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Also wir waren bei Keramundo in Tempelhof und fanden uns ziemlich gut beraten. Auswahl war wirklich sehr groß. Ein Tipp: achtet immer auf Netto und Brutto. Im Vertrag stehen Bruttopreise, bei den Gewerken in der Bemusterung eigentlich immer Nettopreise

Was steht denn in deinem Bauplan? Ist da ein Schacht um das Rohr eingezeichnet oder ein freistehendes Rohr? Daraus ergibt sich, was die hit dir schuldet. Bei uns sind die Rohre in einem Schacht, der natürlich geschlossen ist (wir haben keine Kammer im DG genommen sondern ein L-förmiges Bad)

Danke, bin gerade dabei. Leerrohre im Haus und im Boden für die Kabelverlegung und die Einführung ins Haus sind doch von der Hit schon gelegt oder? Dann kann das im Antrag ja gestrichen werden. Wie habt ihr das gemacht?

Cool. Wir werden dann wohl im Dezember mit der halben Zeile 4 folgen. Wie ist das jetzt eigentlich mit DSL? Muss ich mich jetzt langsam mal bei der Bauherrenbetreuung der Telekom melden oder woanders?

Ach so und durch eigene Sichtprüfung zwischendurch sind mir schon noch fehlende Steckdosen, falsche Position des Lampenauslasses und eine Korrektur des Ablaufs der Dusche im DG aufgefallen

Also ich hab zwar noch keine Übergabe gemacht aber ohne Zwischenkontrolle die gesamte Bauzeit finde ich schon fast blauäugig. Aber ich bin auch eher der vorsichtige Typ. Aber stell dir mal vor, du bemerkst bei der Abnahme, dass eine Wand anders gesetzt wurde oder die falschen Fenster drin sind...

Jupp so in etwa hab ich mir das gedacht. Danke

Aber man wird ja vermutlich einen oder mehr Switches brauchen, um vom Patchfeld an das Modem zu gehen, oder?

Ja hab das gerade noch mit dem Elektriker besprochen. Er sagte,am Multimediaschrank werden zwei Dosen z. B. für Modem/Router vorhanden sein

Nein, ich war da noch nicht oben . Aber was bedeutet das für eine Dachbegrünung? Hat sich dazu ein Fachmann geäußert? Bezüglich der Steckdose: Elektriker meinte, sie setzen standardmäßig eine, weil ja das Patchfeld Strom braucht. Ist bei euch jetzt keine? Wie ist das Patchfeld angeschlossen?

Mit dem Elektriker muss man schon reden, wie mit den anderen Gewerken auch. Und immer den Zwischenstand prüfen. Bei mir fehlten zwei wichtige Dosen. Nachdem ich letzte Woche den Elektriker gar nicht erreicht habe, habe ich erst mal mit den Fliesenlegern telefoniert, dass sie die Stellen nicht...

Sehe ich auch so. Mein Ansatz, den ich bisher fahre ist, die Wärme erst gar nicht rein zu lassen. Ich gebe euch Recht, dass sich bei Dauerhitze das gesamte Haus aufwärmt. Aber man kann trotzdem ein paar Sachen tun, um unnötiges Aufheizen zu vermeiden (nachts und morgens lüften, dann Fenster und...

Woher kennst du den Wert? Wenn ich nach Grundsteuerrechnern suche kommt zw 600 und 1400 pa vieles raus. Kennst du den Einheitswert der Häuser? Für das Gemeinschaftseigentum müssen wir ja anteilig auch zahlen. Und ich würde keine Schranke haben wollen.

Also bei uns steht da ein 'kann' dabei. Wenn ich das richtig verstehe bekommen wir Fernwärme und dann ein Heizungsgerät in die Anschlussnische im Flur

Warst du beim Musterhaus? Da siehst du ja, wie groß/klein der Garten ist. Was die Enge angeht: das ist ein bisschen subjektiv. Aber ich denke alle Käufer kommen damit zurecht, sonst hätten sie vermutlich nicht gekauft. Für uns z.B. ist es ok, weil wir auf der Dachterrasse noch viele Kräuter und...

