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Damit ihr das ungefähr einschätzen könnt, unsere aktuellen Baukosten: Wir bauen aktuell mit einem regionalen GU und unsere Anforderungen waren identisch mit euren (Arbeitszimmer, Gäste-WC unten, zwei Kinderzimmer, extra Elternbad + Ankleide) und zahlen rund 450k inklusive Außenanlagen (Rasen...

Lass dir vielleicht, falls möglich, den Kontakt vom Heizungsinstallateur geben. Ich hab mir vorher auch komplett den Kopf zerbrochen was es werden soll. Datenblätter gelesen, Videos geschaut, etc. Vor zwei Wochen war dann das Erstgespräch mit ihm und habe ihm meine Präferenzen mitgeteilt. Zwei...

Ich denke auch. Elternzeit haben wir mit unserem Finanzierungsberater auch direkt durchgerechnet. Im schlimmsten Fall müssen die Eltern eben für die 2-3 Jahre etwas kürzertreten, aber das ist auch voll in Ordnung. Mit unseren Gehältern hat man doch ohnehin schon alles, was man wirklich braucht...

Wir haben im Februar mit 5,5k Netto eine Finanzierung für 2k (weil ohne Eigenkapital) abgeschlossen und das wird auch aufgehen. Zahlen aktuell schon fast komplett die Zinsen neben der aktuellen Miete her und das klappt auch ganz gut. Mit euren Einkommensverhältnissen würde ich mir da überhaupt...

Ich hab mir mal fix ein Netgear Standard Switch Datenblatt angeschaut und dort lautet es: Denke mal, dass das bei den anderen Herstellern ähnlich sein wird. Sonst im Zweifel einfach in die Datenblätter schauen.

Ich hab auch ein Update. Haben den vollen Betrag, also die 10.000€ bewilligt bekommen. Auszahlung bei uns im November 2022. Hast du dich da vielleicht vertippt, @Buschreiter? 2023 erscheint mir etwas spät.

Das ist definitiv richtig, aber mMn sollte Energie keiner bestimmten politischen Richtung folgen, wenn die Wissenschaft doch einen eindeutigen richtigen Weg aufzeigt. Dass es Parteien gibt, die den wissenschaftlichen Konsens ignorieren und sich von der Kohleindustrie bezahlen lässt...

Ich würde dir den Instagram-Kanal von Habeck gerne ans Herz legen. Sehr erfrischend, finde ich. Er erklärt dort regelmäßig, was er wieso tut und ist sogar ab und an in Livestreams, in denen man selbst Fragen stellen kann. Da bekommt man auch einen guten Einblick in die tiefergehenden...

Also bei uns muss selbst das Verschieben eines Fensters neu genehmigt werden. Glaube nicht, dass du einfach von Ziegel auf Fertighaus wechseln kannst. Auch die Statik muss ja von dem Architekten schon abgenickt sein. Die ändert sich dann natürlich nochmal komplett.

Da ich mich da noch nicht eingelesen habe und Google auf die schnelle nicht weiterhilft: Wir haben unser Grundstück im Februar notariell unterschrieben. Gebaut wird hoffentlich ab September/Oktober. Müssen wir hier was einreichen? Eigentlich ja nicht, wenn Stichtag der 1.1. ist. Wie läuft das...

Fan auch nicht, aber jetzt mal Hand aufs Herz, ich wähle die Partei, die mMn die beste Regierungsarbeit, uns allen und meinem moralischen Kompass nach das bestmögliche Leben ermöglichen will. Aktuell sind das mit Abstand die Grünen. Alles andere kannste in die Tonne kloppen.

Hast du den Bauantrag nicht vorher durchgelesen, bevor du den eingereicht hast? Ich bin meinen Bauantrag mindestens 5x komplett durchgegangen, bevor der abgegeben wurde. Habe dabei auch noch 1–2 Fehler gefunden. Auch Architekten machen Fehler, sind auch nur Menschen. Am Ende des Tages ist es...

Dann ist es allerdings umso besser, dass sie aktuell alle anderen einfach mal machen lassen.

Ja, aber vor 16 Jahren waren noch ganz andere Zeiten. Sowohl politisch als auch gesellschaftlich. Hätten wir bspw. vor 5 Jahren mit dem Wechsel begonnen, dann wären wir jetzt schon viel weiter. Der Punkt, auf den ich hinaus will, ist, dass die CDU noch die gleiche Partei ist wie vor 16 Jahren...

Ja, aber sind wir mal ehrlich. Die sind doch nur Mitläufer. Haben damals nie den Mund aufgemacht und auch jetzt kommt da nichts von denen. Die SPD ist einfach nur immer dabei, um dabei zu sein. Scholz ist doch auch nur Kanzler geworden, weil er nie aufgefallen ist. Der einzige Unterschied zur...

Diese negative Grundstimmung hier ist ja schon fast bedrückend. Ja, natürlich ist das gerade alles Scheiße, aber wir verstehen ja alle die Hintergründe und weshalb das nötig war und ist. Aber ich persönlich, als recht junger Mensch, bin eigentlich ganz froh, dass wir mittlerweile die ganzen...

Laut deiner Rechnung scheint sich das ja wirklich dicke zu lohnen. Bauen auch gerade und hatten leider kein Budget mehr für eine Photovoltaik über, aber bei deiner Rechnung hätte es ja sogar Sinn ergeben die Anlage auf 10-15 Jahre zu finanzieren. Da wär die monatliche Belastung vermutlich immer...

