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Bei Zapf. Doppelgarage mit zwei Toren.

Das ist es eben. Wir kommen nicht raus aber die können machen was sie wollen, das kann’s doch nicht sein? Folgende Formulierung war drin „ Im Vertrag stand, die Preise sind bis 03.03. verbindlich, für eine spätere Auftragserteilung behalten sie sich Preisanpassungen vor.“ Die Auftragserteilung...

Genau, die Garage kostet ca. 20000 aber kann noch gestrichen werden. Im ersten Angebot war noch eine Lüftungsanlage für 20000 mit drin, die wurde auch schon gestrichen + eingeplanten Puffer von 20000. Also hätten wir stand jetzt 60000 Puffer gehabt und dann kam die Baufirma mit der...

Im Vertrag stand, die Preise sind bis 03.03. verbindlich, für eine spätere Auftragserteilung behalten sie sich Preisanpassungen vor. Die Auftragserteilung war allerdings am 14.02.

An sowas habe ich auch schon gedacht. Ich denke, soweit das wir drin wohnen könnten würden wir auf jeden Fall kommen. Garage können wir noch weglassen, andere Sachen vielleicht auch noch. Malern und Böden hatten wir eh schon rausgenommen. Unsere Löhne steigen definitiv, abgesehen von der...

Wir hatten auch überlegt, den erweiterten Rohbau eben von ihm machen zu lassen und den Rest selbst zu vergeben. Viele haben hier aber abgeraten, da man wohl als Privatperson noch weniger an Material und Handwerkern kommt. Wir wohnen jetzt in unserer ETW zur günstigen Miete aber müssen schon in...

Wie darf es denn dann überhaupt sein, dass wir durch dieses Angebot derart gebunden sind und einen Vertrag haben, aber die Baufirma lustig die Preise erhöhen darf obwohl wir vor dem 03.03. unterschrieben haben?

Hier die gewünschten Pläne. Die Garage wäre schon als Fertiggarage geplant.

Tut mir leid, ich kenne mich da einfach wirklich nicht aus. Wir haben eben ein Angebot bekommen und das haben wir unterschrieben. Dann ist es eben wie du sagst, wir haben die Annahme unterschrieben. Das wir nicht einfach abbrechen können ist klar, wir müssten dann um einen Aufhebungsvertrag...

Die Preise waren bis 03.03. verbindlich. Sorry, das hab ich hier total vergessen. Im Keller ist eine kleine Einliegerwohnung geplant, wir bekommen 2x die Förderung für KfW 55. Die wurde uns schon im November 2021 bewilligt.

Laut unserem Finanzberater mussten wir die Wohnung verkaufen, sonst hätten wir keinen Kredit bekommen bzw. zu einem hohem Zinssatz. Ist ein kleines regionales Bauunternehmen für massivbau.

Ich denke eher nicht. Hatte schon das ein oder andere Gespräch, die können entweder ebenfalls keinen Festpreis anbieten, sind von vornherein schon teurer oder in den nächsten zwei bis drei Jahren ausgebucht.

Kann man denke ich so sagen ja.

Laut Rechtsberatung handelt es sich dabei um einen Vertrag. Ich weiß es auch nicht, wir dachten das dies eine normale Vorangehensweise ist. Wir haben ein Angebot mit den Preisen erhalten mit der Bitte dies zu unterschreiben. „Preise sind bis zum xx.xx gültig, für eine spätere Auftragserteilung...

Wir planen jetzt 125qm Wohnfläche + Keller. Von den Außenmaßen her kann man kaum noch verkleinern, dass sind eh schon nur 8,10 x 10,50. Wenn dann müsste man wirklich eine Ebene weglassen.

Wir haben keinen Vertrag unterschrieben sondern nur ein Angebot der Teil eines Vertrages war bzw ist, den wir jetzt noch unterschreiben müssen. Es wurden auf jeden Fall recht selbstverständlich die Preise nochmal erhöht obwohl wir dieses Angebot unterschrieben haben.

Ich befürchte auch, dass die Kosten bei einem Abbruch zu hoch sind. Eine Nachfinanzierung kommt eigentlich nicht in Frage. Und tatsächlich werden wir auch eher von der Familie gedrängt nicht weiter zu machen.

Wir haben noch nicht mit der Bank gesprochen. Wie gesagt, ein Objektwechsel wäre wohl möglich. Ansonsten gelten die regulären Vorfälligkeitskosten.

Das wäre natürlich eine Möglichkeit, danke für den Tipp! Theoretisch hätten wir die Möglichkeit bei der Bank, einen Objektwechsel durchzuführen falls sich das Haus oder die ganze Immobilie ändert. Ist aber noch nicht abgeklärt.

Hab ich schon eröffnet! Schwer zu sagen, zwischen Wunsch und Realität wird wohl ein kleiner Unterschied sein..

Das ist kein KfW Darlehen, wir haben die Zuschussvariante. Bis auf den Energieberater entstehen da also zumindest keine Kosten, wenn wir nichts einreichen kommt die Förderung eben einfach nicht..

So sieht’s aus. Wobei die Finanzierung noch nicht so lange her ist, wir haben Mitte März unterschrieben. Vielleicht sollte ich noch erwähnen, Baustart hätte eigentlich im Frühling sein sollen, beim letzten Gespräch wurde ohne Begründung daraus schon Juli, August und er kann sich an die Aussage...

