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Krasse Kosten für den Anschluss, wodurch sind sie bedingt? Wir haben uns auf die Erfahrung unserer Freunde orientiert die in diesem Jahr dort gebaut haben und den Preis sogar etwas nach oben abgerundet....Natürlich kann man nicht alle Kosten kennen vor allem im Bezug auf die Erdeigenschaften...

danke so blöd sind wir nicht um nicht zu wissen was GES ist und nein das wäre dann eine ganz andere Geschichte mit pauschal teureren Kauf Nebenkosten. Grundstück ist nicht an Bauträger gebunden. Das mit der Selbstständigkeit und Teilzeit verstehe ich auch nicht? Ich bin unbefristet angestellt...

sxhön 1) Warum sollte die Bank vertraglich festgelegtes 13 Gehalt nicht anrechnen was bereits über 12 Jahre ausgezahlt wird?! Ist mir nicht bekannt. Somit stehen wir schon mit ca. 4700€ da. 2) Eigenkapital ist nicht 0, sondern 20K. Bitte keine Falschaussagen liefern. 3) Nein ich arbeite nicht...

So, bevor ich mich dem Vergnügen widme, Eure Fragen zu beantworten, habe ich hier die Kostenaufstellung aus der Tabelle meines Mannes überführt. Der Punkt Baunebenkosten ist dabei großzügiger berechnet, die Freunde die dort gebaut haben, sind mit 20K ausgekommen, wir haben mehr in die Planung...

Ja ja ist schon gut. Ich kann noch vieles weiteres aufzählen was gemacht wurde. Während die anderen aufs Leben verzichten mussten. Nun sind wir auch dran :) also mal entspannter. Ich finde es unverschämt dass hier absolut taktlos über die Finanzen der anderen verurteilt wird, aber auch...

Das verstehe ich grad nicht? Wenn die Ing-Diba kein Kredit gibt wird doch nicht gebaut und der Vertrag mit der Baufirma wird Gekippt (das haben wir so vertraglich vereinbart). Außerdem was sollen Hier wieder die 48.000€. Das ist doch ein fiktiver Betrag um unser Eigenkapital aufzustocken...

Ja der Vertrag ist bereits unterschrieben. Ich sehe da viel Sarkasmus drin, Allrounder ist keiner, aber viel Hilfe können wir trotzdem an die Seite holen und das ist ja nichts unübliches worauf man skeptisch sein soll. Selbst zu bauen ist eben utopisch....Wie lange bauen wir dann, 5 Jahre? Das...

Jetzt muss sogar ich korrigieren dass die 5K für möbel extrem billig gerechnet sind :D reicht vllt mal für Couch und Bett. Aber Möbel haben wir ja vorhanden, das ist aus meiner Sicht etwas was nach und nach gemacht wird, genauso wie Gartenterrasse, Carport, etc. Fliesen, Treppe, Malerarbeiten...

Das macht mein Mann in Eigenleistung, hat er auch schon gemacht und hat wohl Befugnis dazu (seine Aussage jetzt)...

Wenn man schon sowas angibt, wäre es an der Stelle nicht logisch mind ein paar genaue Beispiele zu nennen?

was alles drin ist habe ich zig Male geschildert. Lust auf weitere Spekulationen und falsche Unterstellungen (z.B. Bezgl. der Intransparenz der Freundenaussage) einzugehen, hab ich nicht. Letztendlich bringt das nix in der Form.Ich habe die Bauleistungsbeschreibung eingestellt dort steht der...

Die Handwerker erhalten natürlich ihre Löhne, sprich, ja, das zahlt der Vater

162.000€ Grundstück + 237.00€ Haus Woher und wozu du fiktive Zahlen nimmst verstehe ich nicht. Ich habe lediglich das geschildert was die anderen realen Menschen in Erfahrung gebracht haben und wie bei uns Kosten für Rohbau und Grundsrück aussehen. Und die werden trotzdem schön verdreht. Die...

