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also bei bereits früheren Wasserschäden im alten Keller würde ich das mühsam abgeschlossene System nicht wieder aufbrechen. Habt ihr ein ausreichend großes Grundstück? Dann setzt einen Erdhügel mit Erdkeller mittenrein. Ist toll zum Bepflanzen mit Küchen- und Heilkräutern und die beste...

Rechnet lieber auch nicht mit irgendwelchen Förderungen. Schön, wenn man sie kriegt, aber drauf verlassen kann man sich eben nicht. Deshalb lieber erstmal bei der Bank fragen, wie viel Kredit ihr kriegen würdet, falls es keinerlei staatliche Förderungen gibt, und dann entsprechend das Budget...

Also die OG-Aufteilung finde ich gut, es wird praktisch kein Platz für Korridorfläche verschwendet. Auf der Ostansicht ist ein spitzer Giebel zu erkennen - gibt es vielleicht einen Spitzboden, der als Lagerraum genutzt werden kann und ggf. vom OG-Flur aus (per Klappleiter) erreichbar wäre? Für...

Warum nicht einfach die alte Traktorgarage abreißen und eine Halle statt dessen hinstellen? Die gibt es als Fertighalle zum Festpreis, einfach mal googeln, Links einstellen darf ich hier nicht, aber ich habe es gerade mal mit der Suchmaschine probiert und sofort einen Anbieter für Werkshallen...

Irgendwie wird letztens der Ton in diesem Forum immer rauer und motziger. Nur weil jemand einen Plan hat, worunter sich jemand anders nicht wirklich etwas Sinnvolles vorstellen kann, muss der Plan doch nicht schlecht sein. Wenn man einen potentiellen Bauherren mit Vorwürfen überhäuft, braucht...

Klingt nach Phishing-Versuch. Garantiert Betrug. Einfach löschen und ignorieren. Da schickt dir irgendwer, der kein Deutsch kann und den du nicht kennst, eine Nachricht auf Englisch. Irgendwann früher hast du im Browser irgendeine Immobilien-Seite der betreffenden Gemeinde geöffnet, ergo wurdest...

Ihr habt 3 Kinderzimmer. Habt ihr also drei Kinder? Sind da vielleicht kleine dabei? Die von der Treppe fallen könnten? Dann ist eine offene Treppe, die sich direkt in einem der Haupt-Wohnräume befindet, eher unglücklich. Ist denn die Position der Treppe in der Hausmitte vorgegeben, oder...

Fertighäuser haben den großen Vorteil, dass meistens das Haus innerhalb von 1-2 Wochen steht, weil die vorgefertigten Teile einfach nur angeliefert und per Kran an die richtige Stelle gesetzt werden, und die Bauarbeiter müssen die Teile dann nur noch verbinden. Das geht bei einem...

EG: braucht ihr wirklich FÜNF Türen nach draußen? Sind das allesamt einbruchssichere Türen? Meistens genügen ja zwei, ein Haupteingang und eine Tür zu Garten/Terrasse vom Wohnbereich aus. OG: Die Galerie hat auf jeden Fall genug Platz für eine Arbeitsecke, kann man evtl. mit einem halboffenen...

Also Freunde von uns haben das Katzenklo in einer Ecke in der Küche, das ist so lange OK, wie das nicht der Hauptaufenthaltsraum ist. Katzen schätzen beim Toilettengang durchaus Ruhe, also lieber in einen nicht so häufig genutzten Raum stellen. Hauswirtschaftsraum, Treppenhaus oder Abstellraum...

Die Treppe und den Luftraum finde ich völlig in Ordnung (höchstens bei kleinen Kindern Absturzgefahr bedenken, wenn die vielleicht am Galeriegeländer rumklettern). Und durch den Luftraum dringen natürlich Kochdünste auch direkt ins Obergeschoss, da braucht ihr eine sehr gute Abzugshaube. Eine...

Der Raum unter der Treppe sollte nicht tot sein - warum nicht als Abstellraum nutzen? Da ist die Form wurscht, teils Stehhöhe, teils schräg, teils sehr niedrig... Schrank mit Putzzeug, Staubsauger usw. kann man da doch prima unterbringen. Und wenn man den Krempel nicht sehen soll, einfach einen...

Ihr könnt beide haben, was euch gefällt: es gibt nämlich auch Fliesen in Holzoptik. Ein dunkler Holzton würde einen schönen Kontrast zu eurem hellen Boden bilden. Sieht aus wie Holz (wenn man nicht allzu dicht dran geht) und lässt sich trotzdem nass reinigen.

Also mir gefällt das Helle prima. Um es interessanter zu machen, würde ich ein großflächiges Wandgemälde auf der Seite anbringen lassen, die auf dem ersten Bild links ist. Traditionell wäre etwas wie Lüftlmalerei, aber natürlich kann man jedes beliebige Motiv haben, es gibt sogar extra...

Ich finde den Grundriss prima, dass das Kinderzimmer das größte ist, finde ich sehr sinnvoll. Habe ich für meine Kinder auch so. Wir Eltern sind ja wirklich nur zum Schlafen in unserem Schlafzimmer und sind tagsüber entweder außer Haus arbeiten oder halten und im Wohnzimmer auf, aber die Kinder...

