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Ich würde auf Town & Country tippen?

Was bedeutet denn RLV (googelt findet nur Abkürzungen, die es eher nicht sind)?

Sie ist Kindergärtnerin, selbst wenn sie nicht bei der aktuellen Arbeit nicht weiter machen kann (wie nach dem ersten Kind), findet man aktuell relativ schnell etwas anderes. Große Gehaltssprünge werde ich wahrscheinlich nur noch über Personalverantwortung oder Firmenwechsel bekommen, das erste...

RS ist Restschuld, oder? Bei dem 305.000€ ist es ~161.000€ Beim Kfw sind es 33.000€.

Ich meinte mit unsicher den finanziellen Rahmen und das rein rechnerische Ende. Da ist wenig Spielraum?

Hallo, wir haben uns bei einer Gemeinde ein Grundstück reserviert und mit einem GÜ ein Haus geplant und haben jetzt ein Angebot von der Bank bekommen und sind uns unsicher, ob wir uns da nicht überheben. Zu uns: Er: 34 Jahre, 3300€ Netto, unbefristet angestellt Sie: 32 Jahre, 900€ Netto...

Verstehe ich das richtig, dass das Haus ~210.000€ Wert ist und ihr es für ~128.000€ kauft? Gibt es da keinen Hacken, weil zu verschenken hat ja niemand etwas? Was wäre denn das Angebot, wenn du Baustein 1 und 2 in einem 20 Jahre Zinsbindungsdarlehen zusammentust?

Beim Autokauf habe ich bis jetzt immer bar bezahlt (auch 5 stellige Beträge), also völlig unüblich würde ich das nicht ansehen. Auch die Verkäufe selbst habe ich in bar gemacht. Muss aber zugeben, dass ich es beim Makler auch noch nicht gehört habe, dass er es in bar haben möchte. Beim letzten...

Bei der Baugenehmigung hast du das Problem, dass jetzt nicht mehr der BT dafür verantwortlich ist, sondern du. D.h. wird die Baugenehmigung für das Haus nicht erteilt, hast DU das Problem. Du hast zwar das Grundstück, darfst aber das vereinbarte Haus dort nicht darauf bauen.

Google mal nach "verdecktes Bauherrenmodell", eventuell liegt die Intention von dem Bauträger darauf?

Für einen kleine Teil mag das stimmen, z.B. wenn noch Familie nebenan wohnt oder ähnliches. Aber (gefühlt) beim Großteil, die danach weiter weg ziehen und keinen Bezug mehr zum Haus/Umgebung haben, zählt eigentlich nur der Preis. Ich selbst würde auch nicht auf z.B. 10k verzichten, nur weil mir...

Reine Laienmeinung: Wenn ich den Plan richtig lese, geht die Haustür in Richtung Treppe auf? Da hätte ich Angst, dass die mal jemand gegen den "Kopf" bekommt, der gerade die Treppe runterkommt. Die Speisekammer würde ich weglassen, bei 1,10m breite gehen da keine zwei Regal gegenüber rein und...

Schwer einzuschätzen so ohne weitere Informationen. Eventuell ist das eine doch deutlich renovierter/gepflegter als das andere? Oder der mit 75k muss schnell verkaufen, weil er Geld brauch oder der mit 105k sagt sich "versuche ich es mal, vielleicht nimmt es ja auch jemand so".

Ich war auch mal bei Town & Country (aber ein anderer Franchiser Nehmer). Dort wurde auch dieser Grundstücksservice erwähnt. Da dies dort möglich war ohne einen Vertrag zu unterschreiben, hatte ich mich eintragen lassen. Innerhalb von 6 Monaten hatte ich ~3 Vorschläge bekommen. Bei allen 3...

Würde auch noch Immoscout24 da zunehmen, gefühlt sind das die mit Abstand Größten. Auch wenn da bezahlte weiter vorne sind, es gibt zig Suchfilter mit denen du dann bei vielen doch weiter oben bist.

Ist schwer zu sagen, ohne weitere Informationen. Überspitzt gesagt: Wenn deine Hecke nur 50 cm hoch ist, wird dir eine Heckenschere mit 70 cm Länge keinen Spaß machen und umgekehrt. Oder wenn der Abstand der Klingen klein ist und du aber sehr dicke Zweige hast. Ich habe eine elektrische (mit...

Hast du mal beim VPV (Verband Privater Bauherren) und ähnliche geschaut. Die empfehlen meistens auch einen Anwalt in Gegenden.

