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Der Grundriss ist Top. Daran würden wir uns gerne wieder orientieren. Die Frage aber, wie konkret wir weitermachen, haben wir für uns noch nicht beantwortet. Wahrscheinlich nicht mit ihm, da er sich auch gefühlt nur zwischen Tür und Angel für uns Zeit nimmt. Limit? Baukosten, Küche...

Es handelt sich um einen Architekten Ü60. Ein augenscheinlich konservativer Mensch. Wir sind deshalb bewusst zu ihm gegangen, weil wir dachten, der baut keine Luftschlösser. Erstkontakt war im Februar 2020. Bis zum Eingabeplan hat es dann ein Jahr gedauert. Die größte Enttäuschung war dann aber...

Mir waren ob des Kniestocks wichtig, dass die Kinderzimmer 16 qm groß sind. So blöd das klingt, und zack ist das EG riesig.

Wenn wir ehrlich sind, haben wir dem Architekten zu viel Freiraum gegeben. Wir haben das Problem mit einem extrem niedrigen Kniestock, wollten unbedingt je 16 qm große Kinderzimmer im OG, hatten dem Architekt eine Budgetvorgabe gegeben und ihm auch vertraut. Raus kam dann das. Die Ausschreibung...

Vielleicht ist sogar das die richtige Antwort. Zwar hätten wir extrem Zeit verloren, aber vielleicht sollten wir wirklich nochmal komplett von vorne anfangen und deutlich kleiner planen.

Hallo, unsere Planungsphase hat sich durch die Auftragslage am Bau lange hingezogen. Seit einem halben Jahr haben wir nun die Baugenehmigung, seither sind die Preise quasi durch die Decke gegangen. Auf der Grundlage einer Ausschreibung durch den Architekten haben wir für jedes Gewerk nur ein...

Mit Homeoffice relativiert sich jedoch vieles. Für mich ist es jedoch Lebensqualität, wenn ich morgens das Haus verlassen und in der Arbeit auch soziale Kontakte pflegen darf.

Ich brauche für 150 km ca. 1,5 Stunden :-). Da bin ich ja regelrecht zeiteffizient unterwegs ;-)!

Das muss man mögen! Deswegen sage ich ja: Wenn so viele Pendler jetzt 100 km von der Metropole, in der sie arbeiten, entfernt wohnen, nur um Wohneigentum realisieren zu können, dann kostet sowas auf jeden Fall auch Lebenszeit. Das Gute daran: Auf dem langen Heimweg entspannt man sich...

Täglich, ja. Teilweise bin ich an unterschiedlichen Standorten eingesetzt. Mal sind es über Wochen hinweg nur 90 km einfach, mal 150, mal 162. Kaufe mir immer neue, aber günstige Fahrzeuge ohne viel Ausstattung, die ich jährlich wechsle. Mag keine Liegenbleiber. Beim letzten Fahrzeug hatte ich...

Ich pendele seit vielen Jahren einfach rd. 150 Kilometer, nicht weil ich das müsste, sondern weil mir das nichts ausmacht. Dafür werde ich immer ausgelacht. Interessant dass dieses für viele gewiss unattraktive Modell nun Schule machen muss, damit man sich ein Haus leisten kann.

Die Bank berücksichtigt ja immer noch eine Beleihungsgrenze. Damit hätte das Grundstück nur einen Eigenkapital-Anteil von 80 TEUR.

Dass der Bodenrichtwert und nicht der Marktwert eines Grundstücks ausschlaggebend ist, ist auch bei anderen Banken so. Und ganz grundsätzlich ist dein geplanter Eigenkapital-Einsatz ja auch wirklich sehr gering. Das Geundstück hat einen Eigenkapital-, aber leider auch noch einen FK-Anteil. Und...

Ich möchte nicht wissen, was zwischen BU und EB so fließt. 6.780 Euro sind doch ein Witz.

