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Manche möchten halt nur Ratschläge die sie bestätigen und man ruhigen Gewissens ins Verderben laufen kann.

Also wenn ich das Angebot richtig lese bekommt ihr das Haus von außen fertig und von innen mit estrich hingestellt. Der restliche Ausbau ist Eigenleistung. Dafür wird das Material bereitgestellt. Welche Qualität das gelieferte Material hat ist nicht definiert.

Was für Kosten anfallen: Grundstück Finanzierung Haus Aufmunterung Maler & Böden Küche Baunebenkosten Außenanlage Puffer Evtl. Möbel Und dann noch der sonstige Kram: Schaufel Sparten Schubkarre Rasenmäher Werkzeug (Grundausstattung fürs Haus) Leitern Lampen Gardinen/Plissee Usw.

Hallo Was ist mit Küche/Möbel/Puffer/Sonstiges(Lampen, Rasenmäher, etc.). Da können je nach Anspruch 40.000€ und mehr zusammen kommen. Sind Maler und nicht geflieste Böden im Angebot mit drin? Können nochmal 15.000€ und mehr werden. Wenn man deine Finanzierung bei einem...

im Anhang mal eine detaillierte Aufstellung

Im Hauspreis ist natürlich schon sanitär & Elektro drin. Die zusätzlichen Posten waren ebenfalls Materialkosten für zb. Badewanne/Waschtisch. Nach der Tabelle von mycraft liegen wir bei den meisten Punkten zwischen gehobenund stark gehoben.

Einzug 01/2018 Niedersachsen (Landkreis Cuxhaven) 160m2 + Garage 35m2 Grundstück 651m2 Gehobene Ausstattung

Wir liegen bei ca. 32% (Kredit 23,5%/Nebenkosten 8,5%).

Heute kam die Küche.

Wir sind fertig. Der Maler fleißig. Ende Januar können wir einziehen.

Danke Das wissen wir auch noch nicht. Entweder weiß oder Schwarz.

Hier von vorne.

Die Übergabe ist für Mitte Dezember geplant. Dann muss noch der Maler rein. Einziehen werden wir denke ich Mitte/Ende Januar.

@berny Danke. Das Haus ist massiv gebaut & 160qm groß. Die Bodenplatte wurde Mitte Juli fertiggestellt. Also etwa 4 Monate bisher.

Wir nähern uns dem Ende.

Also wir zahlen für unsere gemauerte Garage mit Abstellraum (5,00m x 7,5m) inkl. Fundamente, Betonboden, Flachdach, Entwässerung, Elektro, Fenster, Tür & Tor insgesamt 23.000€

Hoher Beleihungsauslauf + Zwangsversteigerung = Restschuld Was ich mich frage ist warum das Haus in die Zwangsversteigerung ging. Hätte ja ein regulären Verkauf mit höheren Verkaufserlös angestrebt.

Sorry mir ist es ein absolutes Rätsel wie man bei einer laufenden Insolvenz und grade mal 7.500€ Eigenkapital an ein Bauvorhaben denkt.Und dann auch noch die Finanzierungslücke mit einem Konsumentenkredit schließen will.

Bei uns gehts voran

Hallo 1,8% halte ich auch für nicht realistisch eher 2,2% - 2,5%. Außerdem fehlt mir noch die Außenanlage in deiner Planung. Nichtsdestotrotz ist bei eurem Einkommen eine Finanzierung darstellbar nur eben nicht zu der errechneten Rate. Gruß

Nur wird er sich eine solche Kreditsumme auch mit Hilfe von Förderungen bei seinem Einkommen nicht leisten können.

Hallo Wenn das Grundstück im ideal Fall 165.000€ (inkl. ENK) kosten soll glaub ich nicht das du mit insgesamt 450.000€ auskommen wirst. Und selbst bei 450.000€ bleibt nach Abzug des Eigenkapitals eine Kreditsumme von über 380.000€. Da du momentan Alleinverdiener bist (und für Banken zählt das...

Hallo Ihr habt ein Einkommen von zusammen 4000€. Als grobe Faustregel sagt man 1/3 fürs wohnen. Macht in eurem Fall 1333€. Minus Mtl. Nebenkosten fürs Haus bleiben rd. 1000€ für den Kredit. Ob ihr das leisten könnt weißt nur du. Auf 30 Jahre bei 2,25% (?) macht das etwa 260000€. Da ihr bei ca...

Hallo Ob du zu einem späteren Zeitpunkt einen weiteren Kredit bekommen würdest kommt auf den Beleihungsauslauf an. Liegt der bei zB. 70% rückt die Bank natürlich leichter Geld raus. Bist du schon bei 90% oder gar 100% wird es schwierig. Deine Bonität spielt da natürlich auch eine Rolle. Weiter...

Mag ja sein. Er wohnt aber auch zur Zeit mietfrei bei seinen Eltern. Muss er Kostgeld zahlen? Wenn ich es richtig gelesen habe hat er zur Zeit lediglich 350€ an fix kosten. Da ist es relativ einfach zu sparen. Auch wenn 100.000€ eine wirklich stolze Summe ist. Aber da man nichts zu seinem...

Und wenn er mal längere Zeit allein ist?

Du hast super Voraussetzungen. Und eine Finanzierung absolut darstellbar. Allerdings, meiner Meinung nach, nicht bzw. zu knapp auf 15 Jahre. Und die Baukosten sind m. M. nach bei deinen Vorstellungen (120-130 WF + 30 NF / Garage oder geschlossen Carport / usw.) zu gering.

