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Ich geb dir generell schon recht. Wenn ich was machen lasse dann darf ein Handwerker gerne an mir verdienen. Viele machen sich ja auch entsprechend krumm dafür. Ich meinte lediglich, dass auch als Privatperson viel Spielraum ist wenn man die Materialien im Fachhandel besorgt. Unser Boden im...

Bei den Materialien ist es wie in vielen anderen Bereichen auch, dass eigentlich ne Menge Spielraum vorhanden ist. Es geht auch keiner in ein Autohaus und bezahlt den Bruttolistenpreis für einen Neuwagen oder in ein Küchenstudio und zahlt da den Preis lt. Liste. Bei Böden, Farbe, Tapeten...

Du kannst doch aber für dich nicht was interpretieren und dann behaupten nur das wäre korrekt und natürlich könnten Ämter problemlos Kontobewegungen abrufen. Bei dem Abruf erfährt man lediglich die Sachen die in Beitrag #50 genannt wurden.

Sorry aber das kann ich hier nicht so missverständlich stehen lassen. Bei einer Kontenabfrage sieht man nur wer das Konto eröffnet hat, wann es eröffnet und ggf. geschlossen wurde und wer alles Vollmachten hat. Man erhält keinen Einblick auf den Kontostand oder über die Umsätze. Die Behauptung...

Das liegt nicht nur eventuell daran ;). Wie hat mal ein Vertreter für Kassensysteme zu meiner Mutter gemeint "Es gibt kein Kassensystem was nicht irgendwie versteckt betrügen kann denn das wäre schlicht unverkäuflich ". Ist aber auch schon ein paar Jahre her. Betriebsprüfungen werden...

Muss man sicherlich den Einzelfall betrachten. Hier waren im Sommer und bis Ende Oktober die Restaurants und Biergärten voll ohne Ende. Jeder der wollte und konnte hat die Gastro entsprechend unterstützt und generell sind die Leute öfter essen gegangen als vor Corona. Wenn ich mir so die...

Ja so ist das eben oft. Wer zahlt schon gerne Steuern. Jeder flunkert irgendwo. Was glaubt ihr wieviele Musiker, Fotografen, allround Handwerker etc. genau ganz zufällig unter dieser Grenze von 22.000€ (bis 2020 17.500€) bleiben um die Rechnungen nicht mit UST ausweisen zu müssen. Ein Schelm wer...

Das passt doch vorne und hinten nicht bei der Summe. Wenn das ne Bank unter den bekannten Eckdaten mitmacht fress ich nen Besen.

Oft kommt es ja auch auf den genauen Standort an. Hier bei uns im Landkreis schwanken die Preise auch gerne um mehrere 100.000€. Vor einem Jahr waren 2 ähnliche Häuser zum Verkauf. Das eine war hier in der Kernstadt für 800.000€ schnell weg. Das andere war in einem sehr kleinen Dorf für 500.000€...

Nein so komisch ist das nicht. Gerade auf Dörfern ist es vielen Leuten wichtiger, dass Sie ihr Haus in guten Händen wissen als an den Höchstbietenden zu verkaufen. Ich weiß unvorstellbar für jemanden der in der anonymen Großstadt oder ner Mittelstadt großgeworden ist wo aus allem noch der...

Wir waren bei Interhyp und sind dann mit dem Angebot von der Ing-Diba zur Hausbank. Nach ein paar mal hin und her hat die Hausbank das Beste angebot vorgelegt. Das ganze gab es auch problemlos für 15 Jahre. Das war allerdings im Februar 2019 und für die Bank eine risikolose Angelegenheit, da...

Warum machen sich eigentlich so viele Gedanken darum was fremde Leute denken können. Meine Oma hat immer schön gesagt „ was juckts die Eiche wenn sich die Sau dran reibt“. Wenn mich einer fragt warum ich nen SUV fahre gibts als Antwort „Weil ich’s kann“ und damit hat es sich erledigt. Ist doch...

in Dreieich-Sprendlingen und Buchschlag bekommst du trotz Nähe zum Flughafen nichts vom Fluglärm mit. Was da aber total nerven kann ist die Bahnlinie. Nicht wegen dem Lärm aber da gibt es keine Unterführung (also nur Bahnschranke) da geht der Regionalverkehr, Fernverkehr und die S Bahn lang. Da...

An deiner Stelle würde ich in Bad Homburg, Oberursel oder Friedrichsdorf suchen. Da ist die Anbindung mit den Öffentlichen gut und selbst mit dem PKW ist es noch gut. Meiden würde ich auf jeden Fall Kronberg, Königstein, Falkenstein etc. falls das überhaupt in Frage käme. Der Verkehr da über die...

Ich nicht! Geh woanders hausieren :p

Keine Sorge. Du kannst jeden Mist angeben. Das schlimmste was passieren kann ist das es rausgestrichen wird. Im nächsten Jahr kannst du wieder den gleichen Mist angeben und es würde wieder maximal rausgestrichen werden. Eine Strafe gibt es nicht. Wenn du vermietest und das nicht angibst sieht...