Damit verlangt der Energieberater dann mehr als unser Architekt für die gesamte Planung! Das ist doch irre!

Das wird ja immer doller! Begründung für den hohen Preis ist sicherlich, dass die „Leistung“ eh gefördert wird.

Dein Gewerk begann aber auch ein 3/4 Jahr bevor es mit den massiven Kostensteigerungen losging.

So ganz im Einklang mit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie steht die Einstellung aber nicht, und an die muss sich ein Kreditinstitut halten.

@Acof1978 Lese ich das richtig heraus, dass die Commerzbank 20 % Eigenkapital fordert?

@Acof1978 Dein Energieberater ruft 5.600 Euro auf?

@DaSch17 Deine volkswirtschaftlichen Sichtweisen teile ich voll. Ich weiß nicht, ob bislang bereits auch schon die Baubegleitung durch einen Energieberater gefördert wurde. Nunmehr ja schon. Mein Energieberater, der mir eh nur die Zeit raubt und durch die Förderung wahrscheinlich. 100 % mehr...

Wenn ich das richtig verstehe: Ich habe Ende 2020 noch vorsorglich eine BAFA-Förderung zur Installation einer Luft-luftwärmepumpe beantragt. Förderbescheid liegt vor. Ich könnte diese Förderung in Anspruch nehmen und zusätzlich dann auch die KfW-Zuschussvariante für mein geplantes KfW-55-Haus...

Davon gehe ich auch aus. Mit etwas Verzögerung wird das, was sich momentan im Chart abbildet, zumindest ein Stück weit auch im Handel eintreten.

Der Begriff „sind bald fertig“ macht wohl den Unterschied aus.

Blöde Frage: Macht es denn bei der aktuell fragilen Liefersituation überhaupt Sinn, anzufangen? Zeichnet sich irgendwo wieder Licht am Ende des Tunnels ab?

Das wage ich sehr zu bezweifeln.

Baustoffe sind doch deshalb dort nicht günstiger?

@DaSch17 Geht ja noch. Hat man Dir auch zugesichert, dass das notwendige Baumaterial verfügbar ist?

Ergo: Wir schreiben das Erbrecht neu! Mein letzter Wille hat nichts mehr zu zählen. Ich erwirtschafte Vermögen aus eigener Leistung, von der in einer Marktwirtschaft zu meinen Lebzeiten auch andere profitiert haben. Mein Vermögen kommt dann aber der Gemeinschaft zu. Das führt dann sicher dazu...

@hampshire Bizarr ist, wenn man andere politische Denkweisen als bizarr bezeichnet. Wenn es für Dich okay ist, dass wir Höchststeuer- und -abgabenland sind, wenn Du meinst, dass sich dadurch keine internationalen Wettbewerbsnachteile ergeben, wenn Du meinst, dass das Leistungsprinzip durch die...

@hampshire Dass Du ein BWL-Studium abgebrochen hast, hättest Du nicht extra bestätigen müssen. By the way: Stand irgendwo, dass ich öffentlich geförderte Abendschulen besucht habe?

@i_b_n_a_n Gerne hätte ich auch Dir das eine oder andere Abendschulstündchen präsentiert! Vielleicht hätte das ja zu einem Deut volkswirtschaftlichem Sachverstand und dazu geführt, dass man Umverteilungs- und Subventionspolitik nicht einfach so hinnimmt, weil man – im Gegensatz zu Dir – die...

Ich hätte die auch beantragen dürfen, ohne die Antragskriterien dazu zu erfüllen? Ich habe mich jahrelang durch Abendschulen gequält. Deshalb bezahle ich Steuern, damit andere Baukindergeld in Anspruch nehmen können, die wiederum auch maximal marginal davon profitieren, weil dieses Geld in einer...

