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@Bauherrlein wir sind gerade in der ähnlichen Situation. Der Einzug wurde auf Okt-Nov angepeilt und nun stellt es sich heraus, dass die Heizungsfirma gerade keine einzige Wärmepumpe vom keinen Hersteller kriegt. Obwohl uns ursprünglich Liefertermin im August 2022 zugesagt wurde. Würde mich...

Nichts ist abgeblasen worden und die genaue Kalkulation ist doch sowieso nur uns bekannt:) das ist ja eben die unschöne Sache am Ganzen. Es wird hier mit “anscheinend” operiert und als Wahrheit zur Diskussion herangezogen. Anders kann es auch nicht sein, logischerweise, da euch viele Details per...

Nur wird es ohne Ende diskutiert und beurteilt, nur weil ich eine gewisse Transparenz nicht liefere. Aber ich verstehe nur nicht, warum ich hier jemandem einen Bericht schuldig bin, inwiefern wir uns finanziell umstellen / umgestellt haben, um unseren Wunsch nach Eigentum zu erfüllen. Beichte...

Ohne jedem einzeln zu antworten und es hoffentlich damit abzuschließen, zitiere ich gerne einen russischen Klassiker: „wer übt denn dieses Richteramt?“ und die zweite, noch essenziellere Frage, die gleichzeitig euch als Antwort dienen soll, warum ich „auf viele solche nützliche Hinweise/Fragen...

Was hier wenig beachtet wurde, ist meine oben genannte Bitte keine schnellschüssige Eigenurteile hier zu äußern und in die Selbstdiskussion zu verfallen, wobei dazu keine Frage gestellt wurde. Bzw. was wisst ihr schon über unsere Ansprüche bzgl. des Hauses? Smart Home war nie die Rede, Marmor...

Dann bitte ich euch, euer stark ausgeprägtes Urteilsvermögen zu mäßigen und vllt gar nicht anzuwenden, wo es nicht angemessen ist und worum es nicht ausdrücklich gebeten wurde (gehört nämlich zu den guten Manieren und gewisser Intelligenz, zumindest im realen Leben) . Die Antwort auf meine...

Mit solcher Lebenseinstellung bin ich auch nicht ganz einverstanden. Sowas wie ein zu hohes Ziel gibt es nicht – solange es im Bereich des Möglichen liegt. Dann sucht man nach halt nach den Mitteln zum Zweck und erreicht es letztendlich. Wie soll man sonst eigenes Wachstum vorantreiben wenn man...

Ich weiß nicht woher die Zahlen genommen wurden. Aktuelle Miete +Nebenkosten : 880€ Wie kann die Rate 1700€ gesetzt werden ohne überhaupt mal den Beleihungswert etc.zu wissen. Im 1 Thread und nach den von der Bank angebotenen Konditionen müssten wir mit 1% Tilgung 950-970€ / Rate im Monat...

Der erste Punkt :)

Ja, ist doch klar. Bisher bekamen wir immer was von Steuern zurückgezahlt (1000-1500€). Ein guter Teil davon geht aber an den Steuerberater. Sicher, wenn die Einnahmen steigen, wird sich das auch mehr Richtung 0 ausgleichen, mal sehen was 2020 Steuerbescheid mit bringt. Aber dafür macht mein...

Oh, wieder habe ich hier eine große Diskussion angeregt :) Wobei, darum, wo mein Kind in die Kita geht oder über die bisher gelebten Standards / Ansprüche gibt es nichts zu diskutieren – gehört ja auch nicht zur Sache und wird von jedem anders gehandhabt. In BB gibt es kein Angebot an...

ja, über die Kita Beiträge wissen wir Bescheid. Soll in die Berliner Kita, den Platz werden wir wohl gut kriegen, haben uns schon sehr frühzeitig vorab informiert

Nein das ist falsch. Kaufnebenkosten Grundstück: knapp unter 14K Kaufnebenkosten ETW: zwar noch offen da kein konkreter Objekt, aber die die wir uns abgesehen haben -Beide 20-22K. Wobei bei einer ETW haben wir keinen Zeitdruck und können dafür auch etwas mehr gezielt ansparen. Natürlich damit...

