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Entschuldige bitte, ich bin seit 30 Jahren Handwerksmeister und habe die Kalkulation von Grund auf gelernt. Ich weiß schon wie man eine Handwerkerstunde und Materialaufschläge kalkuliert. Und die Tricks sind mir auch so ein wenig bekannt, auch wenn ich nun nicht direkt vom Bau komme. Das wollte...

Nebenkosten Haus würde ich mal grob mit 500 Euro je Monat berechnen. Grundsätzlich wirst du gewisse Mehrverbräuche haben. Wasser brauchst du für den Garten zum Gießen, Strom im Haus sowieso mehr, da mehr Lampen, mehr Steckdosen und mehr Geräte. Versicherung am besten Elementar für so ziemlich...

Also es sind ja maximal 25 qm zu Fliesen. 5,5 am Bodenfliesen und ca. 20 qm Wandfliesen. Bei 40€ /qm und 100€ je qm für das Verlegen und etwas Fliesenkleber, Schienen, usw. kommt man vielleicht hoch gerechnet auf 3500 Euro für den Fliesenleger. Vielleicht auch 4000. Aber 9000? Ein...

Auf die schnelle gefunden. Es gibt spezielle RLV für Immobilienfinanzierer. Hiermit erkläre ich, – dass ich zurzeit voll arbeitsfähig bin und – dass ich aktuell und in den letzten 2 Jahren keine Krankheiten oder Verletzungen habe bzw. hatte, wegen denen ich bei einem Arzt oder Therapeuten (z.B...

Also ich habe eine Küche für 50.000 Euro. Scavolini Baltimora. Landhausküche aus Italien. Fette Granit Arbeitsplatten, Goldene Wasserhähne, der Backofen ist vergoldet. Alles mit tollen LED Licht, massiv Eiche. Keine Spanplatten oder so ein Kram. Die Küche habe ich aber bar bezahlt. Nicht erst...

Jede Bank hat eine zentrale Abteilung für notleidende Kredite und die Verwertung dieser Immobilien. wie man an der fast nicht vorhandenen Anzahl an Zwangsversteigerungen sehen kann, haben die Banken wenig bis kaum Interesse an öffentlichen ZV. Damit werden nur die Preise nach unten gezogen. Es...

Aus heutiger Sicht ist es sehr wichtig, sich ein kleines Netzwerk aufzubauen. An eine günstige Immobilie kommst du jetzt nur noch durch Mund zu Mund Propaganda. Wenn ein Objekt erst in der ZV oder im Internet steht, kannst du es meist vergessen. Die guten Sachen gehen alle unter der Hand weg...

Ich hasse solche intransparenten Verkäufe, wo man mal austestet was für Gebote erzielt werden können. Mittlerweile finden ja Immobilien über offene Bieterverfahren neue Eigentümer. Insgesamt der angespannten Marktsituation geschuldet. Ich würde mich an solch Spekulativen Käufen sowieso nicht...

Also mein Haus hat keinen Dämmstandard. Es ist da gedämmt wo es Sinn macht. 36 er Poroton Außenwände mit innen und außen Kalk Zement Putz, sodass man auf 40 cm Wandstärke kommt. Kaltdach oben. Zwischensparren gedämmt mit 16 cm Styropordämmung. Decken zum Dachboden mit 20 cm Steinwolle. Geht...

Ohne jetzt hier alles durchzulesen kann ich mitteilen, meine Vorlauftemperatur beträgt aktuell 60 Grad. Geheizt werden lediglich Küche, unteres Bad und 1 Kinderzimmer. Das wars auch schon.

Also ich habe heute ein bisschen an meiner Scheune gewerkelt. die wurde vor 200 Jahren aus freitragenden Lehmwänden gebaut. Und wenn keine Wasserschäden vorhanden waren, stehen die heute noch da wie am ersten Tag. Die Wände fast einen Meter dick. Durch Wind, Regen usw., da nicht verputzt, trägt...

Die Erhöhung der Baulandpreise sind ja ein politisches Problem. Wenn keine neuen und nennenswerten Baugebiete ausgewiesen werden, dann wirds halt sehr eng. Und damit steigen auch die Preise. Und das nun die niedrigen Zinsen einen deutlich Zuwachs an Bauwilligen erreichen ist auch kein...

