Ich hab im Radio eine Diskussion gehört, in der ein paar Aspekte genannt wurden, die bei dem Thema oft vergessen werden. Wenn man den Erschwinglichkeitsindex betrachtet, sind Einfamilienhaus für Gutverdiener sogar seit den 1960er Jahren immer günstiger geworden - was aber neuer ist: die Zahl der Gutverdiener und Vermögenden ist stark gestiegen, ein push gab es zum Beispiel durch die Reduzierung der Erbschaftssteuer und diverse weitere Steuervorteile, von denen die Vermögenden überproportional profitieren. Zeitgleich ist es aber schwerer, an Bauland zu kommen, so dass heutige Käufer einem Wettbewerb ausgesetzt sind, den sie in den 1960-2000er Jahren nicht hatten. Die Babyboomergeneration wird auch gesünder älter und bleibt dadurch länger in den Immobilien, als die Generation davor. So war die Lebenserwartung von in den 1920ern geborenen Männern ungefähr 55, eine Generation später in den 1950er Jahren schon 10 Jahre mehr. Dazu noch einige andere Aspekte, die ich vergessen habe.
