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Warum sollte er mir die Rechnung zeigen? 15k stand im Angebot, dass ich angenommen habe und das (insgesamt für alle Arbeiten inkl. Kanal etc.) 10k unter dem nächst teureren lag. Es handelt sich um reinen Lehmboden, den kann niemand auf seiner Baustelle zum Auffüllen brauchen. Ich selbst konnte...

Auch wenn Du es vermutlich nicht so gerne lesen wirst: bei uns wird die Abfuhr inkl. Deponiekosten für den Kelleraushub mit 15.000€ auf der Rechnung stehen. Netto. Ganz normaler Aushub, kein kontaminiertes Erdreich oder sonstige Kostentreiber...

Mein Sachverständiger schreibt zu dem Thema: "die gezeigte Befestigung ist zulässig und allgemein üblich. Durch die Nägel werden die Perforationen auch gleich wieder verschlossen" Also in etwa das, was auch @derdietmar meinte...

Ich kann Dir Stihl empfehlen. Habe bisher nur gute Erfahrungen damit gemacht - Rasenmäher, Heckenschere, Trimmer und Kettensäge.

Ich schick das auch mal meinem Sachverständigen. Würde mich trotzdem freuen, vom TE zu hören, was sich bei ihm ergeben hat.

Vielleicht hat @KlaRa ja einen Hinweis für uns, wie die korrekte Ausführung sein sollte? Danke schonmal

Ich komme leider erst jetzt dazu, zu antworten. Baue nebenher noch ein Haus… Da wir gerade im exakt gleichen Stadium sind, war ich neugierig und habe bei uns im Keller nachgesehen. Ergebnis: der Elektriker hat geklebt, der Sanitärmensch genagelt. S. Bilder. Wie es korrekt ist, würde mich...

Klar, wenn man nichts mit anderen Leuten zu tun haben bzw. lieber seine Ruhe haben will, wird es sehr schwer "im Dorf anzukommen". Wenn einem das wichtig ist, sollte man halt auch etwas dafür tun. Das mit der Feuerwehr ist übrigens ein Super-Tipp! Ich habe jetzt mit Mitte 40 als Quereinsteiger...

Ich bin wirklich alles andere als ein militanter Nichtraucher und würde es mir trotzdem verbitten, in meinem Haus zu rauchen, sobald da Fenster und Türen drin sind. Nicht weil ich Sorge bezüglich dauerhafter Schäden oder Geruchsbelästigung hätte. Das ist für mich einfach eine Frage von...

Im Zuge der Planung unseres Neubaus habe ich mich natürlich auch mit dem Thema Photovoltaik auseinandergesetzt. Durch die vielen Beiträge hier im Forum (danke dafür!!) bin ich zu dem Schluss gekommen, dass ich die Kohle lieber in maximale Photovoltaik-Fläche, anstatt in Photovoltaik + Speicher...

Ich habe ihn beim Nachbarn angeschlossen. Setzt natürlich einen willigen Nachbarn (mit aktueller E-Installation) und Elektriker voraus. Das spart mir nicht nur erhöhte Stromkosten sondern vor allem auch die irren Anschlusskosten der Bayernwerke (wurden ja hier auch mal kurz thematisiert)...

Wo Menschen arbeiten, passieren Fehler. Das ist ganz normal und auch nicht weiter schlimm. Und selbst dem besten und zuverlässigsten (Bau-)Unternehmer kann es passieren, dass er etwas übersieht. Bei dieser enormen Investition, die ein Hausbau bedeutet, kann man sich m.E. nicht gut genug...

und es gibt wirklich von keinem Hersteller ein Kochfeld, das größere Dimensionen ausweist? Auch kein aufliegendes? Das wäre dann die einfachste, schönste und kostengünstigste Lösung (selbst wenn das Kochfeld teurer wäre).

Der Preis. Ich wollte unbedingt eine Hebe-Schiebe-Tür zur Haupt-Terrasse. Nach der Bemusterung habe ich die dann als erstes gestrichen (ca. 10k Aufpreis ggü. einer gleich großen Flügeltür). Das mag bei anderen Anbietern etwas moderater ausfallen.

Zumindest die Türblätter könntest Du ausbauen und zu einem Lackierer geben. Das wäre vermutlich nicht sehr teuer und das Ergebnis sehr gut. Fehlen natürlich die Zargen - kann man die evtl. auch ausbauen?

Ich vermute eher, dass das die Objekte sind, die bis vor kurzem einfach "unter der Hand" weggingen und garnicht erst auf den Portalen aufgetaucht sind. Das hat sich definitiv geändert. Aber ich glaube nicht daran, dass so wahnsinnig viele an der Anschlussfinanzierung scheitern.

Yup. Bei Deinen Beispielen kannst Du bei uns beruhigt einfach eine 1 davorschreiben... :rolleyes: Total plemplem und der Grund dafür, dass wir uns entschieden haben, neu zu bauen. Wir hatten das nie vor, dann aber Glück, ein Grundstück zu bekommen (auch nicht über den "offiziellen Markt") - und...

