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Guten Tag. Mir ist bei meiner neuen ETW aufgefallen, dass im Bad (hat Fenster) der Maico Lüfter ständig läuft. Wenn das Licht an ist, läuft er lauter. Wenn Licht aus dann leiser. Jedoch ständig! Mein Elektriker meint, das muß so sein, da der Lüfter ein bestimmtes Luftvolumen umwälzen muß. Würde...

Hallo. Nein, leider nicht. Mein Bodenleger meint, man müßte den ganzen Laminat austauschen. Reparieren würde man sehen. und austausch der einzelnen Platte nicht möglich, da geclickt. toll...

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem. Habe auf meinem neuen Lamiatboden (incl. Trittschalldämmung, geclickt) einen Schaden festgestellt. Entstand wohl beim einräumen der Wohnung. An einer gut sichtbarer Stelle, welche später nicht durch einen Läufer etc. verdeckt wird, habe ich ein ca. 4mm...

Die Wände und Decken waren vorher weiß. Nur eine Wand war farbig. Diese haben wir 2x überstrichen. Diese wurde auch nicht reklamiert. Nur angeblich einige Stellen an der weißen Decke und an einer weißen Wand... Wir haben Profifarbe verwendet. Keine Baumarktfarbe. Vom Fachhandel. Ich meine, das...

Guten Tag. Ich bin nach 15 Jahren aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Lt. meinem Mietvertrag muß ich nur weißeln. Dies habe ich auch unter Zeugen 2 Tage lang gemacht. Teilweise sogar die Wände 2x geweißelt! Zur Übergabe mit dem neuen Mieter und dem Vermieter wurde nichts beanstandet! Jetzt...

Hallo. Ich habe eine nicht so schönen Balkonboden. Lt. Ausschreibung nennt sich die "die leichte Granitplatte". Schaut aus wie der Boden im Krankenhaus... Ist auch gefühlt sehr dünn und instabil. Ich möchte auf diesen Boden einen Holzboden auflegen lassen. Entweder Dielen oder Klick-Fliesen...

Danke für die ausführliche Schilderung. Aber was würde das nun für mich bedeuten? Könnte ich das also so lassen (alle Rollläden elektrisch) und im Notfall einfach den Rollladen eintreten? Oder muß ich aktiv werden und auf meine Kosten einen Rollladen umrüsten? Es kann mir keiner eine klar...

Ja, das mache ich. Alle sagen zu mir "Im Notfall hau halt einfach die Jalousien weg". Das geht schneller als per Handkurbel... Aber es geht mir um den Versicherungsschutz! Nicht, dass im Notfall die Brandversicherung etc. nicht einspringt.

Also, ich habe die ETW als schlüsselfertigen Bau mit normalen Rollläden gekauft. Jedoch wurde mir angeboten, mit dem Rollladenbauer direkt auf elektrische Rollläden umzurüsten. Den Tipp hab ich vom BT. Angebot, Ausführung und Abrechnung (Mehrpreis für die elektrische Ausführung) also über...

So, habe nun Info vom Bauamt. Man braucht 2 Fluchtwege! 1 = Wohnungstüre und 1x über Fenster, wo die Feuerwehr ran kommt. Das Fenster muß von innen auch bei Stromausfall zu öffnen sein. Deshalb entweder Handgurt, Kurbel oder Akku. Echt super. Warum hat uns das weder der BT noch der...

Guten Tag. Ich hoffe, ich bin im richtigen Forum. Mein Balkon im OG ist leider nicht überdacht. Oberhalb von mir ist eine Dachterrasse. Unter mir das EG. Der Balkon geht 5x2m zur Südseite und ca. 2x2m rüber zur Ostseite. Also ein Art L. Ich möchte die Balkontür der Südseite mit einem Art...

Aber ist das nicht die Aufgabe vom Bauträger, welcher mir die ETW ja schlüsselfertig verkauft hat????

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem. Meine Fenster und Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. (Habe ETW in Mehrfamilienhaus. Wurde Schlüsselfertig gebaut) Nun hat bei der Abnahme der Wohnung ein Gutachter gesagt, dass das Küchen-Fenster oder die Balkontür eine...

Ja, die Schlitze zwischen Wand und Laufschiene lasse ich mit weißem Silikon verfugen. Und die Laufschiene lasse ich bis auf 1mm zum Fensterbrett runter machen. Bei der Lamelle, sagt der Rollladenbauer, er müsste dies beim Hersteller reklamieren... Dauert 4 Wochen. Muß den Rollladen ausbauen und...

Anbei Foto von der Lamelle.

Anbei der Lichteinfall unterhalb der Laufschiene. Bzgl. Lamelle. Es schliessen 2-3 in der Mitte des Rollladen! Der Rollladen läuft also bis nach unten!

Guten Tag nochmals. Auch dies ist mir aufgefallen. Wenn man die Haupteingangstüre aus Kunststoff ohne starken Druck (also nur durch Eigenbewegung) zufallen läßt, rastet diese nicht ein. Man kann diese dann einfach aufdrücken. Wenn man möchte, dass diese ins Schloss fällt, muß man diese richtig...

