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Gerade frisch abgelesen: Strom 1.806 kWh und Gas 1.000 qm3 (also rund 10.000 kWh), wobei wir mit Gas kochen und auch einen Gaskamin haben. Ansonsten noch Solarthermie auf dem Dach (im Sommer also unendlich viel Heißwasser welches nicht genutzt wird).

KfW70 mit monolithisch 36,5cm und 2-fach verglaste Fenster: eigentlich durchgängig 23 Grad im Haus. Als es häufig über 30 Grad hatte waren es im Wohnzimmer auch mal 25 Grad da die Terrassentür häufig geöffnet wurde. Ansonsten Nachts mind. ein Fenster auf Kipp und frühmorgens bei 17-19 Grad...

KfW hat heute auf 3,42% erhöht, nach gestern 3,33%.

Aktuell haben wir normale Zinsen (3-4%). Leitzins bei 0% bzw. Minuszinsen und Darlehenszinsen von 0,xx-1,xx% waren einmalig. Wer sich zu den Zinssätzen keine 20-30-Jahreskonditionen gesichert hat...wir haben zu 99% lange Laufzeiten beraten und verkauft.

Heute Morgen KfW-124 von 2,98% auf 3,33% gestiegen! Vor 3-4 Tagen hatten die schon von 2,73% auf 2,98% erhöht. Aktuell sehen wir 80% Beleihungsauslauf und 10 Jahre Zinsbindung bei 400.000 € Darlehenssumme um die 3,12-3,27%. Über 400.000 € Darlehenssumme steigt es auf 3,2-3,35%. Bei 100%...

Ich sage ja immer, solang die Darlehenszinsen niedriger als eine NKM sind und die Darlehensrate in Budget passt, spricht nichts dagegen. Wobei mir 43% vom Haushaltsnettoeinkommen zu hoch wäre. Andererseits bei 5-8% Inflation pro Jahr kippt das Verhältnis wahrscheinlich in absehbarer Zeit zu...

Speckgürtel Ballungsgebiete wird es weiterhin kein Problem sein...der nächste wartet schon und übernimmt das zurückgegebene Grundstück. Zumal die Familien doch dann einfach kleiner und bescheidener Planen können: statt 170qm KfW40 Standard dann eben 120qm KfW55...und schon sind 100-150.000 €...

Wie siehst du von außen, wie stark das Haus gedämmt ist!? 36,5cm Porenbeton und du brauchst kein Plastik/Sondermüll an der Fassade.

Der Vater eines Freundes, Unternehmer, fuhr auch immer nur Peugeot 607 und der Sohn durfte auch nur 3er BMW fahren, obwohl jedes Auto der Welt drin gewesen wäre, damit die Mitarbeiter und Vertreter nicht auf die Idee kamen, mehr Lohn zu fordern, weil es der Firma so gut geht. Ich fahre auch mit...

Die neue Pergola steht jetzt auch endlich.

Wirklich schönes Gesamtkunstwerk, auch euer Haus gefällt mir.

Tolle Aussicht und mir gefällt die Kombi Nutzgarten- und Ziergarten.

Selbst ohne Erbe kann ich alles entspannt sehen, da ich sie gesagt so oder so bei 1,63% Zins über 30 Jahre keine Sondertilgung leisten werde bzw. muss und meine 908 € Rate über die gesamte Laufzeit ein Witz ist für ein Haus mit 680 qm Grundstück und steigenden Löhnen allein über...

Heute KfW-124 bei 2,91%. Hebt die EZB um 0,5%-Punkte an, werden die Zinsen noch einmal steigen, obwohl ein geplanter Leitzinsanstieg ja bereits aktuell mit eingepreist ist. Ich denke wir werden mittelfristig 3% und mehr im 60%-Beleihungsauslauf und 10-Jahresbindung sehen. 80-106% werden eher...

