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Ich wäre froh gewesen sowas abschließen zu können....für jeden S+++++ schliesst man Versicherungen ab, aber ausgrechnet bei der grössten Investition des Lebens , die dir wenns schief geht deine Existenz rauben kann, da versichern wir nichts? Büroarbeiter schliessen eine BU ab die kostet im Jahr...

Na ja auch da gibt es Pfeifen.....würde aber auf jeden Fall einen Sachverständigen dazu nehmen, denn nur der berät dich unabhängig u nicht zu seinen Gunsten....

ja ist viel besser so, weil du dann nicht von der Bank abhängig bist die dein Grundstück finanziert hat

geht mir ganz anders, ich will einfach nur noch fertig werden (-: Der Garten wurde darum vergeben an einen Garten-Landschaftsbauer, sonst hätte ich in 5 Jahren wohl noch kein Einganspflaster ....ist aber auch leichter Hang

Und was kam da heraus?

Aber noch schlimmer wäre doch, er hätte so gebaut wie beauftragt und jetzt hättet ihr drückendes Wasser und keine richtige Abdichtung..... Was wurde denn genau gemacht für die 5000 Euro die du zahlen sollst?

Da stand Landesstrasse nicht Landstrasse, ist evtl etwas anderes?

Mir geht es nicht darum, dass ich möchte, dass der Ofen sich amortisiert in dem Sinne. In der Mietwohnung haben wir das von dir vorgeschlagene Paket und das gefällt uns leider gar nicht, Wir schüren den Ofen an , aber er gibt nur 10% Wärme ab in den Raum, alles geht in die Wassererwärmung. Ich...

Hallo zusammen, bei uns steht jetzt der Rohbau und wir haben von Anfang an eigentlich auch gleich einen Kaminofen gemauert vom Ofenbauer reinplanen lassen. Kurz zu den Gegebenheiten: Kamin wird im Esszimmer / Küche stehen ( 40 qm) , dazu haben wir eine Flügeltür vom Esszimmer ins Wohnzimmer...

Wozu lässt man sich Tipps geben und macht es dann doch anders.... Ist Dir egal, wenn jemand anders seine Existenz verliert weil er das Haus kauft in dem Glauben es sei in Ordnung? Schriftlich absagen....

Oh das finde ich toll, ich frag mich grad wie man sowas organisiert? Ich kenne namentlich leider bisher nur die Nachbarn rechts und links....

Wovon kaufen die Eltern denn die Wohnung, wenn sie euch jetzt schon auszahlen? Sind nach dem Tod Deiner Eltern dann 2 abbezahlte Immobilien da (Wohnung und Haus) oder nur eine? Wenn ihr beide das Haus gar nicht wollt würde ich es verkaufen, aber es klingt eher so als solle es im Familienbesitz...

Wir werden auch eine Landhausküche bekommen und haben uns zentral in MItten der Küche einen freistehenden amerikanischen Kühlschrank gegönnt.... Dieser wird vom Küchenbauer aber integriert ......links und rechts bekommt er eine dünne Trockenwand und oben drüber mit Holz eine Ablage......viele...

Ich wohne gerade in so einem Haus wie du es beschreibst und Gott bewahre....es ist der Grund warum ich bauen möchte....und das obwohl ich das EG habe.... Für mich persönlich ist es etwas ganz anderes, ob das Getrampel über mir durch meine eigene Familie produziert wird wo ich mal sagen kann...

Ich finde auch nicht, dass du falsch denkst....grad in Bayern wird das sehr oft gemacht..... Finde die Idee mit dem Bauträger ganz gut, der würde dir das ganze Grundstück vereinfacht gesagt abkaufen, was drauf bauen und du bekommst dann deinen "Anteil" zB in Form einer Wohnung wieder...

Ich dachte irgendwas wegen Grundwasser oder ggf. das Boden ausgetauscht werden muss aber kenne mich da nicht aus

Dazu hätte ich auch eine Frage .... In unserem Neubaugebiet gibt es so ein Boden Gutachten Gesamt.... es wurde sogar eine Bohrung auf unserem Grundstück vorgenommen mit dem Ergebnis dass es sich um Lehm handelt ... Unser Baubetreuer meinte nun wir benötigen kein Bodengutachten. Wir bauen mit...

Ganz ehrlich, wusste ich nicht dass es solche Karten gibt, is ja fast wie bei Handynetzabdeckung..... Hab geschaut, gibts für unser Bundesland auch das ganze....oki doki daran liegts: Mittel bis eher schlecht...... Danke Dir fürs aufschlauen, ich kann jetzt ruhig schlafen in dem Wissen dass...

