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So ein Thema muß also offen und ehrlich mit allen besprochen werden. Verbindlicher Kostenvoranschlag mit Amortisierungsplan ist hier wohl auch wichtig.

Ja, wenn das ganze Dach damit schön abgedeckt vielleicht. Aber wenn ein mischmasch mit Solarkollektoren, Photovoltaik-Elementen, dazwischen mal nichts ist... Sieht dann eher zusammengeflickt aus. Halt kein Neubau... In einem solchen Fall muß mal wohl den Eigentümer, welcher dagegen sind etwas...

Genau das ist ja das Problem. Kein Stress erzeugen! Deshalb wohl erstmals Angebot einholen um zu sehen, wann sich die Anlage "abbezahlt". Das ist für einige schon ein Argument. Und dann, wo die montiert wird. Schön sieht das Dach aber dann nicht mehr aus. Ist halt geschmackssache... Und ob die...

Ja, wenn Dach z.B. schwarz oder dunkel ist, fällt das nicht auf. Wenn Dach aber -wie normal- mit roten Ziegeln besteht, fällt es sehr auf! Kühler am Dach ist Quatsch. Moderne Dächer sind gut isliert. Wenn dann, schwitzt das Dach, wenn unter der Photovoltaik keine gute Luftzirkulation. Also...

Ja, wenn man ins Detail geht, kommen viele Fragen auf! Bei einem Einfamilienhaus ist es klar. Da entscheidet der eine Eigentümer. Aber wenn es mehrere Eigentümer gibt, kommen viele Fragen auf. Normalerweise (falls eine Photovoltaik wg. 2/3 Mehrheit von allen mitgetragen werden muß), muß doch...

Dieses Thema scheint ja nicht ganz so eindeutig zu sein. Bin ganz schön verwirrrt... Optischer Eingriff ist schon groß! Die Eigentümer haben die Anlage ja vor Jahren gekauft, wie diese war. Also schönes Dach. Nichts mit Platten zugekleistert. Der Eigentümer der DG Whg. hätte diese vielleicht gar...

Vielen Dank für die Antworten. Habe jetzt die nötigen Infos. Es reicht also die einfache Mehrheit, jedoch muß sich die Anlage auch innerhalb von 10 Jahren "auszahlen". Sollte das nicht der Fall sein, kann die Anlage durch ein Veto eines Eigentümers gestoppt werden. Kein einfaches Thema. Eine...

Schönen guten Tag. Mehrfamilienhaus soll grundsaniert werden. Es stellt sich die Frage, ob auch eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert wird. Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Eigentümern. Also WEG. Wie erfolgt eine Beratung/Abstimmung, ob eine Photovoltaik Anlage aufs Dach kann? Müssen...

Alles klar. Also lieber länger mit dem 5ten gang fahren, als kürzer und schneller mit dem 4ten gang. das ist logisch. Danke

Hallo. Ok, verstanden. Also auf und zu. Wenn Heizwasser höher ist, läuft Fußbodenheizung einfach kürzer, wenn Heizwasser niedriger ist, läuft Fußbodenheizung einfach länger bis Wunschtemperatur erreicht wird. Länger laufen heisst aber nicht erhöhte Heizkosten?

Guten Tag. Was meinen Sie mit Software? Die einfachen Regler sind von Salus RT10. Haben solche Regler eine Software?? Habe das leider immer noch nicht verstanden.

Schönen guten Tag. Mich würde interessieren, wie die Regler der Fußbodenheizung also die Raumthermostaten funktionieren. Ich habe ganz einfach, welche eine LED Lampe haben, wenn die Fußbodenheizung an ist. Auf dem Drehrad stehen keine Gradzahlen, sondern nur ca. 15 Markierungen. Habe aktuell das...

Hallo Steven. So, ich habe mir jetzt die Decken nochmals genauer angesehen. Es sieht nach Malervlies aus, welches überstrichen wurde. Aber: Ich habe an einer Stelle an der Decke (Nähe zur Wand) eine große "Blase" unter dem Vlies. Sieht man von der weite gar nicht. Ist ca. 10x8 cm groß und ca...

Guten Tag. Vielen Dank. Dann verstehe ich es also richtig.

Vielen lieben Dank. Verstehe ich das so korrekt? Decken und Wandputz/Farbe sind mein Sondereigentum. Die tragende Wand und die Betondecke blank Gemeinschaftseigentum. Die Fliesen der Dachterrasse sind Sonder und alles was darunter ist (der Aufbau der Dachterrasse) GEmeinschaftseigentum. Weil die...

Guten Tag Steven. Dann hat das nichts mit Gewährleistungsmangel zu tun, wenn es nichts mit dem Schalöl zu tun hat? Möchte ungern selbst die Stelle abkratzen und neu streichen. Gewährleistung ist ja noch vorhanden.

Guten Tag. Klopftest hat leider nichts ergeben. Hört sich überall gleich an. Nicht hohl.

Guten Tag Frau Gabriele. Wie schreibe ich denn untypisch ? Egal. Dankeschön für Ihre Info. Aber in der TE steht hier leider nichts. Die HV hat hier auch keine Unterlagen bzw. Ahnung. Steht der HV es zu, sich vom BT alle Unterlagen zum Bau anzufordern? Mein Nachbar macht sich jetzt natürlich auch...

