Suchergebnisse

Danke, ich hatte vom Handy getippt... Aber trotz deiner Anmerkung habe ich es zum Abi und Diplom geschafft und kann mittlerweile von meinen Immobilien leben... Zum Glück, aber man steckt Leute gern direkt in eine Schublade, nur weil jemand fix getippt hat. In vielen Tarifen kannst du gerne...

Das es einige erschreckt ist klar, wenn ich sehe wieviel Leute noch in DM umrechnen :D Was bringt es? Die Hoffnung, dass die DM zurück kommt und alles billiger wird? München ist natürlich ein extrem. In den 60% war auch Hamburg mit drin usw.. Die Ärztin mit 3 Kindern hat am Ende gekauft für...

Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger.. Um es einfach zu halten wäre es dann gleich. Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein...

Kurze Info von einem Fertighaushersteller. Sie selbst haben Probleme zur Zeit Holz und andere Sachen zu bekommen. Holz zur Zeit 50-100% im Preis gestiegen und andere Baustoffe 20-50%. Sie werden daher zum 1.5 Ihre Preise anpassen müssen, was wohl andere auch machen werden.... die Reportage im...

Ghettos hast du in jeder Großstadt auch mit Qm Preisen weit über 8k ;) Würde zur Örtlichen Sparkasse oder Volksbank...Die ING Zeit hätte man sich direkt sparen können, da war die Sache klar. Die nutzen fast alle das gleiche System plus Aufschlag. Oft kennen die ansässigen Sparkassen den Markt...

Es ist und bleibt schwierig. In manchen Regionen ist teilweiße nichts zu bekommen oder man muss deutlich mehr raus um noch einen halbwegs guten Preis zu bekommen. Ich bin froh, dass ich einige Kapitalanlagen von 2015 an aufgebaut habe, die uns das für den Hausbau ordentlich kompensieren. Wir...

Ja steht im ersten Beitrag...

Gott was ein hick Hack wegen 0,2% Rauf oder runter. Historisch ist es tief und wenn ich lese, dass man bei 280k und 0,3% es deutlich spürt im Monat, was übrigens 70€ sind, dann würde ich mir eher Gedanken machen, ob es finanziell passt. Erfreut euch der Zinsen und vergesst nicht, dass es eine...

Also da Ihr zur Zeit 1700€ sparen könnt und ein Hausbau auch dauert, werdet Ihr bis zum Einzug locker 20k sparen können. Viele stehen sich selbst im Weg und versuchen es dann mit teuren Preisen zu argumentieren oder sie werden fallen usw... Einfach mal checken was Ihr euch leisten könnt. Ich...

Hier im Rheinland sind die 1500€ Miete nichts besonderes mehr und es können sich genug Leute leisten. Und was Mitpreisbremsen bewirken sieht man in Berlin. Es hat alles nur verschlimmert...Angebot und Nachfrage ganz einfach... Und nein es lebt nicht alles von Erwartung. Sowas nennt sich zum Teil...

Du brauchst mir nicht erzählen wie es geht. Dass die kaltmiete kleiner ist als die Warmmiete weiß jeder. Tja und da endet es. Du kannst nichts ausrechnen weil du die Nebenkosten nur schätzen kannst. Und ja die Zeiten 15-20 Fach sind lange um, da waren die Zinsen auch anders. Ich habe selbst vor...

Jahrswarmmieten haben eine Aussagkraft soviel wie das Wetter in 2 Wochen wird. Was zählt ist kaltmiete und die kann man davon nicht ableiten um es zu beurteilen..

Lasst euch nicht vom Gutachter lenken...er muss was finden dafür bezahlt Ihr ihn..Unter 400k geht das Haus nicht, dafür ist es gut gepflegt, das Grundstück top. Die Küche usw... DU kannst mal den Grundstückswert bestimmen, dann ziehst du es von deinen 340k ab. Dazu Baunebenkosten, die Küche...

Habe mir das Haus angeguckt, also für 340k würde ich es auch kaufen und beide Wohnungen vermieten..:D EG muss man ja nichts machen. Im OG ja das Bad, kannst du 10-15k Rechnen, dann ggf. 10k außen. und vielleicht noch hier und da mal 10k...Aber wie kommt man auf 75-100k die man da rein...

Aber bei so einem dreisten Angebot von 110k unter Preis hätte ich als Verkäufer direkt dankend abgelehnt. Er wird sich Puffer haben, da der Marktpreis schwer zu finden ist, aber wer etwas Zeit hat und nicht in der Not ist wird bei um den 400k dann landen. Ist ja bim Auto nicht anders...

Würde das Haus teilen in Wohneinheiten. Wofür ist man verheiratet, wenn man bei 120k so ein hick Hack macht mit dem Mann??? Es heißt ja bis der Tod euch scheidet, aber in Deutschland ist es oft beim ersten Euro. Wahrscheinlich noch getrennte Konten dazu... wenn meine Partnerin mit sowas kommen...

