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Warum ist Streiflicht nicht erlaubt? Solche Unebenheiten sehe ich doch erst dann, wenn Licht von der Seite kommt. Ein Auto kann ich auch nur nach Dellen absuchen, wenn das Licht entsprechend gut steht.

Soweit ich weiß ist der Mindestabstand aber auch aus dem Grunde vorgesehen, damit man vor der Garage noch einen vollwertigen Stellplatz hat (wenn auch dann in der Garage ein "gefangener" Stellplatz ist).

Ups, stimmt :) Natürlich in Tonnen, nicht in Kubikmeter. Wobei die Kiesgruben bei uns nicht so weit weg sind, daher sollte der Preis trotzdem in Ordnung sein. Warum für das Ausschachten zu teuer? Die Erde muss auch nicht entsorgt werden, die wird durch den Tiefbauer auf dem Lärmschutzwall...

Hab grad nochmal in unser Angebot für die Erdarbeiten geschaut. Ist aus Juli, also aktuell. Ausschachten: 10,00 €/m³ Kies liefern, einbauen, verdichten: 10,00 €/m³ Schotter liefern, einbauen, verdichten: 30,00 €/m³ Alles jeweils netto zzgl. MwSt. An- oder Abfahrt wird nicht berechnet, da der...

Zum eigentlichen Rücktrittsrecht wurde ja bereits alles gesagt. Erinnert mich ein wenig an unsere "Blauäugigkeit" vor wenigen Jahren. Muss so 2019 rum gewesen sein, wir hatten einen Termin in der Fertighauswelt bei einem der größeren Anbieter. Uns wurde durch den Verkäufer (von dem ich dachte...

Mich würde auch interessieren, weshalb du so unzufrieden bist? Und sind da nicht "standardmäßig" Löcher vorn im Boden, um Kabel durchzuführen?

Du meinst die aktiv/passiv Methode? Grad mal in unseren Vertrag geschaut, dafür muss man ja studiert haben :) Allerdings steht im Kleingedruckten auch dass der höchstmögliche Betrag bei der Vorfälligkeitsentschädigung rund 47k Euro beträgt. Den Betrag hatte ich im Kopf, ohne genau zu wissen wie...

In der Theorie vielleicht - weil die Bank jetzt das Geld zu höheren Zinsen verleihen kann. Aber im Vertrag steht doch bestimmt was von einer Vorfälligkeitsentschädigung. Und warum sollte die Bank darauf verzichten?

Spekulationssteuer. Da er offenbar das Haus nicht selbst bewohnt hat, unterstellt das Finanzamt im Zweifel, dass er das Objekt gekauft bzw. renoviert hat, um es gewinnbringend weiterzuverkaufen.

Wie meinst du das? Die Firma Deutsche Reihenhaus (gibt auch noch andere, Vista Reihenhaus z.b.) baut halt standardisierte Reihen- bzw. Doppelhäuser. Die unterscheiden sich dann oftmals nur in der Hausnummer, die vorne angebracht ist. Und oftmals werden die auch nicht als real geteilte...

Als wir letztes Jahr eine Küche gekauft haben (bei einem Möbelhaus, dessen lateinischer Name auf deutsch "Tor" bedeutet), hatten wir auch direkt ohne Termin eine über 3-stündige Beratung bekommen. Den Preis haben wir noch ordentlich drücken können, sodass wir "nur" 800 Euro über Budget lagen...

Anbei das Angebot, die Preise sind übrigens schon inkl. MwSt. (steht auf der nächsten Seite, die hab ich aber mal weg gelassen). Schade, dass jeder Preis den man nennt direkt angezweifelt wird, nur weil woanders jemand vielleicht mehr bezahlt hat. Ich denke 8/6/8 ist nicht die günstige...

Wo steht eigentlich geschrieben, dass ein Garten immer dick fünfstellig sein muss? Sorry dass ich so provokant frage, aber jedes mal wird hier jemand in der Luft zerrissen, nur weil er eben keine 50k für den Garten / Einfahrt ausgeben kann oder will. Nur mal als Beispiel von unserem Haus. Habe...

