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Lässt sich so pauschal nicht sagen. Bis zu einer bestimmten Glasfläche und Maueröffnungsbreite sind die Aufpreise für größere Fenster vergleichsweise human. Also Augen auf bei der Fensterplanung ;)

Nach meinen Informationen steigen nicht nur die Preise für Holz. Dämmstoffe wie EPS und XPS sollen sich ebenfalls deutlich verteuern.

Habe ich etwas übersehen oder passen die Treppen von EG und OG gar nicht zusammen ?

;)

Sorry. Sollte nicht irgendwie persönlich gemeint sein. Wollte nur allgemein darauf hinaus dass man so direkt in Erfahrung bringen könnte wie man aus Bankensicht finanziell da steht. Wenn dann ein großteil dieser auf rot steht sollte dass einem zumindest zu denken geben.

Bekommt man als Außenstehender irgendwie Zugang zu Europace ? Ich denke dass sich die eine andere Finanzierungsfrage von selbst erledigt, wenn nach Dateneingabe alles auf rot steht ?

Ist das üblich dass man als Bauherr während der Bauphase noch zahlreiche Änderungen vornehmen möchte ? Auf was für Ideen kommt man da ? Wenn man sich zuvor Monate mit dem Grundriss und der Ausstattung auseinandergesetzt hat dürfte doch irgendwann soweit alles klar sein ?

Jetzt mal blöd gefragt. Wenn Berater bzw. Vermittler x, y oder z auf das selbe Portal zugreifen, dürfte man doch , bei identischen Vorgaben, überall zu dem selben Ergebnis kommen oder nicht ?

Budget ist zu gering. Insbesondere Kind 2 verdient mehr Tageslicht.

Die Fliesen gefallen mir ebenfalls :) Was für eine Brüstungshöhe hat das Fenster in der Küche ?

Wenn hier mehr wie 2 Menschen leben sollen würde ich den Eltern/Kind/Mutter Bereich um planen. Dort fehlt eindeutig eine Trennung der Privatsphäre, das sorgt auf Dauer für Unbehagen. Der Raum mit 4,46m² für die Gäste ist ein wohl ein WC ?

Gehe ich recht der Annahme dass nur du und deine Mutter dieses Haus bewohnen werden ?

Wie ist das Einkommen von 5000€ zwischen dir und deinem Mann verteilt ?

Ohne die Grundrisse zu kennen, kann man das ganze nicht beurteilen. Pauschal ist da alles von 1000-2500€ möglich.

Die Küche gefällt mir. Was für eine Tiefe hat die Insel ? Schätze mal <100cm ?

Mal was anderes. Das WC Fenster neben der Haustür soll wirklich eine Brüstungshöhe von 0 haben ?? Das stelle ich mir ziemlich unangenehm vor.

Meine persönliche Meinung als 30 jähriger Mann. Mir würde hier ein Raum fehlen wo der potentielle Partner sich nach dessen Einzug noch selbst entfalten kann. Sich ohne persönlichen Rückzugsort in ein gemachtes Nest einzuleben kann schnell Unbehagen auslösen. ( wo baust du ? :D )

3 Kleinigkeiten fallen mir spontan ins Auge. WC EG: Der Eingang zur Dusche ist mit ca. 60cm etwas schmal. 80cm sollten es schon sein. WC OG: Der Raum für die abgetrennte Toilette ist etwas schmal. Würde da auf ca. 1m Wohlfühlbreite erhöhen. Schlafzimmer OG: (persönliche Meinung) Fürs...

Ist das jetzt nur eine vereinfachte Rechnung oder spielen im DG die Außen- und Innenwände keine Rolle bei der 2,3m Flächenberechnung ?

Bin da jetzt nicht vom Fach, aber warum das Auro 2 Vollgeschosse hat verstehe ich auch nicht. 12m x 9m ergeben 108qm Grundfläche. Das OG darf demnach auf max 81qm eine Lichte Höhe von 2,3m haben. Hier liegt man sogar mit der Gesamtwohnfläche vom 70qm weit drunter. Das verwirrt mich jetzt auch

Was steht denn im Bebauungsplan bzgl. § 19 Baunutzungsverordnung ?

Ich kann mir nur schwer vorstellen, dass das OG irgendwo kein Vollgeschoss sein soll ?

Das Fenster direkt vor Dusche ist doch Murks ?

Ich würde die erlaubten 2 Vollgeschosse auch ausnutzen. Ohne Dachschrägen bist du bei der Planung im OG deutlich flexibler.

