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Da sehe ich ca. 165 m2 (inkl. Wohnraum im Keller) wo man mit mindestens 2,650 EUR /m2 rechnen muss (macht schon ca. 440,000), plus Kellerräume, plus schöne angebaute Garage, plus Außenanlagen, Nebenkosten usw. Kfw 40 auch noch. Ist aber ein tolles Prokekt, hoffentlich macht die Bank mit. Was...

Wenn euer Preislimit 450 TE ist, würde ich schnell eine Kostenschätzung vom Architekten einholen, das geht ja nie mit diesem Budget, wahrscheinlich auch nicht wenn die Baunebenkosten on top sind. Schau Mal den Thread in Bau Planung an. Ich finde die Planung fürs Grundstück geschickt aber...

Wenn die Beziehung noch gut ist dann habt ihr eine gute Basis alles mit ihm zu besprechen. Habt ihr eine Auflistung der Kosten oder hat er nur einen groben Preis gegeben? Das Angebot von @ypg ist sehr nett. Es kann sein, dass einige teure Gimmicks dabei sind. Manche Architekten planen gerne...

Ich würde auch mit 10 TE rechnen - habe eine HOAI Rechnung vor mir für unter 10 TE für anrechenbare Kosten von 825 TE (Bauwerk, Baukonstruktion und Technische Anlagen), Honorarzone III, Mittelsatz.

Wie ist die Beziehung mit dem Architekten? Ihr müsst ein offenes Gespräch mit ihm haben können - die Kosten sind zu hoch, wo können wir was sparen? Was ist alles dabei? z.B unser Architekt meinte bei einer ähnlichen Hausgröße spart man 50 TE mit Kunststoff statt Holz-Aluminium Fenster. z.B. hat...

Wofür braucht ihr die Tür zwischen Foyer und Terrasse? Sie wird nicht günstig sein und wahrscheinlich selten benutzt. Ich würde sie weglassen und eine breitere Festverglasung einplanen, wenn der Blick in den Garten schön ist. Eine 3M Halbinsel finde ich sehr sperrig da, überhaupt mit der Tür...

Mal was anders! Das freut mich! Da ich selber 3 Kinder habe, fallen mir einige Sachen gleich ein. - Bei so einer Fläche würde ich 2 Wohnzimmer einplanen. Es ist ja toll wenn man in der Küche ist und die Kinder im Blick hat. Aber ein getrenntes Raum ist Goldwert - entweder als Spielraum oder...

Aber ein Haus zu bauen kostet um die 2,600 EUR pro QM! Die Schätzung ist so weit von der Realität entfernt, dass es nichts zum Diskutieren gibt.

Wollte ich auch fragen ob das für beide Wohnungen ist. 2 x 19x7m geht niemals egal was für Wünsche ihr habt!

Bcrete finde ich auch toll. Ja das ist ein guter Tipp, danke - es wäre bestimmt sinnvoll dieses Jahr den Auftrag zu geben vor die Preise (wahrscheinlich) raufgehen.

Toll! Was für eine Farbe nimmt ihr und von welcher Kollektion? Ich finde Superquartz am schönsten, ist aber leider am teuersten Wir suchen gerade unsere Fenster aus, also der Boden muss noch ein bisschen warten. Wir werden bestimmt einen Senso Boden im ganzen EG nehmen. Es schaut einfach mega aus!

Hallo! Wir überlegen uns auch einen Senso Boden zu nehmen. Wie schaut es bei euch aus - habt ihr jetzt eine Entscheidung getroffen?

Und einige Wörte muss man auch schreiben…..

Wir haben uns für Aluminium/Holz Fenster entschieden und werden sie wahrscheinlich innen schwarz lackieren (ja ja ich weiß, viele verstehen so was nicht!) Auf Instagram findet man viele Beispiele (Suche Bauhaus Villas z.B.). Das blöde ist, dass man oft nicht weißt, ob die Fenster Kunststoff...

Ich habe eine Warnung bekommen weil ich dich um mehr Fotos gebeten habe. Scheinbar hatte meinen Beitrag “keinen Mehrwert”, oder es war “Themenfremd”. Heißt das man soll die Treppe lieber ohne Geländer bauen da es keinen Mehrwert hat ?

