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Aus unserem bebauungsplan geht folgendes zur Geländehöhe hervor: Aufschüttungen zur Herstellung einer neuen Geländehöhe sind maximal bis zur mittleren Höhenlage der Grenze zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und Baugrundstück zulässig. Die Genehmigung unserer Bauanzeige beinhaltet folgenden...

Das Kindergeld brauch ja in diesem Zusammenhang nicht betrachtet werden, da es ja für die Kinder aufgewendet wird. Euer Eigenkapital würde von den Nebenkosten komplett aufgefressen werden (wenn ihr nicht sogar noch 5.000-10.000 mehr benötigt). Das Darlehen von 200.000 für das Haus würde euch bei...

Das ist schon richtig. Mir fällt auf (wie euch sicherlich auch), dass der Ablauf hie rim Forum immerr wieder gleich ist. Ein Bauherr möchte eine 3. oder 4. Meinung und Verbesserungsvorschläge, hat sich ja aber trotzdem schon ausgiebige Gedanken (was dann hier oft angezweifelt wird) gemacht und...

Die Außenmaße mussten damals zügig eingefroren werden um den weiteren Planungsablauf nicht zu gefährden. Heute kann man beruhigt sagen, dass man sich damals die zwei Wochen Zeit hätte nehmen können.

So ganz klar ist mir das Problem nicht. Entweder sitzen wir am Tisch und essen, sodass nicht permanent jemand irgendwo durch muss oder die Stühle sind rangestellt und wir kommen überall lang. Es ist keine Stadtvilla, wie matte1987 angemerkt hat.

Auf unsere Wünsche wird damit jedenfalls nicht eingegangen: 1. Eine gewisse visuelle und gefühlte Trennung von Küche und Wohnen 2. Nicht vollständig in der Küche sitzen zu müssen 3. Geschirr zur linken Seite abzustellen 4. Das Küchenfenster nicht zu verrücken Dafür haben wir reichlich Platz zum...

Genau. Und da muss unterschieden werden zwischen 4-5 Leute kommen (1-2 Mal/Monat) und 10-15 Leute kommen (2-3 Mal im Jahr). Ja bzw. wo sollen Insel und Tisch hinkommen? Ja, es ist ein Neubau. Kapazitäten für was?

Dann haben wir aber als Rechtshänder das Geschirr-/Schwammproblem. Es bringt wenig Mehrwert. In die Ecke kommt ein Karussell welches verhältnismäßig wenig Platz bietet. Die Wandschränke lassen sich nicht sinnvoll um die Ecke rum planen. Meinst du so? Wir wollten zwar die Küche zum Raum...

Der Raum ist 8,4mx5m. Zwischen Spüle und Kochfeld sind um genau zu sein wohl nur 30-40cm, weil die Spüle breiter sein wird als 60 (aus der Zeichnung so nicht ersichtlich). Man könnte wohl Gefrierschrank und Spülenschrank tauschen, aber dann gerät auch die Spüle recht weit an den Kühlschrank ran.

Wir haben uns nach intensiven Diskussionen nun doch gegen eine L-Küchenzeile entschieden. Dies führt nun dazu, dass wir für die Kücheninsel zwei unterschiedliche Möglichkeiten haben. Was ist eure Meinung zu den beiden Varianten? Welche Vor- und Nachteile seht ihr jeweils? Infos: -von Flur ins...

Ein Stück wird nach 15 Jahren aber auch noch übrig bleiben, z.B. die Hälfte des Darlehens. Was ist denn verwerflich an einer Tilgungsdauer von ~30 Jahren? Nicht jeder kann Sondertilgungen herbeizaubern (deshalb heißen die Dinger ja auch Sondertilgung). Was soll denn denn überhaupt der Vorteil...

Bei uns fast die gleichen Maße und Ausstattung, aber als freistehende Garage und komplett verklinkert: ~47kEUR.

Schön, dass euch ein erheblicher Zinsanstieg nach 15 Jahren keine Probleme bereiten wird. Es gibt jedoch nicht wenige Bauherren, die 25-30 Jahre ihr Haus abbezahlen. Für diese Zielgruppe bedeutet ein Zinsanstieg von 3-4% dann eine Verdoppelung der Rate. Das tut dann wirklich weh.

Wie meinen?

So sieht es aus. Von daher denke ich eher, dass man eine Lösung in Absprache mit der Bank finden muss, wenn es um einen Schritt für Schritt Komplettveräußerung geht.