Muss denn in einem Verbrauchervertrag (einer meiner ehemaligen Dozenten an der Uni hat mal gesagt, der Verbraucher wird vom Gesetz her wie ein "blödes Stück Holz" behandelt) nicht explizit angegeben werden, welche Preissteigerung nach Ablauf der Festpreisbindung zum Tragen kommt? Bei uns steht...

Wofür sind denn die 18.000 Euro Erschließungskosten? Kauft ihr von der Gemeinde kein erschlossenes Grundstück? Und sind in den 14k für die Anschlüsse (vermutlich auf deinem Grundstück) auch die Kosten für die Installation des Übergabespeichers drin? Der bleibt ja im Regelfall im Eigentum des...

Laut der Beschreibung und den Videos von denen kann man auch aufs Handy erweitern. Und das komplett ohne Abo und Co. Ob das nur zuhaus im WLAN geht weiß ich leider nicht. Brauchen ja dann zwingend die Innenstation von denen, damit wir auch über die Kamera sehen können wer vor der Tür steht. Man...

Wir hatten letzte Woche Bemusterung für unser Fertighaus (als Doppelhaushälfte) mit rund 125 qm Wohnfläche (inkl. Hauswirtschaftsraum, der ja eigentlich nicht zur Wohnfläche zählt). Der Werkvertrag wurde vor rund 15 Monaten abgeschlossen, leider kamen Verzögerungen dazwischen. Auf jeden Fall...

Wir haben uns bei der Bemusterung letzte Woche auch dafür entschieden, statt der Klingel einfach zwei "offene" LAN-Kabel aus der Wand kommen zu lassen. Eins an der Haustüre und eins im Flur, beide ca. auf 1,50 Meter Höhe. Läuft dann alles auf nem Patchpanel zusammen (mit den anderen LAN-Kabeln...

Danke, also sind wir doch meilenweit von den versprochenen 1000 Euro entfernt :) Würde mir das durchaus auch zutrauen, aber das hochkommen auf's Dach könnte interessant werden (sofern man nicht über Connections einen Dachdeckeraufzug bekommt). Hast du zufällig das Paket "Komfort" bestellt? Dann...

Danke dir für die Antwort @AxelH. Darf man fragen was ihr dafür zahlt? (pro QM)

Hallo Zusammen, unser Bebauungsplan schreibt ein begrüntes Dach vor, sofern man mit Flachdach baut. Da wir mit Flachdach bauen kommen wir also wohl nicht drum herum, das Dach zu begrünen. Im L&L des Fertighausherstellers steht dazu folgendes: Erhöhung der Dachlast um 1,8 kN/m² zur...

Nur der Vollständigkeit halber: Sobald du Teilbeträge aus dem Kreditbetrag abrufst, musst du für die Beträge schon Zinsen zahlen. Auch innerhalb der 12 Monate. Viele vergessen das nämlich, und denken dass sie erst nach den 12 Monaten Geld an die Bank zahlen müssen.

Puh, da habe ich ja mit dem Thread ganz schön was losgetreten :) Zunächst mal vielen Dank für den ganzen Input, den ich ich von euch erhalten habe. Ihr habt wahrscheinlich recht, und man "wächst" da rein, wenn man erstmal im Haus wohnt und genügend Zeit hat, sich intensiv mit dem Garten etc. zu...

Ja, grade nochmal geschaut. Dort steht nur was zu den Bepflanzungen der Straße und der Lärmschutzwalle. Und sonst halt dass man sein Grundstück nicht vollbetonieren / komplett versiegeln darf (Grundflächenzahl). Wobei das eigentlich genau das Richtige für mich wäre ;) Ne Spaß, bevor sich wieder...

Ja, die Aussage könnte tatsächlich vom Garten-Landschaftsbauer kommen ;) Aber sowas ist ja nicht umsonst ein Ausbildungsberuf. Ich tapezier und streiche ja auch nicht selbst, da ich eben kein Händchen für sowas habe. Es gibt mit Sicherheit Dinge die ich machen lassen werde. Zaun (inkl. Pfosten...

