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Ich hatte bereits ein Vorgespräch mit dem Bauamt und unser Vorhaben. Solange ich den Mindestabstand von 6m zum Nachbargebäude einhalte, kann man über vieles Reden, da man unsere Situation sieht. Ob diese Zusage dann am Ende auch gehalten wird, weiss ich jetzt natürlich nicht.

Der Zugang könnte über die umkleide erfolgen. Nicht optimal... Wir sind da auch ziemlich im Beginn unserer Überlegungen. Wir haben auch noch die Möglichkeit einen kompletten Neubau anzugehen, da noch ein Grundstück vorhanden ist. Aber die aktuellen Baupreise sind einfach Wahnsinn.

Entweder hast du meine damaligen Posts sehr aufmerksam gelesen oder du kennst uns Wir haben natürlich darüber nachgedacht ob wir es auch so schaffen. Allerdings ist der älteste gerade mal 6 und da würden wir uns noch min. 12 Jahre behelfen müssen. Würden das ganze mit einem 0% Kredit...

Hallo Zusammen, wir haben uns 2017 ein tolles Haus In Stadtvilla Stil gebaut um dort mit unseren 2 Kindern plus einem "Unfall-Zimmer" zu leben. Der liebe Gott hat uns reichlich beschenkt und wir haben 2021 nochmal Zwillinge bekommen. Es mangelt an einem Zimmer und generell Platz. Da möchten...

Hi, 2017 haben wir ein neues Haus gebaut. Ausgerichtet war dies für 2-3 Kinder. Eine höhere Macht hat uns dann durch Zwillinge gleich 4 geschenkt und es ist wirklich eng geworden. Da ist noch das deutlich größere Elternhaus meiner Frau besitzen überlegen wir nun dies zu modernisieren ( kosten...

Hi! Das sind keine Schiebetüren. Das sind 2 feststehende Fenster und 2 Türen. Eine Schiebetür wäre so nicht möglich gewesen, weil der Eckpfosten sonst nicht mehr so symmetrisch hätte werden können. Und ja, es ist ein Stahlträger verbaut!

Ich glaube ich bin 1 - 2 Fotos schuldig Wie ihr seht, sind wir schon ganz schön weit und vieles aus den Grundüberlegungen wurde auch umgesetzt. Ich habe sehr viele Anregungen aus diesem Forum aufgegriffen uns umgesetzt. Danke noch mal!

Moin! Unser aufgeschobene,r guter Mutterboden ist komplett mir Unkraut bewachsen. Aktuell überlegen wir, wie wir vorgehen sollen. Der Mutterboden soll noch im Oktober auf dem Grundstück verteilt werden und dann im nächsten Frühling soll der Garten hergerichtet werden. Sollten wir das Unkraut...

Hängeleuchte ist eingezeichnet. Die Dosen 1eur pro Stück und ich kann sie setzen NACHDEM die Decke aufgelegt wurde. Fa kann ich sicher sein, dass sie auch alle in der Flucht laufen. Die Planung ist also bewusst und bewährt.

Es werden wohl 100er mit 5cm Höhe. Anreicherung von unten und dann durchbohren. An den Stellen die Deckel darauf und später dann die Kernbohrungen von unten.

Servus! Bei uns beginnen aktuell die Erdarbeiten und nun stehe ich gerade mitten in der Planung unserer Deckenspots. Diese sollen dem Wohn/Ess/Koch-Bereich komplett ausleuchten können. Wir planen, KG-Deckel auf die Filigrandecke zu befestigen und direkt mit Leerrohren die Leitungen zu...

Natürlich sind das alles Modelle. Aber eine grobe Kalkulation ist ja möglich. Ich schreibe ja hier in das Forum, gerade WEIL ich "keine" Ahnung habe ind er Hoffnung, dass mit jemand MIT Ahnung helfen kann.

Was natürlich auch noch fehlt. Durch die Kinderzulagen verringert sich die Darlehenszeit und Zinsbelastung zusätzlich. Aber vergessen darf man auch nicht, dass ich durch Wohnriester sehr unflexibel bei einem eventuellen Hausverkauf bin. (Was aber auch erstmal nicht geplant ist ;-) )

KFW 70 mit 2,885% und 36.299€ Restschuld KFW Wohneigentum mit 2,257% und 39.153€ Restschuld Insgesamt 75425€ Restschuld die wir durch Sonderzahlung auf 70.000€ drücken würden Die Nachgelagerte Versteuerung kommt noch auf die Gesamtkosten drauf. Bei einem Steuersatz von...

Sorry, irgendwie habe ich den Thread vergessen ^^ Also bei uns sieht es gerade so aus (Ja es sieht erstmal sehr unübersichtlich aus) Variante 1 150.000€ mit 2,28% und 1%Tilgung über 30 Jahre fest 35.000 Wohnriester Mann (abgesichert mit Bausparvertrag) 35.000 Wohnriester Frau (abgesichert mit...

Hallo, Unsere Situation: Neubau eines Einfamilienhaus im Münsterland Sie 2600€ verbeamtet Kinderwunsch, daher auf lange sicht ein verdienst von 2000€. Er 1900€ hier mal unser Finanzierungsangebot Finanzierungssume: 320.000€ Grundstück ist Eigenkapital: 50.000 Bausteine sind: Wohnriester...

