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Da hast du recht. Beim Massivhaus hat man die Trocknungszeiten und die vielen verschiedenen Gewerke die koordiniert werden wollen (falls man nicht alles abgibt). Dafür kann man das aber später besser bzw für mehr Geld verkaufen. Weil wer weiß, ob wir da bis in die Ewigkeit drin wohnen. Beim...

Ich fand bei Termin beim Bauamt sehr nett, dass der Mann angeboten hat, das wenn wir einen neuen Lageplan als Skizze haben, wir ihm die Skizze mal per Mail schicken könnten, damit er schon mal inoffiziell drübergucken kann, ob das generell so ok ist

Ja ich geb ja zu, dass ich ahnungslos bin... Ist noch kein Meister vom Himmel gefallen. Was ich meinte war massiv Stein auf Stein oder Holzständer Fertigbauweise. Gibt ja bei beiden Arten Vorteile und Nachteile. Und ich meinte nicht Bauträger im Sinne von Grundstück und Haus aus einer Hand...

Hallo zusammen, sorry für das lange nicht melden... Ist aber auch nicht viel passiert bisher. Dank euch wusste ich zumindest, dass man auch Infotermine vorab machen kann, danke dafür nochmal! Ich hatte Donnerstag dann besagten Termin und ich muss sagen, dass er sehr gut war! Der Mann vom...

@11ant ja genau. Oder eins von den anderen Dörfern. Niederbieber wäre mir am liebsten gewesen, wegen der Nähe zur Bundesstraße, aber da hatten wir leider nie Glück... Jetzt ist es halt Segendorf :) wir finden das Grundstück an sich ganz schön, auch die Lage in der Sackgasse auf dem Berg, wir...

Und mit dem Fenster vom Nachbar müssen wir nochmal überlegen. Ich hätte kein Problem damit. Aber man muss auf jeden Fall was machen können, damit unsere Katzen nicht durch dem sein Fenster in sein Haus gelangen. Wir wollen die Katzen nämlich nur in den Garten lassen. Mit entsprechender Sicherung...

@11ant jetzt bin ich neugierig, wo du herkommst :) komme ursprünglich auch aus RLP Nord. Wohnen aber zurzeit in KO. @hanghaus2000 hmm nur wenn man die Garage mit Einfahrt im 90 Grad Winkel zur Straße macht, würde ich schon gerne 6m vor der Garage haben, damit man auch mal mit dem Auto vor der...

@Escroda Ja, jetzt muss ich doch noch mal ein bisschen ausholen... Also wir suchen ein Grundstück genau dort in der Gegend, in einem von den Dörfern... Das Grundstück kam dann online auf einer bestimmten Immobilienplattform, haben dann direkt den Makler angeschrieben, weil wir durch den Plan...

@ypg ich hab keine Ahnung... Ja klar würden wir gerne nach allen Seiten Fenster haben :) Aber am Anfang dachten wir halt, es geht wegen der Garage links nicht anders, als das Haus bis 4m an Nachbars Hauswand zu bauen. Garage rechts von unserem späteren Haus direkt an Nachbars Wand zu bauen...

@hanghaus2000 ja 112 ist eine gute Idee. Jetzt haben wir zumindest schon mal ein paar mehr Ideen. Wir waren uns erst unsicher, ob auf dem Grundstück überhaupt vernünftig was geht, nachdem uns diese ganzen Dinge aufgefallen sind bzw gesagt wurden @11ant hihi wenn man ursprünglich aus nem 4...

hier noch die Längenangaben zu den Grundstücksgrenzen.

hier die Umgebung (jetzt wisst ihr wo wir evtl bald wohnen :eek::eek::eek: :D)

also das in in einem Nebendorf von Neuwied in RLP Auf der Internetseite vom Bauamt steht bzgl. Garagen: "Sie gelten als sogenannte „Nebenanlagen“, für die es besondere Regelungen gibt. Zum Einen sind sie bis zu einer Fläche von 50 Quadratmetern baugenehmigungsfrei, darüber hinaus dürfen sie...