Wir stehen vor folgendem Dilemma. Geplant ist ein kleines Einfamilienhaus 125qm mit Keller (aufgrund der Hanglage). Das Grundstück ist bereits bezahlt, unsere Eigentumswohnung wurde verkauft um den Kredit bewilligt zu bekommen. Finanzierung ist in trockenen Tüchern und wurde schon im März...

Und wir hätten eben noch das Glück, die Förderung für den 55er Standard doppelt zu bekommen.

Wie verhält es sich denn, wenn man vor dem Krieg nur ein Angebot mit Festpreisvermerk unterschrieben hat?

Tatsächlich ja, aber natürlich sind das dann Immobilien mit gewissen Eigenschaften die keiner will. Kleiner Garten, blöder Grundriss usw..

Noch nicht. Wir hätten aber die Möglichkeit gegen Gebühr das Projekt zu ändern. Ob sie das genehmigen weiß ich natürlich nicht.

Wir bauen mit GU. Wir haben ja oben Mischzins, 1,3 1,6 und 1,8 und 10 15 und 20 Jahre. Grundstück können wir an die Gemeinde zurückgeben.

Wir denken eher an einen fertigen Neubau bzw Immobilien die nicht älter als 5 Jahre alt sind. Tatsächlich gebe es da eventuell zwei hier in der Nähe. Da hast du vollkommen Recht! Wir überlegen mal umzuplanen.

Private Nachrichten kann ich leider noch nicht schreiben. Und ich weiß nicht ob das so gut ist bzw man hier öffentlich Namen von Bauträgern nennen darf.

Wir haben bereits unterschrieben. Vorteil, noch etwas günstigere Zinsen gesichert. Nachteil, wenn wir nicht bauen und die Summe nicht benötigen müssen wir auch wieder „Strafe“ zahlen.

Genau. Finanzierung ist schon durch. Kann ich heute Abend gerne mal machen.

Eben. Wir schauen nun nebenbei nach passenden Eigentumswohnungen oder Bestandshäusern. Aber wie da die Situation ist, ist ja auch allgemein bekannt..

Ganz genau das ist einfach unser Problem. Und wir wissen einfach nicht wie wir das lösen. So lange hat man nun an seinem Traumhaus gebastelt und jetzt steht man vor einem Haufen Scherben.

Tatsächlich war das auch mein Gedanke und das hatte ich auch angesprochen. Sie können nicht für jedes Projekt in Vorleistung gehen und nach Unterschrift alles bestellen und aufs Lager legen. Wir würden zum Beispiel die Heizung im Winter bekommen und diese wird dann eben auch erst zu dem...

Das wäre natürlich eine Option, dass ganze so nochmal umzuplanen. Das verzögert das ganze Vorhaben natürlich nochmal weiter nach hinten. Wir haben eh „nur“ den KfW 55 Standard. Gesetzt ist aber nichts, wenn wir eben nicht danach bauen kriegen wir hald nichts.

Ganz genauso hier. Wie meinte die Familie, lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende. Klar setzen wir die bisher ausgegebenen Kosten in den Sand, aber was wäre wenn der Bau während der Bauphase unbezahlbar wird und wir teuer nachfinanzieren und dann jeden Monat kaum die Rate...

Das ist lieb, danke! Wir haben eben bisher nur ein Angebot unterschrieben. Das zählt als Vorvertrag bzw. ist Teil von einem großen Vertrag, den wir als nächstes unterschreiben wollten. Das stimmt, eventuell könnte man da noch was einsparen. Allerdings haben wir durch den Keller noch eine zweite...

Vor dem Krieg gab es noch Festpreis und Bauzeitgarantie. Beim letzten Gespräch haben wir die Info bekommen, dass die neuen Verträge überarbeitet werden und es keinen Festpreis mehr geben wird. Wir warten derzeit eben auf den Vertrag und das neue Angebot und dann weiß ich mehr. Er meinte eben, er...

Ja wir warten derzeit eben auch noch auf die letzte Preisaufstellung vom GU. Dann sehen wir ob und wie viel Puffer noch bleibt. Am Haus selbst können wir kaum noch was einsparen. Keller ist wegen dem Hang mehr oder weniger Pflicht und ansonsten haben wir nicht viel Wohnfläche und auch keine...

Naja eine Pause wäre Unsinn, wie ja jeder weiß wird es ja nur noch teurer und nicht günstiger. Also entweder wir finden bald eine Lösung oder naja.. Den Rest kann man sich denken..

Das sind auch tatsächlich meine ersten Beiträge, bisher war ich nur stiller Mitleser. Das Grundstück ist bereits bezahlt, unsere Eigentumswohnung verkauft und der Kredit bewilligt. Wir bauen massiv mit einem GU und unser Problem ist nun, das wir kurz vor der Vertragsunterschrift stehen aber die...

Wir haben ein Grundstück in einem kleinem Dorf bei Erbendorf und ihr?

Wie läuft es denn inzwischen bei euch und mit wem plant ihr? Wir wollten auch im Landkreis Tirschenreuth bauen, sind aber kurz davor alles abzubrechen.