Suchergebnisse

Achtung, Einwanderin hier! Noch schlimmer - eine, die gerade ein Einfamilienhaus baut und somit die Preise für die Einheimischen hochtreibt. Ich komme aus einem Land, wo die Eigentümsquote zwischen 60 und 70 % liegt. Aber man muss klein anfangen, auf viel verzichten und Risiko eingehen. Das...

Wir bauen gerade und das Haus ist eine Mischung aus Stahlbeton, fertig Betonteile und Mauerwerk. Wir haben Stahlbeton gebraucht da wir viele große deckenhohe Fenster im EG haben und einige Vorsprünge im OG. Beton ist einfach teurer (besonders Stahlbeton) wobei jede Baumeister rechnet anders...

Hallo Olivia, wir haben uns für einen Sichtestrich Boden entschieden also ich kann leider nicht helfen!

Ich finde die Kosten realistisch geschätzt. Für die Photovoltaik würde ich wg Pool noch 10TE planen. Wir haben einen großen Speicher bestellt, um den Pool zu heizen und liegen jetzt um die 40TE. Lichtberatung und Planung kostet auch was bei so einem Projekt - locker 15-20TE wenn man schöne...

Ganz genau. Ich habe zwar das gleiche Geschmack wie Rick aber leider nicht sein Budget!

Da muss ich zustimmen. Ich kann ziemlich genau sagen, was man vor einem Jahr für 1,5m schlüsselfertig im Münchener Speckgürtel bekommen hätte. z.B. 230+QM, KG+EG+OG, angebaute Doppelgarage, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Badezimmer, 4 Schlafzimmer (+ 1 Ankleide), 1 Büro/Gast...

Fürs Pool mit alles drum und dran sind wir bei 100TE. Da kann man weniger ausgeben aber auch deutlich mehr. Da ist z.B ein Unterflur Rollo dabei, das um die 20TE kostet - es war uns aber wg den Kindern wichtig, eine gute Abdeckung zu haben.

Servus! Das ist eine sehr große Wunschliste und da kann man mit mindestens 1,5m rechnen. Ein Architekt, der meint er kann das günstiger bauen ist selber kein Bauträger, der die aktuellen Preise kennt. Wir bauen 50km von München entfernt, Baustart diesen Monat also die große Posten sind...

Lässt bitte den Grundriss liegen und geht zur Bank um zu schauen wieviel Geld ihr bekommt. Habe ich richtig verstanden, dass ihr 340TE + 80TE für das Haus habt (ohne Grundstück)? Was kostet das Grundstück? Mit diesem Budget könnt ihr Garage / Carport gleich vergessen und lieber mit 120 QM...

Tolles Projekt! Gefällt mir sehr gut, bis auf ein Paar Kleinigkeiten (Bäder in OG). Das Budget reicht aber nie! Da stimme ich vollkommen zu. Man merkt gleich welche Architekten selber Bauträger sind und welche nicht. Ganz ehrlich finde ich es fast fahrlässig, wenn ein Architekt mit einem...

Es tut mir Leid, aber da finde ich gar nichts was mir gefällt und auch nichts was gut gelungen ist. Mit dem Schuppen im Süden bekommen die Räume im EG kaum Licht - nur in der Früh. Was habt ihr mit der Einliegerwohnung vor? Ihr müsst dafür mehr Parkplätze schaffen. So ein Haus wird sehr...

Danke. Ja wir hatten Glück, dass wir mit Flachdach bauen dürften. Die typischen Satteldächer, die man überall in Bayern sieht sind nicht so meins. Ihr bekommt aber einen tollen Senso Boden - ich bin neidisch und würde gerne Fotos sehen, wenn es so weit ist! Bei uns ist der Senso Boden leider...

Danke. Ich muss zugeben, dass ich die Nordseite (mit der Garage) nicht so schön finde. Aber: Form follows function. Und der Grundriss passt für uns als Familie. Wir hätten diese Fassade interessanter machen können, aber mit Kompromissen innen.

Unser letztes Angebot: Betonstabstahl / Betonstahlmatten liefern und verlegen: 2500 EUR / to netto. (Achtung Bayern ;-) )

Ja, wobei von der Aufteilung hat sich nichts geändert. Die kleinen Fenster (besonders im Norden) sind jetzt anders. Diese Bilder sind mehr oder weniger final - mit einem großen Fenster im Süden statt 2.

Danke. Die Ansichten sind nicht mehr ganz aktuell, aber ungefähr so wird es ausschauen. Wir sind in Oberbayern also kein Meerblick sondern Bergblick.

PN hat leider nicht funktioniert aber die Grundrisse sind hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-efh-ca-230qm-mit-l-form.39425/page-6#post-526647 Die Ansichten sind nicht ganz aktuell.