Der einzige Unterschied bei uns ist, dass es die Häuser überhaupt auf Immoscout schaffen. Als wir vor 2-3 Jahren nach einer Bestandsimmobilie gesucht haben, war da genau garnix (Münchner Südwesten, Fünfseenland). Die Preise sind immer noch absurd und die Objekte nach 2-3 Wochen (ich schaue nicht...

Du weißt, dass Dein Grundriss an der Perfektion kratzt, wenn im Hausbau Forum seitenweise nur über die Öffnungsrichtung der WC-Türe diskutiert wird…

Es gibt sie noch, die Guten. Wir haben vor ziemlich genau einem Jahr den Vertrag für unser Holz-Fertighaus unterschrieben. Darin enthalten eine Klausel, dass der Preis entsprechend angepasst werden kann, wenn sich der Baupreisindex um mehr als 5% ändert (in beide Richtungen). Ich war da relativ...

Vorab eine kleine Korrektur: Bestellung war natürlich nicht 2020, sondern 2021. Letzte Woche kam der vorläufige Ablaufplan: Gestalterische Bemusterung KW1 Eingang aller Unterlagen zw. KW 51(2022) und KW 2 Baustellengespräch KW. 3 Point of No Return (Keine Kostenneutrale Planänderungen mehr...

...und wenn Ihr Holz bekommt. Das würde ich vorher abklären, sonst nutzt der schönste Ofen nix. In und um München sind beispielsweise fast alle Händler ausverkauft. Und die, die noch etwas haben, nehmen Mondpreise dafür. Da werden bis zu 500€/Ster aufgerufen. Und bezahlt. :oops:

Einer der Hauptgründe, sich für einen Fertighausanbieter zu entscheiden, war - zumindest für mich - die Planbarkeit und der feste Zeitrahmen. Auch ich wäre enttäuscht, wenn der nun auf einmal um ein halbes Jahr verschoben würde und würde gern wissen wollen, was der genaue Grund hierfür ist bzw...

Also wir haben unser Fertighaus im November 2020 bestellt, den (Fertig-)Keller dazu Ende Dezember `20. Es wurde von vornherein klar kommuniziert, dass der Keller im April 2023 fertig sein muss, damit das Haus im Mai, Juni oder Juli gestellt werden kann. Für diesen Zeitraum verpflichtet sich der...

Dann aber bitte auch Wartung, Reparatur und Ersatz der bei der Fensterheizung benötigten Brauchwasser-Wärmepumpe mit einrechnen ;-)

Ja, aber: die Photovoltaik produziert die Energie doch IMMER. Vollkommen egal, wie man heizt. Selbst mit einer Ölheizung rentiert sich eine Photovoltaik-Anlage. Und zwar sogar dann, wenn man sie über einen Kredit finanzieren muss. Das ganze hier ist eher ein veritables Marketing-Fiasko....

OK, danke! Wenn man das problemlos nachträglich machen kann, lass ich das bei der Bemusterung weg.

Hast Du einen Tipp für eine Bezugsquelle? Danke!

Also mir war ja schon klar, dass es an vielen Ecken Einsparpotenzial gibt. Aber das der Kuchen so ein Kostentreiber ist, war mir nicht bewusst! Da muss ich gleich mal meine Baunebenkostenkalkulation anpassen. Weil auf Kuchen kann und will ich auf keinen Fall verzichten!

Ist einem Freund von mir so ähnlich passiert. Hat mit seiner Lebensabschnittsgefährtin (nicht verheiratet) ein Haus gebaut, sie war mit 50% im Grundbuch eingetragen. Er hat allerdings ALLES bezahlt. Nunja - nach der Trennung durfte er Ihr dann die Hälfte von dem Haus, das er komplett bezahlt...

OK, danke! Würde also bei einer Steigerung um 500€ Mehrkosten von 1.250 bis 2.500 € bedeuten. Das sollte ja nun niemandem, der baut, wirklich Sorgen bereiten müssen. Dann frage ich mich, warum so oft der (zweifelsfrei) starke Anstieg des Stahlpreises als Beispiel ins Feld geführt wird, warum...

Ich habe da mal eine u.U. etwas naive Frage: diese Preissteigerungen beim Baustahl klingen ja erstmal ziemlich bedrohlich. Aber wieviel Stahl braucht man denn überhaupt für ein normales Einfamilienhaus? Also ungefähr? Ich habe da einfach garkeine Vorstellung. Wenn es z.B. 5 Tonnen sind, wären...

Ich halte es für bedenklich, hier so klipp und klar zum Verzicht auf einen anwaltlichen Rat zu drängen. Es geht ja nicht darum, jetzt sofort den Anwalt loszuhetzen und zu klagen. Mein Rat wäre, jetzt einen Anwalt zu konsultieren, den Vertrag und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten zu...

