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Vielen Dank für eure Antworten.. Also: die Teichfolie hatte ich knapp über dem Grund des leeren Teichs rundum abgeschnitten und auch von der "Grundfläche" ist vielleicht nur noch ein kleiner Teil drin geblieben (wir reden hier über vielleicht 6qm. die aber auch nochmal mit dem Bagger...

Liebes Forum, wir haben Ein Problem. Da wir mit unserem 1,5 Jahre alten Kind einen Teich im neugekauften Grundstück (mit Haus) für zu riskant hielten, haben wir uns entschieden den Teich ( ca 32qm x größtenteils bis zu 1,60 tief) zumachen zu lassen. Dabei wurde die Teichfolie bestmöglich (aber...

@Tolentino Wir sind durch unsere Bankberaterin auch auf EDAS aufmerksam geworden. Das erste Gespräch war pragmatisch gut, das Angebot fair (aber nicht besonders transparent) - eben eine kleine Firma, die nicht für jede Änderung einen eigenen Posten zu haben scheint. Ich würde gerne etwas mehr...

Doofe Frage: In den Angeboten steht immer, dass die Architektenleistung enthalten ist. Das hieße für mich zumindest, dass vor Einreichung des B-Antrags ein Architekt drüber geschaut hat? Oder verschiebt wirklich nur ein Bauzeichner die Wände und keiner überprüft die Statik vor Einreichung?

Puh, das klingt ja irgendwie anders als die 30.000-35.000 die bei uns ungesehen geschätzt wurden von einem der Häuserbauer. Wenn ihr momentan auch noch im Bauwagen wohnt, kann ich das erst recht verstehen. Uns geht es aber genauso, aus einer Hand hätte den Vorteil, dass es keiner auf den anderen...

@motorradsilke Danke, dann lagen die ersten Angebote ja gar nicht so daneben. Off-topic hier: Ich hatte in einem anderen Threat gelesen, dass ihr vor dem Bau auch abreißen musstet? Würdest du mir mal für grob verraten, was ihr abgerissen habt und bei wieviel ihr rausgekommen seid? Bei uns...

Ihr baut mit 42cm Mauerstein, oder? Der normale "Poroton-Planziegel-T9-36,5cm" kommt nämlich nur auf einen U-Wert von 0,23 (=<0,2 ist für KfW gefordert). Wobei es die Frage ist, ob 6cm links und rechts weniger so viel ausmachen. Stimmt schon. Ist vermutlich günstiger als der zusätzlich gedämmte...

Gute Fragen, schön, dass es noch jemandem so geht. Bin gespannt, was für Tipps wir bekommen.

@Nida35a Ich hab gerade mal auf dessen Homepage geschaut. Dort steht als Baumaterial Liaplan (also Blähton). Kann das sein oder habt ihr extra nach Poroton gefragt? Jaa.. seid froh, wo wir momentan wohnen können wir den Fliegern winken. Das muss ich auf jeden Fall wieder etwas ändern, auch...

Das war auch so ungefähr unsere Erfahrung. Das Klientel, das dort zu bauen scheint, scheint eher wert auf günstig zu legen. Umplanungen (Grundriss - "Machen wir ungern, das kostet uns Zeit und Aufwand") aber auch elektrische Rollläden (5% der netto Bausumme) sind nicht unbedingt erwünscht.

Liebe alle, nach den ersten Gesprächen mit regionalen Generalunternehmen und dem Lesen von Bauleistungsbeschreibungen ergaben sich Fragen zum Wandmaterial (Aufbau). Wir würden (da es offensichtlich nicht so weit vom Standard abzuweichen scheint) gerne KfW-55 bauen. Weiterhin möchten wir eine...

Danke für die Tipps. Wie läuft denn der Kontakt mit KB Brandis? Ich war gerade etwas schockiert als ich fest gestellt habe, dass das knapp 100 km von uns zu KB Brandis sind. Rentiert sich das wirklich (Leistung, aber auch preislich)? Richter Haus klingt ja spannend. Werde ich mir mal anschauen...