Schaut toll aus! Baut ihr sie mit oder ohne Geländer?

Und hier sind die Ansichten...

Jetzt für die 2. Runde in der Hölle der Löwen Wir haben uns in den letzten Wochen ein Paar Alternativen überlegt – nämlich ein Rechteck, entweder in N-S Richtung oder im O-W Richtung – sind aber wieder beim ursprünglichen L-Form gelandet. Es schafft eine private Zone im Süd-Westen (die...

500 TE für ein Hanghaus über 200 m2, 2 Doppelgaragen und eine Wunschliste, die eine Seite lang ist (Sauna, Pool, Fitness und und und)??? Ich denke es bringt nichts, den Grundriss zu diskutieren - man muss zuerst rechnen wie viele M2 man mit dem Budget auf diesem Grundstück bauen kann.

Ich würde es vorm Kauf machen. Unser Verkäufer wollte schnell zum Notar gehen und dann haben wir eine Rücktrittsklausel vereinbart falls der Bodengutachten schlecht ausfallen sollte.

Ich bin auch kein Fan von Doppelflügelfenster besonders im Schlafzimmer/Kinderzimmer. Man kann sie nicht gut verdunkeln. Beim Regen wird es sehr laut (und die Kinder werden geweckt). Wenn sie offen sind kommt deutlich mehr Dreck rein. Beim Lüften kommt kaum frische Luft rein. Und irgendwann...

Wenn ihr recht habt, habt ihr recht!

Grossstadt südlich von München und wir haben in März 1400/QM bezahlt, allerdings nicht auf dem offenen Markt. Dann wären wir bestimmt bei 1700/QM gewesen.

Ja ich glaube auch, dass euer Budget für 180 QM zu wenig ist. Ihr möchtet toter Raum vermeiden (was ich verstehe) aber ich finde euer Grundriss leidet darunter. Man muss durch die Küche laufen um ins Wohn/ Esszimmer zu kommen, oder? Und wenn nan abends schlafen geht, läuft man wieder durch die...

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte mit OG und DG. Kind 3 schläft super oben. Wenn es heiss ist, muss man in der Früh gleich lüften und dann Raffstores / Rollladen runterfahren. Dann Abends wieder lüften. Funktioniert prima ohne KA und wir sind in Süd Bayern wo es ganz schön heiß wird. Unsere...

Wie wollt ihr die Restschuld von 179TE zahlen, wenn das Eigenkapital vom Verkauf der ETW für die KfW benutzt wird (oder bleibt noch was übrig?)?

Man sieht von den Kommentaren, dass es wirklich Geschmacksache ist. Wir haben jetzt einen Doppelstabmattenzaun und haben das gleiche für das neue Grundstück bestellt (teilweise mit Sichtschutz wo der Pool hinkommt ) Der Zaun ist stabil wenn die Kinder hochklettern, pflegeleicht und kann begrünt...

Ich bin die Wäschedame Ich verstehe schon, dass viele es praktisch finden, die Waschmaschine im OG aufzustellen aber das ist mir total unsympathisch! Mit 3 Kindern läuft sie ständig - ich schalte sie meistens abends mit Timer an, damit alles bis 7:00 fertig zum Aufhängen/ Trocknen ist. Das...

Danke für die Grundrisse und Fotos, sehr hilfreich! Überhaupt da man so eine bessere Vorstellung hat, wie alles tatsächlich ausschauen wird. Ja ich kann mir schon vorstellen, WZ und Küche zu tauschen. So hat man die Essbereiche innen und außen nebeneinander. Die Schränke in die Wand zu...

Das ist aber keine Minderleistung, wenn sie nicht in der Baubeschreibung ist!

30-40 Positionen sind ja viel, aber es steht meistens im Vertrag, dass der Bauträger höchstens x Teilbeträge anfordern darf. Wir hatten 13 Positionen und haben 7 Teilbeträge bezahlt.

Danke rick, das klingt sehr gut!

Wir haben den Rollo schon getestet (besser gesagt, mein Mann mit über 80kg!) und man bekommt ja nasse Füße, aber man sinkt wenig ein wenn man eine Kante eingebaut hat. Bei sehr kleinen Kindern würde ich das trotzdem nicht riskieren, da sie auch in ein Paar cm Wasser ertrinken können. Aber bis...