Mal was anderes! Ich bin gespannt zu sehen, wie das Projekt abläuft! Es ist ja sehr individuell - aber wenn man sich das leisten kann und nicht an dem Weiterverkauf denken muss, warum nicht? Unsere Doppelhaushälfte Nachbaren haben auch viele Sachen gemacht, die für uns (mit Kindern) gar nicht in...

Es wird mit weißer Wanne voll unterkellert.

Wir hätten bestimmt anders bauen können. Aber wir haben einige Überhänge und eine Fassade ist fast komplett verglast, im EG mit deckenhohen Fenstern. Also der Statiker hat schon Kopfschmerzen bekommen!

Um die 30 Tonnen. Der Aufpreis ist nur für Stahl.

Wir sind in BY und brauchen für unser Haus (Baubeginn Ende Mai) leider viel Stahl. Der Rohbauer hat nichts über Lieferungsprobleme gesagt, allerdings bekommen für nur einen Tagespreis für Stahl. Das jetzige Angebot ist 25TE teurer als vor 2 Wochen. Nächste Woche werden wir mir unserer BauIngin...

Willkommen im Forum! Dann sehe ich viele Sachen, die zu knapp kalkuliert sind. Und die Summen stimmen nicht - ich verstehe nicht, wie man da auf 515 TE landet. Was mir gleich auffällt: - Kosten mit Kind müssen gerechnet werden. Für die KiTa kommen irgendwann um die 400 € wenn beide arbeiten. -...

Ich kann mir gut vorstellen, dass das Haus so einen Wert hat. Ich zweifele, ob man 200 QM mit diesem Budget bauen kann.

Zum Vergleich… wir bauen auch mit einem kleinen BauIng Büro und haben in August angefangen. Wir hatten eine erste grobe Skizze vom Architekten und dann hat der BauIng die Planung übernommen. Die erste Kostenschätzung hatten wir innerhalb einem Monat laut der Skizze. Baugehmigung hatten wir vor...

Der Grundriss gefällt mir. Es wundert mich nur, dass keiner was zur Preisschätzung von 400TE gesagt hat. Ich glaube nicht, dass das reicht! Nicht mal wenn die Baunebenkosten dazu kommen.

Bei uns zahlt man 40-60% über dem BRW. Ein Bekannter hat für ein Grundstück sein Angebot nach dem BRW gerichtet und wurde ausgelacht. Er hat es später für den Marktpreis gekauft, hat aber mit Bekannten 2xDHH gebaut statt ein Einfamilienhaus.

Schwierig. Wir sind im Süd-Osten von MUC und die Grundstückspreise sind 400EUR/QM teurer. Es soll schon eine gewisse Verhältnismäßigkeit zwischen Grundstückspreis und Hauspreis sein, finde ich. 500TE kann möglich sein, wenn man ein Fertighaus baut und auf einiges verzichtet. Sonst glaube ich...

Da würde ich vorsichtig sein. Ein Angebot bietet wenig Sicherheit, du musst Verträge abschließen! z.B wir haben in Dezember ein Angebot für unsere Fenster bekommen und in Januar wurde es 5% teurer weil sie die Preise für 2022 erhöht haben. Ich vermute sie werden bald nochmal rauf gehen, da die...

Respekt! Das kann unser BauIng nicht, der selber Bauträger ist und jahrelang Erfahrung hat… Aber ja, zum Glück ist der Markt momentan sehr stabil, in der post-Corona Kriegszeit.

500 TE reichen mMn nicht. Die Ankleide / Badezimmer im OG find ich auch sehr komisch - und ohne Fenster!? Und dann nur 4 QM für das Kinderbad. Ich würde die geradeläufige Treppe rauswerfen, dann kann man bestimmt was Besseres machen.

Wir werden in den nächsten Tagen eine Nachfinanzierung abschließen - 1,51% über 15 Jahren. Vor 12 Monaten haben wir 0,74% über 15 Jahren bekommen

Wir haben auch eine Schiebetür in der Küche und haben sie in 7 Jahren vielleicht 3 Mal zugemacht. Sie sind gar nicht dicht und helfen wenig gegen Lärm und Gerüche. Gute Spülmaschinen sind heutzutage leise. Ich würde die Schiebetüre weglassen und etwas mehr für den Dunstabzug ausgeben. Bei euch...

Schwer zu sagen! Wir bauen in Oberbayern und ich würde sagen man kann 2500 EUR / m2 vergessen. 3000 sind realistischer, auch wenn mit einer mittleren Ausstattung. Die Preise von Leuten, die schon gebaut haben sind nicht unbedingt hilfreich, es sei denn sie werden angepasst. Die Preise sind in...