Wie ging denn die Sache hier aus? Gibt es für den Berliner Osten noch ein paar konkrete Tipps? Bei uns gestaltet es sich nämlich ähnlich. Wir sind auch auf der Suche nach einer Baufirma. Grundstück ist inzwischen vorhanden. Alternativ freue ich mich auch über Empfehlungen von Architekten in...

Ich stelle mich für die SuFu scheinbar zu doof an. Wie finde ich diese denn?

Wie hoch sind denn die Abrisskosten anzusetzen? Wir sind bisher von T€20-30 ausgegangen? Selbst wenn ich diese noch auf auf den qm Preis aufschlage (T€30/1500=20€/qm extra) komme ich auf einen BRW von 313€/qm, was unter dem offiziellen (320€/qm) und von den sonst gehandelten liegt (350-400/qm)...

Was meinst du damit? Das Haus wurde in den 1930ern gebaut, aber ist schlichtweg zu klein für eine Familie..

Ja, da hast du recht. Angeblich gab es sogar höhere Gebote als unseres ("Listenpreis im Angebot") und wir haben den Zuschlag aus Sympathie bekommen. Ob dem dann am Ende wirklich so war, oder wir einfach doch die einzig "doofen" waren die ein Angebot abgegeben haben wird man wohl nie erfahren...

Ach du meinst, dass in dem Preis seitens Verkäufer der Abriss schon abgezogen ist und es daher günstiger als der BRW verkauft wird? Hm.. das macht Sinn (wäre zumindest fair). Dann verwundert mich diese Aussage von Dr. Klein aber noch mehr, denn objektiv wären wir ja auch bei T€ 460 noch bei...

Die Abrisskosten kommen noch dazu, ja. Aber irgendwie steht inzwischen auf fast jedem Baugrundstück rund um Berlin irgendetwas, was abgerissen werden muss...

Hallo zusammen, wir sind in der Grundstückssuche einen Schritt weiter. Im Auge haben wir momentan ein Grundstück im Berliner Umland mit ÖPNV Anbindung. Der Bodenrichtwert liegt bei 320€/qm bei einer Fläche von 1500qm, es ist mit einem Haus (unterkellert,ca 60qm Wohnfläche) bebaut. Dieses...

Nein, zweite Reihe ist erstmal nicht geplant. Es ist ein Grundstück mit viel Platz ;) Ach so, da war ich mir in der Bauordnung nicht ganz sicher. D.h. z.B. bis zu 9m Länge der Garage sind direkt an der Grenze zulässig (sofern es z.B. nicht höher als 3m ist)? Das muss aber im Rahmen der...

Hallo zusammen, meine Frau und ich überlegen gerade ein Grundstück im Berliner Umland zu kaufen, sind uns allerdings aufgrund der Grundstücksbreite und Bebauungsvorgaben der Stadt nicht ganz sicher und hoffen daher auf ein paar Tipps. Zur Situation: Das Grundstück hat eine Straßenfront von...

Ja.. glaube ich.. nur wie will man aus dem östlichsten Zipfel Berlins den Zuruf hören? ;-). Nach dem Umzug von München nach Berlin dachte ich ja, die Situation wird etwas besser.. aber irgendwie ist das auch nur wie Regen und Traufe..

Wow.. da hatte ich erst die Sorge, ob der Post überhaupt freigeschalten wird und habe dann für ein paar Tage nicht mehr reingeschaut und dann gleich so viele Antworten. Vielen Dank erstmal!! Und ja, ihr habt recht. Es geht natürlich um ENTWEDER Grundstück mit Bestandshaus ODER Baugrundstück (2...

Hallo zusammen, ich stöbere zwar schon seit einigen Wochen immer wieder hier im Forum rum, aber so richtig fündig geworden bin ich noch nicht. Konkret geht es darum, dass wir noch zu zweit (im Herbst zu dritt), auf der Suche nach einer eigenen Immobilie im Berliner Umland sind. Nettogehalt...