So wie es hier gefragt wird, warum mein Mann ein Auto fährt, das wäre für ihn nicht denkbar darauf zu verzichten. Er ist beruflich viel unterwegs. Zudem wurde sein Auto mit Bar gekauft, jetzt zahlt er mit dem Darlehen mein Auto ab – und da es ein neues, erst 2018 gekauftes Auto ist, würde ich es...

Na doch eine ETW ist durchaus drin, beim Haus bin ich mir selbst nicht sicher, wie viel Einschränkungen wir machen müssen bzw. bereit sind zu machen

Nein davon ist / war noch gar nicht die Rede. Bis März ist das Grundstück für uns reserviert

Ich hatte auf TZ gearbeitet weil ich tatsächlich nebenbei beruflich tätig war und diese “fehlende” 1000€ im Monat durch mein Hobby/ Selbstständigkeit bekam. Zudem hatte ich viel gereist (auch Teil der Selbstständigkeit) was mit der Vollzeit problematisch wäre. Jetzt rechne ich erstmal nicht mehr...

das streite ich nicht ab ;) Idee Haus ist relativ vor kurzem entstanden. Ursprünglich hatte ich Richtung ETW gedacht und so haben wir die Suche in diesem Jahr gestartet. Nur sind wir schnell zum Schluss gekommen, dass die Objekte, die aktuell auf dem Markt angeboten werden, weder unseren...

Ok, mal abschließend, für uns ist es jetzt eindeutig klar geworden, dass wir mit den meisten, die sich gemeldet haben, absolut unterschiedliche Vorstellungen von Lebensqualität und Lebensstandards haben. Es bringt auch nichts, darüber weiter zu diskutieren. Wir machen unsere Kalkulation weiter...

So, mom, erstmal Aufschlüsselung zu dem Haushaltsplan: Netto Mann: 2730€ Netto ich: 1830€ Gesamt: 4560€ Ohne 13 Gehalt, Selbstständigkeit usw. Fixkosten Mann: 280€ - Autokredit Miete: 880€ (mit Strom, Internet) Handy Vertrag: 0 € (läuft über die Familienfirma) Tiefgarage: 68€...

Ne, da gebe ich dir recht — Sparen und Ausgeben müssen in gesunder Relation zueinander stehen. Sowas wie 5K verdienen und 3K ausgeben ist schlicht weit entfernt von der Realität (für uns) 600-800€ Rate im Monat ist als Worst Case während der EZ genannt, und von dieser Summe gehe ich allererst...

Alternativen sehe ich zusammengefasst die folgenden: 1) eine ETW für ca. 250T € kaufen. Das wären dann so 80m2 und höchstwahrscheinlich nicht in Berlin, sondern Speckgürtel. Dann entfällt die Doppelbelastung; wir würden es finanziell wohl auch in der EZ hinkriegen und zahlen an der Rate noch...

Wenn das dann wirklich so läuft wäre es wirklich prima. Siehst du aber genauso wie ich das Problem darin, dass wir in diesem Zeitraum wirklich wenig vom Grundstück Wert abbezahlen? Im worst case lediglich 10-15% des Grundstück – das ist doch nix.

Das Problem ist es dass ich mit dem Kind die nächsten 10-15 Jahre in einer 65m2 nicht verbringen will/werde. Zur zweit reicht es gerade so, auch noch mit dem Baby, wenn man weiß dass was besseres in Aussicht ist, aber wenn das Kind wächst dann auch nicht mehr. Die aktuellen Mieten schlagen schon...

Sicher gibt es gewisse Ansprüche die bisher gut bedient werden konnten, andererseits bin ich mir auch bewusst, dass Hausbau ganz große Lebensstilanpassungen mit sich bringt./ bringen muss. Ob der Wunsch nach Hausbau / nach dem Eigentum so groß ist, um uns wesentlich einzuschränken – das können...