Der Mehrwert sich ein richtig gutes WLAN-Netz aufzubauen ist aber natürlich viel größer, da mittlerweile jedes zweite Gerät und nicht nur die Hausautomatisierung das WLAN-Netz verwendet. Wir planen aktuell mit Unifi und mehreren SSIDs (Smart-Home, Endgeräte, etc.). Der Aufwand hierbei ist genau...

Im Grunde muss jeder einfach nur selbst entscheiden, ob es das Geld wert ist oder nicht. Mir ist es das Geld definitiv nicht wert und ich bin mir sicher, dass ich zumindest vom Komfort für die Enduser eine vergleichbare Lösung auf die Beine stellen kann. Dafür bin ich Nerd genug und mittlerweile...

Davon abgesehen gibt es auch gute Alternativen zu KNX, die man nachrüsten kann. Ich weiß, dass ich da jetzt etwas Hass abbekommen werde, aber wir handhaben das genauso. Wir wollen unser Häuschen erstmal fertig bauen (aktuell warten wir auf die Baugenehmigung) und nicht viel in Extras stecken...

Persönlich finde ich Variante 2 besser. In beiden Fällen kann das kleine Flurstück ohnehin für nichts Großes verwendet werden. Dafür hat man bei Variante 2 mehr Platz im Zimmer und neben dem Schrank noch ordentlich Platz frei. Hier lässt sich mit einem Regal/Kommode bestimmt noch gut Stauraum...

Das hatte der Makler, in unserem Fall die Volksbank, schon vorher alles so aufgetrennt, aber das Finanzamt hat davon Wind bekommen, da es sich um ein großes Neubauprojekt mit Wohnungen, Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus unserer Stadt handelt. Im Prinzip entsteht ein kleiner neuer Stadtteil...

Genau das haben wir uns auch gedacht. Man kann ja viel verschweigen oder unter der Hand erledigen, aber mit dem Finanzamt legt man sich in Deutschland nicht an.

Genau das hatten wir probiert und alles aufgetrennt, aber das war dem Finanzamt egal. Das in einem Maklerangebot ganz am Anfang Grundstück und GU zusammen aufgeführt waren, war dem Finanzamt Grund genug alles zu versteuern. Wir haben erst überlegt in dem Fragebogen die Info über das erste...

Wir haben mit mehreren Versicherern Beratungsgespräche geführt und uns wurde immer gesagt, dass folgendes auf jeden Fall Pflicht, teilweise von Banken gefordert, bzw. zu empfehlen ist: Bauherrenhaftpflicht Feuer-Rohbauversicherung -> war bei uns in der Wohngebäudeversicherung mit drin. Haben...

Stimmt schon, aber ich musste die Grunderwerbsteuer auch auf den Hauspreis zahlen, da einheitlicher Erwerbsgegenstand. Insgesamt mussten wir also > 500.000€ versteuern. Waren rund 32.000€. Würde also auch erwarten, dass ich dann den Zuschuss auf alles bekomme und nicht nur auf den Grundstücksanteil.

Auch der Bauträger muss ja auf Ämter warten. Ob ihr jetzt wartet, weil der Bauträger euch sagt, dass er auf Genehmigungen wartet oder ihr direkt wartet, macht ja keinen Unterschied bzgl. Wartezeit.

Ja, wir mussten in dem Zeitraum unterschreiben, sonst wär das Angebot verfallen. Ich bezweifle, dass es eine Bank gibt, die ein Angebot jetzt bis August sichern wird. Aber gerade haben sich die Zinsen doch gut eingependelt. Wir hatten im Februar unterschrieben, wo wirklich täglich die Zinsen...

Das machts doch dann bei euch viel einfacher :) Würde aber trotzdem auf jeden Fall nochmal ganz genau in dem endgültigen Vertrag schauen. Zu der Finanzierung: Nachdem wir ein Modell fertig geplant hatten, hatte uns unser Bankberater das Angebot für 4-5 Tage gesichert. In der Zeit konnten die...

Ja, bestimmt. Hab ich auch schon drüber nachgedacht, aber das sehe ich dann, sobald wir den Termin mit dem Elektriker planen. Verlegekabel wollte ich ohnehin stellen, da ich in der IT arbeite und da vielleicht sehr günstig rankomme. Patchen und crimpen kann ich, aber hab noch nie Dosen selbst...

Wieder was dazugelernt. Danke dir! Insgesamt aber alles andere vermutlich sehr ähnlich.

Eine wichtige Sache hab ich noch vergessen: Versucht die Termine (Notartermin, Unterschrift Bauvertrag, Unterschrift Finanzierung) alle zeitlich sehr nah beieinander zu legen. Bei jedem dieser Verträge habt ihr ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Falls dann irgendwas davon nicht klappen sollte, und...

Wir bauen aktuell auch mit Bauträger und sind schon zwei, drei Schritte weiter. Aktuell warten wir auf die Baugenehmigung. Ich kann dir zumindest sagen wie, das bei uns ablief. Wir hatten über die Volksbank ein Haus gesehen, dass wie bei euch mit Bauträger gebaut wird. Soweit war alles schon...

Hallo zusammen, da sich online nichts dazu findet, hoffe ich hier vielleicht jemanden zu finden, der sich damit besser auskennt als ich. Ab dem 1. August 2022 kann man bei der NRW.Bank den Zuschuss Wohneigentum beantragen. 2% der Kaufsumme bekommt man hier zurück, um die hohe Grunderwerbsteuer...