Einer der beiden in Frage kommenden Bauunternehmen hat uns im übrigen gesagt, dass eine Solar-Anlage bei Gas-Brennwert-Therme, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung nicht nötig sei. Ist das richtig?

Ne die Türen stören nicht, sind sogar gewollt. So kann mal mal den kurzen weg ins Bad nehmen und mit der Wäsche aus dem Hauswirtschaftsraum ist es auch deutlich angenehmer Danke für den Feedback In die Ecke wird ein Sessel kommen und später eventuell noch ein Freistehend/Hängender Kamin. So...

So, da wir bald vor Abschluss stehen, noch mal eine aktuelle Ansicht mit ein paar Ecken die überarbeitet wurden. Eventuell fällt euch ja noch etwas auf. Die Lücken zwischen den Fenstern im OG werden mit schwarzen Glasplatten verkleidet. So entsteht ein recht schickes Fensterband. Garage und...

Hallo liebe Community, ich finde irgendwie keine klare Antwort, was noch 2015 passieren muss, damit mein Haus noch nach der aktuellen Verordnung KfW 70 erhält und ich die 50.000 Förderung bekomme. Muss nur der Bauantrag bis zum 31.12.2015 bei der Stadt eingegangen sein? Muss der Bauantrag...

In meinen Vorstellungen könnte das eventuell etwas zu “wuselig“ wirken. Aber da vertue ich mich eventuell auch

So, wir haben noch mal ein paar Dinge einfließen lassen. Büro ein wenig größer Dusche im EG Schlafzimmer leicht kleiner, dafür Bad leicht größer Ausbuchtung für Terrasse ist nun Wohnraum Wir haben noch etwas Bauschmerzen wie es aussieht, wenn man im Eingang direkt auf die Treppe nach oben...

Der EG Umriss gefällt mir ganz gut! Der Flur im OG ist mM doch recht eng eben gerade, weil keine Fenster vorhanden sind und somit auch Dunkelheit vorherrschen wird. Sportlich finde ich einen Preis von 280.000 für 3 Etagen + Büroausbau. Sollen Baunebenkosten da bereits enthalten sein?

Ohne einen Keller wäre mir der Hauswirtschaftsraum schon deutlich zu klein. In Kombi mit der kleinen Küche hätte ich da ein Problem. Zumal ihr im Hauswirtschaftsraum nicht wirklich viel Abstellfläche haben werdet, wenn wie es aussieht auch die Haus-Technik dort geplant wird. Der Abstellraum...

@lastrop Ich kann dir da genügend Gegenbeispiele nennen Mag wohl regional bedingt sein, zumindest haben hier in der Gegend sehr viele Ihre Schleuse VOR der Garage.

@lastrop Alltagseingang für Kinder mit dreckigen Schuhen. Einkäufe direkt vom Auto ins Haus (erfahrungsgemäß stehen die meisten Autos nicht in sondern vor der Garage)

@lastdrop Richtig! Die Tür ist noch nicht eingezeichnet. Tür zur Einfahrt!

@ypg Die Idee mit der Aussparung ins Hauswirtschaftsraum für das WC ist gut, werden wir noch mal mit dem Planer besprechen. Die T-Lösung im Bad finden wir einfach recht schön. Zur Not könnte Dusche und WC auch gleichzeitig genutzt werden^^ Badewanne und Wascharmatur sollen ja noch getauscht...

Hallo BeHaEIJa Vielen Dank für deine Rückmeldung! Variante 1 gefällt uns auch deutlich besser. 2 Eingänge zum Bad Ja, dass ist wirklich so eine Sache, wenn die Kinder dann größer sind. Der Komfort für die ersten 10 Jahre ist aber auch nicht zu verachten. Wir möchten etwas weniger Staufläche im...

Super vielen Dank für die flotte erste Rückmeldung! Also wir haben uns wirklich laaaaaaaaaaaaaaange mit dem Grundriss beschäftigt und da ist es erst mal auch gut zu lesen, dass es jemandem gefällt Also... Die Einkürzung des Flures ist eine gute Anregung. Wobei dann wohl eine Türüberflüssig...

Erstmal Hallo! Wir hatte schon mal einen Thread, sind aber nun ein ganzes Stück weiter und möchten Euch unseren vom BU erstellten Grundriss vorstellen. Wir werden 2 EG-Grundrisse einstellen, wobei wir uns hier auf den 1. beziehen werden, da dieser uns erst mal besser gefällt...

der kleine Raum über dem Bad wird der Technikraum, da wir ja ohne Keller bauen. Die Speisekammer könnte man natürlich auch in den Raum rechts daneben einfach aufnehmen. Garage soll keine Doppelgarage werden. Finde jetzt garnicht, dass man durch diverse Räume muss um nach draußen zu kommen ...