Eine Küche wird über 10 Jahre abgeschrieben. Wenn die Wohnung z.B. ab 01.01.21 vermietet werden würde kannst du 1.200€ für das Jahr 2021 von der Steuer absetzen. Bezüglich einer dauernden Last gibt es auch die Möglichkeit das als Sonderausgaben abzusetzen. Hab ich aber nicht genau im Kopf die...

Chapeau. Wer hat der kann :p

Er hat aber in einem öffentlichen Forum danach gefragt wie man es selbst findet. Da kommen eben nicht nur Antworten die man hören will. Das mulmige Gefühl kann nur er selbst sich nehmen und keiner der hier schreibenden. Von daher würde das dann die komplette Frage sinnlos machen. Für mich wäre...

Wahnsinn. Kein Wunder warum bauen so sehr teuer ist. Wir haben gerade ein komplettes Dachgeschoss mit Trockenbauelementen selbst ausgebaut. Eine einfache Trockenbauwand mit setzen der Tür sollte für Profis ein 3/4 Tag Arbeit sein, wenn überhaupt. Um mal die Materialkosten einzuordnen. Wir haben...

Moin, da keine Mieteinnahmen fließen gibt es weder eine Gewinnerzielungsabsicht noch eine Einkünfteerzielungsabsicht. Ein Abzug der Kosten ist damit ausgeschlossen. Die Zinsen für deine privates Haus kannst du ja auch nicht abschreiben ;)

Kleines Gartenhaus für 8.000€? Sorry aber in welcher Welt lebst du bitte? Völlig übertrieben. Das ganze Projekt lässt sich problemlos für unter 6.000€ realisieren. 0815 Gartenhaus kostet 2.000€ bis 3.000€. Die Sauna kann man sich dann selbst rein bauen. Holz, Isolierung und der Ofen kostet nicht...

In diesem Forum gibts für einige irgendwie nur schwarz oder weiß. Warum gehen viele hier davon aus sich im Leben wenig zu können nur weil man die Sondertilgung nutzt? Ich kenn niemanden der trotz Sondertilgung ein "beschwertes" Leben führt. Urlaube und genug Geld für Freizeitgestaltung und...

Also eigenes Haus abbezahlen und ewige Armut passt irgendwie nicht so ganz zusammen. Auch Konzerte und Urlaub hat wenig mit Armut zu tun. Sondertilgung macht Ihr offenbar auch. Hört sich nach meckern auf sehr hohem Niveau an oder aber ich bin voll in die Sarkasmufalle getappt

Amateur, meine Frau geht mit 30 und ich mit 34 dauerhaft in Teilzeit Dank der bisherigen und zukünftigen (definitiven) Sondertilgungen schaffen wir es wohl in 15 Jahren durch zu sein. Ursprünglich angedacht waren mal 25 Jahre aber um das auf die Zeit zu strecken müssten wir wohl auf 1%...

Ja ungefähr die letzten 10 Jahre Sorry das ich nicht wirklich weiterhelfen konnte

Wenn das Objekt ausschließlich selbst bewohnt wurde gibt es weder eine 10 Jahresfrist noch eine 5 Jahresfrist sondern garkeine. Du kannst theoretisch im Januar 2020 kaufen und einziehen und im März wieder verkaufen und ausziehen. Sollte das Objekt zwischenzeitlich vermietet worden sein muss das...

Ich würde schauen wie es am Besten im aktuelle Bestandsbau funktioniert. Eventuell eine kleine Büroecke im Schlafzimmer oder Wohnzimmer falls möglich? Sofern einen der Anblick nicht stört wäre das eventuell eine aktzeptable Lösung. Was glaubst du was es für ein super gefühl ist wenn man nicht...

Ich wohne auch auf dem Dorf und weis, dass gerade bei Bestandsbauten eine Menge schwarz läuft. Da muss man sich nix vormachen. Dennoch muss man damit nicht in einem öffentlichen Forum hausieren gehen. Bei deinem Vorhaben mit viel Eigenleistung und dem günstigen Bezug von Materialien sollte die...

Also es ist nicht gerade schlau im ersten Post direkt mit Schwarzarbeit um die Ecke zu kommen. Tipps wie du das Geld am Besten unauffällig in deinem Projekt verschwinden lassen kannst wirst du hier nicht erhalten. Um Geld von der Bank zu erhalten müssen in der Regel entsprechende Nachweise über...

Nenn es wie du willst aber es ist gesetzlich erlaubt. Übrigens halten sich diese Leute sehr oft aber noch ne gute Stange Geld selber zurück mit der man lange ein Pflegeheim bezahlen kann. Je nachdem mit welcher Stufe man in ein Pflegeheim kommt sind die Zuzahlungen auch nicht so hoch wie immer...

Deswegen werden sehr viele Immobilien und Bankguthaben noch zu fitten (Mitte 50, Anfang 60) Lebzeiten an die Kinder übertragen. Die 10 Jahresfrist ist da noch sehr Risikoarm zu betrachten. Das ist ne gängige Praxis und eher die Regel als die Ausnahme. Wenn man dann in höherem alter ins...

