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Hallo zusammen, wir haben seit ca einem Jahr einen Architekten, mit dem wir unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung planen. Nun ist es so, dass er sich leider nicht mit den Anforderungen der KfW auskennt (primär was die Einliegerwohnung betrifft) Wir würden uns daher gerne extern noch...

Ich wollte noch mal eine Art Fazit oder Zwischenstand geben. Vielen Dank erstmal für eure ganzen Beiträge. Gelernt haben wir: reden ist Gold und es wird nicht so heiß gegessen wie gekocht wird ;) Wichtig sind einfach immer die persönlichen Termine, an denen wir gemeinsam vor dem Entwurf...

Wir haben unseren "Wunschtermin" nicht schriftlich festgehalten. Leider, wie mir jetzt scheint. Die Kommunikation über einen Zeitraum haben wir ihm via Mail mitgeteilt. Wir müssen ja aus unserem Haus ausziehen, da auf dem Grundstück das haus gebaut werden soll. D.h. wir ziehen ab Mai in eine...

Es ist nicht die Änderung an sich. Der Grundriss gefällt uns gut. Es sind eher Grundsatzdiskussionen. Z.B. haben wir uns und ihn gefragt, ob wir lieber einen Windfang oder ein Gäste haben möchten. (Ganz grob umrissen) - Darauf nur seine Antwort, dass man heutzutage keinen Windfang mehr baut...

Hallo, wir haben uns für unser Hanggrundstück nun endlich für einen Architekten entschieden. Die ersten Grundrissplanungen haben wir bereits erhalten. Allerdings haben wir größtenteils Kontakt via Mail. Und Antworten auf unsere Fragen und Wünsche (Kamin verschieben, Windfang oder...

Hallo zusammen es geht wieder um unser Haus in Oberbayern. Das Grundstück (Hang) besitzen wir bereits. Darauf steht ein Haus das abgerissen werden soll und ein neues Einfamilienhaus gesetzt. Unsere Vorstellung waren 170m2-200m2 inklusive Wohnkellerräumen (wg Hang Haus) Wir waren jetzt bei...

Also Grundstück ist etwas anspruchsvoller. Hanggrundstück (Keller liegt auf einer Seite völlig frei - Dort sollen auch zwei Wohnräume hinkommen. Ausrichtung ist Süden mit schönem Blick über die Stadt. Daher ist uns eine große Terrasse wichtig. 620m² und leider nur 18m breit. (Kein Bebauungsplan...

Wir sind Laien. Da gibts nichts schön zu reden. Das macht uns ja die den Entscheidungs- und Findungsprozess so schwierig. :/ Das ist eben unser Problem. Wir wissen nicht so richtig welche Optionen wir haben und welche wir wollen. Klar, die Entscheidung wird uns keiner abnehme können. Aber ich...

Ja, die Individualtiät hat uns natürlich jetzt auch gereizt. Und die Möglichkeit immer was ändern zu können. Zu wissen, was man bekommt. Die Gutachterin hat die Bau&- Leistungsbeschreibung des GU dezent auseinandergenommen

Hallo! Hatte in anderen Posts ja schon geschrieben, dass wir ein Einfamilienhaus in Bayern auf einem bestehendem Grundstück errichten wollen. Bisher haben wir uns eigentlich nur um GU bemüht, da wir aaaaabsolute Laien sind im Bereich Handwerk. Und wir dachten, zumindest bisher, dass ein GU die...

Ich kann lesen, ja danke Unsere Wohnfläche sind 150m2 plus Keller mit Wohnräumen. Und wir zählen wie gesagt ähnlich viel bis weniger. Aber das sollte auch 0 ein Angriff sein oder ein "ich weiss es besser" eher im Gegenteil. Ich habe keine Ahnung vom Hausbau wie man vielleicht merkt und...

Für eine Hälfte habt ihr 470.000 bezahlt? Ohne Grundstück? Massiv? Ich frage so doof, weil wir 530k für unser Einfamilienhaus eingeplant haben (Angebot von GU bei 420k) und wir bauen auch ca 50km von München LG

Oh okay,.. woher weisst Du das? Eigene Erfahrung oder gibts hier einen Beitrag im Forum? Habe leider bisher nix gefunden.

Jein, wir haben ein Hang Grundstück. Der Großteil des Aushubs soll für die Begradigung / Aufschütten genutzt werden. Dachte aber dass 10k für die Deponie ansonsten reichen sollte? Gibt es da einen Richtwert? Danke

Huhu, danke fürs Nachfragen. Ich habs aus unserer Excel rauskopiert. Das sieht tatsächlich etwas sinnbefreit aus. Aber Elektrik Böden etc. sind Zusatzkosten zur Bemusterung. Ich schätze, dass wir den ein oder anderen Extrawunsch haben könnten.