Dann habe ich es falsch verstanden, Sorry. Wenn sie aber nichts zum Haus beisteuert sehe ich wie schon geschrieben dein Einkommen (2.600€) für Kreditrate + Nebenkosten (ca 50%) für zu gering. Wenn dann noch wie gewollt ein Kind dazu kommt wird es noch enger. Außerdem sehe ich wie geschrieben die...

@winnetou78

Schön schlau wenn sie sein Haus mit abbezahlt und nachher nichts hat. Naja sie hat dann gewohnt

Da hast du recht. Aber ich bin der Überzeugung wir hatten nicht in der Zeit zu dem Preis verkauft. Daher wäre unser Eigenkapital für das neue Projekt nicht so wie es jetzt ist. Und das ohne Arbeit damit gehabt zu haben. Fazit wir haben mehr Eigenkapital ohne Arbeit. Das der Käufer die Provision...

Wir bauen jetzt selber und daher dient der Erlös aus dem Verkauf als unser Eigenkapital. Und das hat nichts mit Skrupel zu tun. Wir haben nicht zu verschenken und bekommen auch nichts geschenkt. Und gezwungen wird auch kein Käufer. Entweder kauft er oder lässt es bleiben.

Hallo Ich finde auch das Eigenkapital klingt erst mal super. Wobei der Wert des Grundstück nicht beziffert ist. Allerdings halte ich die Baukosten von 300.000€ all in für zu gering. Du möchtest ein Haus mit 150qm (120qm WF + 30qm NF) bei guter/gehobener Ausstattung. Da fallen allein fürs Haus...

Also wir haben mit Makler im Bremer Umland Verkauft. Ich halte seine Provision (20.000€) auch für nicht verhältnismäßig aber ich glaube auch wir hätten den Verkaufspreis selber nicht erzielt. Meine Frau und ich lagen in der Schätzung was wir bekommen könnten gute 35.000€ unter dem Verkaufspreis...

Solange das kein belasteter Bauschutt ist würde ich sagen das man den da versenken kann.

Google einfach mal optimale Dachneigung Photovoltaik.

Die Dachneigung könnte auch zur optimalen Ausrichtung einer Solar bzw. Photovoltaik Anlage relevant sein.

Hallo Zum einen ist die Dachneigung ein Aspekt der Optik zum anderen entscheidet die Neigung über die Nutzung des Dachboden. Wenn ihr bspw. den Dachboden ausbauen und als Wohnfläche nutzen wollt bzw. eine große Nutzfläche (Keller Ersatz) haben wollt kommt ihr an eine große Neigung nicht drum...

Richtig dann haben diese liquiden Mittel aber auch kein Einfluss auf den Beleihungsauslauf

Aber wurden die 25000€ dann auch in der Finanzierung als Eigenkapital gerechnet?

Banken verlangen meistens das erst das Eigenkapital eingesetzt wird bevor FK ausgezahlt wird. Außerdem wird die Küche von den banken meist nicht mitfinanziert. Daher müsst ihr das Geld dafür vom Eigenkapital abziehen. Sind im Angebot sämtliche Baunebenkosten enthalten? Falls nicht kommen diese...

Hallo Deine Baukosten für das Vorhaben sind m. M. nach zu gering. Rechne mal mit: Grundstück (11000€) + 1800€/m2*180 (bezugsfertig/gehoben) + Keller (50000€?) + Garage? (25000€) + Baunebenkosten (30000€)+ Außenanlage (20000€) + Küche (10000€) = 569000€ - ca. 180000€ Eigenkapital = 389000€...

Für eine Aluhaustür inkl. Seitenteil & Montage ist der Preis ok. Wie schon gesagt sind Kunststofftüren sehr viel günstiger. Gruß

@ares83 Schmutzwasseranschluss an den Schacht sind bei uns ca. 15m. Der Preis bezieht sich auf Regenwasserversickerung + Anschluss SW @Pumbaa Danke für den Hinweis.

Die Anlage soll einfach nur versickern. Brauchen keine Nutzung. Und die soll unterirdisch sein.

Mit Schmutzwasser lagen beide bei 7.600€

Danke erst mal für eure Antworten. @ares83 Kannst du mir mal die Firma schicken die das bei euch gemacht hat?

Einmal zum Verständnis. Ich gehe momentan davon aus das dass Regenwasser über Leitung in den Tank läuft und von da in den Boden versickert. Daher war mein Gedanke anstatt einen fertigen und teuren Sickerschacht zu nehmen ein Tank umzubauen und zu nutzen. @Domski Heißt es reicht einfach gesagt...

Hallo Evolith Lt. Plan sollen vier sickerschächte gemacht werden. Die Gemeinde schreibt nichts vor, sagt nur das Regenwasser auf dem Grundstück versickern muss. Die Schächte wollte ich dann gegen diese Tanks ersetzten wo ich selber die Löcher für den Anschluss und die Versickerung einbringe...

Wir müssen selber für die Regenwasserversickerung sorgen. Selber machen oder Angebot von unserer Baufirma und einem Tiefbauer annehmen? Beide liegen bei ca. 6500€. Um etwas Geld zu sparen wollte ich das jetzt in Eigenleistung machen. Neulich sagte mir ein Arbeitskollege das man die Sickeranlage...