Die 1,8m² sollen als Speisekammer dienen. Wie meinst du "die Küche als Flur"? Hauseingang ist ja unten die Tür

Hallo! Wir sind mal wieder einen Schritt weiter gekommen und haben unseren ersten Grundriss soweit vorliegen. Wir bauen auf einem 530m² Grundstück mit Norausrichtung. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Feld, welches zumindest in den nächsten Jahren unbebaut bleibt und eine nette...

Hey Lexmaul, schreibe mich mal bitte auf schokotrunk85 @ gmail.com an. Ich habe da ein paar fragen, da wir in der Nachbarstadt bauen und du uns bestimmt ein paar Tipps aus der Gegend geben kannst!

Ich würde mich auch über Tipps per PN freuen

Wie genau die Eltern- und Kinderzeit später gestaltet wird ist noch völlig offen. Wir können uns auch gut vorstellen, dass wir diese aufteilen werden. Wir haben haben jetzt erstmal mit dem eher schlechteren Fall gerechnet. Unsere Eltern wohnen in der Nähe und haben Zeit, auch diese werden uns...

Sry, der Thread ist mir in Vergessenheit geraten! Ja, Grundstück ist gekauft.

Wir können jetzt damit beginnen, darüber zu diskutieren ob das richtig oder falsch ist. Fakt ist, dass wir unsere Gäste nicht ausladen werden und das Grundstück gekauft haben, welches bis Ende 2016 bebaut werden muss. 60.000 Eigenkapital Sind durch das Grundstück vorhanden. Es werden bei Einzug...

Geld unter dem Kopfkissen hört sich gut an. Leider (wir freuen uns :-) ) steht in diesem Jahr noch unsere Hochzeit an und das meiste ersparte wird hier wohl drauf gehen. Die größe der Hochzeit war schon geplant als die Möglichkeit zum Grundstückskauf aufgekommen ist. Zu der Stelle von meine...

Hi. Also die Sonderzahlung ist jährlich.. Also wird die mal unter den Tisch fallen. Meine Frau und ich wollen 3 Kinder. Sir möchte nach dem Mutterschutz auch wieder arbeiten. Wird so in Zukunft bei 1900 bleiben. Die Außenanlagen waren jetzt erstmal nur ein Wert und nicht genau berechnet...

Guten Tag, also wir hatten diese Frage vor einem Jahr schonmaöl gestellt, aber mit weit anderen Voraussetzungen. Erstmal die Fakten -M 30 mit 1850€ plus ca. 2000 Sonderzahlung -F 27 verbeamtet mit aktuell 2400€ (wegen Kinderwünschen (3x) ab. ca 3 Jahren dauerhaft ca. 1900€ durch dann 3/4...

Tolle Auflistung und ich würde als aktueller Einsteiger in das Thema gerne mehr sehen^^ vielleicht bin ich einfach Blind, aber unter welchem Posten verstecken sich beu euch die Kosten für den Keller?

Die Grundstücke sind wohl noch nicht wirklich vermessen. Auskunft war Straßenseite ca. 19m und Tiefe ca. 27m. Wir können aber wohl nur 6m in das Grundstück rein. Genaue Angaben soll ich eventuell im Laufe der Woche bekommen. Aber die zeit bis zum 30.09 und dem Termin wo wir uns entscheiden...

Vielen Dank für die vielen Meinungen. Wir haben gemerkt, dass unsere Fragestellung für einen einzigen Beitrag viel zu komplex ist und wir es Schritt für Schritt angehen müssen. Daher beschäftigen wir uns erst mal mit der Frage Nordgrundstück Ja/Nein und welche Finanzierungssumme können wir uns...

Das Baufenster liegt wohl sehr südlich. Grundstücksbreite ist ca. 18m näheres erfahre ich nächste Woche. Sind hier denn einige Nordgrundstück Besitzer die hier einen Grundriss als Ideengebung haben?

Vielen Dank erst mal für die vielen Ideen, Erfahrungen und Anregungen! Abgesehen von einem sonnigen Plätzchen im Garten... wie sieht es denn mit Licht und Energie im Haus aus? Hat man da durch ein Nordgrundstück Nachteile? Aus dem bisherigen Feedback würde aber scheinbar wohl niemand das...

Das grau markierte ist in erster Linie laut Legende nur ein Vorschlag für eine Bebauung. Aus dem Bebauungsplan lässt sich auch nicht entnehmen wo das Haus hingesetzt werden darf. Da ich die Bauzeichnung als Laie nicht lesen kann, weiss ich auch nicht ob die Zeichnung dies vorgibt!

Hallo! In einem anderen Thread waren wir ja mit unseren Planungen schon ein Stück weiter. Nun haben wir uns aber doch noch mal genauer mit dem Grundstück beschäftigt das uns von der Stadt zu einem m2 Preis von 99€ erschlossen angeboten wird. Das Grundstück ist 527m2 groß (Rote Markierung) und...

Na dann leg ich mal los! - Wie hoch ist Eure aktuelle Sparrate? Wir legen zurzeit ca. 1200€ zur Seite.Wobei das in 2 Jahren mindestens 1400 sind - Wie viel bezahlt Ihr derzeit an Miete (Kalt / Warm) Gesamt mit Strom und Heizung 560€ - Habt Ihr noch zusätzliches Eigenkapital...