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Bitter ist vor allem, wenn man nur zuschauen kann, weil noch immer keine Lösung für die KFW40 Förderung da ist. Einzig die Ukrainekrise könnte jetzt noch die Renditen der Bundesanleihen drücken. Aber das will ja niemand hoffen.

Danke. Der Begriff Schwedenplatte hatte mir gefehlt. Anscheinend soll das Ganze Temperaturschwankungen viel besser Puffern als eine Fußbodenheizung. Im Sommer dadurch auch kühlenden Effekt. Es gibt dummerweise zwei Punkte die für uns gesetzt sind. Ein Ofen - weil wir es schon mal in einem...

Hallo, wir bauen in Kürze unser Haus mit sehr geringem Heizbedarf (nahe Passivhaus). Da wir im EG gerne Fliesen haben möchten, soll eine Fußbodenheizung her. Unser Architekt hat uns nun eine Betonkernaktivierung als günstigere Alternative angeboten. Da hatten wir bislang noch nie davon gehört...

Guter Punkt! Das lässt mich etwas optimistischer in die Zukunft schauen. Aber dass es weniger wird ist wohl klar. Ich hoffe die lassen sich nicht ewig Zeit. Die Zinsentwicklung macht mir Sorge.

Beim BMWK kann die Pressekonferenz von Habeck abgerufen werden. Ich hab’s mir über den blauen Vogel angeschaut. Alle gestellten Anträge werden gefördert. Ab 24.1. harter Cut Folgeförderung sei wohl Sache weniger Tage oder Wochen und deutlich reduzierte Sätze für 40er Häuser. Ab 2023 dann...

Das Problem ist daran, dass wir nicht mehr einreichen konnten da das Portal geschlossen wurde. Demnach haben wir auch leider keinen “offenen” Antrag.

… ja und von den privaten die fertige Unterlagen für ein 40er Haus auf dem Tisch liegen haben redet niemand. Ich befürchte wir fallen da durchs Raster und müssen auf was ganz neues warten.

Ganz einfach. Für meine Mutter die seit kurzem leider alleine lebt und mit dem Alltag immer mehr überfordert ist. Ist das verwerflich? Und ja 300€ mehr im Monat machen einen gewaltigen Unterschied. Wenn du die über hast kannst du mir gerne einen Dauerauftrag einrichten. Hätte man das alles...

Die läppischen XX € sind bei zwei Wohneinheiten 75.000€ mehr + beschriebene Umplanungskosten. Hast du eine Ahnung welche Auswirkungen das auf die Finanzierung einer Familie mit einem Einkommen hat? Also spar Dir bitte dein schadenfrohes Geschwafel. Danke.

Und dazu kommen noch vorgestreckte Planungskosten und massiv steigende Bauzinsen in den nächsten Wochen…. Ich kann also jetzt einen Haken dran machen und das ganze auf Kfw70 runter planen und loslegen (kostet aber auch nochmal einiges da die ganze Werkplanung umgearbeitet werden muss) oder...

Das hört sich nicht so an. Der Neubau ist ja jetzt quasi nur noch lästig um anderen Fördertöpfen mehr Geld zukommen zu lassen. Wie soll sich sonst der Firmenboss seinen Elektro-Porsche samt Ladestation finanzieren? Wir haben leider eine Baupflicht auf dem Grundstück die in Kürze abläuft und...

Genau, wir kot.. uns wirklich die Seele aus dem Leib. Wir haben mit unserem Architekten nun für Knapp 20.000 € Planungen abgeschlossen und warten auf die Baufreigabe. Es sollte ein Passivhaus (KFW40+) mit Einliegerwohnung (echte Wohnung und nicht nur um Fördergelder einzustreichen) werden. Wir...

Ebenso Danke fürs Feedback und den Tipp mit dem Fenster! Hatte gedacht es kommt direkt ein Empörungswelle zum versetzten Giebel. Mussten uns auch erst daran gewöhnen aber inzwischen finden wir es gut da es uns die Kopfhöhe dort gibt wo wir sie im DG brauchen. Die Terrasse liegt im Westen mit...

@Hangmann Hier mal der Grundriss. Vielleicht kurz zur Erklärung der Situation. Wir haben ein 679m² Grundstück in einem Neubaugebiet mit leichter Hanglage gen Westen. Wir liegen leicht unterhalb einer Bergkuppe auf der eine Landstraße verläuft. Über die Straße hinweg geht es den Berg wieder...

Ich will dir mal von unseren Erfahrungen berichten weil wir inzwischen schon eine lange Planungshistorie (3 Jahre) haben und beide Seiten kennengelernt haben. Wir waren zunächst bei einem Fertighausanbieter (nach vielen Gesprächen mit allen möglichen Anbietern) und hatten sogar bereits...

Tut eigentlich nichts zur Sache aber die Neugier scheint groß zu sein. Wir bauen 25 km vor Ulm. Es wird ein Holzhaus Kfw 40 mit 7,7x14,6m und 2,5 Geschossen. Hinzu kommt noch ein Doppelcarport mit zwei Abstellräumen mit 20m2, da wir ohne Keller bauen. Die Kostenberechnung ergibt 499.500€...

