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Glückwunsch zurück! Freut mich zu hören. Magst du vielleicht ein paar Eindrücke und Erfahrungen schildern? Speziell im Bezug auf die Einhaltung von Terminen und Kosten und im Bezug auf die Qualität? Habt ihr individuell geplant oder einen Mustergrundriss von Graf gewählt? Falls ihr individuell...

Hallo @Skyhawl , ja, wir haben nun einen Vertrag mit Graf abgeschlossen. Sind gerade die Finanzierung am klären. Sobald das abgeschlossen ist, geht es weiter. Bis jetzt fühlen wir uns gut aufgehoben. Ich hatte mich im Vorfeld vor unserer Unterschrift auf instagram informiert. Dort gibt es...

Ok, denke wir werden einen 5 stelligen Betrag für die Statik als Puffer einplanen. Der Keller wird gemauert und mit Dickbeschichtung nach DIN abgedichtet. Wir (bzw unser Tiefbauer) macht dann vor der Verfüllung die Noppenbahn und Drainage. Ja die EL werden noch aufwändig, weil wir am liebsten...

@ypg: warum so traurig... Uns muss das Haus doch gefallen... Solange es grundsätzlich baubar ist und nicht statisch unmöglich oder so... Hab nochmal ein paar Kleinigkeiten im EG und OG angepasst und das KG verbessert. Und möbliert.

Hmh... Die Ersteller sind ja wir selbst. Also wir haben uns auch die letzten Tage nochmal intensiv da rein gedacht und wir müssen sagen, er gefällt uns wirklich. Aber der GU, bzw alle GUs, die noch im Rennen sind, haben auch (einen) eigene(n) Architekt(en) und die haben vielleicht auch nochmal...

Wegen dem Nutzkeller bzw Wohnkeller hat der Verkäufer mir erklärt, dass es da nur den Unterschied mit der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz gibt. Ansonsten haben alle Räume im Keller Fußbodenheizung (außer ich glaub der HAR) usw. So wie es im Vertrag steht. Also ich hab jetzt schon ein...

Oha 13m ist aber auch ne ganze Menge :O aber trotzdem, wenn es ja schon immer so gehalten hatte... Naja der Statiker wollte anscheinend nachts gut schlafen können :D

Die ist im zweiten Post zu finden :D

Der Keller ist im Angebot mit drin. Ich stell mal den Auszug aus dem Angebot ein:

Oh Gott !!! Ich hoffe, das ist bei uns nicht so...

Hi, ja die EL sind uns bewusst. Elektrik ist dürftig, das hab ich schon gesehen, trotzdem mehr als bei manch anderen, wie ich schon feststellen konnte... Der Hinweis auf die Mehrkosten wg. Statik ist gut, danke! Das werde ich versuchen zu erfragen, was da auf uns zukommen könnte. Ich bin schon...

Ganz ehrlich: dann Tschö mit Ö. Was du lächerlich findest oder nicht, ist mir egal. Erst soll ich die Bauleistungsbeschreibung einstellen, dann ist es auch wieder falsch. Und für alle anderen: über den Anbieter wurde hier im Forum noch nichts zusammengetragen. Somit erübrigt sich eine...

Was uns daran aufgefallen ist, bzw. was wir dann noch als Zusatzvereinbarungen treffen wollen: - Angebot bzw. Angaben zu Photovoltaik (damit wir was für die Finanzierung haben) - Mitplanung und Genehmigung Garage (aber Ausführung Eigenleistung) - Fensterfolierung - Strom kommt vom Dach -...

Der Rest der Bauleistungsbeschreibung: . . . . . . . . .

So, wie angekündigt: die Bauleistungsbeschreibung (Rest folgt im nächsten Beitrag)

:-D (übrigens haben die anderen Nachbarn erzählt, dass er mit seinem Gewehr die letzten Jahre nur noch auf Krähen und so geschossen hat und dann wurde ihm das weggenommen, zum Glück !! :-D wobei so ist er eigentlich ganz nett. Alter Opa halt) was ich damit aber eigentlich sagen wollte, war...

Ne gibts nicht. Ich würde jetzt aber trotzdem nicht mit solchen Pauschalaussagen kommen... Mir wurden die Unterlagen alle nach dem allerersten, 5 minütigen Telefonat per Mail geschickt. Übrigens habe ich gestern über Instagram Kontakt zu "echten" Bauherren aufgenommen und die sind, bis auf...