Sorry, dass hier hierauf nochmal zurück komme aber das hört sich bei dir so an als wären diese Preise in Hamburg normal und für Leute mit einem zvE von 100K gedacht. Also 19k/qm sind selbst in München die Spitze des Eisbergs von den Preisen her. In Hamburg stellt dieser Preis die Spitze der...

Auch wenn meine Sicht auf die Dinge aufgrund meiner Tätigkeit bei einem Finanzamt ,dessen Landkreis zu den Top 5 in Deutschland gehört, verzerrt ist muss man festhalten, dass es ne Menge Jobs im Verdienstbereich zwischen 100k und 300k gibt. Weiterhin gibt es in Deutschland auch einige Tausend...

Viele projizieren einfach ihre jungen Jahre auf andere ohne es individuell zu betrachten. Wie ihr drauf seid wisst ihr selbst am Besten. 22 ist definitiv jung aber in meinem Freundeskreis haben die meisten mit unter 25 Jahren sich Eigentum angeschafft. Mit 22 hatte auch schon kaum einer mehr...

Folgender Punkt könnte für das Bestandsobjekt auch noch relevant werden. Ab dem 01.01.2020 gibt es eine neue Förderung für energetische Maßnahmen bei der Steuererklärung. Dort können zukünftig energetische Maßnahmen bis maximal 40.000€ mit 20% verteilt auf 3 Jahre auf die Einkommensteuer...

Bei der Pauschale sind aber auch ne ganze Menge Posten drin die die tatsächlichen Kosten massiv nach unten drücken können. Unsere Bank hat letztes Jahr für eine Person 700€ angesetzt und für jede weitere Person 250€. Hinzu kamen da lediglich noch 250€ pauschal pro KFZ. So hat die Bank bei uns...

Das halte ich für ein Gerückt. Bei uns in der Straße (Baugebiet aus 1965) sind noch immer viele Dächer aus Betondachziegel und die halten heute noch so dicht wie vor 50 Jahren und werden sicherlich auch noch die nächsten 50 Jahre dicht halten. Sie sehen nicht mehr aus wie im ersten Jahr aber...

Dein Problem ist, dass der Gegenwert bei euch noch geschaffen werden muss und nicht schon da ist. Wir haben Bestand saniert und brauchten von der Bank 200.000€. Da auf dem Haus keine Grundschuld war und dieses von der Bank ohne Sanierung und Ausbau auf bereits 300.000€ geschätzt wurde mussten...

Das Projekt verschlägt einem einfach immer wieder aufs neue die Sprache. Danke fürs Teilen

Das hast du wohl falsch verstanden. Damit warst weder du noch dein Finanzberater gemeint. Sorry fürs Off-Topic. Das Problem bei dir ist wohl eher, dass du von der Bank für die 2 Kredite rund 26.800€ mehr haben willst. Bei einer Baufinanzierung steht da kein Gegenwert gegenüber da weder Autos...

Er meint damit wohl eher einen , in meinen Augen, fragwürdigen Vermittler der selbst 2 Geringverdienern noch eine Finanzierung in Höhe von ner halben Million vermitteln würde nur um die Provision zu kassieren. Der hat so tolle Vorschläge, dass man einen Konsumkredit aufnehmen soll um bei der...

klar aber dann hat man das duale Studium gemacht und man bekommt rund 1.100€ Netto und hat keine BAföG Schulden da man vom BAföG-Amt nix bekommt. Es ging hier ja speziell um den TE. Sollte er das Studium natürlich an die Wand gefahren haben und danach nochmal den gehobenen Dienst angefangen...

Leider mal wieder eine Unterstellung die so gar nicht sein kann. Studiert und Beamter bedeutet wohl A13. Bei der Tabelle für A13 in Bayern bedeuten die 3.100€ Netto wohl Steuerklasse 4 und die PKV ist hier bereits abgezogen. Bei einem Wechsel in die Steuerklasse 3 kommen rund 500€ monatlich mehr...

Das hast du leider was falsch verstanden. Du hinterlegst die Häuser bei der Bank praktisch als Sicherheit. Damit minimiert sich das Risiko für die Bank und du erhältst einen besseren Zinssatz. Da du mit dem Geld von der Bank dein privates Haus baust kannst du keine Zinsen in der Steuererklärung...

und kein Geld mehr

Man kann auch einfach für jedes Stockwerk einen Saugroboter holen. Die paar Kröten hat man bestimmt über und man muss das Teil nicht immer hin und her tragen.

Nein Fliesen sind vollkommen ausreichend

Wie schon so oft gesagt kommt das ganz auf das individuelle Ausgabenverhalten an. Wenn wir die Rate und das Einkommen des TE hätten würden bei uns, nach Abzug der durchschnittlichen Lebenshaltungskosten und der Fixkosten, noch 1.300€ jeden Monat für Urlaub und Neuanschaffungen übrig bleiben...

Wen intressierts schon was die Nachbarn denken könnten? Nur weil man ein günstiges Auto hat heißt das nicht das man sich ein teureres nicht leisten könnte. Man will vielleicht einfach nicht. Das gilt auch für andere Sachen ( Grill, Gartenmöbel, Überdachung etc.). Sollen die Nachbarn doch blöd...