Ich finde das Gebaren von manchen Maklern auch sehr Grenze wertig bzw. frage ich mich warum das Bestellerprinzip nur beim Mieten und nicht beim Kaufen gilt? Aber meinem Verständnis nach ist die Hauptaufgabe eines Maklers einem (möglichen) Interessenten auf das Grundstück aufmerksam zu machen...

Die Definition von "Voll erschlossen" ist meiner Meinung nach nicht, dass die Medien auf dem Grundstück sind, sondern dass sie zu mindestens an der Straße vorhanden sind. Die Frage ist daher, wo sich genau die Medien befinden. Ich darf den Link nicht setzten, aber wenn du nach "Grundstück voll...

Vielleicht etwas Off-Toppic, aber uns hat der Monteur damals von so einer Matte abgeraten, da es neue Maschinen nicht mehr brauchen. Sein Argument war, dass die Gummimatte leicht nachgeben kann und dadurch die Waschmaschine mehr schwingt, als sie wenn sie auf festem Boden steht. Wenn man sie...

Das mit dem sehr günstig würde mich auch sehr stutzig machen. Es verschenkt ja niemand etwas. Habt ihr mal direkt den Eigentümer gefragt, warum er diesen Preis aufgerufen hat? Ich würde mich zwar nicht 100%auf den Wahrheitsgehalt verlassen, aber an der Reaktion kann man ja auch schon etwas...

Warum steht denn im Wohnzimmer Bäume :)? Klappt das mit der Badewanne bei ~1,50 Höhe, kommt mir gefühlt am Ende eng vor. Wo geht es denn beim Hauswirtschaftsraum raus, Garage/Garten?

Kommt auf das Bundesland darauf wie hoch die Provision ist (z.B. BaWü sind 3,57% über den Rhein in RLP sind es dann 5,95%, Hessen glaube ich auch 5,95%). Ob verhandelbar ist dann regional unterschiedlich. Hier lacht dich normalerweise ein Makler aus, wenn man ihn fragt, ob die Provision...

Bei uns war der lokale preislich sehr ähnlich, aber deutlich transparenter, welche Zusatzkosten noch auf einen zukommen. Vom Gefühl her, haben die großen zwar bessere Einkaufspreise, stecken davon aber einen Teil in Werbung, gefühlt gibt es einen "größeren Wasserkopf" im Verkauf, der am Ende...

Bei uns ist es zu mindestens so, dass für Baugrundstücke sich bei einem Makler eintragen zu lassen vergebene Mühe ist. Der Großteil der verfügbaren Grundstücke sind von Gemeinden, wo ein Makler unnötig ist. Die paar verfügbaren Grundstücke sind eigentlich nur über eine Baufirma verfügbar (mit...

Darf man nicht (je nach Bebauungsplan bzw. Gesetzt) nur eine bestimmte Höhe abfangen?

Dann rechne doch mal aus, wie es aussieht, wenn du nach 20 Jahren mit 6-7% weiter finanzierst. Und dann kannst du ausrechnen, ab welchem Zinssatz sich erst der Bausparvertrag rechnet (unter der Annahme, dass man auch ab dem 11ten Jahr die Rate entsprechend anpasst).

Dachte man darf keine Namen nennen, die meinte ich aber auch. Ob sie gut oder schlecht sind, weiß ich nicht. Hatte das zufällig gesehen gehabt beim Besuch im Fertighauscenter.

Ich kenne einen Fertighausanbieter, bei dem man erst bei Schlüsselübergabe alles bezahlt (fängt mit S an und hat unter anderem etwas mit Schweden und Norwegen zu tun). Ist jetzt aber vielleicht die Nadel im Heuhaufen

Was hier meistens täuscht ist, dass die Rate ab dem 11ten Jahr sich erhöht. Wenn du es genau mit einem Darlehen vergleichen willst, müsstest du auch dort nach 11 Jahren eine Erhöhung der Rate entsprechend einbauen. Da sehen die Ergebnisse dann teilweise schon anders aus. Du solltest dann auch...

Bedeutet, dass vorher schon jemand quasi das gleiche geantwortet hat (€ = edit).

Ich finde 230qm für ein freistehendes Haus sehr knapp bzw. geht das überhaupt mit Garten?

Ich finde leider den Beitrag nicht mehr, aber Bauexperte hatte mal in einem Thread etwas davon geschrieben, dass man eine Immobilie auf dem Markt auch "verbrennen" kann. Ich hatte das damals so in dem Kontext verstanden, dass man "nicht einfach so" reinstellen sollte, sondern sich darüber...