Was wäre denn der beste Klimaschutz. Es wäre der, wenn ihr gar nicht bauen würdet. 150 qm für 3 Personen ist nämlich voll unökologisch. Und dann noch Häuser mit offener Galerie. Das geht schon mal gar nicht. Und da ist jeder CO² Fußabdruck äußerst schlecht. Ich finde, da hat die grüne...

Also ein Haus ohne Schornstein zu bauen ist völlig nutzlos. In jedes Haus gehört wenigstens ein, wenn nicht noch mehr Schornsteine. Denn diesen später nachzurüsten ist mit einem deutlich höheren Aufwand verbunden, möglicherweise gar nicht mehr realisierbar. Die Zeiten ändern sich. Ein schöner...

Ökologisch gebaut hat man vor 150 Jahren. Heute längst nicht mehr. Früher brauchte man eine Lehmgrube, eine bisschen Kuhkacke und eine Kuh. Damit haben sie Lehmhäuser ohne Fachwerk mit besten klimatischen Eigenschaften gebaut. und heute holt man einen Bagger, sortiert das Holz aus und schiebt...

Ja, bei uns ist das so. Der nächste Recyclinghof ist in der Kreisstadt und km entfernt. Es gibt zwar ein paar Städte noch dazwischen, da ist aber kein solcher Recyclinghof. Und da man die Papiertonne nur alle Wochen abholt, ist die natürlich immer Rappelvoll. Wohin wenn ich mal ein paar große...

Der Klimaschutz beginnt im kleinen. Es brauch dazu keine Nullenergiehäuser oder ein Verbot von Ölheizungen. Ich habe letztens ein wichtiges Ersatzteil bestellt. Die Fabrik ist 20 km von mir entfernt. Dort hätte ich das Teil holen können, was aber aus konzerninternen Gründen nicht möglich ist...

Ich habe nichts gegen Klimaschutz. Wirklich nicht. Das kann und sollte jeder machen wie er will. Diese politische Indoktrinierung, diese übertrieben Panik halte ich für verachtenswert. Man muss doch aber realistisch bleiben. Verbote und Einschränkungen helfen nur bedingt. Ich kann nicht...

Kohlenstoffdioxid (CO2) ist als Spurengas mit einem Volumenanteil von etwa 0,04 % (etwa 400 ppm) in der Erdatmosphäre enthalten. Jetzt reden wir also über den Anteil, den Deutschland dabei bestreitet. Dieser beträgt 1,9 Prozent am weltweiten CO² Ausstoß. Das sind jetzt 0,00076 Prozent am...

Glaubst du wirklich was du schreibst. Wie sagte Albert Einstein einst. Es gibt zwei Dinge die unendlich sind. Das Universum und die menschliche Dummheit. Wobei ich mir beim Universum noch nicht ganz sicher bin. Es ist eine Doppelmoral über CO² Einsparungen zu philosophieren und sich...

Ein wirklich sehr guter Rauchmelder kostet irgendwo 17 Euro im Netz. Ohne Kabel und geht mit Bluetooth. Der blinkt auch nicht nervig und kann mit einer App ausgelesen und programmiert werden. Die klebt man einfach an die Decke. Also 10 Stück für 170 euro sollten eigentlich ausreichend sein. 10...

Als alter Ossi kann man ja mal ein wenig aus der DDR plaudern. Irgendwie kommen wir ja auch dort wieder hin. Zumindest so langsam. Du warst Arzt oder Parteibonze, heute vermutlich dann Beamter oder Lehrer. die Lieblingsklientel der Handwerker. Hast in einer kleinen Neubauwohnung in einem...

Also ihr gebt nur für die elektrische Anlage im Haus 97.000€ aus. Die solaranlage ist da mit drin. Also ich habe mir einen Elektriker gesucht, der hat mir alles angezeichnet. Ich habe die Steckdosenlöcher gebohrt, die Kabelschächte gestemmt, die Kabel eingezogen, die Unterputzdosen eingeklebt...

Na ja, das Haben wollen ist halt der Zeitgeist. Verzicht ist heute ebenso wenig angesagt wie ein bisschen Strapazen. Nein, es muss schlüsselfertig gebaut werden. Aber das konnte sich früher schon kaum jemand leisten. Es gibt auch keine emotionale Bindung zum Haus. Wenn es nicht mehr geht wird...