Danke :) ja, das ist z.Z. unser „Fahrplan“. Nur werden wir nicht mal beim besten Willen es schaffen, Grundstück bis zum Baubeginn abzuzahlen. Deswegen weiß ich nicht ob unsere Finanzsituation aus der Sicht der Bank in 2-3 Jahren besser aussieht...Wahrscheinlich schon, WENN wir bis dann etwas vom...

Ich spreche jetzt nicht vom Verkauf! Wozu sollen wir jetzt das Grundstück kaufen um es dann zu verkaufen?! Das ist eben nicht das Ziel.( logisch ) Ich spreche von der Variante, wenn wir soweit sind, das variable Darlehen mit dem langfristigen Darlehen abzulösen. Da es aber in absehbarer Zeit...

Über die Situationen mit den Kindern möchte ich jetzt nicht diskutieren die können so individuell sein, wie man es sich nur vorstellen kann. Ich beziehe mich hiermit auf unseren bisherigen Lebensstil und kann durchaus ausschließen, dass wir nun mit dem Neugeborenen Baby jeden Monat 500-1000€ in...

Das ist mir klar, meine Frage ist: nehmen die Banken dann den jetzigen Preis 162.000K oder den zum Zeitpunkt des Bauvorhabens aktuellen Grundstück-Preis als Grundstück-Wert?

Wir spielen gerade die möglichen Szenarien/finanzielle Möglichkeiten so bisschen durch. Mein Mann wertet das Variable Darlehwn auch als eine Möglichkeit, ich habe etwas Bedenken und Fragen, „was wenn“. Jetzt mal angenommen, unser Netto-Eigenkapital bleibt aus irgendwelchen Gründen gleich (was...

Diese Idee verfolgen wir auf jeden Fall weiter, das einzige was uns jetzt den Kopf macht ist dass wir quasi diese Doppelbelastung haben werden und zwar ab sofort, sprich, genau in der Elternzeit (würden wir das ganze Bauvorhaben finanzieren, dann würden die Kosten nach den Baustufen nach und...

Nein wir mussten nix zahlen wir hatten von vorne an eine verlängerte RücktrittSfrist vereinbart und lagen noch in der Frist

Nein, die Zahlen waren anders: 1% Tilgung für 900€ monatliche Rate (es wären 1400T € warm sozusagen) – das haben wir uns für die ersten 2 Jahren angedacht solange wie noch Außenanlagen etc machen würden.Wäre unserer Meinung nach auch stemmbar. Vor allem wenn man es überlegt, dass die Raten nicht...

Meinst du die aktuelle monatliche sparrate? Ja, derzeit lege ich monatlich 400-700€ beiseite.Mein Mann macht es nicht jeden Monat, dafür größere Summen bzw alles was er durch seine Selbstständigkeit verdient, gilt als Puffer. Bisher ging das für Urlaube, etc. weg, jetzt schauen wir genauer hin...

Ja, das machen wir. Naja, in diesem Fall ist die Höhe des Darlehens deutlich weniger. 162.000K gegenüber den 500.000K die wir fürs gesamte Bauvorhaben beantragen würden... Ich schätze dafür würde im Notfall auch nur das Einkommen meines Manns reichen.

Nein, auf dem Grundstück gibt es kein Bauzwang. Ich sehe das ganze anders als du. Gehälter werden nicht niedriger, Grundstück kann man zur Not verkaufen (und ich schätze mal gut verkaufen. 2016 haben diese Grundstück noch 120.000 gekostet – die realen Zahlen). Kein Kauf ist jemals...

Wie schwierig ist es grundsätzlich ein variables Darlehen zu bekommen? Jetzt im Bezug auf unsere Finanzlage und anstehende Elternzeit? Ich lese hier und da dass nicht alle Banken dabei mitmachen da es für die weniger Garantien gibt. Wir werden uns am Anfang des nächsten Jahres darüber...

Davon gehen wir aus, dass das Grundstück am Wert gewinnt. Das steht jetzt zum Preis vom letzten Jahr zu Verkauf, der aktuelle Preis beträgt schon 20K mehr und ab dem nächsten Jahr sollen die Grundstück in dem Baugebiet sich noch um 20K verteuern Natürlich kann keiner wissen, was Corona alles...