Vernünftiger Ansatz und wenn man mal Deutschland rauslässt und wirklich nur in ETFs in den USA investierst wirst du den Zins immer schlagen. Dort ist einfach auch eine andere Aktienkultur als hier. Einzig das Währungsrisiko was du dann hast. Der deutsche ist ja eher avers gegen Schulden und...

Leipzig ist eine tolle Stadt. Waren erst im Sommer für ein langes Wochenende da. Dazu am Cospunder See usw. mittlerweile hast du da gute Unternehmen dazu ein porsxhe und BMW Werk meine ich usw...mir als Kölner hat leipzig besser gefallen als Köln.

Dran bleiben wir haben auch das Problem. Leben in Köln und wollen bauen. Gucken teilweise runter bis nach Königswinter. Früher oder später kommt was. Notfalls altbestand, wo man nur den Grundstückswert noch zahlt und dann abriss.

Für 300k all in lasst es lieber. Spielraum ist klein da älter und hohe Tilgung notwendig. Dann lieber mieten und was von Leben noch haben, aber ohne die Gehälter und allem kann man hier auch nichts sagen.

ist deine Meinung ich habe da eine andere und sehe es in der Praxis. Sowohl bei mir als bei 2 Kapitalanlagen im November als auch bei einigen Freunden die gekauft haben. Solange die Bewertung passt finanzieren sie es. Die Richtlinien die sie vorher hatten sind immer noch aktuelle. Und hat jemand...

Sehr gute Einsicht. Hier gönnt euch jeder ein Haus nur wollen euch alle helfen nicht gegen die Wand zu laufen, weil dies dann zu korrigieren nicht mehr so einfach ist. Das Grundstück könnt Ihr trotzdem kaufen. Es wird nicht schlechter und im besten Fall mehr Wert. Oder hängt das Grundstück an...

Kauft doch das Grundstück, plant nochmal in Ruhe und finanziert es variabel erstmal... wenn Ihr 500k aufnimmt zu 1,3% und 2,5% Tilgung was definitiv sein müsste kommt Ihr auf eine Belastung von 1600€. Dazu 500€ Nebenkosten. Die 2100€ sollten mit 5.000€ netto machbar sein. Einziges Problem wird...

Finde den Fehler...Eine ETW kostet identisch wie das Haus und ist ggf. noch kleiner....;) Laut deiner Aussage...

Sorry, aber teilweiße wollt Ihr keine Kritik hören, finde ich nicht schlimm wird man früher oder später finanzielle dann merken. Das Ihr billig baut zeigt mir schon der Posten "Rollos zum ziehen und nicht elektrisch". Ist nur ein Beispiel. Hier redet niemand von einem goldenen Wasserhahn usw...

Wünsche Kosten nun mal Geld und zu verschenken hat keiner was. Und du kannst ruhig warten nur Wunder dich nicht, wenn es noch teurer wird am Ende und du sagst hätte ich mal.

Sorry, aber zu sagen in 30 Jahren ist weniger Bevölkerung? Spielt nur eine kleine Rolle. Früher hast du mit 4-5 Personen auf 80 qm gewohnt. Heute mietet ein Single die Wohnung ein. Bestes Beispiel ist ein neubau ETW. 8 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 70-90 qm. In den 8 Wohnungen leben 9...

Gute Ausgangslage. Ihr seid dazu jung und könnt entspannt abzahlen mit einer langen Bindung. Dazu, wenn du die Wohnung vermietest und sie dir jemand abzahlt ist es ja auch indirekt sparen. Ich würde die ETW behalten und entspannt vermieten. Somit wächst das Gesamtvermögen, da ETW abbezahlt wird...

Schönes Haus, tolles Projekt, Interessant sowas mal zu sehen und sich auch gewisse Inspiration zu holen. Danke fürs teilhaben :) Natürlich trifft nicht alles den Geschmack, was auch normal ist, egal ob es ein Haus für 100k oder 10 m€ ist. Am Ende sollte immer der Bauherr glücklich sein und sich...

Mit 60 noch ein Hausbauen und alles? Alles verkaufen, Neubauwohnung mit kleinem Garten mieten und das Geld verleben so gut man kann. Sehe ich zur Zeit bei vielen meiner Mietinteressenten die es so machen....

Von einer Blase würde ich nicht ausgehen, wenn dein Verkaufspreis der Wohnung eine Blase schon ist dann ist euer Hausbau es auch und du müsstest verkaufen und warten bis die Blase platzt und dann erst ein Haus kaufen...Lass dir dazu sagen auf dieses Platzen warten einige schon seid Jahren und...

Das Problem bei dem Objekt ist, dass deine Miete bei locker 1.000€ mit den Stellplätzen liegen wird. Macht Einnahmen von ca. 12.000€, dazu kommt eine AfA von knapp 4k (200k *0.02). Somit bleibt ein Gewinn von 8.000€ der versteuert werden muss, ich nehme einfach mal 50% an um es einfacher zu...

Also das Grundstück wird 300k Wert sein. Und für 200k ein Haus mit Keller, plus Außenanlage usw. wirst du nie bauen. Im besten Fall in einigen Jahren wird der Preis von 500k dein Grundstückswert sein, somit sollte alles passen würde ich mir da keine zu großen Gedanken machen.