Also die Stützwand und den Sichtschutzzaun würden wir eh bis auf Straßenniveau abreißen, damit man besser aufs Grundstück kommt

was ich mir noch vorstellen könnte, wäre irgendwie sowas... aber dann die Einfahrt der Garage (individuell gemauert, damit die in den komischen Eckwinkel passt) von rechts. Man kann eh mit dem Auto nur von rechts kommen, weil es nach links in eine Sackgasse/Waldweg geht. Dann hätte man ja...

Ne da stand noch nie ein Haus. Der Garten gehörte immer zu dem weißen Haus auf der anderen Straßenseite, was man auf den Bildern sehen kann. Diese Hütten links waren so Garagen und Werkbereich von dem alten Mann, der halt letztes Jahr verstorben ist. Die Fundamentchen, die man da rechts noch...

Das ist die Stromleitung. Strom gibt's noch übers Dach. Der Mast steht mitten auf dem Grundstück, aber das ist nur der Erstatz für den Mast auf dem späteren Dachstuhl. Hab schon mit jemandem von der Energieversorgung gesprochen, die machen vor Baubeginn den Mast provisorisch unten links in die...

Ja genau und das ist ja die Frage, ob wir diese Abstandsfläche echt einhalten müssen, da wir im Grundbuch nix eingetragen haben. Und ob man sonst etwas mit dem Nachbarn regeln könnte, dass der das erlaubt, dass man den Abstand von 6m auf 4m oder so verringern könnte. Da er ja sonst seine Fenster...

Ne, will ich ja nicht. So sollte das nicht rüber kommen ^^ Favorisierte Variante: Garage links, dann Haus mit Keller, ca 4m Platz zum Nachbarhaus Andere Variante: 4m Platz links, Haus ohne Keller, Garage, Nachbarhaus

wenn wir die Variante mit der Garage rechts machen, würden wir ohne Keller bauen, da der ja dann nur dunkel bzw mit Lichtschächten ist. dann hätten wir aber das Problem mit der Gründung vom Haus, also das man das Fundament tiefer machen müsste, weil man das sonst für die Garagenbodenplatte...

@hanghaus2000 das ist ja sein Wohnhaus, nicht seine Garage... die Garage ist im Keller und die Einfahrt ist da wo unsere rechte obere Ecke vom Grundstück ist. ich hab eben Bilder hochgeladen, vielleicht wird das etwas übersichtlicher dadurch. Wenn wir die Garage nach links setzen, kann das...

@11ant oki danke für die Hinweise :) bin ja ganz neu hier :) guten Hunger ... sitze noch im Büro

also der ganze Mist da ist jetzt schon weg. Das haben die alles abgerissen und weggeschmissen. Der Zaun und die Betonmauer sind noch da. Das machen wir noch weg, sobald wir das Grundstück übergeben bekommen (haben die Woche erst die Zahlungsaufforderung vom Notar bekommen) . Also die Betonmauer...

@11ant sorry... dachte das wäre nicht relevant... also ich weiß nicht, was ich noch an Fakten aufschreiben soll... kann auch gerne mal ein paar Bilder von dem Grundstück reinstellen, dann kann man sich das vielleicht auch besser vorstellen. Also wie gesagt, die Variante mit der Garage zwischen...

Hallo @11ant (sorry, ich weiß noch nicht, wie man hier zitiert... :) ) danke für deine Antwort... Ne also im Grundbuchauszug, den ich vor dem Kauf bekommen hab, steht davon nix drin. Jedoch hab ich gelesen, dass sowas im Baulastenverzeichnis eingetragen wird? Das gabs zu dem damaligen Zeitpunkt...

Hallo zusammen, wir haben letzten Monat ein Grundstück in RLP gekauft. Der Nachbar hat in den 60er Jahren sein Haus genau an die seitliche Grundstücksgrenze gesetzt. Es gibt auch eine Erklärung von 1962 wo die beiden damaligen Grundstückseigentümer festgelegt haben, "daß jeder das Recht...