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Nein, das geht leider nicht, es muss ja alles geregelt sein. Eine Baulast auf dem Nachbargrundstück würde natürlich die Bebaubarkeit des Nachbargrundstücks schmälern. Wenn du z.B. 1 Meter näher an die Grenze rückst muss er bei einem Neubau 1 Meter mehr Abstand halten. Darauf lässt sich meist...

Unsere Planung von Hrn. K. aus dem Fertighauspark Mannheim von der Fa. Weiss sah genau so aus. Gleiche Treppe, gleiche Aufteilung EG, gleicher Flur OG. Das sind halt die Standardentwürfe. Ich würde dir raten, daran nicht allzu sehr festzuhalten und den Weg zu einem Architekten zu wählen und...

Man könnte es so wie von @kbt09 vorgeschlagen anpassen oder die Wand über dem Bett etwas nach oben schieben und nur eine Schrankwand einplanen. Diese hätte ja 4,90 Meter. So würde auch Planunten noch Platz für den Durchgang geschaffen. Ich weiß allerdings nicht, was sich links noch verbirgt, da...

@tabtab Plant ihr mit Ytong? Die Zeichenart kommt mir so bekannt vor. Ich finden auch den ganzen Bereich zu klein. Ankleide: Ein Schrank mit Schiebetüren hat 65 cm Tiefe, macht 1,30 Meter für 2 Schränke. Bleiben noch 60 cm Durchgangsbreite. Schrank ohne Türen ist 60 cm Tief, da würden noch 70...

Ich würde eine Decke einziehen. Habe den offenen Giebel schon in ein paar Häusern gesehen und mir hat es nie gefallen. Ich finde, dass die Zimmer durch den offenen Giebel immer kleiner wirken wie mit normaler Decke, da du im Zimmer ja nur Dachschräge hast. Zudem stelle ich es mir spannend mit...

Weil hier so oft das Thema "zu große Diele" angesprochen wurde habe ich mal den eingestellten Entwurf etwas angepasst mit einer kleineren Diele und dafür einem größeren Essbereich. In dem neu gewonnen Stück können auch gut größere Schränke stehen (Spiele etc.). Zugang zum Elternschlafzimmer wäre...

Ich finde den Entwurf jetzt nicht so schlecht für die gewünschten Anforderungen. Ich stelle mir die Diele vor, wenn dann mal alle 6 Familienmitglieder zu einem Ausflug aufbrechen oder zurückkommen, bis alle Kinder die Schuhe und Jacken an bzw. aus haben ist man glaube ich froh, wenn ein bisschen...

Erfahrung nicht, aber habt ihr mal eine Besichtigung des Hauses gemacht? Rein rechnerisch habt ihr ca. 26 qm pro Etage. Das Haus wird wahrscheinlich kleine Räume haben und ihr müsst ständig die Treppe hoch und runter, so meine Vermutung. Noch seid ihr ja zu zweit, so wie eure Pläne aussehen...

Habt ihr euch schon Gedanken gemacht, wie die Küche später aussehen soll? So wie auf dem Plan oben gibt es ja nur eine kleine Küchenzeile ohne Möglichkeit der Lagerung. Im EG befindet sich auch kein Abstellraum, d.h. ihr müsste das meiste im Keller lagern. Ist nicht schlimm, wir haben im EG auch...

Wir stimmen uns da auf jeden Fall mit dem vorderen Grundstückseigentümer ab. Wie gesagt, mich hätte nur die rechtliche Situation interessiert, sowas muss doch in Deutschland geregelt sein. :D Zur Verdeutlichung im Anhang die Grundstücksaufteilung. Wir sind Wohnhaus 2 und das gelbe ist unsere...

Ja, das Überfahrtsrecht ist mit allen Rechten und Pflichten verbunden. Die Instandhaltungskosten werden mit dem vorderen Grundstück halbiert. Mir geht es auch nicht um die Zufahrt zum hinteren Grundstück sondern um den Gehweg vorne an der Straße. Und ja, ich möchte da nicht auf irgendwelche...