Ich poste hier mal mein Angebot für 2 x 70 m, Doppel-U-Sonden inkl. Anbindearbeiten; Annahme 7 kW Heizleistung...was sagt ihr denn zu den Punkten die unter "falls erforderlich" stehen, brauche ich die??? Kosten 3900 extra....

Nochmal zur Info : die Preise die ich genannt hatte waren Brutto.

Verstehe ich das richtig und du zahlst für das für das ich 14.000 zahle nur 2000 Euro?

Hut ab, dass du das selber gemacht hast, Würde ich mir jetzt aber nicht zutrauen.... Daher sollten Äpfel und Äpfelpreise miteinander verglichen werden. @Bookstar : in unserer Gemeinde wird ein wasserrechtliches Gutachten verlangt bevor du da rumbohrst Also hat jemand Firmen die Bohrung oder...

Kannst du mir sagen bei welchem Anbieter du hast bohren lassen? Gerne auch per PN wenn man das hier nicht nennen darf? Oder die anderen? Ich habe 2 Angebote eingeholt einen bei ***Geotherm und einen bei Bau***** Süd und landete bei 14.000 und 18.000 (das war aber das rundumsorglos Paket) Bei...

Ist bei uns leider das selbe.... Der Bebauungsplan wird geschrieben für die Grundstücke gegenüber.... Was mit den anderen ist, die Hanglage haben ist egal... Sie veranlassen Abstände zum nördlichen Nachbarn von fast 8m Und wenn es dann um Abweichungen geht, die vor allem die Nachbarn im Osten...

Wozu gehe ich dann zum GU? Ich bezahle doch grade Aufpreis weil ich mich eben nicht überall einlesen will.... Wenn ich ein Bild von einem Haus bekomme auf dem der Schornstein "kurz" ist, dann gehe ich davon aus, dass ich das dann auch so bekomme... Sonst mache ich gleich Einzelvergabe u lese...

Sowas verrücktes gibt es auch? Ich bin jetzt schon froh nachdem ich rumgelesen habe, dass wir nicht mehr "im Tal" bauen müssen.... Hoffe die Abstände sind eingehalten beim TE, weil das mögen die Herren vom Bauamt dann gar nicht gern

Also ich kann die Mieterin verstehen, ich würde auch nicht in einer Wohnung wohnen wollen, wo es eiskalt ist am morgen wenn ich mich im Bad fertig machen will... Diese Regelungen ab 06:00 in der früh etc. sind echt total überholt vor allem im Hinblick auf Frühschicht oder Nachtschicht...

Und in meinem Thread hat niemand nachvollziehen können wieso ich mich dann über 7,80m ärgere )-:

Sind den die Abstände beim Haus zur Grenze eingehalten ? Warum sollten die gerade 3m sein mindestens ? Hängt doch von Bebauungsplan ab?

Dein Post kam gleichzeitig mit meinem... Eine Schiebetür ist die denn dicht genug um das Schlafzimmer dann kühl zu halten? Mich würde daran stören, dass ich beim Schlafen meinen Partner im Bad hören würde, aber dies hängt u.a von den eigenen Gewohnheiten ab....

Also entweder garkeine Türen oder 2 Türen oder? Was ist denn mit der Feuchtigkeit aus dem Bad , habt ihr eine Lüftungsanlage oder ähnliches? Denn die endet ja sonst in der Ankleide , wo ich es jetzt nicht so gut finden würde.... Ich würde die Ankleide umdrehen zum Schlafzimmer zeigend , damit...

Es kommt bei der Küchenplanung sehr auf das Verhalten und die Bedürfnisse der Köche an würde ich das mal zusammenfassen Bei deinem Pensum chand1986 würde ich sagen 3 Spülen und 4 Herde (-: Bei mir reicht wohl eher auch der Thermomix (-: P.S: ich freue mich auf mein riesiges Spülbecken...

Darf ich denn mal nach dem Budget fragen? 2 x Wasseranschluss und 2 Spülbecken ist das nicht sehr teuer? Ich werde ein sehr sehr großes Spülbecken haben, da könnte man im linken Teil was abwaschen und im rechten was abspülen.....was ich aber eigentlich fast nie mache gleichzeitig.... Gemüse...

Hallo 11ant, ich würde den Thread hiermit nun beenden wollen und wie besprochen einen Neuen mit allen Infos starten, sofern sich noch weitere Fragen oder Neuigkeiten ergeben sollten.... Danke euch allen für den vielen Input!