Von der Zeit her kann das theoretisch sein. Angefangen wurde noch nicht aber die schaffen den Bereich bereits frei. Dass die hinteren Zeilen teurer sind hat allein mit der Nachfrage zu tun und ist leider (aus meiner Erfahrung) so üblich

Wow, das hat sich ja schnell ausgeweitet. Finde die Diskussion gut. Wir sollten nur aufpassen, dass es nicht schnell zu verallgemeinernd wird. TV Dose im Kinderzimmer heißt bei uns nicht, dass ein Kind automatisch einen Fernseher bekommt. Aber ich will nicht ausschließen, dass ein "Pubertier"...

Eventuell lachen unsere Kids aber auch in 10 Jahren über nen Kabelanschluss. Aber die Idee, TV über Internet laufen zu lassen ist mir bisher noch gar nicht gekommen. Wir bekommen vermutlich eh nur Telekom als Anbieter. Ich werde mir das mal durchrechnen. Allerdings weiß ich nicht, ob mein...

Wir haben zwei TVs aber wir wollten die Kinderzimmer zukunftsfähig ausstatten und haben in jedes TV und LAN geplant

Wir haben, glaube ich, so insgesamt 20 Dosen + 3x TV + 5 LAN extra

Dann Glückwunsch zum Schnäppchen

Projektleiter checkt das mal, wenn ich das Angebot erhalten habe. Er meinte, die Zeile von hanseinander hatte Glück weil der Elektriker da wohl genervt von Preisverhandlungen etc. war und kurz vor Schluss des Auftrags die Dinger zum Einkaufspreis gemacht hat. Ob das allerdings stimmt.. Keine...

Hatten heute Bemusterung für Elektro. Extrapreise: 1 Dose 40,- Doppeldose 100,- Ist das normal? Ich hätte jetzt ne Doppeldose nicht 2,5 fach so teuer wie ne einfache Dose erwartet. Eher 1,5 oder so. Gibts da Erfahrungen? Was waren die anderen Preise? Wir haben aber wohl auch wieder nen neuen...

Naja nun haben wir die Wand drin im Preis... PL hat geantwortet. Zwar nur, dass es erst nach Übergabe geht. Aber er hat auch nicht gesagt, dass ea nicht gestattet sei. Ich bin momentan ziemlich davon begeistert. Soll dämmen, gut klimatisieren durch Verdunstung, Lebensraum bieten, gut für...

Was meinst du mit Duschwand? Wir haben beim Verkäufer extra eine seitliche Trennwand bei der bodengleichen Dusche eingeplant. Später fand er wohl heraus, dass es die auch im Katalog (der nicht transparent gemacht wird) gäbe. Bezüglich Namen vom PL sehe ich das wie Hanseinander. Zu schnell kann...

Ich glaube, das würde unser PL auch nicht schaffen. Der ist mit dem Baugebiet schon ganz schön ausgelastet. Wenn er jetzt noch Pankow betreuen müsste, wäre das für Termine und Anfragen sicher eher hinderlich. @Hanseinander: durch die Duschkabine im DG ist das so teuer geworden. Sonst wären wir...

Danke, hatte ich nicht gesehen.

So, nun mal wieder zurück zum Erfahrungsaustausch. Wir haben diese Woche unsere Sanitärauswahl gemacht und haben jetzt gut 3000 Euro extra an Kosten, weil wir doch recht viel vom Standard abgewichen sind. Wir haben im DG noch den Badausbau und da kommt die Duschkabine mit knapp 2k als größter...

Sollten wir mal nen eigenen Thread für dieses Baugebiet machen? Hier ging es ja eher um Erfahrungen mit der Hit.

Hallo, also die Kommunikation mit dem Bauleiter läuft ziemlich gut. Er arbeitet gut mit uns zusammen und ist auch bezüglich Besichtigung sehr offen. Mit Gewerken hatte ich selber noch nicht zu tun, da ist hanseinander schon weiter. Strasse und Hausnummer stehen noch nicht fest. Deshalb soll...

