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Naja der Unterschied sind bei einem Kind knapp 15.000 EUR im Jahr, ich glaube das ist genau die spannende, wo es für manche theoretisch wieder möglich ist (sind ja knapp 500 eur netto pro Monat mehr)

Kommt natürlich sehr überraschend … Bin mal gespannt. Hatten deswegen ohne kfw40 geplant.

Die andere frage ist, will ich alles auf eventualitäten ausrichten? Falls ein Schicksalsschlag kommen sollte, muss man sich halt dann vom Haus trennen. Das aber vorher nicht in Angriff zu nehmen, halte ich für falsch.

Mea Culpa, da habe ich nicht genau genug gelesen. Pardon.

Mich würde interessieren wie man gleichzeitig ein Darlehen bei der NRW.Bank und einer Hamburger Förderbank bekommt?

Plant ihr Auszeit durch Kindergeld? wie groß soll das Haus werden? Es könnte dann knapp werden … 225.000 Eigenkapital bei 360.000 Grundstück 450.000 Haus = 810.000 - 225.000 585.000 zu finanzieren bei 4% = 1.950 Zinsen im Monat und 975 Tilgung bei 2%, d.h, die Belastung im Monat liegt bei...

jahrelang auf einer Baustelle leben, will ich keinem zumuten. Man muss sich auch Mal erholen und jeden Tag die fällige Arbeit sehen. vom Dreck ganz abgesehen. Außerdem findet man für Minibaustellen keinen Handwerker. Die wollen alle 2-3 Tage kommen am besten noch zu mehreren. Dann muss man sich...

Die nächsten Jahre werden nicht viele Rentnerhäuser frei. Jetzt kommen doch erst die ganzen Rentnergenerationen und die werden noch 10-20 Jahre in Häusern wohnen bleiben. Viele die jetzt verlaufen sind um die 80-85 und da greifen die ganzen jungen Familien drauf zu, die seit Jahren auf den...

Wenn du den fragst, der die Leistung anbietet, so wird er dir im Vorfeld doch nie sagen, er wird bald günstiger.

Ich weiß zumindest für die NRW.Bank reicht der Nachweis einer Schwangerschaft, ich weiß aber nicht, ob die KfW das auch so sieht.

Die Welt wo ein Netto von 4.600 etwas von Normalverdiener hat, in der möchte ich gerne leben! Das ist schon gut bzw sehr gut verdienen

Unser hat 450€/m3 angegeben, ich glaube aber auch, dass das noch zu niedrig ist

Wie im Eingangspost erklärt gibt es einen sehr aktuellen, gültigen Bebauungsplan. Am kommenden Mittwoch haben wir einen Termin beim zuständigen Bauamtsmitarbeiter, in der Hoffnung dass er uns seine Gedanken direkt besser mitteilen kann, als über den Umweg Architekten.

Den zweiten Teil verstehe ich eben nicht. Die Grundflächenzahl bezieht sich doch immer nur auf das Flurstück, auf dem gebaut wird oder nicht? Ich kenne den Unterschied zwischen Grunddienstbarkeiten (die privatrechtlich im Grundbuch festgehalten werden) und den Baulasten. Ich möchte ja...

Hallo, ich benötige einmal euer Schwarmwissen. Wir wollen in NRW einen Bauantrag stellen, es gibt einen rechtsgültigen Bebauungsplan von Anfang 2022 (Ermöglichung zur Nachverdichtung in einer großen Bestandssiedlung). Wir haben jetzt von privat zwei Grundstücke gekauft. Flurstück b: 612 qm...

Die Frage ist, was nützt es dir, die Straße zu besitzen? Es werden ja sämtliche Rechte zur Nutzung im Grundbuch/Baulastverzeichnis eingetragen sein müssen. Kauft sie dann überhaupt jemand fremdes?

Hast du den GU vor Beauftragung des Heizungsfachmänner gefragt? Ansonsten wird er dir die Rechnung nicht bezahlen, da du ihm ja gar nicht die Möglichkeit gegeben hast nachzubessern.

Spricht ja dafür, dass die Schätzung einigermaßen realistisch ist. sind übrigens nördliches nrw

Wir haben jetzt eine Kostenschätzung vom Architekten bekommen, 180qm Wohnfläche, ohne Carport, KG 200-700 … ca. 550.000 davon ca. 335.000 KG300 (Gebäudehülle, Satteldach, geklinkert) Ausstattung „normal“ KG400 ca. 80.000 (Lüftung, Luftwärmepumpe + Heizung, Elektrik) 65.000 Außenanlagen und...

In NRW zB muss das Außengerät der Luftwärmepumpe min mit 3 m Abstand zur Grenze positioniert werden.

welche Gegend in Deutschland ist das?

Weil die NRW.Bank ähnliche Bruttoeinkommenvorgaben hat. das Familienprogramm erreicht wie geschrieben wurde, nur Leute die schon ein dickes Erbe auf der Kante haben. Die 60.000 zvE sind ja schon inkl. 1 Kind. und Elterngeld geht mit in die Progression, d.h wird dem zvE angerechnet.

Bei den Steuerklassen denkt an das Elterngeld. Sobald ihr loslegt, vorher Wechsel auf 5/3!

In NRW kenne ich es auch so, dass jemand vom Bauamt nochmal kommt. Welche Relevanz das für den Einzug hat, weiß ich nicht. Alle die ich kenne wohnten schon im Objekt.

Die ETW kann man ja dann auch vermieten, wenn abbezahlt und das Geld in die Rate stecken. je nach Miete schon möglich.