Warum denn nicht?* Das heißt, es gibt noch garkeine Eingabeplanung? Auf welcher Basis wurde denn das Angebot erstellt? Den Bauantrag hättet Ihr doch schon lange stellen können. Und warum darf der Gutachter nicht auf EUER Grundstück? Das sind doch alles Dinge, die man normalerweise (ich kenne...

Geh mit der Thematik und Deinem Vertrag zu einem Fachanwalt und lass das klären. Es steht zu viel Geld auf dem Spiel, um auf Grundlage von Laienmeinungen in einem Forum zu entscheiden. Der Anwalt kostet natürlich ein bisschen was, aber das sehe ich als gutes Investment an. Es geht erstmal nicht...

Hast Du schonmal bei der Gemeinde vorgefühlt, ob sie evtl. bereit wären, Dir aufgrund der aktuellen Situation eine Fristverlängerung zu geben? Ich meine, die haben ja vermutlich auch ein Interesse daran, dass sie das Grundstück nicht zurückbekommen.

Ja, das wird in dem Artikel auch noch ausgeführt. Vor allem in den USA gibt es einen massiven Rückgang der Bautätigkeit und das Holz stapelt sich. Allerdings sehe ich das eher als Rückgang zur Normalität an, denn als Krise der Baubranche. Klar wird es auch dort ein paar Korrekturen geben - die...

Um mal wieder zum eigentlichen Thema dieses Threads zurückzukommen, hier ausnahmsweise mal gute Nachrichten: Die Süddeutsche titelt aktuell: "Alles wird teurer, nur der Holzpreis stürzt ab" "Zu Beginn der Pandemie explodierten die Holzkosten und wurden zum Frühindikator der Teuerungswelle...

Warum denn nicht? Ganz genau so läuft das bei uns. Wir lassen die Planung unserer Küche von einer (darauf spezialisierten) Innenarchitektin machen. Bestellen wir die Küche bei ihr, wird das verrechnet. Wenn nicht, zahlen wir eine vorher vereinbarte Pauschale. Ich finde das fair und transparent...

Die Mio zahlt man auch locker für eine neue 3 Zimmer Wohnung in guter Lage in München.

Dazu wie es rechtlich aussieht und wer diesbezüglich "Schuld" ist, kann ich ebenfalls nicht viel sagen - schon allein in Unkenntnis von Bauleistungsbeschreibung und eventueller Checklisten. Aber was mich selbst als Unbeteiligten beim Lesen echt wütend macht, ist die Vorgehensweise und...

Nein. Die Pflegekräfte sind vollkommen überbezahlt und können sich es deshalb leisten, alle Flächen mit ihren überdimensionierten Einfamilienhäusern zu versiegeln, weshalb es zu den Tornados kommt. Ein Teufelskreis...

OK, das ergibt Sinn. Bei uns war es etwas anders: unser Holzfertigbauer hat dem Architekten den kompletten Datensatz (Wände, Fenster usw.) zukommen lassen und der hat dann damit die Genehmigungsplanung und den Bauantrag fertig gemacht und begleitet. Nachdem wir jetzt die Baugenehmigung haben...

Das ist interessant. Warum ist das Deiner Meinung nach besser?

Gerade auf Zeit Online gelesen: "Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten des Jahres gesunken. Dies gab das Statistische Bundesamt bekannt. ... Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser mit einem Minus von 26,2 Prozent deutlich auf 20.778...

Sehe ich anders. Am Bau arbeiten Menschen. Und wo Menschen arbeiten kann und wird es zu Fehlern kommen - egal wie seriös oder regional der Baupartner ist. ICH bin nicht in der Lage, diese Fehler zu erkennen und angesichts der gewaltigen Investition kann ich ruhiger schlafen, wenn ein Fachmann...

Du kannst auch Mitglied im Bauherren-Schutzbund werden. Die haben sowohl Fachanwälte für die Vertragsprüfung (und eventuelle Streitigkeiten), als auch Bausachverständige für die sehr zu empfehlende baubegleitende Qualitätskontrolle. Kostet ein paar Tausender, die sich aber lohnen, weil - wie Du...

Einen Anhaltspunkt bzgl. der Kosten kann ich auch bieten. Wir werden ebenfalls im Münchner Umland bauen und haben das Haus bei einem bekannten Fertighausbauer beauftragt, der eher für gehobenen Standard bekannt ist und konsequent ökologisch baut. Die Planung erfolgte durch unseren eigenen...

ah, das sieht gut aus. Vielen Dank!!

Bin nicht auf Bosch fixiert. Genau genommen ist mir das ziemlich egal, welcher Hersteller. Aber ich verstehe, dass es keine 08/15-Lösung von der Stange gibt. Mal sehen, was der Elektriker sagt - aber der will mir vermutlich gleich die komplette Haus-Automation verkaufen...