Bei 3-8% Inflation leistet man doch keine Sondertilgungen bei 1-2% Kreditrate. Ist doch eine super Rendite! Die Überschüsse investiert man lieber am Aktienmarkt oder in zusätzliche Ausstattung (Pool, Poolhaus, u.U. Photovoltaikanlage, etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre...

Anhänger hole ich vom Schwiegervater nur, wenn ich direkt große Mengen habe. Für den wöchentlichen Rasenschnitt fülle ich den Rasenschnitt direkt in solche Laub/Gartensäcke von Lidl/Aldi...soviel dass ich es noch geben kann und wuchte den Sack in Kofferraum. In der Regel muss ich zwei Mal...

Also ich habe allein Rasenschnitt in Mengen. Wir fahren ALLES zu einem Bauern auf eine Wiese. Der hat da ca. 20m lang und 4m hoch einen Riesenkompost wo Äste, Rasenschnitt, Blätter, Mist, etc. rauskommt und dann irgendwann als Komposterde verkauft wird. Für 20 € im Jahr kann ich alles mit dem...

Es wundert mich, dass ihr überhaupt etwas an die Bank zahlen muss. Die Bank hat keinen Zinsschaden, da sie das Geld wieder teurer ausreichen kann. Ich hatte kürzlich zwei Vorfälligkeitsberechnungen und die vielen jeweils negativ aus (d.h. der Kunde hätte eigentlich weniger als die Restschuld...

Wie gesagt: es war als Alternative oder Denkanstoß gedacht. Meine Schwester lebte viele Jahre in Hamburg Uhlenhorst an der Alster (1-Zimmerwohnung), zog dann in eine günstigere und größere Wohnung in Hamburger Randlage und war dort aber nicht glücklich weil sie den Trubel und das Schicki-Micki...

Also wenn ich 30.000 € habe und zu 5%Rendite anlegen kann, zahle ich keine Kapitalertragssteuer, da ich zunächst 1.600 € Freibetrag ausschöpfen kann. In dem Fall würde ich nachfinanzieren, solange der Zinssatz unter 5% liegt. Habe ich Angst vor der Börse und das Geld läge eh nur auf dem Konto...

Ich möchte niemanden überzeugen. Ich zeige lediglich einen gangbaren Weg auf, wenn das Gejaule „alles wird teurer mein top Gehalt in der coolen Metropole reicht nicht aus wie machen das nur Andere die Mittelschicht kann sich nichts mehr leisten“ zu laut wird.

Klar gibt es hier (einfache Jobs), die nur die Hälfte von dem Netto haben, was man in Berlin oder Hamburg bekäme. Aber viele „normale“ Jobs in der (tarifgebundenen) Industrie, im Krankenhausbereich, öffentlicher Dienst, Banken, etc. verdienen nicht so schlecht. Hier gibt es in Bitterfeld die...

Die Meisten (hier) bauen aber so, dass sie vom Bestatter aus dem Haus gezerrt werden . Das bisschen, was mir bei der staatlichen Rente fehlt, baue ich aus meinen Überschüssen selber auf.

Was bringt dir aber der besser bezahlte Job wenn das Mehrgehalt von den teureren Lebenshaltungskosten aufgefressen wird!? Ich habe das Spiel ja hinter mir: nicht umsonst haben meine Frau und ich uns entschlossen, den Wohnsitz von Hamburg nach Sachsen-Anhalt zu verlegen. Beide verdienen wir hier...

Derzeit Sachsen-Anhalt...vorher Hamburg...vorher Freiburg...vorher Hamburg...vorher Berlin. Hamburg wurde mir einfach zu teuer, trotz relativ gutem normalen Einkommen. Wenn ich mittlerweile 30-40% vom Haushaltseinkommen für Miete oder Hypothek aufbringen muss...bleibt die Alternative, sich nach...