Danke für den Hinweis mit dem FA. Die Frage ob komplett oder einzeln hat sich mir auch gestellt. Wie löst man das mit der Bank bzw. mit dem Kredit? Sondertilgungen in Höhe einer ET sind nicht vorgesehen. Kann ich die Wohnungen überhaupt ohne Mitsprache der Bank veräußern? Vermutlich nicht oder?

Gibt es eigentlich Unterschiede zum Vorgehen, wenn man ein Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten (bspw. 10) verkaufen möchte?

Macht man eine solche Badplanung mit einem vernünftigen Badausstatter oder wie stellt man das am cleversten an?

Wie meinst du das?

bedeutet das, dass Veränderungen der Aufteilung eigentlich nicht notwendig sind bzw. die Situation nicht verbessern?

Momentan haben wir 1x Hochschrank, 1x Unterschrank, 1x Hängeschrank. Da befinden sich Zahnputzkram, Körperpflege, Kosmetik, Toilettenpapier, Medikamente, Schmuck, Föhn, Glätteisen, Rasierer, usw. Uns ist das aktuell deutlich zu wenig Platz. Eventuell würden wir auch noch ein paar zusätzl...

Nein, ist nen Bungalow.

Der weiße Streifen soll eine Installationswand sein. Die kann aber auch beliebig anders gestaltet werden.

Der Wandausschnitt ist 1,8m x 0,8m, Brüstungshöhe 1,32m. Die genaue Fensteraufteilung und seitl. Position kann noch verändert werden, muss aber an dieser Wand bleiben. Die Tür kann auch seitlich verschoben werden, aktuell haben wir die Aufteilung 1,15m - 0,9m - 0,7m.

Der Raum ist 2,75m x 4,42m. Badewanne ca. 1,8m x 1,3m. Wunsch war mal, dass die Toilette nicht direkt von der Tür aus einzusehen ist und man von der Wanne aus nicht permanent darauf guckt. Beides erscheint uns jetzt aber nicht mehr oberste Priorität zu haben. Wir hätten gern etwas mehr...

Da es bei uns nun langsam mit der Bauphase losgeht, würden wir auch gern demnächst die Badplanung fertigstellen. Wir haben die Badewanne und die Toilette bereits in alle Richtungen gedreht und kommen nicht mehr so richtig weiter. Hättet ihr Verbesserungsvorschläge zum Bad? Die Badewanne könnte...

Grundsätzlich richtig, aber diese Variante kommt mir wie eine Notlösung vor. Aus meiner Sicht mach es durchaus Sinn die Kaminhitze über die Lüftungsanlage im Haus zu verteilen.

Wozu dann diese Fühler, die am Abgasrohr befestigt werden?

Trotz Bosy komme ich bei dem Thema nicht so richtig weiter. Aus meiner Sicht wäre die beste Lösung einen Differenzdruckwächter zu installieren, welcher Druck im Abgasrohr und im Zimmer misst und bei Bedarf entsprechend abschaltet. Funktioniert das so? Kennen sich Elektriker mit sowas aus? Mein...

Sowas ist natürlich schnell dahin gesagt, insbesondere im Nachhinein. Unsere Baufirma hat bisher in allen Vorgesprächen vermittelt, dass man da flexibel und transparent ist und gewiss nicht pingelig. Mein Gefühl ist, dass wir unsere Beziehung verschlechtern würden, wenn wir jetzt gegen den...

Danke für die vielen Rückmeldungen. Es scheint also auch ein Abwägen zu sein, Planungssicherheit vs. Einsparpotenzial. Aktuell liegen wir irgendwo dazwischen. Die meisten von euch berichten, dass die Handwerker vernünftige Preise anbieten für Zusatzleistungen, was ja schon mal erfreulich ist.

Hehe, mit der Antwort habe ich schon gerechnet. Grundsätzlich ja richtig und es ist ja auch noch nichts unterschrieben. Dennoch sagen bisher ALLE Baufirmen, dass man solchen Themen dann direkt mit dem Elektriker klärt, was befreundete Bauherren auch bestätigt haben. Ohnehin kann es ja...

Wie verhindert man eigentlich, dass man nach Vertragsunterzeichnung ausgenommen wird wie eine Weihnachtsgans? Sagen wir ich möchte 10 Steckdosen zusätzlich haben und die Baufirma sagt jede Steckdose kostet 500€. Ist es üblich dem Werkvertrag eine Liste hinzuzufügen, welche Aufpreise für die...