Ach so @hanghaus2000 selbstverständlich hab ich den Anhang vergessen :D

Probiere das mit der Bauleistungsbeschreibung die Tage nochmal. Sind halt 17 Bildchen dann und ich weiß auch nicht, ob die bei euch dann in der richtigen Reihenfolge aufploppen.

Vielleicht bin ich einfach etwas dünnhäutig.

Übrigens, wie war das mit der Goldwaage...? ;)

Ach so und die Mauer an der Grenze zur Straße ist uns. Und voll marode. Die Mauer an der Grenze zum Nachbarn ist dem Nachbarn (weil in der Fluch seiner Hauswand). Die soll unsere Garage natürlich nicht tragen. Laut irgendsoeiner DIN müssen wir die Garage ja eh (mit Punktfundamenten oder so) auf...

Ne, geht aber nicht. Guckst du, hab nochmal etwas gemessen. Garage da links, mit Stellplätzen für Besucher vor der Garage ergibt aufgrund des Abstands zum Nachbargebäude eine Resthausbreite von unter 7m. Zumal, je schmaler desto länger, desto weniger vom Südgarten und desto mehr ab nachmittags...

@Nemesis: habe eine pdf mit geschwärzten Passagen erstellt, aber das Forum meldet eine Fehlermeldung, wenn ich die Datei hochladen will ("Die hochgeladene Datei hat keine erlaubte Erweiterung.")

Ich versuche das mal. Sind halt einige Seiten.

Naja es geht auch darum, wie Sachen rübergebracht werden. Anscheinend ist das aber normaler Umgangston im anonymen Internet... *seufz*

Dies wurde bereits mitgeteilt. Diese Dinge stehen alle schon auf der Liste, die in einem Vertrag von vorneherein vom Bauunternehmer einzukalkulieren sind und dementsprechend im Nachhinein nicht gesondert vergütet werden. Sonst gibts keine Unterschrift, bei niemandem. Ganz blöd und naiv, wie ihr...

oh man, hier wird ja jedes Wort auf die Goldwaage gelegt, eh. So war das natürlich nicht gemeint!!! Sondern so, dass die Maurer ja eh einmal dran sind und dies dann in einem Rutsch geht und nicht zb 2x eingerichtet werden muss, wenn Keller und Wände EG und OG von verschiedenen Firmen hergestellt...

Glaube nicht, dass das datenschutzrechtlich so erlaubt ist. Dann müsste ich ja jede Seite schwärzen, damit man nicht erkennt, wer es ist.

Weiß nicht, wie du auf über 20% kommst. Ich komm auf 18-20%, je nachdem, ob man die Garage 6 oder 6,50m von der Straße wegsetzt (1,20m Höhenunterschied von Straße zu Garage). Und das auch nur an der Unterseite. Da die Straße ja selbst auch Steigung hat, wird die Steigung der Einfahrt nach links...

Leider nicht, weil wir eben die 6m Abstand zum Nachbarn mit dem Wohnhaus einhalten müssen. Dann wird bei Garage links und 6m Abstand rechts das Haus nur noch 7,50 oder so schmal. Ich will nicht so ein schmalen und langen Schlauch dort haben. Deshalb die Garage nach rechts. (das war auch übrigens...

Ja, vor ein paar Monaten hatten wir mal die Idee, die Garage auf die andere Seite zu stellen, weil wir dachten, es ist keine gute Idee, die Garage an die Nachbarwand zu setzen und dem Nachbarn das Fenster wegzunehmen. Seitdem ist aber viel Wasser den Rhein heruntergelaufen ;) Vorteil ist, dass...

@11ant: ja mail hab ich bekommen. Aber wie gesagt, steht für uns außer Frage. Die Seite ist ganz interessant.

@11ant: ja wir könnten ja auch anbauen. Aber wir wollen nicht anbauen. Also anbauen oder 6m Abstand. Wieso sollte ich mit dem anfangen zu diskutieren?? Er hat es so gesagt und wir nehmen es so hin und planen entsprechend. Ich verstehe ehrlichgesagt das Problem nicht.

Der eine GU hat mir das mit dem Preis folgendermaßen erklärt: Er meinte, für die Maurer sei nicht wichtig, ob sie jetzt 2 oder 3 Stockwerke mauern. Innenausbau ist gleich mit den oberen Stockwerken. Der Preis von 342.000 ist ein Festpreis. Ohne die in vorherigen Beiträgen schon genannten Extras...