So, nun kommt die Bauleistungsbeschreibung, bitte vorab um Entschuldigung für so ein Screenshot - Format

So, mal so am Rande gesagt, da 99% der Teilnehmer an dieser Diskussion was total anderes behaupten....Erfahrungswerte unserer Freunde, die im selben Baugebiet das Haus diesen Monat fertig errichtet haben...Für all diejenigen, die behaupten, es geht nicht unter 2000/m2 ein Haus zu bauen. ...Sie...

Oli, deswegen haben wir die Selbstständigkeit ja nicht mit angegeben. Das dient hier euch zum Verständnis dass wir außer Jobs noch andere Verdienstquellen haben, um Geld zu sparen / davon Kosten zu tragen etc.

Das lassen wir jetzt auf jeden Fall prüfen und schriftlich bestätigen lassen falls wir es richtig gedeutet haben. Ich berichte dann mal hier, bin selber gespannt, was da bei rauskommt.

Bitte oben aufmerksam lesen dass A) diese Leistungen u Materialkosten von der Familienfirma übernommen werden B) Jetztiger finanzieller Stand nicht stagniert sondern wir sind auch fleißig dabei, jeden Monat so viel wie möglich beiseite zu legen! Noch mal in Klartext: wir haben lediglich unsere...

Ich bezeichne die Aussagen als nicht konstruktiv weil mir eben die Konkretik fehlt.z.B. die Aussage „wir bekommen die billige Ausstattung“: kannst du bitte spezifizieren, was genau billig ist, welche Posten? Um die Innenausbau kümmern wir uns, und ja, italienische Marmorfliesen, die wir für den...

Ich meine nichts. Es ist nicht meine Aussage und nicht mein Wunsch-Denken. Ich finde es eben schwierig und mit einem immensen Aufwand verbunden, jeden über den jeden einzelposten aufzuklären und das möglichst noch zu belegen. Wenn ich sage, es ist so, dann habe ich es mir nicht aus dem Kopf...

Hab meinen Mann eben drauf hingewiesen auf die MwST er meinte das haben wir vertraglich vereinbart dass es Festpreis ist und 16-% bleibt. Schauen wir aber natürlich noch mal im Vertrag nach.

Hi, danke für den Hinweis mit dem MwSt. Der Finanzberater arbeitet unabhängig von der Baufirma, wir haben egtl. zwei an der Hand und könnten den zweiten auch um die Einschätzung bieten. Dieser, mit dem wir aktuell arbeiten, hat für uns bisher die günstigsten Konditionen rausgeholt. Für den...

Die Firma heißt EWA Hausbau (aus Magdeburg und Potsdam). Ist eher eine kleinere. Die Bauleistungsbeschreibung kommt noch. Aller erstmal habe ich das zusammengefasste Angebot mit der groben Kostenaufstellung eingestellt.

So, es ist zwar keine Bauleistungsbeschreibung, aber das fertige Angebot der Hausbaufirma die wir unterzeichnet haben (haben aber noch ein verlängertes Widerrufsrecht drin bis Mitte Januar) Die Kostenaufstellung sieht im groben folgendermaßen aus: Kosten: Grundstück 162.000€...

Jetzt unbeachtet der überflüssigen Sprüche über Kleinkram wie Handy und Kamera, die ich natürlich auch so kaufen konnte nur nicht wollte (falscher Umgang mit Finanzen bzw. einfach fehlendes Denken auf die Zukunft gestehe ich zu)...Dann was die Verdienste anbelangt, ich denke bei 1800€ Netto für...

Komisch, nur sind das konkrete Angebote aus der Vorprüfung der Ing-Diba . Ich kenne auch keinen Finanzierer der sonst in ein utopisches Projekt seine Zeit und Arbeit investiert wenn er Bescheid weiß dass es nicht hinkommt. Sicher ist da einer anonymen Meinung aus dem Internet mehr zu vertrauen...

Was hat Town & Country damit zu tun ?

Das ist doch lächerlich. Die erwähnten Sachen sind im Preis einkalkuliert! Genauso wie die Decken 2,83 m statt Standard, Schornstein, extra Steckdosen, Versicherungen usw. Ich verstehe eins nicht – woher kommt diese Skepsis?! Ich denke, dass der Bauumfang vorab geklärt wird! Und dass mein Man...

