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Hi Andimann, der Weg mit hätte und könnte wäre für mich nicht der richtige gewesen....ich möchte vermeiden einen Baustopp zu erhalten oder hinterher Scherereien zu haben. Wir sind die ersten von 8 die auf dieser Seite anfangen zu bauen ....neben uns rufen die Nachbarn uns schon an u fragen...

Aber wenn ich einen genehmigten Bauantrag hätte PLUS die Unterschriften der Nachbarn dann wäre ich Safe? P.S: wäre ja kein Vorsatz gewesen, wir sind alle davon ausgegangen alle Festsetzungen des Bebauungsplan einzuhalten.

Aber dagegen würde doch helfen wenn alle Nachbarn auf dem Antrag unterschrieben haben oder?

Die KfW gibt dir in der Tat je Wohneinheit einen KFW Zuschuss/ Kredit, da solltest du dich mal erkundigen... Bei unserem Haus (KFW 55, 170 qm) hätte es so viel mehr gekostet KFW 40 zu erreichen, dass es sich definitiv nicht gelohnt hätte...und mein Budget is um einiges höher veranschlagt als...

Und wie genau funktioniert das dann die neue ETW zu kaufen, wenn er im Prinzip ja kein Eigenkapital hat, weil das alles in der alten noch nicht verkauften ETW steckt?

Also ich hätte natürlich super gerne im Norden dann Gartenzugang gehabt durch eine Bodentiefe Tür, aber wir müssten dann hinten noch ausschachten und einen Lichtgraben machen und mit der Tür runter bis zur Bodenplatte etc pp sollte 5000-8000 Euro mehr kosten....daher leider verworfen... Leider...

Hallo Leute, @Maria: ja genauso ist es geplant….man geht dann im Osten zur Haustür rein. Dann doch mal ein paar Gedanken zum Thema drehen, auch wenn dies erst einmal OT von meinem Eingangspost ist. Also ich halte von der Idee jetzt nicht so viel, wir haben uns ja am Anfang auch sehr viel...

Na ja ich selber muss ja erst einmal nur von der Garage zur Haustür laufen von daher ist es für mich persönlich vernachlässigbar wie weit der Weg von Strasse zu Tür dann wird... Maria das heisst du würdest "hab ich" dann aber so lassen um Wege zu sparen? Ja und ich kenne auch sehr viele Leute...

Wer "merkt" sich denn dann, dass der Nachbar auf seinem Grundstück einen Teil nicht mehr bebauen darf weil mein Abstand da rein fällt? Ja und das Risiko ist groß für den Nachbarn die Fläche zu übernehmen, nachher geht der Bebauungsplan doch nicht durch und dann ? Wie könnte der Nachbar von mir...

1) wir schütten im Osten und Westen auf , es schaut dann nur der Keller im Norden hinten raus, die Entwässerung geht dann nach vorne hin zur Straße 2) Riesenvorgarten wo? Im Süden? Da möchte ich doch möglichst viel Garten haben im Süden is doch klar 3) Aber genau das geht doch nicht?

Ich werde den Nachbarn fragen, aber ich sehe da wenig Aussichten....für ihn ist das ja sehr riskant....wenn ich das nicht irgendwann wieder rausnehme , bleibt sein Grundstück belastet.....aber ich frage ihn.

was eben in unserem Fall ja nicht erlaubt ist, daher leider keine freie Wahl der Gebäudeposition.

Anbei mal ein Zitat aus dem Merkblatt der Bayrischen Architektenkammer: 4 . Wichtiger Hinweis Die Festlegung der Abstandsflächen und deren Einhaltung ist nicht Prüfgegenstand im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (nur bei beantragten Abweichungen: Art. 59 Satz 1 Nr. 2) und wird nur im...

Hey Karsten, ja wenn ich mir das so durchlese werde ich mich damit anfreunden müssen und so wie du es schreibst klingt es fast schon schön.....in meinem Kopf hab ich ein langes schmales Grundstück, dass nur im vorderen südlichen Drittel bebaut is....

@Maria: ja genauso ist es. Die Gemeinde ist grade dabei den Bebauungsplan zu ändern. Nur dauert das leider eben seinen Gang , ca. 6 Monate und meine Frage war, ob ich bis dahin irgendwoher eine Abweichung / Befreiung bekommen kann, damit ich JETZT schon so bauen darf wie es später dann im...

Hallo zusammen, ich fasse noch mal zusammen was ich bisher verstanden habe: Ich müsste nun also Bauantrag stellen mit dem Formular zur Beantragung einer Befreiung .Dies muss über das LRA laufen , da es sich um eine Abweichung von der BayBo handeln würde. §34 fällt aus, da es ja einen...

Ich war ja schon bei beiden (Gemeinde und Lamdratsamt) und beide waren uns wohlgesinnt in unserem Vorhaben. Das einzige Problem ist bei und die Zeitschiene daher meine Frage. Angenommen die Gemeinde ändert den Bebauungsplan , kann sie mir dann auch eine Befreiung geben von dem alten jetzt noch...

Ich versuche noch mal Licht ins Dunkel zu bringen (-: Also die Gemeinde sieht das schon ein, dass das nicht optimal geregelt ist, dass die Häuser gegenüber dieses Problem nicht haben, wir aber schon. Darum wollen sie ja auch den Bebauungsplan ändern. Der Plan der abgelehnt wurde , wurde nach...

Oh okay diese Möglichkeit gäbe es somit auch....

Meinem Architekt ist das egal, er hat ein Haus gezeichnet, das auf das Grundstück passt . Das das jetzt "komisch" aussieht, und 1/3 des Grundstücks frei bleibt und alles vorne hingequetscht ist, ist ihm ja erst mal egal. Das heisst du würdest vorschlagen statt Freistellungsverfahren einen...

Liebe Experten, ich bin neu hier und habe eine Frage, welche die Zuständigkeiten von Behörden betrifft. Ich schildere unten mal einen Fall und würde gerne wissen welche Behörde hier eine Entscheidung treffen kann: Die Gemeinde oder das Landratsamt? Es geht um ein Grundstück in Bayern. Es...