Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Scout**]

Steht jetzt aber auch nicht konkret drin wieviel EFHs, da ja Zweifamilienhaus‘s mit dabei sind.

Doch, 40% von 256.000, also 102.500 Wohnungen in Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus. Später findet man noch die Angabe von 83.800 Wohnungen in Einfamilienhaus, also 83.800 Einfamilienhaus.

Dann kommen also 18.700 Wohnungen in ZWH bzw. rund 9.400 Zweifamilienhaus (ob jetzt echte oder Einfamilienhaus mit Pseudo-Einliegerwohnung für KfW) dazu.

 

[face26]

Doch, 40% von 256.000, also 102.500 Wohnungen in Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus. Später findet man noch die Angabe von 83.800 Wohnungen in Einfamilienhaus, also 83.800 Einfamilienhaus.

Dann kommen also 18.700 Wohnungen in ZWH bzw. rund 9.400 Zweifamilienhaus (ob jetzt echte oder Einfamilienhaus mit Pseudo-Einliegerwohnung für KfW) dazu.

Wie gesagt hatte ich erst nicht gelesen. Ändert aber nix an der Aussage…

 

[Scout**]

Staamt aus einem anderen Thread von heute, passt thematisch aber sehr gut auch hier dazu

Ja, wir haben mit der Bank gesprochen. Da wir - wie soll es auch anders sein - bei einer Direktbank sind kommen wir nicht ganz so glimpflich davon. Es werden ca. 5000€ fällig und die guten Zinsen sind wir natürlich auch los. Aber gut, damit kann ich leben bevor es völlig eskaliert.

Die Dame meinte auch sie werden gerade überrollt von Kunden die ihren Kredit zurückgeben wollen oder noch schlimmer, mitten in der Bauphase sind und es nicht mehr zahlen können, nachfinanzieren müssen oder aus der bereitstellungsfreien Zeit rutschen.

 

[kati1337]

Ich finde die 5000 eigentlich gar nicht so verkehrt von der Bank. Man muss ja sehen, dass die einen bindenden Vertrag geschlossen hatten. Der Bank entstehen dadurch ja auch Bearbeitungskosten. Es entgeht ihnen bei der aktuellen Zinsentwicklung vermutlich kein Gewinn, das Geld müssen sie aber auch erst mal wieder verkauft kriegen, außerdem sind ja Vorfälligkeitsgebühren vertraglich geregelt, die 5k liegen da vermutlich drunter? Das weiß aber wohl nur der TE.

 

[Benutzer200]

Es entgeht ihnen bei der aktuellen Zinsentwicklung vermutlich kein Gewinn, das Geld müssen sie aber auch erst mal wieder verkauft kriegen, außerdem sind ja Vorfälligkeitsgebühren vertraglich geregelt, die 5k liegen da vermutlich drunter? Das weiß aber wohl nur der TE.

VE sind vertraglich NICHT geregelt. Sie können nach billigem Ermessen der Bank festgelegt werden.

Es gibt nur eine Regelung bei Objektverkauf. Da wären die Kreditzinsen aber total egal, da für die Berechnung der VE die Wiederanlagezinssätze (Bundesbankrenditen) gerechnet werden.

 

[bavariandream]

Gefährliches Halbwissen, aber war nicht mal von einem Verbot von Crypto (oder zumindest Bitcoin) in der EU die Rede?

Es wurde über ein Verbot von energieintensiven Kryptowährungen wie Bitcoin abgestimmt, aber der Entwurf wurde abgelehnt. Man braucht aber trotzdem gute Nerven in dem Bereich, weil die Kurse halt extrem auf äußere Faktoren reagieren (muss z. B. nur Elon Musk im Suff was auf Twitter posten).

Und da ich nicht ruhig schlafen könnte, wenn all meine Ersparnisse in Aktien und Kryptowährungen stecken würden (bei mir äußert sich Stress leider tatsächlich in Schlafproblemen), und viel Geld auf dem Konto im Zeiten von hoher Inflation auch keine gute Idee ist, bin ich trotz schwer kalkulierbarer Baukosten unglaublich froh über unsere Entscheidung und kann’s kaum erwarten, dass es losgeht. Irgendwie kriegen wir’s dann schon hin, auch wenn’s aufgrund von Materialengpässen womöglich länger dauert als erhofft.