Was ich noch Anmerken würden sind aber "Details" im Schlafzimmer Blick aus dem bett würde ich ein großes Fester nehmen, Analog zum EG unten. Dann habt Ihr einen tollen Ausblick zum Garten aus dem Bett.

Entspannt machen und sich nicht hier verwirren lassen. Solltet vom zins auf maximal 0,5% kommen für 10 Jahre und länger mit Aufschlag. Könnt dann entspannt 3% Tilgung machen und den rest über Sondertilgung nutzen.

Tolles Hause @Alessandro wir waren uns gestern einige anschauen und für uns ist klar ohne Luftraum würden wir nicht bauen, da fühle ich mich zu "eingeengt". Gibt es noch mehr Bilder von eurem Haus inklusive Grundriss und dem Haus was du davor gezeigt hast?

Das Problem bei der ING sind die Bewertungen und das dort teilweiße Preise von 2016/17 noch drinne sind. Hatten es schon öfters in Köln um Umland.

Wird auf ein Bieterverfahren hinauslaufen. Wenn Ihr die Bude unbedingt haben wollt, einfach sagen Ihr seit bereit 5 oder 10k mehr zu bezahlen und wollt, aber jetzt auch die Zusage. Nicht Fragend auftreten sondern bestimmend.

Zum Thema Leasing wurde schon alles gesagt. heute bekommst du einen Golf GTI oder sonst was für 150€ auf Kilometer Leasing, lohnt teilweiße kein Auto mehr selbst zu kaufen... Was viele hier vergessen, die Kindergartenkosten fallen weg und dann stehen 500€ mehr zur Verfügung. Dazu geht die Frau...

Schaut gut aus und Abwechslungsreich @Alessandro Bin gespannt wie es fertig aussieht. Was ist das dort weiter unten an der Mauer entlang, wo noch Erde liegt? Sind das Strahler in der Mauer bzw. Ausschnitt für die Beleuchtung?

Und ohne Bausparer bitte...Da wird Provision fällig und Interessant wäre die monatliche Einzahlungssumme, ob er überhaupt zum Zeitpunkt Zuteilungsreif wird...

Was bringt die Boris, wenn 100 Leute ein vorhandenes Grundstück oder eine Immobilie wollen?! Einfach das bieten, was du bereit bist zu zahlen.

Warum sollten die Preise nicht weiter steigen? Der Staat will Inflation, was auch logisch ist, da er sich billig entschulden kann. Und die Inflation im EZB Warenkorb naja, nimm doch eine Kugel Eis. Bei uns Kostet Sie überall zwischen 1,20€-1,30€. Ist der beste Indikator. Vor dem Euro habe ich 50...

Erstmal Glückwunsch zum Haus Es gibt nicht das richtige Alter. Wenn es euer Wunsch ist und alles passt, dann einfach machen. man lernt immer aus Fehlern. In 15 Jahren baut Ihr ggf. neu, weil sich die Bedürfnisse geändert haben oder was auch immer. Das weiß man vorher nie deswegen machen. Ich...

Sicherheit hast du nie. Und da du Selbstständig bist kennst du die Risiken. Go for it. Wenn es dein Traumhaus ist wirst du dich ärgern, wenn es weg ist oder in 10 Jahren 1,5 m€ Wert ist.

Heute eng, aber lange Laufzeit 20-30 Jahre und durch Inflation und somit Lohnsteigerung sind die 1200€ in 10 Jahren wie 900€. Ihr seid jung und das spielt euch in die Karten. Dazu könnt ihr bis Baubeginn etwas ansparen. Ihr könnt es machen, wer ewig wartet wird immer nur träumen.

Hast du mal pro und kontra gesetzt. Ich würde zum Neubau greifen warum? Du bestimmst alles, von Farben der Fließen und Böden bis hin zur Ausstattung im Bad usw... Du hast erstmal eine lange Zeit ruhe. Bei einer "gebrauchten" Immobilie geht man immer einen Kompromiss ein. Zusätzlich gibt es eine...

Jeder hat seine Hobbys der eine raucht für 450€ der andere kauft sich sneakers für monatlich 450€ usw... Man muss am Ende selbst entscheiden, was mir mehr Wert ist. FirebladeRR ist alt genug und hat alles offen gelegt. Von den Zahlen bei der Bank machbar. Den Rest muss er für sich selbst...

Sorry aber wer mit 4.200€ und noch Puffer 300k nicht finanzieren kann macht was falsch. Und diese Ausgaben Sachen sind eine Sache, ich kenne genug Leute die dann anders mit Geld um gehen, wenn man ein eigenes Haus hat. Die Prioritäten ändern sich und man achtet ehr drauf... Die Ausgabenseite ist...

Du hast Bauchschmerzen wegen einer 300.000€ Finanzierung?? Aber du verrauchst in 30 Jahren quasi die halbe Hütte?? Willkommen in Deutschland. Es wird lieber gemietet (übrigens ist das Geld auch weg wie für Zigaretten), weil man mit solchen Schulden, ja da steht auch ein Gegenwert hinter, nicht...