Ich sehe das Ganze so: Eigentlich müsstet ihr aktuell 515.000 € finanzieren. Das „bisschen“ Eigenkapital was ihr habt ist eher eiserne Reserve, denn trotz Festpreis von eurem Hausbauer werdet ihr Zusatzkosten haben. 100% Finanzierung mit 2% Tilgung und 20 Jahre Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz)...

Ein paar Sträucher und Staudenbeet vor den Maschendrohhhtsaun setzen! Sichtschutz, hübsch fürs Auge und gut für Vögel und Insekten.

Bei den aktuellen Zinsen ist das Konstrukt TA-Darlehen mit Bausparvertrag wieder richtig sexy! Wir bieten gerade noch an: 1,99% TA für 15 Jahre und Bausparvertrag als Tilgungsersatz mit 1,55% für gut 13 Jahre. Ich denke das Produkt wird es bald nicht mehr geben. Der Effektivzins liegt bei 2,58%...

Ja, Berlin (geboren und aufgewachsen), Hamburg (über 16 Jahre gelebt), Freiburg i.Br. wären nichts mehr für mich. Hier in Sachsen-Anhalt habe ich mit meinem Einkommen definitiv mehr Kaufkraft, bin in einer Stunde fünfzehn in Berlin und in 45 Minuten in Leipzig und wohne inmitten eines...

Ich müsste heute 329.000 € Darlehen aufnehmen mit 30 Jahren Laufzeit und Zinsbindung.

Ich würde die Ratenhöhe immer vom Haushaltsnettoeinkommen abhängig machen und 30% als absolutes Maximum. Wobei mir persönlich das schon zu hoch wäre. Haus/Wohnung/Miete ist nicht alles im Leben.

Und ich habe eben mal nachgerechnet: angenommen unser Hausbau von 2019 kostet derzeit gut 30% mehr (kommt in etwa hin da wir gerade vom gleichen Hausbauer ein aktuelles Angebot für gleiche Größe gesehen haben) und ich setze diese Preissteigerung auch bei den Ausgaben für den Außenbereich an. Der...

Glaub ich nicht! Die Nachfrage ist weiterhin groß und dank Erbe und so ist weiterhin viel Geld am Markt. Der klassische Hausbauer/Käufer mit zwei normalen Einkommen und etwas Eigenkapital wird es sich nicht mehr leisten können.

30 Jahre Zinsbindung und 100% Beleihungswert liegen aktuell ca. bei 3,44%. Muss man sich vom Einkommen leisten können. Liegt aber immer noch weit unter Inflationsrate.

60% Beleihungsauslauf 2,34% für 10 Jahre, 80% 2,45% und 100% 2,75%. Wobei bspw. die Schwäbisch Hall oder R+V aktuell Abwehrkonditionen ausreichen die jenseits von gut und böse sind, da die R+V z.B. bereits jetzt 85% ihres Jahresvolumens erreicht hat.

Ich denke das hängt auch von der Region ab. Aber als Minimum Eigenkapital würde ich die Kaufnebenkosten plus 10-20% der geplanten Baukosten ansetzen und diese Reserve/Eigenkapital zurückhalten und aktuell wie gesagt lieber 100% finanzieren. So habe ich selber im Übrigen bereits 2019 finanziert...

Meine Meinung als jemand, der täglich Baudarlehen berät: - wenn Eigenkapital vorhanden, dann das Eigenkapital als Puffer/Reserve in der Hinterhand behalten und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig Eigenkapital, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau...

Der ganz hohe Lebensbaum gehört zum Nachbargrundstück. Die beiden geschnittenen Thujas (grün+gelb) gehören zu meinem Vater.

Mein Vater hat in Hamburg eine Doppelhaushälfte mit 235qm Grundstück. Kleiner aber feiner Vorgarten mit viel Grün und Formen, hinten Terrasse, ein klein wenig Rasen, Beete, Hecken, Solitärbüsche um den Blick zu brechen, Säulenbäume für Obst, Hochbeete an der Hauswand für Tomaten, Gurken...