Ich bin etwa verwirrt! Wenn die Betonoptik euch gefällt dann warum wollt ihr die Treppe anstreichen oder mit Holz verkleiden? Wenn ihr lieber Trittstufen in Holz habt dann warum nicht die Betontreppe vergessen. Es gibt viele Möglichkeiten und manche sind bestimmt billiger als eine in Holz...

Ich würde da trotzdem konservativer rechnen und nicht davon ausgehen, dass man nach 7/8 Monaten wieder vollzeit arbeiten geht. Ja klar kann der Vater Elternzeit nehmen und/oder teilzeit arbeiten wenn die Mutter mehr verdient. Aber wenn das Kind da ist dann sind die Prioritäten plötzlich ganz...

Wir wohnen jetzt zu 5 in einer Doppelhaushälfte, bauen aber jetzt ein Einfamilienhaus. Wir haben auch Wohnkeller, EG, OG und DG und um sie 170 QM. Ich persönlich würde ein Büro gegen ein Kinderbad tauschen und ein 2. Büro in dem Keller planen (mit Lichtschacht).

Hut ab! Ich habe 3 Kinder, hätte aber zu wenig Energie und Geduld für 4 oder 5! Ich wollte vorschlagen, dass das Grundstück geteilt wird - geht aber nicht, wie ich jetzt gesehen habe. Leicht wird es nicht. Wir planen 3 Kinderzimmer plus Büro / Gast, aber mit Architekt. Die meisten Grundrisse...

Eine Showtreppe muss nicht gerade sein. Unsere Nachbarn haben eine viertel gewendelte Eiche Treppe im Faltwerk. Sie ist komplett offen, ohne Gelände und schaut super aus - da ihr keine Kinder plant, könnte so was auch eine Option sein.

Bei uns ist es ähnlich. Es gibt nicht viel auf dem Markt und Grundstücke werden schnell und deutlich überm BRW verkauft. Der BRW liegt um die 900 und wir haben 1400 bezahlt.

So weit sind wir noch nicht gekommen. Aber die Bäder werden wir wahrscheinlich fließen. Wir haben noch nicht den Boden ausgesucht - wir sind zur Zeit mit den Fenstern beschäftigt und Baubeginn ist erst im Mai.

Eigentlich schon, damit man frische Luft im Haus hat! Aber ich verstehe schon, dass viele keine Lust darauf haben.

Willkommen! Ein Paar Sachen fallen mir gleich auf. Eine gerade Treppe bei 80m2 Wohnfläche im EG wird schwierig und macht wahrscheinlich den Grundriss kaputt. Unsere ist über 4m lang - sie braucht viel Platz und wenn sie als Design Element gewünscht wird, braucht sie noch mehr Platz zum wirken...

Wir bauen in Oberbayern und zahlen, ganz grob, um die 4,000/QM für gehobenen Standard, plus Baunebenkosten. 2,000/QM geht gar nicht, 3,000/QM leider auch nicht.

Wir haben Ende 2021 ein Angebot bekommen und da waren die Preise zwischen €150 und €200 pro QM. Man muss auch mindestens 100 QM verlegen lassen.

Die Decken werden von 295 auf 270 abgehängt. Von 270 auf 245 würde ich auch nicht machen. Die Fenster sind von Südtirol Fenster - sie haben ein eigenes System (ISO Bloc), wobei alle Komponente (Fenster, Dämmung, Beschattung usw) im Werk zusammengebaut werden. So sind die Raffstorekasten...

Gute Frage! Unsere Fenster im EG sind auch 270cm mit Raffstores. Unser Fensterbauer hat das gleiche gesagt. Da wir keine Aufputzkästen wollen, werden wir die Decken innen um die 25cm abhängen, dann kommen die Raffstores unterm Putz. Zum Glück haben wir genug Spielraum mit der Haushöhe, dass wir...

Ich war einfach neugierig! Danke für die Antwort!

Ich bin etwa verwirrt, wie man ein Haus zu 95% in Eigenleistung baut, wenn man keinerlei Idee von Baukosten hat. Welche 5% werden ausgeschrieben? Ich bin gespannt zu sehen, wie das Projekt abläuft! Ich bin keine Expertin aber die große Fenster Elementen in Bauhaus Häuser sind einfach teuer. Die...

Ich sehe das auch als ein 7-stelliges Projekt. Wie seid ihr auf 200+QM gelandet? Für 675TE müsst ihr deutlich kleiner bauen. Wir fangen in 2022 mit unserem Projekt in Oberbayern an. Einfamilienhaus in Bauhaus Stil, große Deckenhöhe Fenster, gehobenes Standard, voll unterkellert, angebaute...