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Hallo, vielen Dank für eure Bemühungen, der Thread kann jetzt als geschlossen betrachtet werden. Entschuldigt bitte das ich nicht auf alles eingegangen bin was ihr geschrieben hattet. Wir werden mit Sicherheit nicht mehr das Grundstück kaufen, der Grund liegt auf der Hand "wirtschaftlich...

es war der alte Thread, welchen ich nicht verlinkt habe. bei der Auftragsvergabe an die Architektin war von der Einliegerwohnung keine Rede mehr, es hat sich nur durch Zufall ergeben. eigentlich hatte ich mir hier von Lösungsvorschläge erhofft und davon merke ich etwas wenig, derzeit...

Das ursprüngliche Budget belief sich auf 600T Euro ohne Grundstück derzeit sind es 700T Euro ohne Grundstück, inkl vorsichtiger Schätzung von 40T für das zusätzliche Untergeschoss auch ist dabei kein Puffer mehr möglich, der max Kreditrahmen ist ausgereizt Jeder Kubikmeter Erdreich der bewegt...

Hallo, die Architektin wurde von uns beauftragt und bezahlt, hatte auch keinerlei Bezug zum Kellerbauer oder Hausbauer. das ich Erdbewegung machen muss bzw. müsste ist klar nur mich deswegen als naiv zu bezeichnen weil ich es nicht möchte ist eine andere Seite. Das jetzt bei der von uns...

@Escroda: Vielen dank für deinen Vorschlag, ich weiß zwar das wir Erdbewegung machen müssen nur hab ich keinerlei Interesse fast das ganze Grundstück um zu gestalten . Derzeit stehen wir noch vor einem Rätsel wie man das ganze realisieren und vor allem Bezahlbar umsetzen kann. Gruß Anson

wie man diesen welchen bezeichnet bzw benennt ist Geschmacksache, und das ein Architekt das ganze zeichnen muss ist auch klar mir ist nichts bekannt das jemand der sein Baugesuch selbst erstellt/skizziert hat ohne Schwierigkeiten damit durchgekommen ist. Gruß Anson

Ein (1) Carport, da wo die beiden Fahrzeuge stehen. Wegen einer Grenzgarage müsste ich schauen in wie weit das machbar ist Kosten, Größe usw Gruß Anson

Hallo, wenn ich das Haus tiefer setzen würde, streikt der Hausbauer wegen der Feuchtigkeit (Holzhaus Massivbau). mir schwebt die Lösung vor wie ich es bereits gezeichnet habe, Unsicherheit ist wegen der Stützmauer bzw. spätere Genehmigung einer Garage oder Carports. Da bin ich der Meinung das...

Ich habe auch nochmals das UG mit angehängt, ich hoffe man kann die Höhen angaben jetzt besser sehen. Gruß Anson

leider ist das Nachbar-Grundstück noch nicht verkauft, auch die vorhergehenden Grundstücke sind nicht ganz so Hanglastig. Ich habe jetzt mal die Bauvorschriften mit angehängt, ein Plan ist für mich eine Zeichnung.

Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick ins Flußtal Billiger ist relativ, wir kaufen direkt von der Gemeinde somit hat noch keiner irgendetwas aufgeschlagen Das Haus nach Osten zu Verschieben bedeutet zwangsläufig bei uns mehr Erdarbeiten, siehe Plan, der Pfeil weißt auf unser Grundstück...

@Nice-Nofret - Ja dies scheint es zugeben. @11ant - Wir haben bereits mit sehr Vielen Fertighausanbietern gesprochen und zum Teil auch geplant, alle haben die kompletten Verfügbaren Unterlagen erhalten. 4-5 haben das Haus auch so eingeplant gehabt das ein kleinerer Höhen-Unterschied zu...

Danke für die Antworten. zu Architekt: ratlos zu Befreiung: haben wir auch bereits daran gedacht, nur wollten wir im beschleunigten Verfahren bauen zu Auto-Lift: nein danke haben heute auch endlich Rückmeldung vom Ortsvorsteher erhalten, dieser meinte eine Garage wäre im BF gar nicht...

Hallo Hausbau-Forum, Wir stehen mehr oder weniger kurz vor dem finalen Startschuß und endlich hat der Vermesser die Daten an unsere Architektin weitergeleitet. Nun habe wir ein Problem mit der Bezugshöhe unser Baufenster beginnt 7m von der Grundstücksgrenze und die Unterkante von unserer Garage...

Hallo, ich hoffe das ich hier keine Regeln verletze nur darf ich noch keine Privaten Nachrichten verschicken daher dieser Umweg, evtl ist ein anderer so nett und schickt ihr meine Anfrage weiter , Danke @saralina87 kannst bzw. würdest du mir bitte deinen Hausbauer nennen, gern intern.

ich habe so etwas befürchtet. wenn ich es richtig verstanden habe, ist der Bezugspunkt 1m nach der Bebauungsgrenze somit sind es 5m Höhenunterschied zur Strasse. dann habe ich ca. 2 Höhenmeter von der Strasse zur Bodenplatte? Wie Hoch muß/darf man dann den Keller/Garage machen?

Im Prinzip muß ich euch recht geben, die Hilfe eines Profis würde ich schon gerne annehmen nur wenn ich bei der Grundidee mehrere T-Euros investieren soll schreckt mich das ganze etwas ab. Die Hausbaufirma hat für den Architekten ca. 9T Euro veranschlagt und daher wollten wir soviel wie möglich...

Das kurze vorne weg, Die Kinder kommen alle gut miteinander aus (kein Scherz). Die Einliegerwohnung in das UG zu verlagern stößt auf sehr große Ablehnung auch sind da bereits Technikraum, Abstellraum der Einliegerwohnung und die Garagen welche ich sonst auf das Grundstück platzieren müsste und...

wenn ich ein Grundstücksgröße von 750m² habe, darf ich doch 1/3 davon bebauen, in meinem Fall 250m² der jetztige Plan hat eine bebaute Fläche von 175m², was würde noch mit dazu gerechnet werden müssen?

@nordanney, das sieht nach Waldfeld aus

Ich nehme das Feedback gerne an und auf. nachdem ich mit dem Hinweis der bebaubaren Fläche nochmals in den Plan geschaut habe, muß ich zugeben das der Plan für die Tonne ist. zu der Einliegerwohnung und dem 18jährigen, es ist der Wunsch und der Entschluss desjenigen und bereits Gründe genannt...

es gibt noch ein 18jähriges Kind, das demnächst auslernt und eine eigene Wohnung möchte. Darüber hinaus gibt es bei uns im Ort kaum Wohnungen und fast keine Häuser zum mieten.

Hallo, 1. zu Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl vorgaben, was ist das bzw was habe ich überlesen? 2. räumliches Verständnis, wo liegt das Problem? 3. die Einliegerwohnung, wir möchten diese vermieten bzw. später im hohen alter tauschen 4. Standartentwürfe, haben uns von dem Schnitt nicht...

Hallo Forum, hier schon einmal die Eckwerte, falls sich etwas ändert wird es aktualisiert. Gezeichnet wurde es mit SweetHome 3D. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 750 m² Hang Südhang ca 25% Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und...