Interessantes Thema. Wir werden auch ein Grundstück in 2. Reihe kaufen, für das vordere Grundstück existiert ein Überfahrtsrecht für uns. Wie sieht es hier rechtlich mit der Räumpflicht für den Gehweg aus? Muss das komplett vom vorderen Grundstück übernommen werden oder sind wir auch in der...

Auf dem Plan wäre mein Favorit ganz unten links das 919 m² Grundstück mit Ausblick auf den Teich :-) Aber zwischen den 3 zur Auswahl stehenden würde ich die Nr. 2 bevorzugen, vorausgesetzt die angrenzende Straße ist nicht stark befahren. Falls dem so ist würde ich Nr. 1 wählen.

Ihr habt mit 11,30m x 10,55m einen recht großen Grundriss, allerdings fehlt mir diese Großzügigkeit in den Räumen. Du hast leider nicht geschrieben, wie groß das Grundstück ist, allerdings wenn ich die Garage mit Nebengebäude sehe dürfte es nicht gerade klein sein. Daher würde ich schauen, wie...

Hallo, ich sehe leider die Bilder vom EG und OG nicht, nur die Nordansicht. Stelle die Grundrisse bitte nochmal ein.

@Bauexperte Danke für den Hinweis, ist bei uns so nicht erlaubt. Der Beginn des Giebels muss 1 Meter unter dem Dachfirst sein. Habe allerdings die aktuellen Visualisierungen noch nicht erhalten.

Im Anhang noch mal 2 Bilder von außen, die anderen Bilder wirken von außen wirklich nicht so schön. Auf der richtigen Visualisierung gefällt mir das Haus aber gut. Auf der Visualisierung ist allerdings die vordere Gaube noch zu hoch. @Bautraum2015 Ja, das ist der berühmte Meter, der alles...

@wrobel Da hast du natürlich recht. Über den Eingangs- / Durchgangs- / Duschbad Bereich im EG werden wir uns noch mal Gedanken machen, evtl. den Durchgang weglassen. Denke aber nicht, dass wir die Dusche weglassen, evtl. dann im nächsten Haus. @Tommes78 Den Grundriss an sich habe ich mit...

@wrobel Vielen Dank! Zum Durchgang zur Garage hatten wir folgende Überlegungen: - Einkäufe bei schlechtem Wetter direkt vom Auto in den Keller / Küche bringen - direkter Zugang vom Garten zur Dusche / WC ohne durch das Wohnzimmer zu müssen - in der Garage am Fahrrad schrauben und direkt ins...

Wegen der Küche sind wir noch am überlegen, eine zusätzliche Tür Richtung Flur vorzusehen, dies würde allerdings zu Lasten der Küchenschränke gehen. Das würden wir dann im Zuge der Küchenplanung entscheiden. Auf die Abstellmöglichkeit im EG haben wir aus Platzgründen verzichtet. In der Küche...

P.S.: Falls ihr ansonsten noch Verbesserungsvorschläge bzw. Kritik an der Planung habt dann gerne her damit, die Betrachtung soll sich nicht allein auf das Wohn- / Esszimmer beschränken.

Hallo zusammen, wir planen gerade den Neubau unseres Einfamilienhaus. Die angehängten Grundrisse gefallen uns sehr gut und entsprechen auch insgesamt genau unseren Vorstellungen. Was mir momentan noch ein bisschen Bauchschmerzen bzw. Kopfzerbrechen bereitet ist die Tiefe des Wohn- / Esszimmers...

Wie ist denn die Zufahrt zur Garage geplant? Wenn ich den Lageplan richtig deute, müsstest du Rückwärts von der unteren Straße in den Hof fahren, um vorwärts in die Garage zu kommen. Oder du fährst vorwärts in den Hof und dann Rückwärts in die Garage rein. Um vorwärts in den Hof zu fahren und...

Wir werden wahrscheinlich mit Ytongg Bausatzhaus bauen, allerdings ein komplett von uns geplantes Haus. Wir haben von Ytongg einen Gesamtpreis erhalten, bei dem alles dabei ist, bis auf die Bodenbeläge und Malerarbeiten in den Innenräumen Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafräume. Unser Ytongg...