Kp wie du auf 110% kommst. will aber auch nicht wissen.

Entschuldige, die Kita ist sogar bereits ausgesucht worden und kostet 80€ Monat. Und eben weil es RU Kita ist! Die „normalen“ DE Kitas sind in Berlin soweit ich mich erkundigt habe kostenlos! Um die Baby-Ausstattung sollte sich der Forum meiner Meinung nach hier gar keine Sorgen machen -...

Kreditsumme 499.000€. 1% Tilgung mit den Optionen der Sondertilgung und Anpassung der Rate nach oben. 20 Jahre Zinsbindung und Darlehenszins liegt bei 1,3% (weiss das genaue Wert nicht aus dem Kopf) . Uns ist es bewusst, dass 1% Tilgung nix ist. Und man mindestens bei 2% anfangen sollte. Das...

Naja, es bleibt nur übrig, abzuwarten was von der Bank kommt. Wir haben jedoch den Finanzierungskonzept nicht aus dem Kopf gedacht, sondern zusammen mit dem Finanzierer und dem Bauträger in zwei Terminen und mit ordentlich Puffer durchgeplant ‍♀️ Sollte von der Bank eine Absage kommen, würde...

Ja, der Schornstein wurde uns für 6500K berechnet und ist in der Finanzierungssumme drin. Wir haben uns erstmal 140m2 Haus angeschaut, die reduzierte Fläche macht den Preisunterschied 10K Euro. Wie gesagt, es handelt sich um die Aktionspreise für die Stadtvillen komplett schlüsselfertig ohne...

Das einzige was ich hier merkwürdig finde, trotz vieler nützlichen Hinweise, ist , warum jedem zweiten Thread Öffner unterstellt wird, dass er zur eigenen Kalkulation zusammen mit dem Baupartner eigenes Vertrauens unfähig ist?! Korrektur 1: Baunebenkosten liegen deutlich unter 50.000 - die...

Danke. Diese Idee mit erstmal Grundstück und später Haus hatten wir anfänglich auch, davon wurden wir von zwei Finanzberatern angeraten. Begründung: hoher Zins und viele Banken werden es nicht mitmachen. Musstet ihr aufgrund der verzögerten Bearbeitungszeit iwelche Unterlagen neu einreichen...

Genau so ist es, der Preis für Haus ohne Innenarbeiten (Maler, Tapeten usw.) beträgt exakt 225.000€. Garage bauen wir nicht dafür ist das Grundstück zu klein, Carport ist nicht mit angerechnet (kommt eh später bzw erstmal kann man die einfache Lösung haben) , dafür aber Zaun, Schornstein, ein...

Danke für die geschilderte Erfahrung. Ja, das mit der TZ ist tatsächlich so, dass ich (jetzt mal Ganz optimistisch geschätzt) nach 1 Jahr EZ plane, auf 20 Std. im Home-Office zurückzukommen und somit mein Gehaltsniveau wieder erreiche (mit dem AG bereits abgestimmt). Und dann kann ich noch...

Vorab hätte ich gleich sagen sollen – ich bin natürlich auch für die qualitativ hochwertigen Hinweise offen, aber son höchst emotionaler Mist mit 0 Argumentation finde ich als nutzlos und überflüssig. Bitte erstmal die Frage richtig lesen ( wenn nötig, mehr als 1, 2 Male), bevor man solche...

Danke für die schnelle Antwort, Zeitdruck bei der Finanzierung aus mehreren Gründen: das wichtigste ist die Elternzeit die ich ab 2021 antrete. Dann sinkt mein Einkommen fürs Jahr, aber da ich wie gesagt sowieso in Teilzeit arbeite, schätze ich (natürlich erstmal optimistisch) dass ich zum...

Hallo liebe Forum - Mitglieder, seit einer Weile war ich eine stille Mitleserin hier im Forum und nun möchte ich euch auch unsere Ausgangslage schildern und um Eure Einschätzung bitten, ob die Zusage seitens der Bank (Ing-Diba) realistisch zu erwarten ist. Ich (w) 30, Netto-Einkommen...