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Anfang Oktober gab es das Angebot. Wir haben es leider verpasst...

Es ist jetzt das ursprüngliche Angebot der Volksbank geworden. Die R+V hat vor wenigen Tagen den Zins des Bausteins mit 30 Jahren Zinsbindung auf 1,46% gesenkt.

@exto1791 und schon weitergekommen in der Entscheidungsphase? Wieso bekommt ihr egtl. die 7.6er? Reicht die 5.6er nicht? Wir haben ähnliche Parameter und die wurde uns (vorbehaltlich der Heizlastberechnung) erstmal in die Bauleistungsbeschreibung gesetzt (bzw. war mein Wunsch, da vorher die...

Welche Luft-Wasser-Wärmepumpe hast du denn?

Ein weiterer Vorteil der THZ 504 ist natürlich die bafa Förderung der Kontrollierte-Wohnraumlüftung, da diese ja integriert ist. Ach... schwierige Entscheidung :)

Wir werden das Außengerät wahrscheinlich hinter unser Carport platzieren. Seitlich sind ca. 7-8m Platz zum Nachbarn. Und direkt in "Ventilatorrichtung" sind es deutlich mehr. Mache mir trotzdem Gedanken.

Spannendes Thema. Wir stehen auch vor der Entscheidung, ob es eine THZ 504 oder einen TTL 5.6 ACS wird und stellen uns die gleichen Fragen. Vorteil 5.6: - mehr Platz im Hauswirtschaftsraum - Geräusche bleiben draußen Was wiederum der Nachteil ist. Stört es die Nachbarn in einem Baugebiet? Wie...

Wir hatten gerade den Termin bei der Volksbank wo uns das Angebot aus dem Eingangspost vorgestellt wurde Deinen Post hätte ich eine halbe Stunde vorher gebraucht. Da werde ich nochmal nachhaken welche Konditionen die Schwäbisch Hall für 300.000€ auf 30 Jahre anbietet. 5 Tilgungssatzwechsel...

Die Angebote über die Partner der HVB waren nicht interessant (das beste Angebot lag bei einem Mischzins von 1,37% bei 20 Jahren Zinsbindung). Die HVB selber bietet wohl nur 80% Finanzierungen an. Das Angebot von Dr. Klein zu Variante 2 hat sich auch nochmal "verschlechtert". 315.000 Euro zu...

Wird gemacht

Da habt ihr ja schon einiges im Preis mit drin. Die kompletten Bodenbeläge und Malerarbeiten wären bei uns bereits enthalten. Dafür haben wir "nur" KFW 55. Wir haben uns gegen Raffstores entschieden, da diese pro Stück ca. 1000 Euro gekostet hätten. Das war uns zu viel.

Danke für den Hinweis. Das Kontaktformular habe ich gerade ausgefüllt. Auch ein Gespräch mit der HVB wird folgen. Zudem werden die Variante 2 von Dr. Klein konkret bei Banken angefragt. Ich bin gespannt, ob die Zinssätze wirklich so bleiben oder sich verschlechtern.

Wir überlegen, ob wir nicht doch lieber 470.000€ aufnehmen, um einen zusätzlichen Puffer zu haben.

Unser GU wollte 12k € für 6 kWp. Das fanden wir deutlich zu teuer. Wir lassen erstmal ein Leerrohr verlegen und werden eine Photovoltaik Anlage in Zukunft nachrüsten.

Hier wären es ja "nur" 0,1% Zinsunterschied bei den Varianten von Dr. Klein. Sondertilgungen sind bei uns auch geplant. Nur nicht in den ersten Jahren. Da wird immer irgendwas fürs Haus anfallen...

Ne, in NRW mit einem kleinen regionalem GU.

Ok, danke für die Tipps. Kinder sind in Zukunft geplant. Sonst wäre das Haus natürlich etwas groß Meine Frau würde dann den Maximalsatz von 1800 Euro erhalten. Dann kommt noch Kindergeld hinzu und bis dahin bin ich in der nächsten Erfahrungsstufe. Da sollten wir bei knapp unter 5k Monatsnetto...