Bei uns haben wir eine ähnliche Situation. Wir wollten Satteldach über 3m und überlegen jetzt, ob wir ein Flachdach machen. Das Satteldach haben wir mit eingereicht. Wenn wir jetzt doch Flachdach machen kommen wir unter die 3m und somit auch in die Genehmigungsfreiheit. Welchen Aufriss mit dem...

Mein Verständnis ist: Wenn ich bspw. mind. 3% tilge erhalte ich einen "Rabatt" auf den Zinssatz von 0,1%. Ändere ich den Tilgungssatz auf 2% würde gleichzeitig der Zinssatz um 0,1% steigen.

Hier hast du deine Summe: 1.400-2.000€/m². Deine Angaben nützen uns aber wenig, ein paar mehr Details wären uns lieber.

Bei Duengel waren wir mal zum Beratungsgespräch. Extrem sympathisch war uns Herr D. nicht, aber das ist ja immer Geschmackssache. Von einigen anderen erwähnten Firmen erwarten wir die Angebote in den kommenden Wochen. Unsere weiteren Erfahrungen aus Gesprächsterminen: -JO-BE-SCH aus Hennigsdorf...

Das macht auf jeden Fall ne Menge aus, ja. Bei uns kommt allerdings auch unser Grundriss erschwerend hinzu. Die Kür ist dann natürlich die Ausrichtung Nord/Süd. Da haben wir auch "nur" Südost/Nordwest.

Im konkreten Fall Allianz keine Ahnung, aber in anderen Fällen habe ich über Interhyp günstigere Angebote bekommen als bei den Banken direkt. Größenordnung 0,1-0,2%. Wird auch von unserem Interhypberater so proklamiert.

Nein, die 42,5 allein hätten nicht gereicht. Vielleicht hätte es geklappt mit 42,5er als λ=0,07 und detailliertem Wärmebrückennachweis. Dabei muss man aber bedenken, dass der 42,5er schon 15% mehr kostet, als 0,07er noch mal 65% mehr als der 0,09er. Bei unseren ca. 215m² Außenwand reden wir da...

Unser KfW55-Bungalow konnte nicht mit 36,5er Porenbeton (obwohl gewünscht) verwirklicht werden. Der Wärmeschutznachweis ergab, dass wir doch recht weit von den Anforderungen entfernt waren. Laut Statiker lag das auch nicht unerheblich an der komplexen Gebäudegeometrie. Es ist jetzt ein 24er...

Und habt ihr das dann auch so gemacht? Wenn ja, welche Bauweise und wie sieht das von außen aus? Gern auch per PN.

Ihr seid ein Schatz. Also wenn Trespa 40€/m² kostet und ich meine gemauerte Garage damit beplanken lasse müsste das doch trotzdem noch 30-40/m² günstiger sein als eine Verklinkerung mit Markenklinkern oder?

Wir überlegen gerade, ob wir unsere Fassadenwahl nochmal überdenken sollten. eigentlich ist eine 6,6mx9m Garage mit Satteldach und Verklinkerung wie Wohnhaus angedacht. Die bisherigen Angebote (jeweils im Paket mit dem Haus angeboten) lagen bei 45-50.000€. Die Frage wäre, ob man durch die Wahl...

Danke für die hilfreichen Tipps. Bei unserem Bungalow würde das Rohr nicht durch weitere Wohnräume führen. Über das Google-Stichwort und ein dortiges Bild habe ich ein interessantes Dokument gefunden. Informationsblatt Nr.47 Beurteilungshilfe für die Überprüfung von Feuerungsanlagen - Auf...

Besteht die Möglichkeit sich einen Kaminofen hinzustellen und das schwarze Abgasrohr direkt durch Decke und Dach nach außen zu führen und somit keinen zusätzlichen Schornstein errichten zu müssen? Man sieht manchmal solche Sachen im Internet, aber ist das in Deutschland auch umsetzbar?

Oder der statisch versierte Bauüberwacher?

Und da hätte ich gedacht, ist es sinnvoller, jemanden zu engagieren, der die Statik nicht selbst berechnet hat.

Wer ist denn der Aufsteller? Die Baufirma? Die würde diese Abnahme doch mir direkt in Rechnung stellen. Dann kann ich fürs gute Gewissen auch selbst nen Prüfstatiker beauftragen Ode meintest du was anderes?

Mit der neuen Bauordnung ab 1. Juli entfällt für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 der Zwang einen Prüfstatiker zu beauftragen. Da das ja bereits in diversen Bundesländern so gehandhabt wird, stellt sich mir die Frage wie man mit dieser Situation umgeht. Habt ihr Bodenplatte, Mauerwerk...