Doch hatte ich weiter vorne schon geschrieben. Da war ich zunächst nicht präzise genug. Mir ging es hier ja auch gar nicht darum ob das Einsparpotenzial plausibel ist, sondern ob ich mit dem größeren Haus in die Finanzierung gehen kann und nachträglich doch kleiner bauen. Das wurde beantwortet.

Auf Grund eurer Kommentare habe ich das nochmal genau angeschaut. Ich komme rechnerisch über die 3 Stockwerke auf eine Reduzierung von etwas mehr als 28m2 wenn wir das Haus die 1,3m rein schieben. Wenn die 60.000 stimmen komme ich auf 2140 €/m2. Ist jetzt nicht völlig abwegig. Ich klär das aber...

Nicht in Baden Württemberg im Kfw 40 Standard und extra Raumhöhe. Es sind auch exakt 1,3 m Reduzierung. Das hat halt die Kalkulation mittels umbautem Raum so ausgeworfen. Wenn es nachher 50 oder 45 T€ sind bin ich auch happy. Aber mehr bauen als man braucht macht auch keinen Sinn.

Ok verstehe. dann werde ich wohl auf die finalen Unterlagen warten müssen und hoffen dass die Zinsen sich noch etwas halten. Danke !

Das ist mir bewusst. Auch dass ein Architekt keine Festpreisgarantie geben kann, daher will ich auch weiter Risiko raus nehmen. unser Architekt macht eine Elementkalkulation die auf Werten der zuletzt umgesetzten Projekte basiert. Ein Haus ist mit unserem vergleichbar und aus 06/21. Es dürfte...

Die Kalkulation vom Architekt betrachtet m3 umbauter Raum was wesentlich genauer ist als die m2 Betrachtung. Die 1m ziehen sich über 3 Stockwerke bis unters Dach und über die vollen 7m Breite. Das ist schon spürbar. Es ist einfach im EG noch ein Raum enthalten den wir eigentlich nicht brauchen...

Hallo zusammen, folgende Situation: Wir haben nun einen Bauantrag eingereicht und eine Kostenberechnung dazu vorliegen. Wir wollen das Haus aber nochmal um 1m verkleinern was uns nochmal 60.000 € Ersparnis bringen wird. DS wird dann über eine Tektur nachgereicht. Auf Grund der Inflation bin ich...

Eben in der großen Frankfurter Tageszeitung gelesen: Baukosten im November 14,6% gegenüber Vorjahr gestiegen. Bereinigt um den Mehrwertsteuereffekt also immer noch stolze 11,6%.

..Ja die Technik taugt nichts. Darum hat sich der Kühlschrank bis heute auch nicht durchgesetzt. Ironie Modus aus …

Wir haben nur eine sehr kleine 1-Zimmer Einliegerwohnung. Wir planen diese von der zentralen Lüftungsanlage auszunehmen und diese über eine dezentrale Lüftung zu realisieren. Laut Architekt macht das am meisten Sinn.

Ich kann dir von ähnlichem berichten. Das liegt aber hauptsächlich am Architekt und dessen Fähigkeit im Budget zu planen. Wir mussten deswegen unseren bereits genehmigten Bauantrag nochmal in die Tonne werfen und umplanen da die Kostenberechnung deutlich höher ausgefallen ist als die Schätzung...

Warum wird denn dieser Thread immer wieder für andere Themen missbraucht? Jetzt reden wir schon über Autoversicherungen. Was kommt als Nächstes? Preise für Brötchen oder die besten Kochrezepte? Bei uns steht in Kürze die Bauphase an und ich würde wirklich gerne wissen welche Erfahrungen andere...

Doch darauf kann man verzichten. Wir bauen mit Schraubfundamenten. Das lässt sich auch problemlos wieder rückbauen. Das Haus wird ein Holzrahmenbau.

Sind zum Glück nicht alle so. Ich arbeite bei einem großen Gartengerätehersteller und wir haben heute morgen 200 Schmutzwasserpumpen, 200 Schläuche und 200 Reinigungswerkzeuge ins Flutgebiet gespendet obwohl sich das Zeug grade verkauft wie warme Semmeln.

Wie sich die Baukosten nun wohl entwickeln wenn wir die Hochwassergebiete alle wieder aufbauen müssen? Vielleicht kommt der Exportstopp für Bauholz in dieser Notlage ja doch noch? Zumindest sollten die Sägereien so viel Schneid haben auf Dollar und RMB zu verzichten um den Leuten zu helfen die...

Nein die Betonplatte entfällt komplett. Auf die Stelzen kommt eine Balkenkonstruktion mit Holzplatten. Ist quasi wie eine Zwischendecke mit Isolierung. Um zusätzliche Sicherheit gegen Feuchtigkeit von unten zu haben, sollen bei uns zementgebundene Spanplatten eingesetzt werden. Darauf liegt...

Danke für den Tipp. Auf deren Website ist es super erklärt, auch per Zeitraffervideo. Jetzt kann ich mir auch besser vorstellen wie die Leitungen frostsicher ins Haus geführt werden. Leider liegen wir außerhalb des Aktionsradius aber es gibt auch bei uns in der Gegend Anbieter mit denen unser...