Die User in diesem Forum haben in der Regel ein höheres Einkommen als der Durchschnitt, dementsprechend sind oftmals die Anforderungen und Ansichten auf einem ganz anderen Niveau. Lass die hier nichts schlecht reden. Für 2 Personen kann man auch auf 110qm was tolles erschaffen.

180qm für 230K ? In welchem Jahr habt ihr gebaut ?

Gefällt, Danke

Falls es keine Umstände macht. Könntest du mal bitte ein paar Bilder davon machen wie das aktivierte indirekte Licht im Raum wirkt. (ohne Spots)

Habt ihr in dem abgehängten Deckenelement auch indirektes Licht versteckt ?

Aus welchem Jahr stammen die Angaben von diesen Seiten ? Die sind ganz sicher nicht Stand 2020.

Ok. Alles klar. Darauf wollte ich hinaus. Eine Photovoltaik Anlage lässt man in der Regel nicht vom GU bauen. Die Preise sind teilweise echt lächerlich. Aber immerhin hast du auch ein Angebot ohne Speicher erhalten. Plus Punkt für den GU.

Was kostet bei dir die 9,9 kwp Anlage ?

Bei der Gussek Haus myLine Serie kannst du auf deren Webseite die preislichen Auswirkungen der einzelnen Dachformen ganz gut vergleichen.

Aktuell rechnet sich ein (kleiner) Speicher nur mit KfW40+.

Kohle und Atom sind Geschichte. Verbleibt Gas als einzige verlässliche Energiequelle. Bezug hauptsächlich aus dem Ausland.... Mit einer Wärmepumpe und einem Dach voll mit Photovoltaik gewinnt man immerhin etwas Sicherheit.

Wieder was gelernt. Danke. Wenn ich durch die Neubaugebiete gehe stehen viele Gebäude direkt auf der 3m Baugrenze. Die Dachüberstände ragen dann nochmals hervor. Gerade bei den heutigen Handtuchgrundstücken hat dies doch eine entsprechende Relevanz. Bis zu welcher Tiefe hat dann ein...

Stehe gerade auf dem Schlauch. Die Baugrenze gilt doch grob gesagt für Außenwände. Seit wann dürfen Dachüberstände diese nicht überschreiten ? Oder verwechsle ich da was ?

450k soll nur für ne kleine Hütte ausreichen ?! Demnach kostet ein 130qm Haus ohne Extras ca. 3500€/qm ?! So langsam wird es hier lächerlich....

Der Flur im OG könnte etwas Tageslicht vertragen. Würde im Hauswirtschaftsraum die schmale Ecke streichen und diese der Treppe zuschreiben und dort ein Fenster einsetzen.

Das Fenster direkt über der Badewanne würde ich überdenken.

Wäre mal interessant zu wissen, was deine Freunde beim nächsten mal anders gemacht hätten.

Du könntest diese Treppe spiegeln und damit den langen Schenkel auf die Badseite legen. Dann muss auch nichts überbaut werden.

Die Treppe definitiv prüfen lassen. 5 überbaute Stufen halte ich für nicht machbar.

Bei dem Grundriss handelt es sich um das Gussek Haus myLine 150 Würde mir so ein OG Flur ohne Tageslicht erstmal in der Realität anschauen, und fühlen wie es auf einen wirkt.

Bin da nicht vom Fach, aber immer wenn ich solche Bilder sehe stelle ich mir die Frage warum man die Bodentiefen Fenster im EG nicht auch auf eine (schmale) Reihe Steine stellt, eine " Fensterbank" drauflegt und das ganze wie den Rest nur verputzt ? Sobald eine minimale Brüstungshöhe vorhanden...

Jetzt bin ich überrascht. Person X, Single, mit 3000€ Netto im Monat kann laut Bank demnach theoretisch eine Rate von 1600€ p.M. stemmen ? Finde ja die 40% Regel teilweise schon grenzwertig, aber ich hätte nicht gedacht dass die Baken das noch lockerer sehen.

Ich würde Gaube und Innenwände zueinander angleichen. So sieht das irgendwie nach Murks aus.

Wenn 3 Vollgeschosse vorgeschrieben sind, muss das dritte Geschoss auch die Kriterien eines Vollgeschosses erfüllen.

Hab dich bloß zitiert weil du der letzte warst der Bezug zu dem Thema genommen hat...

Hattet ihr bei den großen Vermittlern vor Kontaktaufnahme mal den Zinssatz auf deren Webseiten grob berechnen lassen ? Wie weit lagen bei euch Theorie und Realität dann auseinander ?