Megasimple Denke. Dies alles hat dazu geführt, dass wir mit der höchsten Steuer- und Abgabenquote innerhalb der OECD-Länder belegt sind. Insbesondere durch Maßnahmen, die wohl kaum Sinn ergeben. Wozu führt ein Baukindergeld in einer Branche, die sowieso keine Kapazitäten mehr frei hat? Bauherr A...

Klar, alles, was der Umverteilung nicht wohlgesonnen ist, erzählt Dummfug.

Es sprach das rote Proletariat.

@hampshire Sehr kurz gesprungen. Wenn mein Nachbar eine Subvention oder einen Zuschuss bekommt, dann fällt diese doch nicht vom Himmel. Also habe ich einen Nachteil, indem ich dies als Steuerzahler mitfinanzieren darf.

Dass ein Roter andere als volkswirtschaftlich unbewandert beschimpft, ist ja alleine schon putzig. Um Deine Denke mal mit ein bisschen Leben zu füllen würde ich Dein Häuschen einem Ausbildungsabbrecher schenken. Dann ist das Vermögen genau richtig verteilt, denn es liegt nicht auf der Seite von...

Punkt 2) Das sind natürlich die prädestinierten Häuslebauer! Wenn wir den Mindestlohn soweit anheben, damit sich auch Geringqualifizierte in der Regel ein Häuschen bauen können, dann wird unsere Volkswirtschaft dauerhaft nicht funktionieren.

Die also zusätzlich von Einnahmen des Staates lebt, der armen Kirche angehört und vom Staat auch noch das Grundstück geschenkt bekam quasi.

Grundlegend mögen sie nicht zurückgehen, Marktübertreibungen werden sich auf Dauer jedoch nicht halten können. Eine Glaskugel hat jedoch keiner von uns.

Um vom ostzonalen Schwarzmarkt wieder mal etwas abzulenken: Es ist doch derzeit quasi unmöglich die Kosten für einen Neunau zu kalkulieren?

Das ist ja schon ein krasser Unterschied. Und Franken ist ja auch nicht gerade der Nabel der Welt.

Wir bereiten uns soeben auf die Bankfinanzierung unseres geplanten Hauses vor, dass den KfW 55-Standard erreichen soll. Nun benötigen wir ja für das KfW-Darlehen die Bestätigung eines Energieberaters. Zwei Angebote liegen nun vor: 1.) Das eines Rentners, der sich nebenberuflich noch ein paar...

Wenn mir die BAFA, nachdem ich den Antrag noch im Dezember 2020 stellte, einen Förderbescheid für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in meinen Neubau bewilligte, kann ich dann zusätzlich das neue KfW 55-Darlehen (ohne EE- oder H-Klasse) beantragen, das ab dem 01.07. angeboten wird? Unsere Bank nimmt...

Wie haben unsere Baugenehmigung in der Tüte und unseren Architekten damit beauftragt, dass er die Eimzelgewerke ausschreibt. Das alles zieht sich seit mehr als drei Monaten hin. Für manche Gewerke liegen noch überhaupt keine Angebote vor, für manche jeweils nur eines. Einen Vergleich, wie die...

Hallo Hausbau-Forum! Unsere Baugenehmigung ist durch, gegenwärtig wurden die Gewerke ausgeschrieben. Die ersten Angebote sind nahezu schockierend. Entsprechende Nachrichten zu den Baukosten gibt es ja bereits - aber dass die Baupreise derzeit so extrem durch die Decke gehen, konnte ich mir...

Ist die Mio. mit oder ohne Grundstück?

Was habt Ihr heute eigentlich alle gegessen? Der „Klotz“ wertet das Quartier, wenn ich mir das Umfeld so betrachte, allemal auf!

Ich muss sagen, dass die Antworten teils sehr pauschal, zudem auch äußerst unterirdisch sind. Kommt eigentlich mal jemand vereinfacht auf die Idee, eine Kapitaldienstrechnung anzustellen, so wie das jede Bank macht? Damit wäre die Frage relativ einfach, jedoch ausnahmsweise konkret beantwortet.