstanden.

Ich hab ihm gesagt, dass wir uns nächste Woche melden. In der Zeit werde ich mich aber um einen Anwalt kümmern.

Ja oder? Am Ende meinte er aber freundlicherweise noch die Decke könnte er „abbestellen“.

Vielleicht hilft es ja zu erzählen, dass das monatliche und Gesamt Budget sehr eng kalkuliert sind. Außerdem hat er sich trotz mehrfachen Hinweis nicht dazu hinreißen lassen, ein Bodengutachten zu machen (Am Hang ein No-Go). Trotz Schlüsselfertig Angebot sind zu viele Eventual Positionen auf dem...

Das klingt toll! Schon das es so etwas noch gibt.

Es bleibt einem ja auch einfach nichts anderes übrig. So kann man sich wenigstens etwas ablenken :D Tatsächlich hat heute der nette GU nochmal angerufen und gemeint, mit neuer Kellerhöhe und den Preiserhöhungen wären es ja nur 5000€ mehr für den Rohbau inkl. Dach gewesen, wir sollen es uns doch...

Tatsächlich ist im Vertrag kein Prozentsatz oder Ähnliches angegeben. Für manche mögen die 5000€ viel sein, ich hatte schon fast mit dem 4-fachen gerechneten und bin daher einfach froh. Alles eine Sache der Sichtweise :D

Ich finde diese Prozentsätze auch immer schwierig. Bei 30% von 8000€ lässt sich’s besser leben als bei 30% von 3000€. Das wissen die meisten, manche verdrängen es aber auch gerne mal.

Es muss einfach immer auf biegen und brechen das gewünschte Traumhaus am Wunschort sein. Kompromisse werden selten akzeptiert.

Das ist nicht wenig. Ich habe grade erst wieder angefangen zu arbeiten, nur in Teilzeit. Das kostet uns schon etwas genauso wie das Kind an sich einfach einiges kostet. Das wird immer total unterschätzt und dabei ist es jetzt noch ein Kleinkind. Wir hatten eine niedrige Rate aber viele...

Das hat mich definitiv in Panik versetzt. Von der angespannten Marktsituation mal ganz abzusehen.

Das waren noch Zeiten, unvorstellbar. Und heute reicht es nicht mal aus ein Angebot zu unterschreiben.

Danke, das haben wir einfach genauso gesehen. Das war definitiv keine gute Basis mehr für eine weitere Zusammenarbeit in dieser Dimension. Am Ende mit einem halbfertigen Haus da zustehen und die Baufirma ist insolvent oder das Geld ist leer - diese Angst war einfach zu groß. Das mit dem...

Die meisten Antworten waren definitiv hilfreich und aufbauend. Allerdings gab es auch den ein oder anderen der uns hier doch recht dämlich hingestellt und von oben herab geredet hat, vor allem am Anfang was das Thema Baufirma und KfW an ging und auch nur die habe ich damit angesprochen. Ich...

Definitiv! Danke für die Aufmunterung.

Das ist natürlich richtig. Ich muss dazu sagen, der Kredit ist noch nicht offiziell gekündigt, wir müssen noch ein Schreiben verschicken. Umplanen kommt für meinen Mann nicht in Frage und eventuell hätten wir kurzfristig als Alternative eine ETW. Mit Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kamin, LA...

Beruhigt mich nur bedingt :D Das ist eine Wahnsinns Summe für uns.

Findet man denn jetzt einen GU, der dieses Jahr noch anfängt, der unseren geplanten Preis von Februar halten und uns diesen für die Bauzeit garantieren kann? Eher unwahrscheinlich..

So viel zu dem Thema, dass hier ja nur Profis unterwegs sind.. Mehr Schein als sein, aber Hauptsache uns als dumm hinstellen.. Danke für die Info!

Würde mich ja jetzt doch interessieren, wie da der Stand der Dinge ist. :D Nachdem ich nun sämtliche Einträge von ihr/ihm durch hab frage ich mich noch mehr, was der Kommentar hier sollte.

So hab ich es auch verstanden, mein Kommentar war auch auf die freundliche Dame bezogen :D

Unglaublich! Aber anderen Leuten freche Texte schreiben.. Sowas hab ich gern!

Danke, sehe ich genauso. Auch die Dame von der Bank meinte wir haben mit dem Stopp alles richtig gemacht. Sie sieht tagtäglich schlimmere Fälle, bei denen es geholfen hätte vorher schon abzubrechen. Aber interessant, dass gerade die die am lautesten schreien anscheinend selber auch Mist gebaut...

Nein wir werden keine Wohnung mieten. Und selbst wenn der Anwalt den BU zerpflückt hätte, ich hätte absolut keine Lust mehr gehabt dass mit dieser dann noch das Haus hinstellen muss.

Das werden wir auf jeden Fall tun.

Es gibt eine Bauleistungsbeschreibung in der vermerkt ist, dass man vor Baubeginn den Werkvertrag sowie die Widerrufsbelehrung bekommt. Tut mir leid für unsere wohl grenzenlose Dummheit!

Wir hätten zumindest eine Bauherren Rechtsschutz Versicherung und da wir eh nicht mit denen bauen wäre es mir egal wie lange es sich zieht.

Ich gehe eher davon aus, dass das Thema Hausbau abgehakt ist. Wie gesagt, in der kurzen Zeit jetzt noch eine neue Baufirma zu finden ist fast unmöglich und das Problem mit den unkalkulierbaren Baukosten bleibt ja weiterhin bestehen. Nach all den Fehlern ist mir die Lust auf den Hausbau auch...

Ja leider fallen noch die Kosten für die Planung an. Uns wurde empfohlen uns Rechtsbeistand zu nehmen und evtl. auch die Vorfälligkeitszahlung von der Baufirma zurück zu verlangen. Weiß nicht ob das Sinn macht?

Das haben sie leider mehrfach abgestritten. Naja gut für uns, wenn’s keinen Vertrag gibt kommen wir ja auch einfach raus..

Heute von Baufirma und Kredit getrennt, also ja ich fühle mich definitiv befreit!

Da wir nur einen Vorvertrag hatten gab es auch noch kein Erfüllungsdatum.