Hi DaSch17, schlüsselfertig heißt in diesem Fall wirklich schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen. Diese könnten wir theoretisch noch rausnehmen und in EL machen. Zumindest im Obergeschoss. Weiterhin ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und auch elektrische Rollläden...

Zwei Autos abbezahlt, Bafög zurückgezahlt, Hochzeit und meine Frau ist erst seit Mitte letzten Jahres aus dem Referendariat raus und arbeitet voll. Aber ja, leider ist wenig Eigenkapital da und das wird in die Küche fließen.

Hallo Ybias78, mittlerweile sind auch erste Angebote von Dr. Klein eingetroffen. Wenn ich das richtig sehe wurde dort aber das noch nicht abbezahlte Grundstück als Eigenkapital angerechnet. Das finde ich etwas seltsam. Das erklärt aber die besseren Zinssätze. Es wurden vier...

Hallo guckuck2, beim Angebot der Volksbank unterscheidet sich der Zinssatz für eine 20 jährige Zinsbindung nur minimal. Wir würden dann bei 1,51% liegen. Da finde ich es wenig sinnvoll auf 20 Jahre zu gehen bei diesem kleinen Zinsunterschied.

Hallo liebe Forengemeinde, wir stecken mitten in den Planungen für unser Bauvorhaben und klären aktuell die Finanzierung. Dazu waren wir bereits bei diversen Banken vor Ort, hatten einen Termin bei Interhyp und ein Gespräch mit Dr. Klein. grobe Eckdaten zum Haus und zu uns: Einfamilienhaus mit...

Danke für den Hinweis zum untergeordneten Bauteil. Falls der Erker nicht als untergeordnetes Bauteil angesehen wird, wie würde dann die Traufhöhe gemessen werden?

Guten Abend zusammen, wir planen ein Haus mit Satteldach und drittem Giebel und haben eine Verständisfrage bezüglich der Traufhöhe. Im Bebauungsplan gibt es folgende Festlegung: "Die maximal zulässige Traufhöhe (traufseitiger Schnittpunkt der Außenkante des Umfassungsmauerwerkes mit der...

Es handelt sich um eine Baugrenze zur Straße hin (Westen). Ansonsten können wir das Haus beliebig platzieren. Das Carport/die Garage würden wir gerne an die Grenze im Norden platzieren, da eine Platzierung im Süden aus unserer Sicht wenig Sinn macht. Dort soll der Garten sein. Nein, wir wollen...

Zu deinem Entwurfit der lang gezogenen Kochzeile. An der Ostseite würden wir gerne einen Zugang zur Terrasse haben. Platzbedingt sehen wir diese eher im Osten. Eventuell auch über Eck Richtung Süden. Einige Anregungen sind bereits in die Entwürfe eingeflossen: - Haustür nicht direkt vor die...

Klingt sinnvoll mit der Treppe Das werden wir mal ausprobieren. Ich finde es immer einfacher über ein Bild zu diskutieren. Deswegen habe ich den Grundriss als Bild eingestellt.

Sieht gefühlt etwas beengt aus im Allraum. Wir überlegen gerade, ob wir das Büro nicht doch ins OG setzen, um dafür mehr Platz im Allraum zu haben. Nach 8 Grundrisszeichnungen haben wir noch nicht wirklich das passende gefunden. Kompliziert, aber spannend

Interessanter Vorschlag. Kannst du kurz erklären warum du das so machen würdest? Wir finden es gut den Einkauf "trockenen Fußes" direkt über den Hauswirtschaftsraum in die Küche bringen zu können.

Wir haben die Platzierung so gewählt, da sich im Norden eine Zufahrt zum Nachbargrundstück liegt. Wir sind quasi davon im Norden und Osten "umschlossen". Direkt im Süden grenzt der nächste Nachbar. Wir würden daher gerne unsere Einfahrt direkt an die Zufahrt platzieren.

Hier noch der gezeichnete Grundriss auf unserem Grundstück platziert.

