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@nordanney: Deine erste Frage ist sehr einfach zu beantworten, deine 2. Frage ist hingegen sehr komplex. Warum ich hier poste, habe ich im anderen Thread beantwortet. Der eine Themenkomplex (bankinterne KDF-Richtlinien) hat (nahezu) überhaupt nichts mit dem anderen (welche Tilgungsrate, welche...

@nordanney: Ahnung davon habe ich, in welche Objekte man investieren sollte, wie die Finanzierung aussehen sollte, dazu brauche ich keine Unterstützung (bin aber gerne bereit, auf sachlicher Ebene darüber zu diskutieren, was - wenige wie dich ausgenommen - in diesem Forum aber nicht möglich zu...

Was hier zT gepostet wird (inhaltlich wie im Stil), ist einfach schlimm. Es ist schon lustig, was mir hier manche Leute erzählen wollen über Immobilieninvestitionen, die davon offenbar nicht viel Ahnung haben. Nur soviel dazu: Ich bin im Immobiliensektor seit weit über 10 Jahren aktiv. Meine...

@nordanney: danke sehr für die nützlichen Informationen. Nachfolgend weitere Unklarheiten. 1. Was bedeutet anteilige Anrechnung der Dividenden/-Zinserträge. Mit welcher Quote konkret ? 2. Wenn 700-2.000 € an Lebenshaltungskosten angesetzt werden. Wieso war dann deine erste Einschätzung, dass...

@Tassimat: Kaufpreis: 500.000 € Nebenkosten: 50.000 € (inklusive kleinerer Renovierungen, Mietannoncenkosten etc.) Eigenkapital: 50.000 € ---> Kreditaufnahme: 500.000 € (Vollfinanzierung) zu 2% fest auf 10 Jahre mit 1% anf. Tilgung (ja nicht zu viel tilgen!;hören zwar die Banken nicht gerne...

@nordanney: Du musst gar nicht unbedingt rechnen. Mir geht es hauptsächlich um das Prinzipielle: Die tatsächliche Situation ist sogar noch etwas komplexer als ich sie hier geschildert hatte, insb. in Hinblick auf die Erbsituation, aber ich probiere mal meine Fragen so kompakt wie möglich zu...

Warum hier alle mit dem FA flirten wollen ? Wenn nun auf die zu erwerbende Immobilie keine Grundschuld aufgenommen wird, wieso muss dann das FA von der ganzen Aktion überhaupt unbedingt was mitbekommen ? Die Mama wohnt doch dann umsonst da drin (also zahlt nur Nebenkosten); dass die euch dann...

@HilfeHilfe: Ziel meines Threads ist es herauszufinden, welche KONKRETEN Vorschriften in Banken für die Kapitaldienstfähigkeit vorherrschen. (erst wenn ich diese kenne, könnte ich eine Bewertung über deren Unsinnigkeit oder nicht vornehmen). Da habe ich von User nordanney eine konkrete...

Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort...

Wenn ich mal ein Zwischenfazit ziehe, das im Wesentlichen auf den Aussagen des users nordanney (danke) beruht, dann gibt es keine gesetzlichen Vorschriften, die jede Bank zwingend anzuwenden hat in Bezug auf die Kreditgewährung. Dies ist schon mal erfreulich, da dann ein gewisser...

Zunächst mal noch etwas genauer zu meinem Vorhaben: Ich möchte diese neu zu kaufende Immobilie nicht dauerhaft halten und den ganzen Kredit über Jahrzehnte abbezahlen. Sondern angedacht ist eine Haltedauer von ca. 7 Jahren, (dann läuft in etwa die Zinsbindung des 1. Kredits aus) und dann möchte...

Hallo, es geht um folgende Situation: Ich besitze eine komplett schuldenfreie selbst bewohnte Immobilie mit einem Marktwert in Höhe von ca. 450.000 €. Dann hatte ich vor ein paar Jahren eine weitere Immobilie auf Kredit bei einer Bank erworben, die ich vermietet habe. Damaliger Kaufpreis war...