Wir hatten mal ein Gespräch mit einem deutschlandweiten Generalübernehmer und da wäre Kfw55 mit 36,5 Steinen gegangen (wobei man da ein Tx (glaube 8?) anstatt dem Standardstein 9(?) nehmen müsste. Von daher sollte es schon grundsätzlich gehen.

Kurzer Zwischenstand, für diejenigen, die es interessiert: Die Nachbarn haben jetzt allein angefangen eine Stützmauer(?) zu setzen. Ich habe sicherheitshalber mal Fotos von den Sachen gemacht, die in der Garage sind.

Ich schreibe es einfach noch mal hier rein, da es mit der möglichen Finanzierung zusammenhängt. Danke noch mal wegen dem Hinweis mit den Baukosten: Wegen den Baukosten hatten wir die Bauleistungsbeschreibung mit einem Sachverständigen prüfen lassen und da kamen noch ein paar Sachen, die von uns...

Würde das nicht stören, wenn man zur Küche durch das halbe Haus laufen muss und auch durch Teile des Wohnzimmers, speziell wenn man vom Einkaufen direkt von draußen kommt? Auf der anderen Seite ist dafür der Weg zur Terrasse kurz, wenn man draußen essen will?

Hast du hier schonmal reingeschaut gehabt? https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/

Das mit dem 2 Meter einrücken des Kellers, haben mir die Nachbar gesagt, die den Bauantrag neu einreichen. Dann warte ich mal ab, was da noch passiert. Weder noch, ist ein Einfamilienhaus. Aber auch das von mir steht direkt auf der Grenze zum anderen Nachbar, bzw. alle Häuser in der Straße...

Ich wohne zur Zeit in einem gemieteten Einfamilienhaus. Das Grundstück nebenan ist unbebaut, es wird aber aktuell geplant es zu bebauen. Die gemauerte Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze und ist nicht unterkellert. Der Nachbar plant mit Keller direkt an der Grenze zu bauen und hatte...

Deine Finanzierungsrahmen kennst du ja bzw. solltest du kennen. Ich hatte mir mal Angebote bei der Interhyp gegeben, die meinten, dass ich noch vor der ersten Besichtigung denen die Daten geben soll, dann können sie parallel schon ein erstes Angebot erstellen, ob das so passt. Wenn dem...

Danke schon mal für die Antworten. Wegen den Baukosten werde ich noch mal nachfragen, danke für den Hinweis. Wir hatten parallel noch mal ein Gespräch bei einer örtlichen Bank und bin da etwas verunsichert. Es wurden drei "Möglichkeiten" vorgestellt (in allen ist noch zusätzlich KFW 124 drin...

Wenn das zweite Kind da ist, wird das wahrscheinlich erst mal eng. Oder macht es dann Sinn die 1-2 Jahre mit 2,5% einzusteigen und dann auf 2% runter zugehen (man kann ja meistens "nur" zweimal wechseln)?

Hallo, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück reservieren lassen und haben mit einigen Generalübernehmern gesprochen und ein entsprechendes Finanzierungsangebot angefragt. Da es (gefühlt) für alle kein Problem ist, es zu finanzieren, die beteiligten Leute aber nicht unbedingt unparteiisch...

So wie ich das verstehe: Aber vielleicht brauchst du 5 Jahre später nochmal einen anderen Kredit und da könntest du dann die Grundschuld von deinem Grundstück nehmen und dafür als Sicherheit verwenden. Wenn du die Grundschuld gelöscht hast, müsste sie neu beantragt werden, was dann mehr Geld...

Dann steht aber nur die Hälfte von der 5. Aber wenn das nicht der richtige Plan ist, ist es auch egal. Wenn aus der Halle keiner genau auf den Grundstück schauen kann, wäre es mir auch egal, scheint ja weit genug weg zu sein (wegen Schatten). Eventueller Nachteil wäre noch die Länge der...

Was wird denn auf der 5 gebaut, dieser längliche Bau?

Anderes Beispiel: Wann es genau beschlossen worden ist, weiß ich nicht. Der Bebauungsplan ist jedenfalls datiert auf 2013. Letztes Jahr ist die Firma abgesprungen, die für die Vermarktung zuständig war mit dem öffentlichen Kommentar "soll Stadt X es doch allein machen, bei dem ständigen hin und...

Warum funktioniert die Treppe denn so nicht? Weil man sich den Kopf an der Wand nach oben stößt?

Am besten wäre 2.) da hättest du, wie du schon sagst, nicht das Problem, dass du auf eine Bank festgelegt bist. Normalerweise kann man sich auch Grundstück für einige Zeit reservieren lassen (zu mindestens bei Gemeinden), bei Privatleuten weiß ich es nicht.