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Ich hab bisher nur die Bauleistungsbeschreibung von Kelle und dem roten Splietker gesehen. Die unterscheiden sich aus meiner Sicht nicht sehr. Bei Kelle hatte ich das Gefühl, dass er gerne KFW55 baut. Im Keller mit Fußbodenheizung. Roter Splietker gerne KFW40+, dafür im Kellerflur mit...

Ne, hast völlig Recht und die anderen hier auch. Wir werden versuchen das Grundstück zu kaufen, sofern wir uns mit dem Verkäufer einigen. Grundstücke gibt es hier (wie fast überall) eben nicht mehr. Aber aufgrund der hohen Resonanz hier, nehme ich an, dass unser "Problem" ja auch eins ist, das...

Ist eine Perspektive. Die andere: Die Kosten steigen. Holz kostet mehr, die IG Bau verhandelt wg höherer Gehälter etc. Macht den Neubau dann in einem Jahr potentiell teurer. Klar, fängt man wahrscheinlich mit der Gehaltssteigerung auf. Jedenfalls ist das was ein BU sagt. Würde ich natürlich auch...

Okay, das war auch eher als Scherz gemeint. Trotzdem Danke.

Und wenn man sich darauf verständigt die ersten 3-4 Jahre weniger als monatliche Rate zu zahlen und dann im Verlauf höhere Raten ansetzt? Ich meine als Arzt in Anstellung hat man ja ein relativ gesichertes Einkommen würde ich behaupten. Dazu noch der geplante Wiedereinstieg einer weiteren Ärztin...

Danke für die Beiträge!

Ich habe deine Einschätzung vom blauen Splietker nicht richtig verstanden. War er Dir jetzt zu teuer? Erwärme gefällt mir z.B. überhaupt nicht, ich denke Luftwärmepumpe sollte es auf jeden Fall werden. Kurze Frage zum Keller bei Euch? Wie wärmt ihr den?

Na dann, probiere ich es vorab schon mal mit Lotto... ;-) Danke für alle Beiträge hier. Ich bin um einige Erkenntnisse und Anregungen reicher.

Mich würde mal interessieren, über wieviel Eigenkapital ich für die o.g. Planung verfügen sollte? @nordanney @Ysop*** @OWLer usw.

@moHouse wie verhält es sich denn dann mit der "Festpreisgarantie"? Kann man sich darauf berufen. Mir ist schon klar, dass es nicht gut kommt, wenn der BU merkt dass die Kosten durch die Decke gehen und versucht an den ein oder anderen Ecken zu sparen. Da schneidet man sich als Bauherr ja quasi...

Der rote Splietker ist es bei uns. Den blauen kenne ich nicht. Kelle möchte gerne Keller mit Fußbodenheizung bauen, aber wir benötigen halt keine. Da müssen wir uns nochmal drüber unterhalten.

Das geht aus der Bauleistungsbeschreibung nicht hervor. Muss ich nochmal hinterfragen. Ansonsten ist es sehr günstig, wenn man das mit den Erfahrungen hier vergleicht.

@OWLer Erdarbeiten sind mit 3000€ angesetzt. Mehr steht da nicht. Bodengutachten ist schon gemacht. Laut Bauleistungsbeschreibung: Baustrom ist inkl. Genauso Bauwesenversicherung, "sämtliche Baugeräte, Baumaterialien und Gerüste werden von uns für die Dauer der vertraglich vereinbarten...

Was genau fehlt dir bei den Nebenkosten? Im Hausbau sind keine Extra-Posten aufgeführt. Die Einwände bzgl. Küche und möbel kann ich verstehen. Da würden wir uns was die Möbel angeht zurücknehmen zu Beginn (Ich weiß, das sagt sich immer so leicht). Außenanlagen, da ist unsere Kalkulation...

Klar, das hier ist die Berechnung vom GU: Grundstück: 250k zzgl Notar/Gericht + Grunderwerbsteuer = 271.300 € Hausanschluss: 4.800 € Erdarbeiten: 3000€ (Kanalarbeiten sind inkl.) Außenanlagen: 15.000€ (davon 7.500 € für Pflasterung, 2.500€ für Terrasse, 5.000€ für Garten) Behörden/Bauaufsicht...

@nordanney und @rick2018 Danke für den Hinweis. Dazu noch eine Frage. Wenn wir davon ausgehen, dass wir erst Mitte nächsten Jahres anfangen zu bauen und 9-12 Monate benötigen werden, dann könnte man Mitte 2022 einziehen. Ab wann genau muss ich den Kredit bedienen?

2 meiner Oberärzte sind letztlich bei der Sparkasse gelandet, weil die ApoBank nicht attraktiv genug war.

zu 1.) Da sind Nebenkosten mit drin, aber ebenso Carport, Garten, Küche mit einbezogen. Beim Haus ist quasi das schlüsselfertige Haus berechnet zu 2.) Ich bin davon ausgegangen, dass man lieber etwas in der Hinterhand haben sollte. Wieviel das sein sollte, kann ich gar nicht einschätzen...

Hallo, die groben Eckdaten seht ihr ja oben, im Vorfeld schon mal Danke für Eure Hilfe. Wir haben ein Grundstück 815 qm für 250.000 € angeboten bekommen. Pro qm sind dass 300 €, Bodenrichtwert liegt aktuell bei 260 €. Geplant ist o.g. Haus. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück...

Ich hole den Thread mal hoch. Hatten Gespräche mit Splietker Bau aus Rheda und Kelle Konzept Bau aus schloss-Holte. Beides waren sehr gute Gespräche. Das wir aber noch nichts fest haben, wollte ich mal fragen, ob es noch "Insider-Tipps" gibt? ;-)

Letztlich helfen alle Beiträge zur Entscheidungsfindung. Am Ende wird es wohl ein Stück weit auch eine "Gefühlssache" sein. Wir waren neulich in ner FertighausWelt bei Bien-Zenker und der Berater von denen erzählte mir, dass sie ja Premiumhersteller sein, aber Vergleiche mit anderen sich nicht...

Wir haben Ende des Monats nen Termin mit dem Berater hier vor Ort. Der Besuch in Bad Fallingbostel hat insofern nicht so viel gebracht, dass wir die Favoriten eher nach Grundriss ausgesucht haben. Das M610 ist jetzt noch dazu gekommen. Das hat uns vor Ort ganz gut gefallen. Wir waren danach noch...

Das finde ich grundsätzlich nicht schlimm, wenn die Qualität stimmt (was nicht bedeutet, dass andere Unternehmen ein besseres Preis-/Leistungsverhältnis haben können). Für mich ist z.B. auch wichtig, dass die Kalkulation nicht völlig von den realen Kosten abweicht. Natürlich ist man in der...

Hallo, bisher waren wir stille Mitleser und wollten uns schon mal bei allen bedanken, die hier etwas von Ihren Erfahrungen teilen. Das hilft neuen Usern doch ungemein. Wir haben nun ein Grundstück in NRW in Aussicht und neben Fertighaus-Trägern ist auch Viebrockhaus in der engeren Auswahl. Wir...