Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[sysrun80]

100% der zuerst geplanten Baukosten mit 30 Jahre Zinsbindung finanziert

Also ich kenne aktuell keinen Finanzierer der das ohne massiven Aufschlag mitmacht - wenn ueberhaupt.

 

[Georgian2019]

Ich las heute irgendwo, dass über 80% Beleihungsauslauf der Zins aktuell deutlich ansteigt. Deutlicher als beispielsweise zwischen 60 und 80%.

Eine 100% Finanzierung ist demnach teuer, aber natürlich erkauft man sich ein wenig Sicherheit in absolut unsicheren Zeiten und umgeht möglicherweise eine ebenfalls teure Nachfinanzierung

60% Beleihungsauslauf 2,34% für 10 Jahre, 80% 2,45% und 100% 2,75%.
Wobei bspw. die Schwäbisch Hall oder R+V aktuell Abwehrkonditionen ausreichen die jenseits von gut und böse sind, da die R+V z.B. bereits jetzt 85% ihres Jahresvolumens erreicht hat.

 

[thesit27]

Wenn man nicht das Glück hat, gebrauchte Kindersachen komplett abzustauben, dann kann man schon viel Geld loswerden. Wir hatten einige Kinder in der Verwandtschaft, aber die einzigen anderen Sommerkinder waren Mädchen, so dass die Sachen von den Jungs aus der Verwandtschaft nicht passten. Das war in den ersten Monaten noch zu umschiffen, ab knapp einem Jahr war es dann nicht mehr so leicht, gebrauchte unisex Kleidung zu bekommen. Schuhe gehen sehr ins Geld und man braucht doch einige. Also wir geben für unsere zwei Jungs an die 300 Euro im Schnitt pro Monat aus. Dazu zählen auch Sportsachen. Es läppert sich.

Ja, Kinder... man wird erst belächelt von den Freunden über die Kosten, aber sobald die welche bekommen, gibt es kein anderes Thema mehr..., es kommt echt einiges zusammen! Naja, back to Topic!

 

[Georgian2019]

Also ich kenne aktuell keinen Finanzierer der das ohne massiven Aufschlag mitmacht - wenn ueberhaupt.

30 Jahre Zinsbindung und 100% Beleihungswert liegen aktuell ca. bei 3,44%. Muss man sich vom Einkommen leisten können. Liegt aber immer noch weit unter Inflationsrate.

 

[Georgian2019]

Bald niemand mehr…..Die Preise werden auf kurz oder lang fallen müssen. Die breite Masse kann sich jetzt kein Haus mehr leisten und wer Kohle hat will kein Reihenhaus…

Glaub ich nicht! Die Nachfrage ist weiterhin groß und dank Erbe und so ist weiterhin viel Geld am Markt. Der klassische Hausbauer/Käufer mit zwei normalen Einkommen und etwas Eigenkapital wird es sich nicht mehr leisten können.

 

[Georgian2019]

Und ich habe eben mal nachgerechnet: angenommen unser Hausbau von 2019 kostet derzeit gut 30% mehr (kommt in etwa hin da wir gerade vom gleichen Hausbauer ein aktuelles Angebot für gleiche Größe gesehen haben) und ich setze diese Preissteigerung auch bei den Ausgaben für den Außenbereich an. Der Zinssatz für 30 Jahre läge aktuell bei ca. 3,59% für 100% (statt 1,63%) und die monatliche Rate bei ca. 1.500 € statt unserer 900 €.
Ich würde aktuell diese 600 € Unterschied nicht tragen wollen weil das im Jahr 7.000 € sind, die ich nicht anderweitig ausgeben könnte und mir zu viel wäre. Mieten könnten wir hier für 6-7,50 €/qm voll saniert. Aktuell beträgt unsere Rate/Kaltmiete weniger als 20% des Nettohaushaltseinkommens. 30% wäre mir persönlich schon zu viel.