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Dafür fehlt leider absolut die Zeit. Die Bücher der Unternehmen sind nach wie vor voll und die Ungewissheit beim Material bleibt ja trotzdem.

Ja, wir haben mit der Bank gesprochen. Da wir - wie soll es auch anders sein - bei einer Direktbank sind kommen wir nicht ganz so glimpflich davon. Es werden ca. 5000€ fällig und die guten Zinsen sind wir natürlich auch los. Aber gut, damit kann ich leben bevor es völlig eskaliert. Die Dame...

Ich danke dir! Tatsächlich haben wir uns heute von der Baufirma getrennt. Ich hab dann dem Finanzberater davon berichtet und siehe da, er hat gerade noch eine weitere Kreditrücknahme und dreimal darf man raten mit welcher Baufirma da geplant wurde.

Die Bereitstellungsfreie Zeit endet bereits im Feb 23. Daher kaum noch Spielraum jetzt nochmal von 0 zu beginnen und nochmal ein bis zwei Jahre mit Planung und Wartezeit zu vergeuden. Kommt ja noch hinzu das in der Zeit die Kosten ja auch weiter steigen und steigen.

Sehe ich definitiv auch so, würde ich daher niemals machen.

Den Bauleiter machen würde für mich auch niemals in Frage kommen.

Und das heißt für mich als absolut ahnungslose nun was? Es ist zwar nicht mehr relevant, es interessiert mich aber trotzdem sehr..

Das kann doch nicht wahr sein, dass der Energieberater mir da eine falsche Auskunft gibt? Er hat eben nochmal geschrieben das der Keller alle Kriterien für die KfW erfüllt. Die Dame die den Plan gezeichnet hat ist bei unserem Bauunternehmen angestellt.. Mehr muss ich denke ich nicht sagen..

Folgende Rückmeldung habe ich eben von unserem Energieberater bekommen: „diese Unsicherheit kommt oft auf, weil i.d.R. die Anforderungen nach der BayBo ausgelegt werden und nicht nach den KfW Kriterien. Die BayBo-Anforderungen sind für die KfW Förderfähigkeit nicht anwendbar, nur eventuell für...

Das stimmt natürlich. Den anderen Bauherren bzw. Auftraggebern wird es nicht anders gehen. Die Art und Weise wie pampig und unkooperativ sie inzwischen sind finde ich aber einfach nicht angebracht.

Bezahlt haben wir Gott sei Dank noch gar nichts. Und wegen solcher und anderer Aussagen und weil nun völlig das Vertrauen fehlt, würde ich mich am liebsten von dem GU trennen. Aber das wird sich dann klären.

Auch möglich! Angewiesen sind sie auf uns definitiv nicht. Hat alleine die Aussage gezeigt, dass er unser Projekt ja auch auf unbestimmte Zeit verschieben kann..

Danke für das doch mal etwas aufmunternde Feedback. Dann ist der erste Schritt das Telefonat mit der Bank. Je nachdem wie das ausfällt entscheidet sich welche Optionen wir haben.

Auch, wenn es für uns nicht in Frage kommt mit ihm weiter zu bauen?

Danke, dass mit dem gefangenen Stellplatz hatte ich dann auch gefunden. Leider hab ich den Bebauungsplan gerade nicht zur Hand und kann nicht nachlesen. Ich hatte diesen Punkt aber auch gleich mit an meine Mail für den Energieberater mit aufgenommen. Für uns steht fest, dass wir mit diesem GU...

Die Einliegerwohnung wird es sowieso nicht geben. Aber danke für die weitere Info mit dem Fenster, ich werde den Energieberater auf alle Fehler hinweisen. Wir hätten durch die Doppelgarage insgesamt 4 Stellplätze gehabt. Oder ist das auch wieder nicht ausreichend?

Danke für die nette Einschätzung! Hier stecken übrigens Menschen dahinter. Wir wissen das wir keine Ahnung haben, sind daher extra zum Bauherren-Schutzbund der den Werkvertrag hätte prüfen und den Bau begleiten sollte. War wahrscheinlich auch wieder falsch.

ich will auch gar keine Entschädigung, ich wäre schon froh wenn der Vertrag einfach als nichtig gilt und wir ohne große Kosten da raus kommen. Die Auftragsbücher sind hier mehr als vor und auch bei anderen Unternehmen hätten wir das Problem das die Preise derzeit kaum kalkulierbar sind. Und...

Danke! Nein, wir haben noch keine Widerrufsbelehrung erhalten.

Du hast Recht. Wir werden das besprechen und schauen was wir für Möglichkeiten haben.

Kann ich im Nachhinein natürlich nur zustimmen. Man hat sich natürlich informiert aber als Laie absolut schwierig. Dann verlässt man sich noch auf seine Ansprechpartner, lässt sich immer wieder vertrösten und das kommt am Ende dabei raus..

Und woher weißt ich, wer hier Ahnung hat und wer nicht? Erzählen kann ich auch viel, wenn der Tag lang ist.. Wie oben schon geschrieben wird empfohlen umzuplanen, aber ob das Sinn macht aufgrund von Folgekosten kann auch niemand beantworten.