2 Jahre sparen hieße jetzt das erwünschte Grundstück zu verlieren? Das ist eben nicht so das Ziel. Neben den Mietkosten und den Tilgungen fürs variable Darlehen zudem noch in der EZ sehe ich hier keine große Möglichkeit zusätzlich zu sparen. Das abgesehen von den Urlauben oder so...Deswegen sind...

Guten Morgen und schöne Weihnachtsfeste euch allen, vor ein paar Wochen hatte ich hier bereits eine Frage zu unserem Bauvorhaben gestellt und darauf sehr viele Anregungen erhalten, dass es quasi zum Scheitern verurteilt wäre. Wir konnten inzwischen vom Bauvertrag zurücktreten und überlegen uns...

Ok, wir überlegen jetzt in der Tat, ob wir entweder vom Vertrag zurücktreten (klären mit dem Anwalt in wie weit es ohne Bankabsage geht) und den Weg zum variablen Darlehen aufs Neue einschlagen oder den Antrag an die Bank zurückziehen und die Darlehenssumme um den noch 40-50K Puffer erhöhen...

Bei uns wären es 25 Autofahrt vom westlichen Stadtzentrum, wo wir jetzt wohnen. Ich arbeite im Home Office und für den Mann sollte man 30 Min (wenn es Berufsverkehrzeit ist 40 Min) in Kauf nehmen...Das ist jetzt aber Autofahrt, gleich neben dem Wohnpark ist auch eine Regionalbahn - Anbindung, da...

das mit der Sparrate sehe ich auch so, bloß wenn wir jetzt nur das Grundstück finanzieren, dann wird es schon nicht mehr möglich :/ nicht den Betrag auf jeden Fall und realistisch wohl kaum was. Deswegen auch diese ganzen Überlegungen und hin - und - her. Andererseits, wenn wir jetzt das...

Zeitgründe. Wenn mein Mann Vollzeit + NT hat, wie soll das funktionieren. Auch wenn nicht alles in Eigenregie sondern als Bauleiter...die angegeben E Leistungen sehen wir schon als Maximum. Ansonsten müsste man ja dafür ein sabbatical year nehmen um son Projekt haus zu realisieren. Auch die...

Ich habe nun aber tatsächlich wenige Bauvorhsben gesehen (=0) bei denen zum Bezugstermin alles 100% steht. Garage, Garten, Terrasse usw....Das sind Sachen die sage ich mal so die meisten (mind so wie ich das kenne) nach und nach in EL ausführen. Zu der EL: was ist daran problematisch wenn man...

Ja, die Sache ist es nur, in den nächsten 3-5 Jahren wird 162.000€ + Zins ja nicht abbezahlt :( wie gesagt, Miete, Nebenkosten usw bleiben dabei bestehen

Ich schildere meine Argumente, weswegen es jetzt zu so einer Entscheidung die wir auch nicht über die Nacht getroffen haben kommt. Ja der erste Satz mit dem Wohnen auf Miete ist abgehoben! Es ist aber auch mal so, den kulturellen Background/ frühere Erfahrungswerte fließen auch in die...

ok, hier wird mal wieder nur mit den auf Dummheit angespielten Unterstellungen operiert (wir wollen bauen weil irgendjemand gebaut hat – was ist das für ein Schwachsinn). Wir wollen bauen, weil wir den Rest des Lebens nicht in einem gemieteten Schuhkarton verbringen wollen, wofür wir immer mehr...

Das als Option 2 gerne, werden uns auf jeden Fall mit dem Thema variables Darlehen auseinandersetzen. Nur ist dieser geschilderte Weg mit „All-In“ schon mal zur Hälfte bestritten worden. Daher müssen wir es jetzt versuchen, das so durchzuziehen wie ich erst geschildert habe. Sollte die Bank...

Je stimmt, für die Innentüren haben wir 3000€ Euro großzügig eingeplant (grob 300€/ die Tür) habe ich hier nicht aufgeführt sorry, fehlt jedoch nicht in unserer Hauptkalkulation. Trotzdem, wenn man genauso hinschauen würde, würde man die Fliesen sehen, Maler und Notar stehen auch drin! Wobei...