Abrisskosten haben wir erstmal mit 30k kalkuliert. Angebote haben wir bereits eingeholt. Vllt ist aber in unserem Haus Asbest verbaut, weswegen wir noch mehr aufgeschlagen haben. Hatte geschrieben, dass wir kaum Erspartes haben, aus "persönlichen" Gründen. Wir können erst seit ca 2 Jahren...

Oh stimmt, danke. Habe einen Tippfehler. Sind natürlich 550.000€ die finanziert werden müssen. Bei einem Kind würde "nur" mein Gehalt sinken. Das wäre aber sicher noch eine Rechnung, die wir mal aufstellen sollten.

Naja, die 420k sind ja nur der Grundstück Wert. Der würde vom Finanzberater natürlich als Kapital eingeplant. Aber dennoch sind wir nicht äußerst liquide. Bspw. wenn wir in Vorleistung gehen müssen oder ähnliches. Da habe ich Bedenken, daß ohne grosses Eigenkapital stemmen zu können.

Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k...

Naja, ist doch kein schlechtes Zeichen, wenn "so viele" mit KMH bauen? Unser Berater von KMH hat ein paar Dinge ausgenommen (bspw. Insektenschutz, da er meinte, es kommt uns günstiger, wenn wir das direkt mit dem Fensterbauer verhandeln...

Mist... Tabelle wurde verhauen. hier noch mal in ordentlich: Posten Angebotstyp Kosten Vollständiger Abriss Angebot 30.000,00 € Angebot von Bauträger laut Baubeschreibung Angebot 428.540,00 € Garage Zusatz - € Pflasterarbeiten Zusatz 5.000,00 €...

Hallo zusammen, nachdem wir uns endlich dafür entschieden haben, auf unserem Grundstück zu bauen, haben wir uns diverse Kostenvoranschläge eingeholt. Jetzt hat es KMH ins Rennen geschafft und wir kalkulieren aktuell alles ein bisschen durch. Zum Projekt: Wir leben aktuell auf dem Grundstück...

Hallo Snowy! Wir stecken in einer ähnlichen Situation. Auch zwischen Ingolstadt und München. Sind aber noch ganz am Anfang unserer Suche. Wir hätten gerne eine "Mischung" aus Fertighaus und Massivhaus. Momentan schauen wir uns "Johanni Ziegelhaus" etwas näher an. Haben da ein Musterhaus in...

Wollte das Thema noch abschließen. Nachdem noch so einiges mit Makler und Verkäufer schief lief oder uns nicht ganz koscha war (horrende Reservierungsgebühr etc.) und die Bausachverständige einige Mängel gefunden hat (mehrere Stellen, an denen Wasser in den Keller drückt ), haben wir uns gegen...

Es gibt grad nur eine Verkäuferin, die auch gleichzeitig Bewohnerin ist. Was sie genau hat, weiss ich nicht. Nur Krankenhausaufenthalte, kann nicht mehr Treppen steigen etc.

Ja, die Befürchtung hatte ich auch schon. Hatte aber "gehofft" dass das nur bei Miete gilt. Mir tut das so leid. Ich Klinge voll herzlos. Müssen ja aber irgendwie auch sehen wo wir bleiben :(

Die Verkäufer haben kein Risiko. Die Zwischenfinanzierung läuft über die Eltern. Bis das Haus hier verkauft ist. Wie ist das mit dem Obulus gemeint?

Hm, es wäre vielleicht wirklich eine Option zu sagen, dass das Inventar, das bis zum Tag X nicht geräumt ist, in unseren Besitz übergeht. Ich glaube die Dame ist nämlich heillos damit überfordert ihren riesen Hausstand zu entsorgen. Auf der anderen Seite bedeutet das, dass sie im Zweifel gar...

Danke für eure Antworten. Tatsächlich haben wir bisher fast nur Häuser gesehen, aus denen die Verkäufer bereits ausgezogen sind. Würdet ihr diese Klauseln bereits vorher mit der Dame besprechen oder genügt das zum Notartermin? Also wir würden natürlich vorher nochmal mit ihr und Makler reden...

Hallo zusammen, ich weiss, dass das Thema wenig mit dem hiesigen Thema zu tun hat. Aber ich finde leider keine Anlaufstelle für mein Anliegen. Wir haben ein Haus in Aussicht. BJ 1994, Massivhaus, 1000m2 usw. Darin lebt eine kranke Dame mit noch einer Tochter. Der Mann ist ausgezogen und...