Hallo Steven. Ich kann keine Fotos hier hochladen. Schaffe ich nicht. Bin da nicht so techn. begabt. Sorry. Es löst sich wohl die Farbe vom Putz. Die Decke wurde je wohl erstmals verputzt, und dann gestrichen. Und eben an einer Fläche von 20x20cm sieht man, dass sich etwas löst und das weiß eher...

Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder Gemeinschaftseigentum? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder...

Guten Abend Steven. Vielen lieben Dank für die gute Erklärung. Es kann also wirklich sein, dass fast 4 Jahre die Deckenfarbe gehalten hat, und jetzt nach 4 Jahren eine Teilfläche sich leicht löst? Dann müßte ich alle meine Decken genau prüfen. Kann man das sonst testen, oder reine...

Guten Abend. Aber warum blättert die Farbe nur teilweise erst jetzt (also 4 jahre nach Erstbezug) ab? Wenn das Schalöl nicht korrekt abgetragen wurde (damals), dann müßte doch die Farbe von Anfang an nicht halten? Aber mir ist das erst jetzt seit ca. halbem Jahr aufgefallen? Das finde ich komisch

Steven, wie wird so etwas im Rahmen einer Gewährleistung behoben? Muß die ganze Decke abgeschliffen werden und neu getrichen? Oder nur der Teil, welcher abblättert? Ist ja riesen Aufwand. Kann ich das auch selbst in Eigenregie machen? Also fiktiv abrechnen? Bin zwar nicht mehr die Jüngste, doch...

Hallo. Das bedeutet, dass der Maler die komplette decke nochmals reinigen und dann neu streichen muß? Wie kann ich das beweisen?

Hallo. Es ist eine ganz normale Betondecke mit weißem Anstrich! Meine halt Putz. Könnte auch weiße Farbe sein. Kein Raufaserputz. Glatter Putz/Farbe! Keine Tapete. Danke

Hallo Steven. Danke für deine Info. Aber was ist ein Schalöl? Wir haben überall normale Betondecken, welche nur einen weißen "Anstrich" haben. Was kann man da noch tun? Ich werde das über die Gewährleistung melden. DAnke

Guten Tag. Ich hoffe, ich bin hier in der richtigen Rubrick. Bei beimer ETW (4 Jahre alt) habe ich in der Küche festgestellt, dass teilweise der Deckenputz leicht abblättert. Die Luftfeuchte in der Wohnung ist eher gering. Meist max. 40%. Gelüftet wird regelmäßig (Stoßlüften). Auch habe ich...

Ja, genau um das geht es ja. Alles Setzrisse, oder können diese später Probleme bereiten. Das kann ein Gutachter feststellen. Das ist mir bewußt. Ich habe hier gelesen, dass man Risse unter 0,2mm als Haarriss einstuft, welche nur am Putz und nicht am Ziegel als harmlos einstuft. Risse breiter...

Habe ich mir auch gedacht.

Hallo. Die Risse kamen erst später. Beim Einzug also Übergabe war noch nichts. Die Nachbarn haben auch alle Risse. Mehr oder weniger. Eingie sogar waagrechte oben am Türstock. Aber auch viele senktrechte (teilweise 1m lang und auch ca. 0,5mm Durchmesser. Auch an den Außenwände und Keller.

Der Bau sollte doch nach 4 Jahre schon trocken sein? Habe ich hier gelesen. Und, dass Risse über 0,2mm zu beobachten sind, dass diese nicht weiter arbeiten.

Guten Morgen. Ich schaffe es echt nicht, Fotos hochzuladen. Da bin ich wohl schon zu alt dafür. Also, der Bau ist genau 4 Jahre alt. Porotonziegel lt. Beschreibung. Bauzeit gut 1 Jahr ca. Rohbau bis Übergabe. PS: Kann man wie folgt testen, ob die Risse weiterhin arbeiten? Eine dünne Gipsschicht...

Ich bin am PC nicht so versiert. Kann leider keine Fotos hochladen etc. Deshalb habe ich die Risse beschrieben. Kann man also nicht sagen, dass senkrechte Risse schlimmer als waagrechte sind? Dass Risse an der Außenwand schlimmer sind als Innenwände? Etc. Schade.

Schönen guten Tag. Ich habe in meiner Neubauwohnung (jezt 4 Jahre alt) diverse Mauerrisse. Sieht optisch natürlich nicht schön aus. Mit drüber weißeln ist das wohl nichts zu machen. Aber welche Risse sind eigentlich schlimm bzw. welche sind nur optisch unschön? z.b. waagrechte Risse neben den...

Besten Dank Lumpi. Kann man dagegen was machen? Oder ist das bei dieser Kombi (Poroton + Betondecken) normal? Könnte das weitere Feuchtigkeitsprobleme geben, wenn man nichts dageben tut? Fällt so etwas unter Baumangel, was man reklamieren kann? Oder ist das ein normales Problem? Besten Dank für...