Womit hab ich dich denn so angegriffen? Ich hoffe doch, du meinst das mit dem Zaun ironisch :confused: Was ist so schlimm daran wenn man seine Privatsphäre im Garten möchte? Und Unkräuter muss ich definitiv nicht haben, dann doch lieber einen schönen (selbstgesäten) Rasen. Wir fassen also mal...

Den Spaziergang hab ich tatsächlich vor ein paar Tagen gemacht :) Wenn dann würden in den Zaun ja Sichtschutzstreifen kommen, das ist dann blickdicht. Wodrin besteht denn der Unterschied zwischen Rasen und Wiese?

Zumindest hinten raus hat das Grundstück Feldrandlage, dort wird ein Weg angelegt. Heißt dass zumindest von dort aus uns jeder in den Garten gucken könnte. Und Schönheit liegt im Auge des Betrachter.

Ja gut, dann eher eine Terrasse und Wiese mit Zaun drum ;) Stimmt, der Spritzschutz muss auch noch angelegt werden. Wobei das ja tendenziell eher mit der Einfahrt / Vorgarten zusammen gemacht wird. Im Garten ist ja die Drainage und seitlich vom Haus die Garage. Und Vorgarten / Einfahrt geht...

Guten Morgen Zusammen, wie der ein oder andere vielleicht am Rande mitbekommen hat, bauen wir eine Doppelhaushälfte als Fertighaus. Wie bei den Anbietern üblich, sind die Außenanlagen nicht im Preis inkludiert. Heißt also man muss selbst ran. Ich habe mich sehr lange und intensiv in die...

Ja, die gibt es. Das Baugebiet ist immer noch nicht erschlossen.... die Leitungen und Rohre wurden verlegt und "bald" soll dann die Baustraße eingerichtet werden. Dann erst kann der Bauantrag gestellt werden, soll laut Architekt aber recht zügig gehen (Freistellungsverfahren NRW). Und leider...

Hatte das bei meinem elektrischen Garagentor nach einem Stromausfall auch mal. Öffne das Tor, fahre raus, drücke auf schließen und sehe im Rückspiegel noch wie das Tor runter geht. Stunde später ruft mein Nachbar an und fragt warum mein Garagentor auf sei... Er ist dann rein und hat am Motor auf...

Ich verstehe nicht, warum bei Singles immer darauf rumgeritten wird, dass es ja evtl. mal sein kann dass man ganz evtl. den / die Partner(in) fürs Leben findet oder sich "mit Sicherheit" beruflich nochmal umorientiert. Wäre er (oder ist der TE eine sie?) bereits verheiratet und hätte Kinder...

Der Hersteller wird schon wissen, warum sie das so machen. Dadurch können sie nämlich noch etwas Zeit rausholen... Ich als Kunde bin nämlich laut Vertrag dafür verantwortlich, die Voraussetzungen für die Produktion des Hauses zu schaffen. Und dazu zählt auch die Bemusterung, obwohl ich als Kunde...

Leider bislang noch nicht, da unser Grundstück noch nicht erschlossen ist. Was bei Streif Haus wohl aktuell zu längeren Wartezeiten führt sind die Bemusterungen. Hier dauert es durchaus einige Monate (nach Baugenehmigung) bis man einen Termin für die Bemusterung bekommt. dem zufolge verzögert...

Das mit dem Bauantrag ist noch das große Fragezeichen. Laut Architekt sollte das innerhalb 4 - 8 Wochen gehen, da Freistellungsverfahren und Neubaugebiet mit Bebauungsplan. Streif Haus Haus selbst beginnt mit der Produktion des Hauses im Werk, sobald die Baugenehmigung vorliegt. Für die...

Genau, 2100 Euro pro Monat für die drei Finanzierungsbausteine. Die beiden KFW Kredite sind auf 10 Jahre festgeschrieben und der Kredit der Sparkasse auf 15 Jahre. Gesamtvolumen knapp 560k. Der Betrag ist für Grundstück, Haus und Baunebenkosten. Mir wurde schriftlich zugesichert, dass die...

So, melde mich nach langer Zeit nochmal zu Wort. Im September (ja zieht sich alles sehr lange hin) wurde der Notarvertrag über das Grundstück abgeschlossen. Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten wurden bereits bezahlt, auf die Rechnung vom Notar warte ich noch. Das Baugebiet ist stand heute...