Ja die Rohre meine ich. Nein haben noch nicht beurkundet. Von den Heizkreisen hab ich schon gehört. Von psychoo. Aber so wie ich die Vertragsverhandlungen bisher erlebt habe, werden wir wohl kaum was ändern können

Hallo Hanseinander. Weißt du, ob die versprochenen Leerrohre für Anschluss von Medien im Boden gelegt wurden? Der Verkäufer hat das ja mehrmals betont, aber das Planungsbüro hat auf den Wunsch, das im Vertrag aufzunehmen, geantwortet 'wir liefern ein schlüsselfertiges Haus'. Das sagt irgendwie...

Wir sind Zeile 4 Haus 10

Exakt so ist es bei uns auch. Erst keine Angaben. Auf Nachfrage hieß es RC1, gegen Aufpreis RC2N. Da wir im EG nicht mit RC1 leben wollen, kaufen wir eben die nächste Stufe dazu. So ist das aber mit der gesamten Bauleistungsbeschreibung. Ohne einen Berater hätten wir die Fragen gar nicht...

Ja so scheint es wohl auf dem Markt gerade üblich zu sein. Alle Änderungen will ich hier nicht aufzählen aber grob gesagt waren es genauere Angaben zur verwendeten Sicherheitsklasse der Fenster, Angabe des Holzes für die Dachkonstruktion (Konstruktionsvollholz oder nicht). Alles Sachen, die...

Guten Abend, hier ein kurzes Update zu den Vertragsanpassungen. Wir waren da wohl etwas blauäugig und haben unsere Position als zu stark eingeschätzt. Die hit hat unsere Änderungswünsche im ersten Versuch als "das sind zu viele" abgeblockt. Bauleistungsbeschreibung und Anlage zur...

Tut sich in der AdK23c jetzt eigentlich was bezüglich Baubeginn? Wir hatten uns das Anfang des Jahres auch angesehen und wegen der vielen Zusatzkosten verworfen. Aber es wirkte, als seien schon genug Häuser verkauft, so dass direkt mit dem Bau begonnen wird, wenn der Frost vorbei ist. Rein aus...

Ich grabe den Thread mal wieder aus, weil wir aktuell in Berlin Lichtenberg mit der hit bauen wollen. Es wird ein Reihenmittelhaus in einem Areal von 5 Zeilen. Die ersten zwei Zeilen sind gerade im Rohbau, bei unserer wird gerade der Boden vorbereitet (sag ich mal so als Laie). Wir haben noch...

Um einem Missverständnis entgegen zu wirken: die 900,- fordert der Anwalt für die Prüfung des 30seitigen Bauträgervertrages. Wir haben zusätzlich einen Architekten, der die Bauleistungsbeschreibung und denn Anhang prüfen wird. Das wird ca 450,- kosten. Dazu macht er die Abnahme des...

Laut Kategorieeinteilung des Bauherren-Schutzbund sind Bauträgerverträge in Kategorie 3. Da steht leider kein Preis hinter sondern scheint immer individuell berechnet zu werden. Unser Vertrag ist 30 Seiten. Trotzdem kommen mir 900 arg viel vor

Hallo, für unser Bauprojekt (Neubau RMH über Bauträger) haben wir den Vertragsentwurf (Bauträgervertrag) einem Anwalt des Bauherren-Schutzbund geschickt. Das Angebot des Anwalts kam heute: pauschal für Angebotsprüfung, Korrekturvorschläge, einstündige Rechtsberatung EUR 900,- Da ich hier...

Danke, ich werde das mal erfragen und hier in ein paar Tagen antworten

Hi, kann ich hier mal mit einer Frage einsteigen? Die HIT (hanseatische) bietet in Berlin Lichtenberg Reihenhäuser an und der Verkäufer meinte, dass alle Versicherungen durch die HIT übernommen werden und wir trotzdem Bauherren seien. Das Grundstück wird am Anfang nicht erworben sondern wir...

Hallo, bin jetzt frisch am Objektsuchen. Wie war denn dein Gespräch?