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Richtig, deshalb hat uns das verwirrt. Haben die Arbeit jetzt an Fachfirmen vergeben um auf der sicheren Seite zu sein.

Um das Thema noch mal aufzugreifen. Mein Energieberater (auch Architekt) ist der Meinung wir können z.B. Fenster in Eigenleistung(durch befreundeten Zimmermeister) tauschen lassen solange wir das Material über eine Fachfirma besorgen lassen. Das wäre für die Förderung (461 Energieeffizienzhaus...

Yes, unsere 2 favoriten sehen aktuell so aus. 9m x 11m würden uns reichen & man hätte noch eine breite Terrasse. Wobei auch hier wieder die Frage ist ob das als zurückversetzte Fassade gilt. Das sollte sich aber spätestens im Planungsgespräch mit dem Architekten dann ja klären lassen. Der...

Jap, aber grade vor kurzem haben wir Beispielsweise mit einem HolzArchi gesprochen der sehr dicke Wände, mit Zellulose gefüllt & Holzfaserplatten von außen verbaut. Der meinte das wär kein Problem aber auch nicht wirklich leichter als mancher Massivbau. Deshalb fragen wir uns jetzt ob wir uns...

danke, ja dass das neue Haus dann wieder statisch berechnet wird ist klar - das kommt dann ja aber erst in der Planungsphase. exakt darum, dass der Keller damals für ein Fertighaus von 1980 ausgelegt war und wir daher nicht sicher sind ob das dann überhaupt für Massiv in Frage kommt. Ich denke...

Schon klar dass Statik ein komplexes Feld ist für das wir im Endeffekt auch entsprechend bezahlen werden. Hier geht es aber noch nicht um die statische Berechnung eines Einfamilienhaus sondern nur um einen geschulten Blick und damit einer groben Einschätzung. Ich erwarte nicht dass sich ein...

Das stimmt natürlich - allerdings würde ein grober Richtwert schon reichen. Wir erwarten keine rechtlich verbindliche Aussage. Nur etwas damit wir wissen ob es überhaupt Sinn macht sich mit Massiv zu beschäftigen. Wir möchten nicht mit Einzelvergabe bauen sondern Generalunternehmer & dessen...

Da hatte ja niemand geantwortet - macht aber nix wir haben inzwischen die originalen Statikunterlagen bekommen.... Richtfest das wär ja was :D Zurzeit ist die Auslastung in allen Bereichen doch katastrophal. Allein das Amt hat fast 4 Monate gebraucht bis wir die Unterlagen bekommen haben. Die...

Danke das liegt nahe. Ich versuche den ursprünglichen Statiker mal zu kontaktieren. Es kann sein dass du das Bild vor einigen Monaten in einem anderen Thread gesehen hast - wo es um die grundsätzliche Kaufentscheidung ging :) Okay - ja der Statiker vor Ort möchte etwa 400€ dafür. Das kommt uns...

Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück mit vorhandenem Keller gekauft. (das Fertighaus darauf wurde nach einem Brand entfernt) Der Keller ist in einem guten Zustand und wir möchten darauf wieder aufbauen. Sämtliche statischen Unterlagen des Kellers & Fundaments sind vorhanden und als PDF...

Nein @HappyEnd hat recht, Darlehen soll so gut wie möglich auch über die KFW laufen - okay logisch dann sollten wir beim Besuch auf der Bank den Energieplan haben. Ohje wir das nicht unendlich Chaotisch wenn jetzt alle abwarten und ab 1.7. plötzlich alle gleichzeitig anfangen wollen zu bauen?!

Sehr schön, dass das Thema gerade diskutiert wird. Wir möchten 2021 auch ein Einfamilienhaus bauen (auf einen vorhandenen Keller, daher Neubau & Sanierung gleichermaßen relevant). Bauen mit einem Fertighausbauer & lagern Energieberatung und Sanierung aus. Wir stellen uns nun auch die Frage der...

Angenommen wir kleiden die Terrasse mit einem Kaltwintergarten ein, sodass die zurückversetzte Fassade im Wintergarten liegen würde. So in etwa: Liegt zwar wahrscheinlich nicht in unserem Budget aber aus Interesse - würde das dann nicht mehr als zurückversetzte Fassade gelten? Oder zählen...

Ach so, dachte an sowas: gefällt uns aber nicht wirklich. Okay,hm... Ich hab' hier mal die Ansichten der alten und der neuen Fassade nebeneinander gelegt. Beim alten Haus war der Teil ja auch frei. Allerdings sieht man in der Westansicht auch wie der neue Dachfirst ein Stück höher ausfallen...

hab' nur etwa 1% geschafft :p ...Aber wundere mich auch grad' wie ich den dicken orangenen Button oben übersehen konnte

Danke!!

Danke schon mal! Kniestock rechnen wir mit null bis max 40cm, je nach EG-Deckenhöhe und wie stark der EG-Boden aufbaut. Damit wir die Fassadenhöhe von 3,5m zur Straße & 6,5m zum Garten einhalten können. Die Kniestock-Vorgabe ist in Textform oben beigefügt - ganz unten bei 2.4. Meinst du so ...

Hallo zusammen, wir haben mitte des Jahres ein Grundstück gekauft mit einem vorhandenem Keller. Darauf möchten wir Neubauen. Der vorhandene Kellergrundriss beschränkt uns allerdings wegen einer vorhandenen Terrasse in der Fassadenplanung etwas. Nach einigen Gesprächen mit Generalunternehmern...

Kann man den Thread irgendwie nach Bildern filtern ? Tippe mich seit 10 Minuten durch die 1600 Seiten und finde keine Hausbau Bilder....