Guten Tag. Mir ist folgendes an unserer Nordfassade aufgefallen. Wenn man genau hinsiet, schiemmern die jeweiligen Boden bzw. Deckenplatten der verschiedenen Stockwerke durch die Fassade durch. Sieht man als gräuliche waagrechtes Band. Fassade ist sonst in guten Zustand. Bau ist ja erst 4 Jahre...

Guten Tag. Ich habe eine Wohnung (schlüsselfertig) vom Bauträger eines Mehrfamilienhaus gekauft. In ca. 1 Jahr läuft die 5jährige Gewährleistung ab. Nun frage ich mich folgendes: -Welche techn. Unterlagen kann ich bzw. die Hausverwaltung (für alle Eigentümer) vom Bauträger für meine/unsere...

50-100 Liter Schüttleistung. Also großzügig ausgelegt für das Mehrfamilienhaus. Der Puffer 1000L wurde praktisch so aufgeteilt, dass allein 500L für die Frischwasser reserviert ist. Der Vorlauf Fußbodenheizung sitzt genau in der Mitte vom Puffer.

Hallo nochmals. Ist es bei einer Frischwasser "normal", dass leichte Temperaturschwankungen (man muß das eingestellte Duschwasser während des duschens ab und zu nachjustieren) vorkommen? Es greifen ja mehrere Whg auf diese einzige Frischwasser zu. Puffervolumen für die Frischwasser ist reichlich...

Alles klar. Bei mir wird das "Kaltwasser" vom Puffer ganz unten zugeführt. Und das ist ja im Sommer auch sehr heiss. Extra Kaltwasserzufuhr zum Vorlauf Puffer zur Frischwasser habe ich nicht. Danke

Hallo. Bezüglich "Verkalkung WT der Frischwasser" hätte ich noch eine Frage. Kalk wird ja erst ab ca. 60 Grad freigesetzt. Je höher das Warmwasser über 60 Grad, desto mehr Kalk wird freigesetzt. Der WT verkalkt also schneller und verliert an Wirkung. Frage: Da ja der Vorlauf vom Puffer im...

Besten Dank für deine Hilfe. Dann kann ich also die Soll der Frischwasser ruhig bei 58 Grad belassen (Zirkulation bei 53 Grad), obwohl teilweise (ganz in der früh) der Vorlauf vom Puffer gerademal 55 Grad beträgt. Dann produziert die Frischwasser halt in dieser Zeit "nur" rum 55 Grad, was ja...

Ob meine Denkweise so korrekt ist. Im Sommer die Pufferspeichertemperatur senken, den Kessel später nachheizen lassen, da ja weniger Energie im PUffer gebraucht wird. Auch im Sommer mit den hohen Puffertemperaturen (tagsüber durch Solar ist klar, jedoch Abends, Nachts, Früh) halte ich für...

Hallo. Ja, genau so hab ich mir das auch gedacht. Aber der Grund für die Frage ist folgender. Da ja jetzt die Fußbodenheizung so gut wie wegfällt, sollte die Pufferspeichertemperatur im Sommer eigentlich niedriger sein als im Winter. Im Winter läuft die Heizung, viele baden gerne und viel. Im...

Ich möchte nur wissen, wie die Frischwasser damit umgeht, wenn diese auf Soll 58 Grad eingestellt ist, jedoch der Vorlauf nur z.b. 58 Grad (statt wie üblich 65 Grad) beträgt. ERzeugt die Frischwasser dann einfach aus den gelieferten 58 Grad ca. 53 Grad Warmwasser, oder wie funktioniert das in...

Ja, das Warmwasser ist dann zwar nicht mehr knapp 60 Grad heiß, sondern ca. 52Grad sehr warm. Muß dann natürlich noch mit Kaltwasser vermischt werden zum duschen etc. d.h., wenn die Frischwasser vom Pufferspeicher zu hohe Vorlauf-Temperaturen erhält, begrenzt ein Mischer diese auf eingestellte...

Guten Tag. Mir ist aufgefallen, dass jetzt bei wirklich sehr warmen Wetter durch die Solaranlage gut Leistung in den Pufferspeicher geliefert wird. Die Puffertemperatur steigt Nachmittags aktuell auf ca. 80 Grad oben am Puffer, wo der Vorlauf zur Frischwasser liegt. Abends, liegt die...

Guten Tag. Gibt es Empfehlungen, wann man am besten seinen großen Pelletstank auffüllt? Man könnte die Betankung ja so planen, dass z.b. dieser 1x im Jahr im Oktober gefüllt wird. Im Oktober ist der Preis noch nicht ganz so hoch wie im Winter und auch die Luftfeuchtigkeit schadet den Pellets...

Guten Tag. Mich würde interessieren, ob unser Pelletkessel gute/normale Verbrennungs/Abgaswerte aufweist. Anzeige lt. Kessel: 25kw Pelletkessel, BJ 2016 Kessel lädt gerade Pufferspeicher Kessel 73 Grad Kessel Soll 68 Grad Kesselpumpe 55 Grad Rücklaufmischer 63 Grad Vorlauf 73 Grad Abgas 141...