Wir sind im Denkmalschutzbereich und Eiben sind hier im englischen Landschaftspark die Haus- und Hofpflanze. Uns ist bewusst geworden, dass wir kaum etwas immergrünes gepflanzt haben und es im Winter immer sehr kahl und grau aussieht. Unser Garten ist extrem insektenfreundlich bepflanzt, sodass...

eBay-Kleinanzeigen oder Nachbarschaft durchforsten für Pflanzen ist echt ein guter Tipp: kostenlose Pflanzen ist immer am günstigsten. Wir haben teilweise echt viel Geld für Bäume und so bezahlt (150-500 €) wenn sie bereits 2,5-3m hoch sein sollten. Vor 2 Wochen habe ich mitbekommen, dass ein...

Naja, Bäcker/Kuchen, Restaurant sind ein klein wenig günstiger und vor allem die Mieten. Bei 3,70-5 €/qm bei Bestandsimmobilien kosteten dich 60qm eben nur 240-300 €. Bleiben ca. 1.000 € zum Leben. 2.000 € Netto in Berlin oder Hamburg bleibt dir in etwa das Gleiche zum Leben, wenn nicht sogar...

Hatte ich hier durchaus. Es gab und gibt mit Glück hier im Osten bewohnbare kleine Bestandsimmobilien für 70-150.000 € (teilweise inkl. Modernisierung in Eigenleistung). Da war die monatliche Rate geringer als die alte Nettokaltmiete. Aber grundsätzlich schon übel dass sich hier eine...

Nein, ganz normale Kunden die soviel Eigenkapital hatten, dass Kaufnebenkosten gedeckt sind und ein kleiner Puffer. Ansonsten halt Vollfinanzierung mit 20-30% Finanzierungskosten vom Hsushaltsnettoeinkommen, um sich den „Traum“ vom Einfamilienhaus zu erfüllen.

Wir haben gut 500qm Rasen gesät, kosten ca. 200 €. Wurde nichts weggefressen und musste so gut wie nichts nachgesät werden. Dauer: 5 Wochen mit mehrmals täglich wässern. Ansonsten viel selbst machen oder mit Freunden/Nachbarn spart am meisten.

Genau das ist mein Reden! Und dieses Geschenk sollte man maximal genutzt haben was Zinsbindungen angeht. Am 4.3. war an der Börse ebenfalls ein Geschenktag, als die Kurse innerhalb eines Tages in Panik massiv nach unten gingen. Direkt eingestiegen und bisher 22,5% im Plus. Zur Sicherheit 30% des...

Wissen konnte es niemand, aber ich habe immer gesagt dass wir dauerhaft keine Zinsen im 0-1% Zinsniveau behalten werden. Auch wenn viele argumentierten „Italien und Co. würden pleite gehen bei steigenden Zinsen“...nein, gehen sie nicht bei gleichzeitig steigender Inflation. Italien war auch vor...

Zur Beantwortung deiner Frage müsste man erst einmal definieren, über welchen Zinssatz wir sprechen: bei 60/80/100/105% Beleihungsauslauf. Bei uns wurde zum Größten Teil 100-105% Beleihungsauslauf finanziert. Ab und zu wurde ein wenig Eigenkapital über die Kaufnebenkosten hinaus eingebracht. In...

Es gibt kein Gesetz, dass jeder Arbeitnehmer Immobilienbesitzer werden kann. Ist mein Job nicht tarifgebunden, muss ich versuchen Lohnerhöhungen eigenständig durchzusetzen. Worüber diskutieren wir überhaupt gerade!? Wenn ich in einem Job stecke, der so oder so keine Lohnsteigerungen die nächsten...

Die Anfangstilgung wird in deinem Beispiel über die Darlehenssumme und mögliche monatliche Annuität bestimmt. Zur Not also kleiner oder günstiger bauen, damit ich bei 4% Zins trotzdem 2,5-3% Tilgungssatz habe.