Dem Keller gehts nicht so schlecht wie das jetzt klingt. Ist trocken & geschützt. Der Brand wurde noch im oberen Teil des EG gestoppt. Wir waren vor dem Kauf mit einem erfahrenen Architekten drin der sich das ganze angesehen und für brauchbar befunden hat. Aber ja wenn bei den anderen Anbietern...

Hm okay soweit hatten wir garnicht gedacht. War mir nichtmal bewusst dass Holzständer sich da so entwickelt hat! Guter Hinweis. Stimmt in dem Plan vom EG (siehe Anhang) sind die Wände von damals mit 16cm angegeben. Ohje .. Naja wenn's nur für ein EG reicht dann finden wir da auch was passendes...

Joa größer oder höher wäre das neue Haus ja nicht, nur eine andere Bauweise - Massiv anstatt Holz.

Okay, na ich habe keinen einzelnen Statiker an der Hand da wir die Gewerke nicht einzeln vergeben wollten sondern mit einem Generalunternehmer bauen würden. Ich befürchte dass ich dann doppelt statik zahle - jetzt einen Statiker um zu berechnen welche Häuser drauf können + dann beim...

Ja also wenn wir das richtig verstanden haben hatte der Architekt von Breisgau Haus ursprünglich einen gemauerten Keller geplant, gebaut wurde aber ein Beton Fertigkeller - also der in den restlichen Plänen. Ich habe den Breisgau-Haus Plan nur nochmal beigelegt damit man sieht wie der Keller nun...

Alles klar, hier die Pläne. Die Wände auf dem Architektenplan sind in der Breite nicht korrekt, die im Statikplan stimmen aber exakt (händisch nachgemessen).

Hallo zusammen, wir haben vor einigen Wochen ein Grundstück gekauft auf dem ein Keller (Baujahr 1989) steht. Das Haus darauf ist nach einem Brand letztes Jahr entfernt worden. Bis auf das Löschwasser hat der Keller davon aber nichts abbekommen und befindet sich in einem guten Zustand. Vorher...

Danke für den Tipp mit ebk. Die Häuser sind super interessant für uns, leider baut ebk in unserem Bereich (RLP / Süd-West) nicht - schade.

mh habt ihr mal die Google Bewertungen zu Norges Hus gelesen?

Hallo Pfalzpaulianer, toll zu hören dass ihr auch in NW baut! Wir haben gerade ein Grundstück in Lambrecht (direkt neben NW) erstanden und sind nun auch in der Planungsphase. Wir interessieren uns derzeit für Bio Solar Haus, suchen aber ebenfalls noch nach Generalunternehmern in der Region. Die...

PM geht wohl noch nicht weil ich zu neu bin im Forum, kA. egal, Danke schon mal!

Okay also rechne ich mal damit dass ich den Keller rundherum freischaufeln werde. Aus Neugier: bei welcher Firma bist du denn und wo kommt die her? - wenn hier keine Werbung hersoll dann gerne auch per PM

Rheinland Pfalz. Nein also 48.000€ Zuschuss wär ja Hammer - das wär schon 1/8 unseres Zielbudgets für's ganze Haus ?! - und da wieder eine Einliegerwohnung draus zu machen war ja schon unser Ziel. Mit welchen Kosten kann ich denn ganz grob rechnen für so'ne Kellerrenovierung? Erdarbeiten &...

so viele nützlichen Infos auf einmal vielen Dank Leute!! @parcus bei der Bodenplatte dachte ich auch erst daran -vertikal von außen-, -horizontal von innen- & die Wärmebrücken dann in Kauf nehmen... Allerdings müsste ich dafür eine Betonierte Treppe entfernen & einen ~2,5m tiefen graben...

Klasse, ja so denk' ich mir das auch. Ja wir haben sämtliche Pläne des alten Hauses & es steht tatsächlich noch eine alte Gasheizung im Keller, die werden wir aber entsorgen und wahrscheinlich auch die alten Rohre entfernen. Elektrik wird ebenfalls komplett neu gemacht - hoffe in beiden Punkten...

Danke das motiviert! Wenn's soweit ist werde ich entsprechend fachlichen Rat einholen. Ich vermute mal dass jedes Architektenhaus problemlos auf das maß der Kellerdecke angepasst werden kann, aber wie ist das bei Fertighausanbietern ?

Guter Punkt, zur Isolierung unter dem Keller hatte ich mir noch nicht so viele Gedanken gemacht. Im Gutachten steht unter anderem folgendes zum Kellerboden: " Gründung: unter der Betonsohle 8cm starke Kiessauberkeitsschicht einschl. Entwässerung etc.. verzinktes Fundamenterde mit Verbindung zum...

Jap, das war vor dem Brand eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ich denke dass wir das wieder ähnlich planen würden. Gute Frage das mit der Energieeinsparverordnung... ich schätze mal dass wir das neu dämmen müssten.... Sollte doch aber kein Problem sein oder?

Nein geruchlich ist da nichts, da habe ich besonders drauf geachtet, weil ich sichergehen wollte dass die Wände nirgends feucht/modrig oder schimmelig sind. Der Brand selbst erreichte den Keller auch nicht direkt sondern nur indirekt über das runterlaufende Spülwasser.

Also Abriss find' ich übertrieben, die Versicherung der ehemaligen Besitzerin hat ja extra verlangt dass der Keller instandgehalten wird...? Bei begrenztem Kapital find' ich's unlogisch den Keller abzureisen und quasi genau den selben ohne ruß nochmal zu bauen. Sachverständiger find' ich aber...

Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines Hanggrundstücks auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Auf dem Grundstück standen 1,5 Stock auf einem Keller aus massivem Beton(BJ 1989). Da nur der Dachstuhl und ein Teil des Erdgeschosses gebrannt haben wurde der Keller nur vom...