Es ist immer wieder lustig wenn Leute ein Haus bauen wollen, von Tuten und Blasen keine Ahnung haben, zur Bank rennen mit einer riesigen Summe Kredit beantragen und dann einen Flunsch ziehen wenn es nicht klappt. Für was braucht ihr Fliesen für 83.000 Euro oder eine Energieberatung für...

so lange es nur Spannungsrisse im Putz sind, die auch beidseitig auftreten können, sehe ich keine Probleme. Sind allerdings die Risse im Mauerwerk, dann stimmt was nicht. also was gravierendes. Das kann ich mir aber jetzt nicht vorstellen. Gehts hier um Zwischenwände oder tragende Wände oder...

Seid froh, dass euch die Bank abgelehnt hat. In der heutigen Zeit würde ich mir diesen Klotz nicht ans Bein binden. Das sind summen, die würde ich mit 10.000€ Monatsnetto auch nur mit Bauchschmerzen finanzieren. Zumindest in einem absehbaren Zeitraum. Vor ein paar Jahren noch galt so die...

Putzrisse sind völlig normal. Das kann man schlecht verhindern, außer es wird Gewebe mit eingearbeitet, welches dann die Spannungen raus nimmt. Bei Außenputz sollte eigentlich Gewebe mit rein, innen eher nicht. Zuspachteln und fertig. Ein haus arbeitet sowieso, da sind Risse im Putz...

Innentüren würde ich mir in Polen kaufen. Deutlich billiger, wesentlich bessere Qualität als hier und größere Auswahl. Auch die Zargen sind besser zu verarbeiten und flexibler. Fahrt in den Castorama kurz hinter Görlitz und kaut dort die Türen. das spart einige Euros. Und billig tanken könnt ihr...

Ich sehe den Kaufpreis in Anbetracht der Sanierungskosten für zu hoch. Für den Großraum Frankfurt wohnt ihr für 760 Euro wirklich sehr preiswert. Das wird euch in dem Haus nicht passieren. Da kommen deutlich höhere Nebenkosten auf euch zu. Grundstück ist auch fast nichts. Bei so einer günstigen...

Ich war nicht arbeitslos. Im Gegenteil, ich war auf Montage von Montag bis Donnerstag. Hatte allerdings jede Woche langes Wochenende. Und ich war natürlich im besten Alter. Ich will auch nicht sagen es kann jeder machen. Die Diskussion hatte ich hier schon mehrfach. Es will sich heute aber...

Ich habe jedenfalls mein Material selbst gekauft und auch das meiste selbst gebaut. Das hat zwar etwas länger gedauert, dafür habe ich auch keinen Kredit benötigt. Alles aus laufenden Einnahmen und Ersparten finanziert. Allerdings 3 Jahre gebaut. Meine Porotonsteine habe ich bspw. direkt im...

Einfach anpacken und selbst bauen. Was man nicht unbedingt selbst machen kann dann machen lassen. Für 200.000€ kann man doch ein Haus bauen. Aber das ist für viele natürlich zu einfach. Man kann auch ein ordentliches Haus für 100.000€ bauen. Natürlich dann mit viel Arbeitsleistung. Ich will ja...

Bei allen Grundstücken die ich gekauft habe, haben nie die Grenzen gestimmt. Meist immer zu meinen Ungunsten haben sich die Nachbarn einfach was genommen. Ich bin jetzt kein Streithammel, aber nervig ist es allemal. Wegen 10 cm Überstand nun so einen aufstand machen, sehe ich eher nicht. Aber...

Auf einem Grundstück von mir stand auch eine Linde, ca. 10m hoch und 4m vom nachbarlichen Grundstück entfernt. Irgendwann kam dann die Nachbarin und verklagte mich, die wurzeln der Linde habe ihre Terrasse angehoben. 7000€ Schaden. Ging dann vor Gericht mit einer gütlichen Einigung. Der Baum...

Selbst wenn ihr neu bauen würdet, am Ende würdet ihr auch wieder Änderungen ins Auge fassen. Es gibt kaum jemanden der heute baut und anschließend vollkommen zufrieden ist. Das war schon immer so. Ganz einfach, viele Dinge stellen sich erst mit der Nutzung ein, mit den Gewohnheiten. Und die...

Man kann es nennen wie man will. Die Feuchtelast in einem Haus ist enorm. 4 Personen dünsten bis 15 Liter Feuchtigkeit im Haus aus. Und die muss irgendwohin. Gesundes Mauerwerk oder Styroporkasten. Siehe Test mit der Gießkanne.

