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Bei uns galt das Einkommen zur Antragstellung. Die Gehaltsnachweise dienen nur zur Überprüfung, ob man nicht weniger hat und die wirtschaftliche Tragbarkeit nicht mehr da ist.

Interessant. Unser Notar hat beim Grundstückskauf nicht nachgefragt, ob wir so bezahlen oder über eine Finanzierung. Ist ja theoretisch auch nicht seine Verantwortung, sondern seine.

wir hatten eine Woche später die Zusage. auch Steinfurt

Außer Zwischenfinanzierung sehe ich keine Möglichkeit. Außer ihr findet einen Weg, den zuständigen Sachbearbeiter dazu zu bringen, euren Antrag schneller zu bearbeiten. Wir haben knapp 5 Monate gewartet.

Wir sind zu dritt bei 2700 kWh in einer Doppelhaushälfte, also Heizung und Außenbeleuchtung geht auch da mit drüber. Waschmaschine und Trockner laufen wegen Kleinkind ständig.

bei uns beinhaltete die technische Prüfung die Kostenaufstellung vom Architekten mit unplausiblen Kosten, ob die Wohnflächenberechnung stimmt (obwohl durch Bauamt genehmigt) und ob die Bude zu groß/luxoriös für uns wäre. das ganze hat glaube ich sechs Wochen gedauert ….

Wir haben jetzt für Neubau mit 3,13 für 250.000 bei 15 Jahren Zinsbindung bei der Commerzbank über Dr. Klein abgeschlossen. Beleihung ca 60 %

Wir zahlen in NRW gerade für 35h Kinderbetreuung 326 (Einkommensabhängig und wird von der jeweiligen Stadt festgelegt) plus 80 Essensgeld. Falls ein zweites Kind ebenfalls betreut wird, ist das bei uns umsonst und die letzten beiden Jahre vor der Schule auch. Ich würde mir auch keinen Kopf...

Hallo Abraxus, Der Umgangston der meisten hier ist immer ähnlich. Nicht wundern. Ich würde einfach mal empfehlen bei der Hausbank zu nem Gespräch zu gehen und mal abklopfen was wäre möglich, auch ohne konkretes Objekt. letztendlich entscheidet eh die finanzierende Bank. die meisten hier haben...

Also Geld und Platz verschwenden, für etwas was man nicht braucht? Klingt logisch…

@heaaat_ wir machen es genauso wie ihr … In einem Jahr werden wir schlauer sein. wird schon klappen. die Handwerker im Ort, mit sehr gutem Ruf, haben aus eigeninteresse glaube ich kein Bestreben, Mist abzuliefern oder „über den Tisch zu ziehen“ wie es hier im Forum ja fast jedem unterstellt...

Bei der 1822direkt (Sparkasse Frankfurt) über Dr. Klein

Für den Nachweis nach GEG2023 (=kfw55) hat bei uns der Statiker gemacht.

Wir haben bei ähnlicher Beleihung aktuell für 15 Jahre 3,5 angeboten bekommen … finde die 4 enorm. Heute gab es nochmal einen Rutsch zu gestern von 0,1 %-Punkte

Aber nie wieder in dem gehaltsspektrum.

Was hat der Energieverbrauch jetzt mit den nicht runtergehenden Baupreisen zu tun?

Viel zu wenig Infos …. wie alt ist das Haus? Zustand? Was soll für 40k renoviert werden? Kinder geplant?

Unsere 180qm haben 890 cbm und das mal 550 kommt bei uns zumindest ganz gut hin.

Ich finde ja weiterhin unseren Grundriss für 3 Kinderzimmer ganz gelungen (auch wenn es nicht der letzte Stand ist, Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC sieht etwas anders aus). Ist aber auch noch nicht gebaut, also keine Praxiserfahrung...

@Vanman1610 ich habe in einem anderen thread gelesen, dass du auch im Kreis Steinfurt bist. Bei uns hat es halt 4,5 Monate gedauert. Unser Sachbearbeiter hatte gesagt, dass alles, was nicht bis Ende November durch ist wahrscheinlich nochmal länger dauert, weil erst fürs neue Jahr wieder Geld...

Siehe mein link ein paar Seiten vorher. Irgendwo gibt es auch noch einen Grundriss-Thread von mir

Als kleiner Vergleich bei uns Elektro inkl Netzwerk 28 Sanitär inkl Heizung 42 Lüftung in El für 4,5 sonst 12 Fenster und 4 Türen 35 alles vorliegende Angebote. Wir werden auch so bei 420 landen.

siehe hier in dem zugehörigen Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/post-645534

Welche Bewilligungsbehörde? Bei uns waren die NRW.Bank Unterlagen am selben Tag wie die des Kreises im Briefkasten

ich vermute wir werden ähnlich auskommen. eingerechnete EL bei uns ist Verlegen der Lüftungsanlage, ggf. Trockenbau und Böden. insbesondere bei der Gebäudehülle (Rohbau, Dach) sind wir unter der Kostenschätzung. QM ähnlich.

Wir mussten einmal Unterlagen nachreichen. kurz vor Bewilligung wurden dann noch die Schufa Auskunft und aktuelle Gehaltsabrechnungen eingefordert. Dies aber nur, um noch die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachweisen zu können. Es wurde nicht nachgerechnet, ob wir über der Grenze liegen.