Was rechts/links angeht, würde ich das Haus möglichst mittig lassen. Das sieht gut aus. Der ideale Abstand von der Straße kommt auf die geplante Nutzung an. Ich nehme an, vom Haus gibt es keinen direkten Zugang zum Vorgarten, sondern nur über die Terrasse zum Garten. Soll der Vorgarten...

Ich würde die Fliesen nehmen. Im Haus meiner Eltern ist der Flur sowie alles an der Treppe (Stufen und Fries) mit Marmorfliesen belegt, sieht seit Jahrzehnten unverändert super aus, verträgt problemlos feuchte Reinigung. Und wenn ihr eine Randfuge verstecken wollt, für sowas gibt's...

Also betrachten wir mal nur den bebaubaren Teil des Grundstücks, der ist nach deinen Maßangaben 25m breit und 16m tief. Hierbei muss der straßennahe Streifen von 6m tief x 25m breit unbebaut bleiben (oder gilt das nur für das Haus, und Garage/Carport dürften dort sehr wohl hin?); bleibt also ein...

Steht das Haus inzwischen? Wie ist es geworden?

Du willst/kannst handwerklich nichts selbst machen, möchtest aber nicht gern in ein Vielparteienhaus. Eigentumswohnungen in Gebäuden mit wenigen Parteien sind in der Gegend, wo du wohnen möchtest, nicht verfügbar. Daraus schließt du, dass du selbst bauen musst - aber warum nimmst du nicht...

Dich über Möglichkeiten für (Um-)Baugenehmigungen informieren und bebauungsplan checken kannst du zunächst mal gratis - bei der Stadt. Termin machen und hingehen, nicht bloß anrufen. Im Lauf des Gesprächs werden dir sicher noch mehr Fragen einfallen. Nicht gratis, aber sehr sinnvoll ist ein...

Nutze das Gespräch mit der Firma dafür, mögliche Optionen (die extra kosten würden) zu erfragen. Die 198000 sind nur ein Basispreis für die Minimalausführung, da kommt sicher noch so einiges dazu, bis du dein Wunschhaus zusammen hast. Aber wenn die anderen Angebote, die du bisher bekommen hast...

@ypg: Die Idee mit der Abstellkammer finde ich prima. Ich würde die schwarze Wand (laut Grundrissbeschreibung sind nur die roten nicht veränderbar) am Flurende etwa 1m nach links versetzen und die Abstellkammer als Vorratsschrank von der Küche her nutzen. Oder alternativ als...

Garagen haben meistens ein Flachdach (das ist natürlich nicht ganz flach, sondern hat zwecks Regenwasserablauf eine minimale Neigung, die man aber dank des Garagendachrands sowieso nicht sieht) mit Bitumen und dann losen Steinen (Baukies) darauf. Alternativ kann man das Dach begrünen - sieht gut...

Hast du das Haus schon besichtigt? Wenn nicht, nimm zur Besichtigung einen Gutachter mit, der sagt dir gleich, wo vielleicht ein Haken ist. Heizung wechseln ist erstmal teuer, aber nach 10-15 Jahren rechnet es sich doch. Und wenn man 5 Garagen hat, ist das Haus wohl so konzipiert, dass darin...

Auf den ersten Blick würde ich auch sagen, wenn euch die vorhandene Substanz eh nicht besonders gefällt, ist komplett abreißen und dann neu bauen wahrscheinlich einfacher und billiger. Eigentlich interessiert euch das Grundstück in dieser Lage. Ein Anbau ist technisch sicher immer möglich, aber...

Auf jeden Fall sollten alle Stufen gleich hoch sein, sonst besteht tatsächlich Stolpergefahr. Auftritt 25cm ist auch OK, den Unterschied merkt man kaum ggü. 26cm, und außerdem kann man Stufen mit kleinem Überstand wählen, so ist der Auftritt etwas größer. Aber eine andere Idee - der...

Wenn du "mal andere Ideen" nutzen willst - warum lässt du die Wand zwischen Flur und Wohnzimmer nicht einfach weg? Wenn sie tragend sein sollte, kannst du sie sicher durch eine offene Balkentragkonstruktion ersetzen. Und falls irgendwann in der Zukunft das Zimmer 2 doch wieder abgetrennt werden...

Hallo! Dachterrassen auf Garagendächern oder begehbaren Carports sind gar nicht so kompliziert, vieles hierbei kann man in Eigenleistung machen. Am hinteren Rand wäre der ansteigende Hang, an der einen Seite der Zugang zum Haus und an den übrigen beiden Seiten eben ein Geländer. Und wer sagt...

Hallo, wie wär's, wenn ihr 2 Autos in einer Anbau-Doppelgarage unterbringt? Das Dach davon könntet ihr super als Sonnenterrasse (zugänglich vom DG) nutzen. Und der dritte Autostellplatz könnte dann ein Einzel-Carport kombiniert mit einer Mülltonnenverkleidung und einem Fahrradstellplatz sein...