Natürlich atmet ein Haus. Es nimmt die Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab. So sollte es natürlicherweise funktionieren. Das kann man ganz einfach testen. Man nimmt einen Poroton Stein und ein Stück Styropor. Über beides gießt man eine Gießkanne Wasser. Erklärt sich dann selbst. Moderne...

Je nach KfW Ausführung dann 14 oder 16 cm Styropor. Spielt aber keine Rolle. Bauphysikalisch atmet in so einem Haus in der Regel nichts mehr. Klar, für den bauhaus führenden Betrieb ist es natürlich eine feine Sache. Styroporplatten an die Wand zu kleben, bißchen abhobeln, Gewebe mit...

Heinz von Heiden baut zwar massiv, aber lediglich 17,5er Wände plus 14cm Styropor. So würde ich grundsätzlich nicht bauen. Entweder 36er Außenwände massiv oder gar nicht. Alles andere ist für mich nicht akzeptabel. Aber das muss jeder für sich selbst entscheiden.

Ich würde schönes Parkett drüberlegen. Erstens mag ich Parkett sowieso und du hast was hochwertiges und langlebiges. Auswahl noch und nöcher. Sockelleisten kannst du dir beim Tischler fräsen lassen, entsprechend hoch und das diese die Granitleisten entweder verdecken oder die abgenommenen...

Die Küche ist doch super geworden. Das Ergebnis zählt. Dazu der wirklich gute Preis. Hier gibt es nichts zu meckern. Und da der Malermeister kein Hellseher ist und auch kein billiges Material verbaut hat, kann man ihm aus meiner Sicht nun wirklich keine Vorwürfe machen. Küche ist immer...

Offenbar habt ihr die Tragweite eurer Investitionsentscheidung nicht vollumfänglich überlegt. Solche Projekte lesen sich in der Theorie sehr schön, es wird mit Zahlen herum gespielt. In der Praxis allerdings schwierig umzusetzen und mit sehr hohen Risiken behaftet. Deutschland hat ein...

Also eins muss ich sagen. Auch an den TE gerichtet. Ich bin ja aus Nürnberg nach Sachsen Anhalt gezogen. Billigst ein Haus mit 1500qm Grundstück gekauft. Also das was ich mir immer vorgestellt hatte. Große Scheune, Pferdestall, freistehendes Einfamilienhaus und ein Bach am Garten. Alles immer...

Das sollte kein Politbashing sein, sondern eher ein dezenter Hinweis von einem Zusammenhang politischer Konstellationen und den Immobilienpreisen und angeboten. Im Parteiprogramm der Grünen finden sich gewisse Doktrin, die ein Verbot von Einfamilienhäusern vorsieht. Und dieser politischer...

Der Leitzins ist ja kein Wunschkonzert. Der wird auch nicht gewürfelt. Daher müssen sich die Notenbanken an den Märkten orientieren und entsprechend handeln. Und wenn wir bspw. einen massiv steigenden Goldpreis bekommen, dann ist der Dollar in Gefahr. Und da interessiert es die Zentralbanken...

Die Antwort ist relativ einfach. Die Notenbanken mögen zwar die Inflation, können sie allerdings auch nicht aus dem Ruder laufen lassen. So lag die Inflationsrate 1980 bei 5,2 Prozent und der Leitzins bei 8,8 Prozent. Ölpreis, Goldpreis, Immobilien-Preise wurden durch den Zinssatz eingedämmt...

Wahrscheinlich wählt der TE auch noch die Grünen. Da darf er sich dann über zusätzliche Kosten freuen. Wenn der Strompreis sich verdoppelt hat, ebenso der Benzinpreis. Die Grundsteuer ab 2024 sich verfünfachen wird und er noch eine Vermögensabgabe zahlen darf. Das sind aber nur Spinnereien...

Nun, ich hatte es auch hier mal angerissen. Sich über 42 Jahre so einen Klotz ans Bein zu binden ist schon heftig. Da kann man argumentieren wie man will. Im Lauf des Lebens ändern sich heut zu Tage auch die Gegebenheiten, die Lebensumstände und auch die Interessen. Ist einfach so. Im...

Es ist eben manchmal so, dass man nach Abschluss eines Geschäftes einen seltsamen Druck bekommt. Klar, die Summe ist riesig. Das Haus ist nicht optimal und das Grundstück wirklich klein. Du hast nicht mal ein Fenster im Bad. Anderer seits hast du noch 3000€ zum Leben. Das ist viel Geld. Auch mit...