NRW, Satteldach mit Pfannen (ohne Dämmung), ohne Fenster/Türen Rechteckiger Grundriss, 1,5 geschossig, Erker an der Südseite (1m Vorsprung über die geschosshöhen bei 5 m Breite ) mit Flachdach. rücksprung um 0,5 m beim Eingang 185qm wf, gebäudeabmessungen 13,5x9,5, kein Keller, kein Hang GEG2023...

Mal um zum Thema zurück zu kommen. wir haben jetzt unseren Rohbau (massiv + Klinker) beauftragt, inkl Dach, geräterraum und carport. Wir kommen dabei auch ziemlich genau 1.000 €/qm, ohne Erdarbeiten. wir haben drei rohbauer angefragt und alle waren bis auf ca 500 € gleich. Es gab überall auf...

Meine Frau und ich sind in einer ähnlichen (finanziellen) Situation und werden das mit den 1.500 auch machen. wir werden ein Darlehen mit Tilgungsratenanpassung nehmen, sodass wir im Zweifel auch noch runter gehen können, wenn es enger wird.

Redest du denn jetzt von der Gewerbe oder Grundsteuer? Oder mischt du einfach alles?

Und was hat das mit der neuen Methode der Berechnung zu tun? Den Hebesatz kann man auch so anpassen …

Ist das Holz an der Fassade echtes Holz oder ein HPL derivat mit Furnier?

Die Leute und insbesondere auch Handwerker, die eine schlechte Homepage (oder gar keine!!) haben, sind meist die besten. die haben nämlich keinerlei Werbung oder aussendarstellung Nötig …

Zumindest bei uns in NRW wurden die wegflächen nicht abgezogen …

Ich habe gerade auch noch mit der KFW telefoniert. eine Möglichkeit aktuelles Einkommen zu berücksichtigen, gibt es nicht. dh auch wenn wir jetzt und wahrscheinlich noch die nächsten 5-6 Jahre unter den neuen Grenzen liegen, können wir aktuell nicht beantragen, weil 2020 und 2021...

und woher nimmst du deine Annahmen? Das ist doch alles Glaskugelgucken … Du schreibst als wenn das alles so kommen wird.

und die von dir genannten Kosten zahle ich als Mieter nicht? Das ist doch genau das, was über die Nebenkosten durchgereicht wird, d.h. es trifft nicht die Vermieter, sondern die Mieter.

Weiß irgendwer, auch von vorher schon, ob es möglich ist die einkommenssituation von aktuellen Zahlen zu nehmen?

Wird für die Förderung eigentlich weiter kfw40 vorausgesetzt? Ansonsten wird es langsam wirklich interessant …

das was man als dink in 2-3 Jahren mehr verdient, entspricht ja grob der Förderung. Zumindest wäre es so bei uns gewesen. und es garantiert dir niemand, ob es mit den Kindern klappt. Das Leben kann man diesbezüglich nicht so einfach planen. es gibt für Kinder eh keinen richtigen Zeitpunkt.

Bei uns kostet übrigens alleine im zweikanalsystem der Kanalanschluss bis 3 m aufs Grundstück alleine 12.000 Euro. die Strecke bis zum Haus (ca 30 m) kommt da nochmal zu

Inkl. Tiefbau? Oder nur der Anschluss und Gebühren? Ich glaube aber, wenn alles gleichzeitig inkl tiefbau gemacht wird, könnte es hinkommen.

Unser Angebot für Heizung (Wärmepumpe) mit Fußboden (185qm) und sanitär liegt bei 42k ….nördliches nrw

Der Plan ist doch eine getrennte Finanzierung oder nicht? Und Hausbau wenn das Geld der Frau wieder da ist. 200.000 mit 4.200 netto sollte finanzierbar sein. da ist eher die Frage, wie man es anstellt, also lieber variabel?

Und nicht auf kfw40 drängen … Das wäre ein Traum. auf die Rückmeldung zum NRW.Bank Darlehen warten wir bald auch schon 3,5 Monate

Am besten spricht man mit einem örtlichen Vermesser. Die wissen am besten, was wie möglich ist.

Also wir haben den Antrag komplett selbst gestellt, das war 2h Arbeit. von der Hausbank haben wir nur eine Finanzierungsbestätigung angehangen. wir wollen auch erst dort (NRW.Bank) die Zusage haben, bevor wir einen Kreditvertrag unterschreiben. Und das dann auch gerne unabhängig. Mehr Infos...

Ist das jetzt viel oder wenig?

Da ich heute wegen unseres Antrags das Vergnügen hatte: es gibt zumindest bei uns im Kreis eine „technische Prüfung“, ob die Geschätzen kosten passen, man nicht „zu üppig“ baut usw …

Im anderen Thread habe ich eine Verwarnung bekommen, weil meine Antwort kurz und knapp "nein" war. Es gibt soweit keine Einschränkung. Das einzige worauf geachtet wird, ist, dass das Bauvorhaben in seiner Gesamtheit machbar ist. Vermutlich schauen sie, falls jemand für 4 Leute 250qm bauen will...