Ohne Eigenkapital glaube ich unrealistisch zu derzeitigen Marktbedingungen.

Und woher kommt der Anspruch dass Erbe schuldenfrei zu erhalten? Man sollte sich doch in jedem Fall glücklich schätzen, überhaupt etwas zu erben. geht ganz vielen anderen nicht so. Einen Rechtsanspruch auf ein möglichst großes schuldenfreies Erbe gibt es nun mal nicht.

Ohne eine ungefähre Angabe wo das Ganze statt findet wird niemand eine Aussage machen können. Die Bebaubarkeit im Außenbereich würde ich mir immer über das zuständige Bauamt bestätigen lassen

Wenn’s nach Gebührenordnung ginge, dann ist ja ein abrechnen nach Aufwand (in Rechnung gestellte Stundensätze) nicht richtig. Das reine Abstecken ist meines Wissens nach nicht hoheitlich, erst das spätere Einmessen für das Katasteramt.

Tja .. momentan ist viel glauben hoffen, wirklich wissen tut es niemand. Meine Meinung: die Preise für Gebrauchtimmobilien werden nciht so stark sinken, wie allgemein vermutet. Meine Thesen: - Es gibt noch genug mit ausreichend Eigenkapital in der Hinterhand - Neu bauen ist so teuer, dass mehr...

Kinder vorhanden oder gewünscht? Das spielt extrem mit rein. wenn nicht, machbar

Zumal es auf der einen Seite heißt, "Hasenställe" mit 10m² kann man keinem Kind zumuten. Man soll kleiner bauen usw ... Ich denke ich wäre froh drum lieber ein kleines Zimmer, als kein eigenes Zimmer und lieber ein kleines Zimmer und einen Garten als das Mehrfamilienhaus ohne Garten.

Ich denke auch mit einem Grundstück macht man erstmal nichts Verkehrt. Flächenversiegelung bei gleicher Wohnungsnot ist das momentane Thema. Ich würde die Rate auch so hoch wählen wie es möglich ist. Vielleicht können die Eltern in Zeiten der Elternzeit sonst kurzfristig unterstützen?

So unterschiedlich kann es sein … Vielleicht wäre es schön nicht alles so zu pauschalisieren

Naja die Voruteilsschwinger hauen ja eins nach dem anderen hier raus. Mein gebrauchter 350€ Fernseher läuft übrigens schon seit 12 Jahren bei mir und wird es so lange tun, bis er den Geist aufgibt. Für unser Kind haben wir bisher nur Second Hand, bei Klamotten und Möbeln. Unser Haushalt ist...

und was genau daran ist der erhöhte Anspruch?

Naja der Unterschied zu z.B. meiner Elterngeneration (Bau '83): - Vater Alleinverdiener als einfacher techn. Angestellter (Bruttoverdienst vor Renteneintritt '12 ca 38k) - Mutter über 15 Jahre zu Hause wg. 3 Kinder - Haus nach 20-25 Jahren abbezahlt - Haus mit Keller mit ca. 200qm Wohnfläche...

Wie viel qm Wohnfläche oder cbm umbauter Raum sind das?

Habt ihr konkrete Angebote für ein Haus für 445 ohne dass mehr reingesteckt werden muss? Kaufnebenkosten, Renovierung etc?

Die Frage ist ob man für 355.000 das Haus bekommt, das ihr wollt. und werfen die Aktien mehr als 4% plus Kapitalertragssteuer ab? Wenn nein,Eigenkapital soweit es geht ins Grundstück.

Ok ich hatte mich nicht klar ausgedrückt. Dass Inflation/Löhne/Steigende Preise Zusammenhängen ist ja klar. ich meinte die Diskussion ob ein Inflationsausgleich als Lohnerhöhung selbstverständlich ist oder nicht.

Und was hat das alles mit den steigenden Baukosten zutun?

Dann kaufst du deiner Oma das Grundstück für 50k steuerfrei ab und sie schenkt es deiner Tante?

1. ohne nennenswertes Eigenkapital ist es aktuell schwierig bis unmöglich eine Finanzierung zu bekommen 2. ich würde nie das Kindergeld in mein verfügbares netto einrechnen, denn das Geld brauchst du für die Kinder. 3. mit knapp 5.200 netto kann es noch klappen, muss aber nicht. Das liegt ja...

Nein, es lohnt sich nicht. 30 Zeichen

Also wer zu zweit von 3200 nicht leben kann, der hat wirklich Probleme. Wohlgemerkt wenn „Miete“ nicht davon bezahlt werden muss.

Ok dann änder ich auf Einfamilienhaus Und das hat ja nichts mit Stammtisch zu tun

Ich fühle dich auch. Meine Frau und ich stehen in der selben Situation. Haushaltseinkommen vorm Kind ca. 6.000 EUR, jetzt halt das meiner Frau erstmal "weg". Eigenkapital 150.000 Wir sind seit einem Jahr verheiratet und seit 2 Jahren auf Suche. Leider war bis wir unser Grundstück im August 2021...

So wir haben nochmal eine Überarbeitung vom Architekten bekommen. Carport ist in den Osten gewandert, das Haus etwas weiter Richtung Garten, damit genug Rangierfläche nördlich bleibt. 2. Eingang ist weg, dafür die Möglichkeit übers Carport/Garage in den Hauswirtschaftsraum zu kommen. Die...

Ja sind geordnet. Nord/Westseite würde es zu stehen kommen.