Guten Tag. Ich habe mir bei meiner neuen Wohnung Elektrische Rollläden einbauen lassen (Umrüstung). Nun habe ich folgendes festgestellt, und dem Rollladenbauer auch gleich mitgeteilt. -Im Schlafzimmer und Kinderzimmer schliessen nicht alle Lamellen richtig. Im Schlafzimmer sind es 3 Lamellen und...

Guten Tag. Nachdem ich nun in die neue ETW eingezogen bin, habe ich festgestellt, dass der Wärmemengenzähler im Verteilerkasten nicht "geht". Keine Anzeige. Wohl, weil die Sicherung noch für diesen Schaltkreis heraus ist. Aber die Fußbodenheizung funktioniert und wird warm. Wird der Verbrauch...

Danke für deine Erfahrung. Warum verwendet Ihr keinen elektrischen Entfeuchter? Und welche Daten habt Ihr z.B. im Schlafzimmer? (Raumtemperatur, Luftfeuchte) z.b. an einem solchen verregneten Tag? In meiner alten Wohnung habe ich aktuell 60% bei 22Grad. Wäre dieser Wert ok?

Danke für deine Erfahrung. Warum verwendet Ihr keinen elektrischen Entfeuchter? Und welche Daten habt Ihr z.B. im Schlafzimmer? (Raumtemperatur, Luftfeuchte) z.b. an einem solchen verregneten Tag? In meiner alten Wohnung habe ich aktuell 60% bei 22Grad. Wäre dieser Wert ok?

Guten Tag. Ich beziehe eine neue ETW. Die Raumfeuchte ist natürlich noch ziemlich hoch. Möchte deshalb anfangs die Räume neben dem richtigen lüften! noch unterstützen. Bringt es etwas, wenn ich Granulat-Entfeuchter in die einzelnen Räume Anfangs stelle? Oder wie müßte ich vorgehen, damit ich...

Danke für die Info. Aber im Sommer läuft die Fußbodenheizung doch nicht? Der Wandregler steht ja auch 0 Oder muß ich im Verteilerkasten die einzelnen Kreise abstellen? Ich habe eine Südwohnung, welche eigentlich sehr warm sein sollte. Wie geht man also im Sommer, Herbst und Winter/Frühjahr mit...

Guten Tag. In unserer kleinen Wohnanlage (6 Einheiten) gibt es eine kleine Hausverwaltung. Der Vorsitzende ist ein "Kumpel" der Hausverwaltung. Ich habe wohl nichts zu sagen. Aber: Darf ich als einer der Eigentümer folgendes wissen? -Stand Hausgeld (Also Aufstellung)? Wann? jederzeit oder nur...

sorry. falsches forum. hab es unter "fliesen" nochmals eingestellt. erika

Guten Tag. Ich beziehe bald eine neue ETW. Habe gelesen, dass man neue Fliesen erstmals behandeln muß, damit diese auch lange schön bleiben. (z.B. Fugenreste auf Fliesen, Silikonreste etc.) Muß man neue Fliesen speziell putzen? Welches Reinigungsmittel bzw. Versiegelungsmittel empfehlen Sie...

D.h., den Drehschalter der Fußbodenheizung Anfange z.B. auf Stufe 3 von 10. Und dann -wenn zu kalt- rauf bzw. runter. Aber: Läuft die Fußbodenheizung dann den ganzen Tag über? Ja, ich ziehe in eine neue Kfw70 ETW ein. Die Fußbodenheizung läuft also den ganzen Tag über. Wenn also den ganzen...

D.h., den Drehschalter der Fußbodenheizung Anfange z.B. auf Stufe 3 von 10. Und dann -wenn zu kalt- rauf bzw. runter. Aber: Läuft die Fußbodenheizung dann den ganzen Tag über?

Guten Tag. In meiner alten kleine Wohnung hatte ich eine Elektro-Fußbodenheizung. War sehr praktisch. Ich kam von der Arbeit heim, und schaltete diese ein. Eine halbe Stunde später war die Wohnung warm. Wenn ich ins Bett bin, habe ich diese einfach wieder ausgeschaltet. Tagsüber bin ich ja in...

Guten Tag. Ich beziehe ja bald eine neue ETW in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten), welche der BT uns Schlüsselfertig übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am Gemeinschaftseigentum findet)...

Super. Vielen Dank. Und dann füge ich noch hinzu "und der Engergieausweis" ist auch nicht dabei.

Vielen Dank für die Info. Soll ich nun den Bauträger bzw. den Heizungsbauer (beide sind ja bei der Übergabe der neuen Wohnung nach Kfw70 dabei) bzgl. dem "hydraulischen Abgleich" ansprechen? Möchte mich ungern blamieren. Oder muß dies bereits geschehen sein, da ja kfw70 bauweise. Darf ich dann...

Danke für die Info. D.h. also, dass ich mir hier keine Gedanken machen muß. Möchte ungern mit dem Heizungsbauer diskutieren. Danke

Schönen guten Tag. Vielleicht kann mir hier jemand einen Rat aus der Praxis geben. Ich ziehe ja bald in eine neue ETW (Kfw70, Pellets, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwasser) eines Mehrfamilienhauses ein. Wird in der Regel die Heizung korrekt eingestellt oder Anfangs eine Art...