Danke für die ersten Rückmeldungen Wir finden die Stadtvilla optisch sehr ansprechend, sind aber nicht darauf festgenagelt. Bei einem anderen GU tendieren wir sogar eher zu einem anderen Haustypen mit einem Grundmaß von 9x12m. Auch das Maxime 300 von Viebrockhaus gefiel uns bei der...

Hallo zusammen, das Grundstück ist gekauft und jetzt wollen wir unser Einfamilienhaus (massiv) planen. Dazu stehen wir derzeit mit mehreren GUs in Kontakt und haben schon erste Zeichnungen und Grundrissvarianten bekommen. Mit einer Variante sind wir schon sehr zufrieden, aber eben noch nicht zu...

Das Grundstück ist reserviert und die ersten Finanzierungsangebote sind da. Die Volksbank bietet das variable Darlehen zu 0,75% an. Die Sparkasse zu 3,25%. Wo auch immer dieser Unterschied herkommt. Beide variabel, 55k Darlehen mit Eintragung ins Grundbuch und 20% Tilgung p.a.. Bin gespannt was...

Welche Banken bieten denn variable Darlehen ohne Eintragung der Grundschuld an? Gibt es da die "typischen Kandidaten"?

Die wären mein nächster Ansprechpartner.

Wir waren gerade bei der örtlichen Volksbank und haben "nur" ein Angebot mit Grundbucheintrag bekommen. Ohne machen sie es leider nicht. Im Endeffekt müssten wir also die Grundbuchgebühren bei einem Wechsel der Bank für die eigentliche Hausfinanzierung zahlen, richtig? Wir werden uns aber noch...

Danke für die Rückmeldungen. Aus den angedachten 350.000€ an Darlehen wird wohl nichts. Wir haben uns eine grobe Preiskalkulation bei einem regionalen Bauunternehmen und bei einem deutschlandweit aktiven Bauunternehmen geben lassen. Ersterer lag bei ca. 300.000€ allein für das Haus. Dazu kommt...

Gestern hatte ich ein Telefonat mit der zuständigen Person. Fertigstellung sollte Dezember 2022 sein. Er hätte es jedoch noch nicht bei uns erlebt, dass einem das Grundstück wieder genommen wird, wenn das Haus sich im Bau befindet. Auf die Aussage möchte ich aber eher nicht vertrauen

Wo habt ihr das Darlehen abgeschlossen? Klingt nach einem guten Plan.

Das muss ich morgen noch in Erfahrung bringen.

Eben wieder verkaufen ist leider nicht. Auf dem Grundstück liegt eine Bebauungsfrist von 3 Jahren.

Denkfehler meinerseits Stimmt, natürlich...

Wenn ich bspw. 60000 € bei der ING als Ratenkredit aufnehme wären wir bei 36 Monaten bei einer monatlichen Rate von 1750 €. Da bleibt dann nicht mehr viel Sparpotential bis zum Baustart.

Die PKV sind in den Ausgaben aufgelistet. Bei meinem Nettoeinkommen sind schon die "Kantinen"-Ausgaben fürs Mittagesssen und die betriebliche AV abgezogen Aktuell PVT 6, aber dieses Jahr kommt dann noch PVT 7 und der Sprung in nächste Berufsjahr.

Für das Grundstück würde ich dann versuchen ein variables Darlehen zu bekommen, um genau diese Abhängigkeit zu vermeiden. Das Darlehen würde dann mit dem späteren Darlehen für den Hausbau abgelöst werden.

Mit dem Gedanken spiele ich auch. Ich rechne aber noch mal durch was dann wirklich im Monat zum Sparen bleibt, wenn wir einen Kredit für das Grundstück bedienen.

Nein, noch nicht abgezogen. Haupt-,Real-, Gesamtschule

Dann werden wir hier wohl - wie XIII schon sagte - ca. 50.000 € mehr einplanen. Das war eine Schätzung. Wir wollen uns zeitnah erste Angebote einholen. Geplant sind 2 Kinder, aber noch nicht kurzfristig. Eher in 3-4 Jahren.

Hallo liebe Forengemeinde, meine Frau (27 - Lehrerin; seit einem halben Jahr fertig mit Studium und Referendariat) und ich (28 - Softwareentwickler) spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet erschlossen etwas...