Das frage ich mich auch, dieses Thema wird ja dabei anscheinend völlig außer Acht gelassen. Kleine Dinge ja, dann kommt hald in den Keller noch ein Abstellraum. Aber zum Beispiel ein Geschoss weglassen wäre ja dann völlig von 0 beginnen. Andere Baufirma finden wo doch alle auf Jahre verplant...

Es ist nicht so, dass ich das prinzipiell ausschließe. Ich weiß nur gerade nicht wie das funktionieren soll! Beim alten Bauunternehmen bleiben oder versuchen einen neuen zu finden? Was ist mit dem Kredit wenn wir das Objekt umplanen und den Keller weglassen? Das sind Fragen die ich jetzt sofort...

Stimmt natürlich leider auch wieder..

Wohl wahr. Ich hatte gerade mit einer Rechtsberatung und der Baufirma gesprochen. Rechtsberatung sagt, dass Angebot war ein verbindlicher Vertrag der eingehalten werden muss und die Preise nicht mehr angepasst werden dürften. Baufirma sagt, dass Angebot war noch kein vollständiger Vertrag und...

Dazu kann ich nur sagen, dass sich das ein unabhängiger Energieberater angesehen und sein OK gegeben hat. Vielleicht zählt auch unser Wasch und Trocken Raum mit rein, weil der ganze Kellerbereich extra abgetrennt ist?

Wir fanden den Plan am Ende eigentlich auch gut so wie er ist! Außerdem ist es jetzt nun mal so. Sollen wir uns einen neuen Architekten oder Baufirma suchen und nochmal zwei Jahre warten?

Eine Kalkulation hab ich nicht gesehen, ich weiß aber was einige Bekannte nur für ihre Stützmauern bezahlt haben. Nein, das Bauamt wollte zu dem geplanten Gelände nichts sehen. Außerdem versuchen wir ja das Gelände so gut wie möglich so zu belassen.

Die Förderung bekommen wir privat vorgestreckt. Nein, da wir ja derzeit noch auf ein neues Angebot warten haben wir noch nichts angenommen. Bauantrag ist schon durch, aufgrund des lockeren Bebauungsplan ging das im Freistellungsverfahren.

AB? Es ist doch ein extra Bad mit Dusche geplant. Natürlich machen wir nicht alles was uns empfohlen wird, auch wenn’s nicht so rüber kommt bei all den Profis hier, aber ganz blöd sind wir auch nicht. Als der Keller hinzugeplant wurde, wurde bereits oben alles verkleinert! Und es klingt für mich...

Budget liegt bei 530.000 + 57.000 KfW Förderung. Im Angebotspreis fehlen aber natürlich Garage, Möbel, Nebenkosten wie Bausstrom und Telefon sowie Außenanlagen abgesehen von Einfahrt und Terrasse.

Wäre die Höhe denn dann nun ausreichend oder nicht?

Ganz genau, so ist es richtig.

Wir haben derzeit nur das Angebot für Schlüsselfertig welches bei ca 475.000 liegt.

Aber genau das ist uns doch bewusst und wir waren uns auch einig das uns 125qm absolut ausreichen. Wir hätten auch auf den Keller verzichtet aber wegen dem Hang ist dieser eben einfach notwendig. Wir können den auch streichen und uns fürs gleiche Geld eine Stützmauer ringsum machen die keinen...

Hier noch der gewünschte Lageplan.

Wir hatten die Info bekommen, dass wir aus Kostengründen besser dran sind das Haus in die Höhe anstatt in die Breite zu bauen. Also musste der Keller ja zwangsläufig sowieso her, obwohl wir diesen zu Beginn gar nicht wollten. Und dann wurden wir darauf hingewiesen, in den sowieso vorhandenen...

Sorry ich glaube man kann nichts lesen, ich versuche es gleich nochmal.

Am besten nochmal beim Energieberater nachhaken. Wobei der alle Pläne gesehen hat..

Das Grundstück hätte zwei Ebenen, so dass es nicht komplett aufgeschüttet oder abgetragen werden muss.

Das mit dem abklären war auch auf das rechtliche Thema bezogen.

Puh danke für den Hinweis, dass war uns nicht bewusst.

Tatsächlich war uns nicht bewusst, dass wir auf hohem Niveau jammern. In sämtlichen Neubau Gebieten stehen Riesen Hütten mit allmöglichem Schnick Schnack, wogegen unser geplantes Haus total klein und einfach erscheint.

Unter der Treppe ist freier Raum..

Danke für den Hinweis. Werde das gleich abklären. Hier der Querschnitt.

Nein ist es nicht. Aber die Fertiggarage ist genau gleich groß geplant und an der gleichen Position. Für unsere Gemeinde war das daher unrelevant wie es im Plan eingezeichnet ist.

Danke für die Hilfe. Tatsächlich haben wir sogar eine Bauherren-Rechtsschutz und die werde ich nachher mal kontaktieren.

Und was bringt es, den Grundriss zu ändern? Der Gartenzugang ist im Bereich vom esstisch. Und die Mini-Einliegerwohnung soll auch niemals vermietet werden sondern ist nur für die Tochter im Teenie Alter. Da wir sowieso einen Keller machen mussten, haben wir diese eben eingeplant um die...

Ich kann später gerne mal das Angebot hochladen. So wie wir das Angebot unterschrieben hatten war der Vertrag verbindlich und weder sie noch wir dürfen einfach so abspringen.