Hallo! Vielen Dank für deine Nachricht. Hat mir sehr geholfen. Gruß Erika

Guten Tag ins Rheinland! Vielen Dank für deine Nachricht. Darf ich nochmals zur Abnahme! nachfragen. Ich habe mir jetzt das Formular " Bestätigung nach Durchführung Energieeffizient Bauen (Programm 153)" aus 11/2014 ausgedruckt. Darf ich nun meinem BT daraufhinweisen, dass ich diese...

Hallo. So, nun hatten wir die Mängelbesichtigung mit dem BT. Ich war total verzweifelt. -Besichtigung Abends bei Dämmerung! -Kein Licht in Wohnung -Heizung wurde nicht angestellt -Wasser war abgesperrt -Fenster teilweise noch mit Kleberste War also schwer, unter diesen Voraussetzungen die...

Guten Tag. Ich möchte mich während der 5jährigen Gewährleistung gegenüber Mängelproblemen absichern. Ich kaufe ja eine schlüsselfertige Eigentumswohnung. Meine Rechtsschutzversicherung (privat, Vertrag) greift hier wohl nicht. Ich habe was von einer Bauherrenversicherung (obwohl ich ja nicht...

Hallo. Danke für die Nachricht. Welche Unterlagen hast Du vom BT bei der Übergabe erhalten? Danke erika

Guten Tag. Ich beziehe ja bald eine ETW in einem Kfw 70 Mehrfamilienhaus. (Baubeginn Juni 2015, Fertigstellung Juli 2016) Da ich Schlüsselfertig kaufe, erhalte ich vom BT keinerlei Informationen. Ich habe das Kfw70 Darlehen in Anspruch genommen! Muß mein BT mir einen Nachweiß erteilen (zur...

Guten Tag. Ich bin ein wenig unsicher und bitte um Hilfe. Bald steht für uns die Abnahme unserer schlüsselfertigen ETW vom Bauträger bevor. Was muß ich nun in das Abnahmeprotokoll einfügen, wenn ich die Wohnung auf "Sicht" geprüft habe? Ich kann ja nur eine Sichtprüfung durchführen. Als Laie...

Hallo. So, der Unterschied beträgt ca. 6 cm! Paßt das so, oder müßte eine Ablaufrinne vor der Balkontür sein? Danke

Wie meinst Du damit? Den Schaden hat ja ein Eigentümer einer Wohnung verursacht! D.h., wenn ein Eigentümer etwas am Gemeinschaftseigentum beschädigt, haftet nie die Eigentümergemeinschaft über deren Hausgeld? Den Schaden muß also immer der Verursacher selbst über seine private...

Schönen guten Tag. Auch dieser Punkt ist mir nicht ganz klar. Habe schon viel bei Google... nachgeforscht. Unser Balkon geht zur Ost- und Südseite. Dieser ist nicht überdacht. Gebaut ist dieser auf Stahlträgern und einer leichten Granitplatte SBS. Nun habe ich gelesen, dass vor der Balkontür...

Vielen Dank für die vielen Tipps und Ratschläge! Ich hätte da noch eine wichtige Frage! -Wer trägt die Schäden beim Einzug der Eigentümer? Also nach Übergabe der Wohnungen? Wenn z.B. beim Einzug die Hausgangstüre "angeschlagen" wird durch Waschmaschine etc. .Die Gemeinschaftskasse der...

Schönen guten Tag. Bitte entschuldigen Sie, dass ich einen neuen Beitrag einstelle. Ich möchte in diesen alle meine Fragen zu o.g. Themen einstellen. Und Danke für die vielen Tipps, welche ich hier schon erhalten habe! Ich bzw. meine Nichte beziehen ja eine neue ETW in einem Wohnblock mit 5...

Diese Außenwand stützt die obere Dachterrasse ab. Somit sollte dies also Gemeinschaftseigentum sein.

Nachtrag: Ich stelle mal in diesem Beitrag meine Zusatzfrage zum Gemeinschaftseigentum: Gehört die Außenwand (Wand zum Balkon heraus) zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum (also nur mein Eigentum)? Weil ich ja eine Wärmebrücke an dieser Stelle vermute. Hatte ja im Frühjahr einen...

Hallo Dirk. Die Garagen vom Nachbar (Mehrfamilienhaus) stehen schon seit ca. 5 Jahre. Auf unserem Grundstück stand bis vor 1 Jahr ein Einfamilienhaus. Unser BT hat dieses Grundstück gekauft, das Einfamilienhaus abgerissen und dieses Mehrfamilienhaus draufgebaut. Wenn man es nicht weiß, fällt es...

Guten Tag. Ich beziehe bald eine neue ETW vom Bauträger. Nun habe ich gelesen, dass bei der Übergabe auch das Risiko auf die Eigentümer übergeht. Deshalb ist es wohl wichtig, dass alle Versicherungen zur Übergabe vorliegen. Wer kümmert sich um diese Versicherungen? Welche Versicherungen...