Der nette Herr vom Bauamt hat beim Termin ganz klar gesagt, dass diese Grenzbebauungsvereinbarung von 1962 ein privatrechtlicher Vertrag ist, mit dem wir nichts zu tun haben und der auch mit dem Baurecht nichts zu tun hat. Daher muss man die heutigen Fakten nehmen. Er hat grenzbebaut, wir müssen...

@11ant: irgendwo muss man ja die Außentreppe unterbringen. Und ich hab das schon ein paar mal in live gesehen und finde das eigentlich ganz cool, als Eingangsüberdachung. Nee ist nicht aus einer Vorlage dieses GUs. Tatsächlich habe ich ein paar Mails mit dem anscheind Vertriebschef hin und her...

@ypg: ja das ist ja mein Manko, aber ich möchte das Bad und das Schlafzimmer gerne nach hinten raus haben. Somit beißt sich das leider. Aber ich dachte, man kann das vllt mit Möbeln verstecken... Ich hab tatsächlich einen Zollstock auf die Erde gelegt bei unserem Sofa und mir das genau vor Augen...

@ypg : nein, er hat gerechnet.

@Billyfred: wir haben dann doch 2 Bäder plus 1 WC. Und noch sind wir zu 2. Wann sich das ändert, steht noch in den Sternen. Hauswirtschaftsraum ist ein HAR. Heizungs und Anschluss und Abstellraum. Wäschezimmer mit Waschmaschine, Trockner und Platz für einen Wäscheständer ist im OG. Wir...

@ypg: naja das ist der Preis, den der uns vorgerechnet hat. Ist doch gut für uns, wenn er anscheinend mit Preisen von 2015 rechnet :D Laut der Bauleistungsbeschreibung sind alle Kellerräume Rohbaumaß 2,635m, mit Unterputzelektrik, mit Fußbodenheizung usw. Klar, wenn wir jetzt wegen...

Hier noch ein paar Bilder vom Grundstück. Die ganzen Betonfundamente und Platten kommen noch weg. Wobei wir die Platten und so wahrscheinlich erstmal als Baustelleneinrichtungsfläche so lassen werden. Der Zaun und die Mauer an der Straße kommen im Vorfeld noch weg, also das Grundstück soll an...

@Hausbautraum20: Das Grundstück ist in Neuwied (nördliches RLP). Man muss dazu sagen, dass wir bestimmt später bei 400k nur fürs Haus ohne Außenanlagen, Erdarbeiten und Garage liegen. Das eine Angebot vom GU (mit dem hatten wir am Wochenende einen Termin) rechnet hat uns für genau die...

Hi @ypg: ich habe den leeren Lageplan mit den Höhenpunkten angefügt. Also so stark ist der Hang eigentlich garnicht. Nur die Garage muss halt wegen dem Hang ca. 1m tiefer als das Haus. Deswegen (und auch wegen den anderen Ideen) auch der Keller, denn bei Bau mit Bodenplatte müssten wir sonst an...

@11ant: der Funke zu(m) Architekten will nicht so recht überspringen. Zum einen, weil scheinbar niemand an uns interessiert ist und zum anderen, weil wir schon spezielle Vorstellungen/Wünsche bezüglich des Grundrisses haben, sodass wir eigentlich keine architektonischen Meisterleitungen...

Hallo zusammen, wir sind noch an der Planung unseres Einfamilienhauses und haben mal ein bisschen mit einem Freeware-Grundrissprogramm herumgespielt. Wir würden gerne eure Einschätzung haben. Aber zuerst der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 440m² Hang: ca. 2m...

Das hast du gut erkannt. .....

Hallo @DmitriSa habt ihr mit GRAF Massivhäuser gebaut? Hallo @JulRim11 seid ihr schon fertig mit dem bauen? Kannst du mir deine Erfahrungen berichten? Wir sind auch auf die Firma gestoßen und sind bisher recht positiv gestimmt, würden aber gerne ein paar "live" Erfahrungen hören. VG Tortuga

Ach so ok. Nein FingerHaus ist aus Frankenberg in Hessen, die haben hier ein Musterhaus in Mülheim Kärlich. Meine Bekannte meinte, sie würde mehrere Leute kennen, die mit denen gebaut haben und sehr zufrieden waren. Ich hatte schon mal Kontakt mit einem Berater aufgenommen und der meinte, die...

Ok dachte man darf hier keine Namen nennen :) Ich dachte an bd holzbau (da baut ein Kollege momentan mit und ist total begeistert) oder an die Firma Prangenberg (Massivbau, "kenne" den Chef über mehrere Ecken) Ansonsten wollte ich auch mal bei Fingerhaus nachfragen, die können auch...