Ja das wird ein richtiges Wohnhaus mit 180m2. unser Architekt hat das wohl schon häufiger gemacht.

Ich habe halt noch etwas Bedenken ob sich da irgendwelche Viecher unterm Haus einnisten könnten da es ja auf Stelzen steht. Unser Architekt sagt das wäre so zugig da unten dass da nichts rein will. Weitere Bedenken wären die Haltbarkeit der verzinkten Schraubhülsen im Erdreich.

Hallo zusammen, unser Architekt hat uns für unser Holzhaus ein Schraubfundament vorgeschlagen. Das Haus steht dabei mit einem Holzboden auf eingeschraubten Hülsen ähnlich einem Pfahlbau. Die Zuleitungen bekommen dabei eine kleine, frostsichere Einhausung. Hauptsächlich vorgeschlagen um Kosten...

Und wäre ich Handwerker, GU, etc. und ich müsste Jahr um Jahr Aufträge aus Kapazitätsgründen ablehnen, würde ich da auch pro Jahr 5-10% erhöhen und die Grenzen austesten. Leider bestimmt immer noch die Nachfrage den Preis. Das ist nicht nur beim Material so.

Ihr solltet nicht vergessen, dass ggü. 2020 meist schon 3% mit der temporären Mehrwertsteuersenkung zusammen hängen. Je nachdem wann das Angebot bzw. die Preisliste gültig war. 7-8% dürften aktuell wohl unumgänglich sein. Auch die Jahre zuvor waren ja schon 5-6% pro Jahr keine Seltenheit.

Und ich dachte in diesem Thread geht es um die Kostensteigerungen bei Baumaterialien und nicht um Anlagestrategien. Vielleicht wäre dieses, zweifellos interessante, Thema in einem eigenen Thread besser aufgehoben? Mal wieder was zum Thema: Wir haben bei unserem Architektenentwurf jetzt die...

… man kann auch auf ein Ventil verzichten, die Leitung in der Zisterne öffnen und das System mit einer Fußpumpe oder dem Kompressor entleeren. Sollte man halt nicht vergessen.

Bei Gardena sind es 0,2 bar. Das Ventil sitzt ja vor den Ventilen. Der Druck bleibt im System aufrecht und sinkt nur bis zum Einschaltdruck der Pumpe ab. Sind meist rund um 1,3 bar.

…Eine Entwässerung brauchst du als Frostschutz im Leitungssystem. Die Pumpe einfach mit einem Schalter versehen oder schlicht ausstecken wenn du das Wasser ablassen willst. :) Die Leitungen wirst du ja und der Regel nur 1x im Jahr entleeren.

…. es gibt dazu auch eine Petition die man sicher über Suchmaschinen findet wenn man danach sucht. Warum soll die EU Holzexporte nicht temporär drosseln um aus dieser Notlage zu kommen? Russland verbietet ab nächstem Jahr den Export von Rundholz komplett. Holz ist immerhin ein wichtiger Baustein...

Warum möchtest du denn eine riesige Tiefbrunnenpumpe in einer Zisterne einsetzen? Hier würde ich zu einer automatischen Tauchdruckpumpe greifen. Die sind auch deutlich unempfindlicher als Pumpen mit 7 oder 8 Stufen. Empfehlen würde ich die Gardena 6100/5 inox. Die kann auch optional schwimmende...

Wenn man das so ließt wird einem Angst und Bange. Wir planen ein Haus in Holzständerbauweise mit Holzfassade über Architektenausschreibungen. Aktuell sind wir in der Werkplanung und wollten eigentlich im Juni die ersten Ausschreibungen an die Zimmerreien raus schicken. Ich frage mich echt ob das...

Hi, da fährst du mit einer automatischen Tauchdruckpumpe besser, sofern die in die Grube passt. Die gibt es auch mit schwimmender Entnahme. Druckseitig geht da einfach mehr als saugseitig bei einem Hauswasserautomaten.

Kann mir einer sagen wie das beim Bau mit Architekt in Einzelvergabe ablaufen soll? Dürfen bis zum 1.7. alle Werkplanungen und Ausschreibungen gemacht werden? Nach den Infos von Heute evtl. sogar schon Verträge mit aufschiebender Bedingtheit geschlossen werden? Wobei ich mich Frage welcher...

Weil ich nicht auf 60.000 € Tilgungszuschuss verzichten möchte. Wird ein KFW40Plus Haus.

Nein eng ist es nicht. Man möchte halt nicht mehr ausgeben als nötig. Vielleicht hat das ja schon mal jemand hier im Forum so gemacht? ...0,01% . Kommt man echt ins Grübeln die Sache noch ein halbes Jahr zu schieben.

Hier mal ein Gedankenspiel. Wir werden die volle Kreditsumme im KFW 153 Programm für zwei Wohneinheiten nutzen. Macht 240 T€ Kreditvolumen. Den Rest über eine normale Annuität. Um auf eine bezahlbare Rate bei der KFW zu kommen sind längere Laufzeiten bei aktuell 0,95% Zinsen erforderlich. Auf...