Nein wurde er nicht und das möchte ich auch nicht!

Also ist es in der Tat wirklich schwer die ganzen Probleme hier kurz zu erklären, der Bebauungsplan hat zum Beispiel fünf Seiten... Ich kenne das Grundstück natürlich in und auswendig und vielleicht reden wir manchmal auch einfach aneinander vorbei Das Grundstück im Westen liegt höher als...

In Ordnung , ich melde mich wenn wir nächste Woche mehr erfahren haben nach dem Treffen aller Parteien ...

@chand1986 Ich konnte den Hang in dem Programm so nicht darstellen....so wie ich es geplant habe würde er in dem Bild Nordansicht sofort hinter der Treppe 2m runter gehen..... "Soll das nicht die favorisierte Südterrasse sein? Wo kommt der Schattenwurf her? Hier stimmt was nicht!?" wie gesagt...

Wieso beleidigst du mich jetzt? Das ist der Plan wie ich es gerne hätte und sorry dass ich in dem 3D Programm kein Superexperte bin....der Hang fängt hinter der Treppe an .....das ist ja wohl ganz klar auf der Südansicht zu erkennen da hab ich eine Aussparung als Hang reingemalt.

Da muss ich leider ein wenig widersprechen.....beim Quadrat würde ich es schaffen die großen Abstandsflächen von 1H zB im Süden und Westen zu halten, was beim Rechteck nicht geht wenn es so drinsteht wie ich es derzeit plane....daher wäre ein Quadrat für die Abstände besser gewesen.... Ist aber...

Anbei

So, ich muss mir nun erst einmal Gedanken über den Vorschlag von Escroda machen....Danke jedenfalls erst einmal dafür! Die Westterrasse wäre so laut Bebauungsplan schon mal nicht erlaubt da wir nur zwischen Bebauung und Straße auffüllen dürfen....an den Seiten also nicht....mit einem Balkon...

ich stelle wenn ich daheim bin mal eine 3D Zeichnung rein....da erkennt man es vielleicht besser dann....

Die Straße ist im Süden (unten im Plan), der große Abstand der mich stört (oben im Plan ) ist Norden. Is ja jetzt egal ob es ein Drehen / Zurückdrehen oder was auch immer ist….wenn man die Firstrichtung des gezeigten Plans ändert…. Und danke aber auch fürs übersetzen… „Welche Optionen ergäben...

Hallo liebe Vorredner, was ich bisher aus diesem Thread mitgenommen habe ist, dass man wohl auch den nördlichen Teil eines Gartens irgendwie sinnvoll nutzen kann und er entgegen meiner Vorstellungen kein nasser Tümpel sein muss. Außerdem hat der große Abstand zu den Nachbarn im Norden den...

Wie kommst du denn darauf dass dieses drehen die beste Lösung sei ? Meine Frage warum bei 100 Grundstücken 99 Häuser eben nicht gedreht drin stehen konnte mir leider auch keiner beantworten ... planen alles falsch ?!!

Seine Preise sind laut Forum aus 2014......2014 hat hier der qm Grund 465 Euro gekostet von privat....jetzt sind wir bei 800-1000 Euro.....kannst es ja hochrechnen....das ist sogar richtig realistisch dann, sein Haus würde vom GU mindestens 470.000 Kosten im Passivhausstandard mit gehobener...

Also ich danke Euch allen noch einmal für Euren Input. Die ursprüngliche Frage in diesem Thread drehte sich ja um die Frage, ob die Gemeinde mir vor Bebauungsplan Neuerstellung eine Ausnahme geben kann. Die optimale Lage des Hauses oder des Grundrisses wollte ich hier eigentlich gar nicht...

Baumfachmann, ich weiß ja nicht wo du wohnst, aber hier in Bayern kannst du 0,0 handeln. Du kannst froh sein wenn du Handwerker findest die dir überhaupt ein Haus bauen ... Auf den Rohbauer haben wir jetzt ein Jahr warten müssen und Elektriker haben wir erst gar keinen gefunden der uns...

Also ich hatte die Auskunft bekommen, dass ich jetzt Bauantrag einreichen muss u mir dann Ausnahmen von der Gemeinde geben lassen kann/muss (also für Garage, Auffüllen und Stützmauer). Dafür muss ich nicht auf die Änderung des Bebauungsplan warten. Nur bei den Abständen ist das wohl nicht...