Danke für die Antwort! Ich sehe jetzt, dass ich unser Problem nicht klar genug erklärt habe, sorry! Da wir 3 kleine Kinder haben, kommt es nicht in Frage, den Pool im Winter abzudecken oder abzulassen. Uns wurde aber erklärt, dass man den Rollo im Winter wegen dem Schnee lagern muss. Aber so wie...

Hallo zusammen! Eine Frage für alle, die elektrische Rollos haben: was macht ihr denn im Winter? Wir hatten geplant eine elektrische Unterflurrollo zu nehmen, wegen Sicherheit (Kinder) und weil der schön aussieht. Jetzt habe ich erfahren, dass man im Winter eine andere Abdeckung braucht, was...

Für viele die nicht in BY wohnen, ist es bestimmt schwer zu verstehen, warum man so etwas überhaupt in Betracht nimmt. "House rich, life poor" - wo verbringt man aber am meisten Zeit? Nur weil man ein teures Haus hat, heisst lange nicht, dass man nicht vernünftigt leben kann. Wir sind auch...

Danke für den Hinweis, das schaue ich mir an!

Für uns ist die Küche auch sehr wichtig. Wir treffen uns bald mit einem Küchenplaner, den wir gutkennen damit die Grobplanung der Küche gleichzeitig läuft. Der Architekt hat auch gemeint, die Küche kann man ohne Problem länger machen.

Vielen Dank für die Tipps, ich mache eine Suche. Und mit dem Grundriss werden wir auch jetzt etwas spieken nach den ganzen Vorschlägen hier.

Raffstores sind überall geplant. Ich finde sie toll im EG und im Bad, aber im Schlafzimmer mag ich es richtig dunkel. Da müssen wir überlegen was wir machen. Raffstores schauen besser aus und ich hätte sie lieber überall aber nicht wenn dann Licht morgens reinkommt. Der Architekt hat eine...

Ich auch! Es kostet auch das doppelte.

Ich würde nicht sagen, dass das optisch ein Kompromiss ist. Die Fassade gefällt mir schon. Den meisten hier nicht - das ist ja ok, sie müssen nicht da wohnen. Ich habe ein Foto von einem anderen Projekt gepostet, da es von den Aussichten nicht leicht zu erkennen ist, wie das Haus endlich...

Die 10qm ist ein Fehler, ist definitiv größer.

Die Bäume im Süden sind 20 bis 30 Meter hoch und machen im Sommer sehr viel Schatten. Ich kann mich nicht damit anfreunden, die Schlafzimmer ins Norden zu versetzen, wenn man da die Straße und die Nachbaren sieht. Oder gibt es eine andere Lösung?

Das haben wir uns schon überlegt, aber ich denke da würden wir einen Fehler machen. Die BRW hier sind hoch und ich hätte lieber mehr Platz im Garten. Der Keller ist ja teuer aber mit 5 Personen kommt einiges zusammen, obwohl wir sehr minimalistisch sind. Skis, Sportsachen, Bergschuhe...

Ihr habt Recht da, vom Balkon kann bestimmt was weg.

Danke für die Antwort. Wir haben jetzt das Schlafzimmer im Süden und es hat nie gestört. Meinst du wg der Hitze im Sommer? Vorm Schlafen wird immer gelüftet und dann ist es kein Problem. Das EZ ins EG zu versetzen kommt für uns als Familie nicht in Frage - 1 Kind schläft sehr schlecht und das...

@ypg warum Eltern und Gastzimmer tauschen?

Fassade soll in diese Richtung gehen (Budget reicht aber nicht für dieses Haus!). Und hier ist ein Foto der Südaussicht die wir unbedingt von den Schlafzimmer sehen wollen.

Danke für eure Beiträge! Es handelt sich ja um den ersten Entwurf und einige Sachen, die uns nicht so gut gefallen, habt ihr auch erwähnt. Die Einliegerwohnung muss nicht sein, wäre aber wie vermutet das Büro / Ankleide / WC. Das Wohnzimmer finde ich auch zu lang, ich würde es evtl trennen...