Ich finanziere allein, hab aber dafür ein ähnliches Netto wie die TE mit Partner zusammen. Aus Eigenkapital habe ich die Kaufnebenkosten bezahlt, alles andere über Finanzierung. Bedeutet auch eine 100% Finanzierung mit knapp 2100 Euro pro Monat an Rate. Tilgung rund 3,09 % p.a., Mischzins (da...

Ich weiß, aber verbindlich ist für mich (und Streif Haus Haus) der Werkvertrag. Sinngemäß muss das Grundstück so beschaffen sein, dass Streif Haus Haus die Bodenplatte gießen kann und das Haus drauf stellen kann (und natürlich darf - Baugenehmigung). Natürlich muss das Grundstück hierfür auch...

Grundsätzlich ist der Werkvertrag nicht an ein Grundstück gekoppelt. Also an sich ein unabhängiger Vertrag - der natürlich auch ohne Grundstück gültig ist. Nimmt man das Haus dann nicht ab, wird oft eine Strafe von 10% des Kaufpreises fällig. Viele Fertighaushersteller bieten ein sog...

Interessant, in unserem Vertrag mit Streif Haus Haus (aus Februar diesen Jahres) steht drin, dass Streif Haus Haus mit der Erbringung der Leistung auf der Baustelle innerhalb von drei Monaten nach Vorliegen der Bauherrenseitigen Liefervoraussetzungen beginnt. Im nächsten Satz steht drin, dass...

Um nochmal einen Aspekt der ersten Seite aufzugreifen: Wie wird das denn mit den Kosten im Regelfall gehandhabt? Wenn z.B. im Neubaugebiet links und rechts an meinen Garten die Gärten der Nachbarn angrenzen, dann muss man sich doch absprechen welchen Zaun man nimmt? Und ist es dann nicht auch...

Fängt der Hersteller zufällig mit St... an? Wie kommt ihr auf 50.000 Euro Baunebenkosten für ein ebenerdiges Grundstück & Erschließung? Erscheint mir recht hoch. Und ob man mit der vorgesehenen Anzahl an Steckdosen auskommt ist ja auch jedem selber überlassen. Klar kann man sich bei der...

Danke euch schonmal für die ausführlichen Antworten :) Im Bebauungsplan steht sinngemäß folgendes: "Auf Grund der Bodenverhältnisse (Lösslehme und Lösse über Terrassenablagerungen) kann eine sach-und fachgerechte Versickerung nur in den tieferen, sandigen Lössen bzw. den tiefer liegenden...

Guten Morgen Zusammen, wir bauen bald eine Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (bzw. lassen bauen). Im Bebauungsplan der Stadt steht drin, dass das Niederschlagswasser nicht auf dem Grundstück versickern darf sondern per Drainage in zwei große Versickerungsgruben am Rande des Neubaugebietes...

Okay danke dir für die Antwort. Nein wir bauen nicht über einen Bauträger, sondern normal mit einer Fertighausfirma. Ja, die Elektroplanung haben wir noch, das wäre natürlich eine Idee das dort anzusprechen. Dachte eigntlich dass man dort nur festlegt wo welche Steckdose / Lichtschalter hinkommt...

Hänge mich auch mal dran. Wir planen aktuell unser Fertighaus. Der Architekt reicht den Bauantrag erstmal ohne Garage ein. Wir können hier in NRW später immer noch eine Garage bis zu 30m² ohne Baugenehmigung bauen, sofern diese im Bebauungsfenster und -plan liegt. Unser Hauswirtschaftsraum ist...

Du möchtest also einen 30.000 Euro teureren Vertrag annehmen, um eine Förderung über 26.250 Euro zu erhalten? Irgendwas scheint da nicht zu stimmen in deiner Rechnung. Aber war es nicht so, dass man vor Unterzeichnung des Werkvertrags ein Beratungsgespräch mit der Bank hatte, dass man dann...

Aber doch nur, wenn die Bauträgerbindung auch im notariellen Kaufvertrag des Grundstücks mit aufgenommen wird, oder? Denn sonst wüsste ich nicht wie das FA davon Wind bekommen sollte.