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Es gibt überhaupt keinen "Durchschnitt" im Segment "Häuser für Alpingrundstücke", weil dieses schmale Marktsegment keine statistisch tragfähige Grundgesamtheit hergibt, um einen relevanten Durchschnitt zu destillieren.
Das liegt aber nicht am Fehlen der Lösungsvorschläge, sondern am Merken deinerseits. Auch antwortest Du auf Nachfragen nicht oder unverständlich, so dass es auch schwer fällt, Dir die Lösungsvorschläge näher zu erläutern. Hier mal der "nackte" Höhenplan, mit den Angaben aus Bebauungsplan und Deinem Lageplan:
Auf welcher Grundlage basiert diese Aussage?
Das ist das Problem. Du bist gefangen in Deinen Vorstellungen.
Das war alles, was Du zu meinem Lösungsvorschlag geschrieben hast. Was soll ich damit nun anfangen? Wo genau liegen Deine Kritikpunkte?
Habe ich nicht gemacht. Ich würde es tun, wenn Du das Grundstück schon gekauft hättest und glaubtest, dass durch meinen Vorschlag das ganze Grundstück umgestaltet würde. Dann hättest Du nämlich keinerlei räumliches Vorstellungsvermögen und dann wäre der Kauf eines Hanggrundstückes ohne fachkundige Beratung in der Tat naiv. Nun suchst Du ja hier Beratung vor dem Kauf - und das ist klug.
Richtig. Ist ja nach Bebauungsplan auch gar nicht erlaubt. Und deshalb habe ich das Haus nach Osten geschoben und 1,5m höher gesetzt. Außerdem die Garage von der Nachbargrenze weg platziert, da der zukünftige Eigentümer noch nicht bekannt ist und eine Grenzbebauung, sei es durch Garage, Carport oder Stützmauer, nur mit Spundwänden realisierbar wäre, was so richtig ins Budget ginge. Wenn das Geld knapp ist, kannst Du auch zunächst auf die Garage verzichten.
Kein Keller - ein Untergeschoss
... aber bezahlbar
Ist es gar nicht. Es braucht nur einen hangerfahrenen Planer.
Was nicht klar ist, sind Deine Vorstellungen. Der Grundriss-Thread ist nach Deinen Angaben ja obsolet. Und jetzt gibt es eine Einliegerwohnung, die zufällig entstanden ist, obwohl Du sie gar nicht brauchst?
